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二手房满2年交多少税
吴梦云律师2022.01.05387人阅读
导读：
房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：*税率5.55%.2、营业税商铺差额缴纳，计算公式为：*税率5.55%.个人所得税：房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一套房产免征个人所得税。卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照5%缴纳。那么二手房满2年交多少税。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：*税率5.55%.2、营业税商铺差额缴纳，计算公式为：*税率5.55%.个人所得税：房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一套房产免征个人所得税。卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照5%缴纳。关于二手房满2年交多少税的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
1、买方第一次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方第一次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；营业税：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格-现在出售价格）*税率5.55%.
2、营业税商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格-现在出售价格）*税率5.55%.个人所得税：房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一套房产免征个人所得税。卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照5%缴纳。商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格-现在出售价格）*税率20%.
3、还需要缴纳的其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数，工本费：一个证件80元；二个证件90,评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
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