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成都二手房要交哪些税

张芸律师2022.01.04618人阅读
导读:

6、非普通住宅不满5年的,需缴纳个人所得税为房屋总价的2%,缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%。那么成都二手房要交哪些税。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

6、非普通住宅不满5年的,需缴纳个人所得税为房屋总价的2%,缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%。关于成都二手房要交哪些税的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

1、非普通住宅满5年而且是一套的,不需要缴纳个人所得税,缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%。

2、非普通住宅满5年但不是一套的,需要缴纳个人所得税为房屋总价的2%,缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%。

3、普通住宅未满5年的,需缴纳营业税及附加房屋总价的5.56%,个人所得税为房屋总价的1%。

4、普通住宅满5年但不是一套的,不需缴纳营业税及附加,需缴纳个人所得税房屋总价的1%。

5、普通住宅满5年而且是一套的,不需缴纳营业税及附加和个人所得税。

6、非普通住宅不满5年的,需缴纳个人所得税为房屋总价的2%,缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%。

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  • 南京二手房要交哪些税

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    南京二手房要交哪些税

    内容:3、土地增值税4、个人所得税印花税、房屋产权证按件征收5元/件那么南京二手房要交哪些税。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.01.04186人收看
  • 段建国律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 天津二手房要交哪些税

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    天津二手房要交哪些税

    内容:二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。那么天津二手房要交哪些税。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2022.01.04515人收看
  • 王学瑞律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 1、二手房在正常过户情况下,首先卖方需要缴纳营业税。个人出售购买不足2年的住房,全额征收营业税,出售2年及以上的住房,免征营业税。2、其次卖方还要缴纳个人所得税,新出的政策规定二手房交易税费中的个人所得税为房屋两次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年,可免交个人所得税;任何一个条件不满足都须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳高额的个人所得税。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
  • 北仑二手房要交哪些税

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    北仑二手房要交哪些税

    内容:但是如果卖方是唯一一套住房而且居住已经满五年,就可以免交个人所得税。如果不符合这个条件,就要按照X20%进行交税。但是如果房子比较老,在2005年买的,系统中一般查不到原来的购房价,这样就会按照出售价的1%交个税。土地增值税对普通住宅暂免征收。需要注意的是,不满五年,经济适用房不能上市。那么北仑二手房要交哪些税。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.01.05594人收看
  • 陈明月律师

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    擅长:交通事故

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  • 买二手房是要交房产税的,房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。第二条 本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:1、土地使用权出让;2、土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;3、房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
  • 成都二手房要交哪些税

    吴梦云律师

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    吴梦云

    成都二手房要交哪些税

    内容:6、非普通住宅不满5年的,需缴纳个人所得税为房屋总价的2%,缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%。那么成都二手房要交哪些税。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.01.04618人收看
  • 元甲交通律师律师

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    擅长:交通事故

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  • 二手房营业税怎么算,要交多少

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    二手房营业税怎么算,要交多少

    内容:个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。二手房营业税,一般由卖方缴纳,双方另有约定除外,依据卖方的不同情况,具体税费明细如下:1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:*税率5.55%;4、商铺差额缴纳,计算公式为:*税率5.55%。那么二手房营业税怎么算,要交多少。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.01.06393人收看
  • 崔玉君律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 购买的二手房要交土地使用税吗

    李孟阳律师

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    李孟阳

    购买的二手房要交土地使用税吗

    内容:购买二手房一般需要缴纳一定的房屋土地使用费,但是这里的房屋土地使用费不同于土地使用税,也就说,如果买方在购买房屋时交纳了土地使用费,在以后的生产经营过程中,依然需要向当地的税务部门缴纳土地使用税。那么购买的二手房要交土地使用税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.01.05643人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 2022成都二手房交易流程要花多长时间

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    2022成都二手房交易流程要花多长时间

    内容:二手房交易买卖在如今房地产产业大火的情况下也是如火如荼,很多地段好的、价位高的房产都经历二手的买卖,那么二手房的买卖和新建的商品房买卖有什么区别呢,流程是否一样呢?不同地区是否有不同的买卖流程,下面我们就来看看2022成都二手房交易流程要花多长时间。那么2022成都二手房交易流程要花多长时间。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2022.01.18215人收看
  • 李孟阳律师

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    擅长:交通事故

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  • 广州二手房要交哪些税

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    广州二手房要交哪些税

    内容:不动产证满2年:免征增值税。6、交易手续费:按照房屋的面积来征收,住宅一般为4-6元/平方米不等。那么广州二手房要交哪些税。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.01.04500人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 重庆二手房税费要交多少

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    重庆二手房税费要交多少

    内容:个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税,具体如下:房产证未满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;房产证未满2年的,并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;房产证满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;房产证满2年的,并且面积在140㎡以下的免交。那么重庆二手房税费要交多少。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.01.05512人收看
  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 二手房满五年需要交房款1.5%的契税、0.05%的印花税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税、房产证满五年免征营业税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
  • 上海二手房要交哪些税

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    上海二手房要交哪些税

    内容:不动产证满2年:免征增值税。6、交易手续费:按照房屋的面积来征收,住宅一般为4-6元/平方米不等。那么上海二手房要交哪些税。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2022.01.04577人收看
  • 李楠楠律师

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    擅长:交通事故

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  • 买二手房要交哪些税

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    买二手房要交哪些税

    内容:买卖房屋的税收,国家列明买卖双方各自应承担的费用标准,各项费用应由谁承担清晰可见,购房的承担其自身的购房交易税费,卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费;按国家相关部门规定,个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的,前二者是房屋卖出所产生,而卖方就是所得者,所以,这以上税费由卖方支付才是合理的。实际上税费与房价是相互关联的,如果卖家交税费,那么房价可能就高一些,买家交税费,房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的,从这个角度讲税费由买家交也是合理的。那么买二手房要交哪些税。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.01.05223人收看
  • 杨一凡律师

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  • 北海二手房买卖要交哪些税

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    北海二手房买卖要交哪些税

    内容:1、营业税——卖方缴纳根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。那么北海二手房买卖要交哪些税。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.05742人收看
  • 于海明律师

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  • 成都二手房怎么买卖

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    成都二手房怎么买卖

    内容:一般的二手房房东准备拿自己的二手房交易时,房东都会在网上挂出或者去中介登记,一般会详细介绍房子、结构、朝向、装修情况、联系方式以及规定出二手房的预售价格等。在签订完买卖合同后,买家就应按照约定的方式付款了,履行付款义务,促使合同履行。卖家收到房款后必须按照约定的时间腾空房屋并交房给买家。在完成以上步骤后,最后一步也是最重要的一步,就是买卖双方共同到房屋登记部门去办理房屋过户手续了,将房屋过户到买主名下,房屋所有权转移意味着房屋交易完成。那么成都二手房怎么买卖。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.01.05427人收看
  • 龙珊律师

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  • 宁波市二手房交易要交哪些税费

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    宁波市二手房交易要交哪些税费

    内容:上述二套房契税政策,北上广深除外。4、印花税①非住宅:交易印花税=地税局评估价或网签价*0.05%,权证印花税5元/本。那么宁波市二手房交易要交哪些税费。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 张嘉娱律师

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  • 成都二手房交易手续

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    成都二手房交易手续

    内容:房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。那么成都二手房交易手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.01.05680人收看
  • 张芸律师

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