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房屋拆迁估价必经的程序 房屋拆迁估价与房龄有关吗
张旭律师2022.01.02617人阅读
导读：
估价机构应当向其解释拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数选取和估价结果产生的过程。那么，北京市房屋拆迁估价中常见的问题及处理办法，关于房屋拆迁估价必经的程序的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷相关的法律知识，希望能帮助大家。
估价机构应当向其解释拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数选取和估价结果产生的过程。那么，北京市房屋拆迁估价中常见的问题及处理办法，关于房屋拆迁估价必经的程序的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷相关的法律知识，希望能帮助大家。
一、房屋拆迁估价必经的程序
估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日，并进行现场说明，听取有关意见。
公示期满后，估价机构应当向委托人提供委托范围内被拆迁房屋的整体估价报告和分户估价报告。委托人应当向被拆迁人转交分户估价报告。
拆迁人或被拆迁人对估价报告有疑问的，可以向估价机构咨询。估价机构应当向其解释拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数选取和估价结果产生的过程。
二、房屋拆迁估价与房龄有关吗
有关系。
房龄的折旧率为一年折旧2%
40年的房子就折旧80%.
具体以你房产证上的年份为准，比如你房龄10年了，当初100万的房子现在评估为：80万。
拆迁补偿就是等价于80万的实物(楼房)或现金。
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