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二手房买１５０万要交多少税
张旭律师2022.01.05532人阅读
导读：
同样只知道150万的房价，也是不能计算出税费的。计算税费我们需要知道4个必要情况，房屋面积、房屋价格、房屋年限、购房者名下房屋套数。因为增值税税率很高，所以购房者都愿意买满两年的房屋，这里就直接按满两年计算，分析各种情况下的税费。首套房和二套房90平以下都按照1％交契税，加上1％的个税，150万的房产总税费为30000元。如果购房者名下无房或有一套房，购房面积为90平以下，只需交1％的契税，税费为15000元。那么二手房买１５０万要交多少税。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
同样只知道150万的房价，也是不能计算出税费的。计算税费我们需要知道4个必要情况，房屋面积、房屋价格、房屋年限、购房者名下房屋套数。因为增值税税率很高，所以购房者都愿意买满两年的房屋，这里就直接按满两年计算，分析各种情况下的税费。首套房和二套房90平以下都按照1％交契税，加上1％的个税，150万的房产总税费为30000元。如果购房者名下无房或有一套房，购房面积为90平以下，只需交1％的契税，税费为15000元。关于二手房买１５０万要交多少税的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
其实这是没办法计算税费的。同样只知道150万的房价，也是不能计算出税费的。计算税费我们需要知道4个必要情况，房屋面积、房屋价格、房屋年限、购房者名下房屋套数。因为增值税税率很高，所以购房者都愿意买满两年的房屋，这里就直接按满两年计算，分析各种情况下的税费。
1、购房者无房或有一套房，房屋面积90平以下
通过上面的税种可以看出，房屋满两年是免交增值税的，只用交契税和个税即可。首套房和二套房90平以下都按照1％交契税，加上1％的个税，150万的房产总税费为30000元。
2、购房者无房，房屋面积90平以上
购房者无房90平以上交1.5％的契税，加上1％的个税，总税费为37500元。
3、购房者有一套房，房屋面积90平以上
购房者名下有一套房，再买房就属于二套房，面积90平以上契税为2％，加上1％的个税，150万的房产总税费为45000元。
4、购房者有两套房
如果购房者名下已经有两套房，那么不再看房屋的面积，契税为3％，加上1％的个税，总税费为60000元。
5、房屋满五唯一
如果房屋是满五唯一的情况，是免个税和增值税的，只用交契税。如果购房者名下无房或有一套房，购房面积为90平以下，只需交1％的契税，税费为15000元。
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