宁河二手房交易税费有哪些标准
导读:
1、买卖双方经中介撮合达成交易意向对于买卖双方:要选择“证照齐全”、诚信规范的中介机构,证照包括工商营业执照和房地产中介服务机构资质备案。然后按揭公司会安排人过来评估,评估出来了之后做按揭。那么宁河二手房交易税费有哪些标准。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
1、买卖双方经中介撮合达成交易意向对于买卖双方:要选择“证照齐全”、诚信规范的中介机构,证照包括工商营业执照和房地产中介服务机构资质备案。然后按揭公司会安排人过来评估,评估出来了之后做按揭。关于宁河二手房交易税费有哪些标准的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
1、买卖双方经中介撮合达成交易意向
对于买卖双方:要选择“证照齐全”、诚信规范的中介机构,证照包括工商营业执照和房地产中介服务机构资质备案。
2、产权调查
产权调查也就是业内所说的“查册”,即查证房地产的权属状况。通过查册,你可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。
3、签合同交定金
4、评估
除了找银行评估,其实买卖双方也可以直接在签完中介合同后,去寻找按揭公司。然后按揭公司会安排人过来评估,评估出来了之后做按揭。
5、卖家赎契、涂销和递件
赎契是业主方的责任,针对业主房贷没有还完的情况。
6、签署申请贷款合同、办理按揭
7、付首期及资金托管
8、交房
交房一般涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接,如果房产内部还有家具家电,还要核实清楚是否有被更换或搬走,最终业主才交钥匙,正式完成交易。