唐山二手房买卖可以按揭吗

黄东洁律师2022.01.05398人阅读

导读：

二手房是可以办理按揭贷款的，房龄15年以内的二手房是可以按揭的，超过则要视具体的房屋而定。通常商业银行贷款成数的规定：房龄10年以内贷7成，房龄10-15年的贷5-6成。那么唐山二手房买卖可以按揭吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

二手房是可以办理按揭贷款的，房龄15年以内的二手房是可以按揭的，超过则要视具体的房屋而定。通常商业银行贷款成数的规定：房龄10年以内贷7成，房龄10-15年的贷5-6成。关于唐山二手房买卖可以按揭吗的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

二手房是可以办理按揭贷款的，房龄15年以内的二手房是可以按揭的，超过则要视具体的房屋而定。通常商业银行贷款成数的规定：房龄10年以内贷7成，房龄10-15年的贷5-6成。

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二手房买卖按揭收费吗

买卖二手房办理按揭手续需要收费。按揭费用包括：评估价0.5％的房屋评估费或初评费；房屋查案费；贷款额0.005％的贷款印花税；他项权利登记费；贷款额1％至1.5％的按揭代理费等。法律依据：《贷款通则》第二十六条应当根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素，评定借款人的信用等级。评级可由贷款人独立进行，内部掌握，也可由有权部门批准的评估机构进行。第二十八条贷款人应当建立审贷分离，分级审批的贷款管理制度。审查人员应当对调查人员提供的资料进行核实、评定，复测贷款风险度，提出意见，按规定权限报批。

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二手房买卖按揭贷款的风险提示

吴梦云律师
北京天用律师事务所

二手房买卖按揭贷款的风险提示

内容：自相关监管部门对“二手房”购房资金实行专户存储，决不允许中介公司和任何个人挪用客户保证金后，今后按揭中的房屋想买卖就很难借助房屋中介机构挪用其他客户预付款项来解决。业内人士预计，今后处于银行按揭贷款偿还期内的商品房想要出售，“赎证担保”是一条最保险、快捷的安全通道，其安全系数等同于自筹资金。二手房交易按揭贷款超贷的风险按照规定，银行根据房屋的价格、房龄等因素对贷款额度有一定的限制。目前，大多数银行在放贷前均委托评估公司对房屋进行评估，并按评估价和成交价孰低原则确定贷款额，因此，想“超贷”的做法都将会是徒劳。那么二手房买卖按揭贷款的风险提示。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

吴梦云律师

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二手房买卖时如何签订居间合同

二手房买卖时签订中介合同。为防止卖方一房多卖，卖方在签订中介合同后需要将产权证押在中介机构；转让时间可以约定；并说明清点房屋的水、电、物业费是否有欠款；纳税人也可以约定；三方可以签字。

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二手房买卖按揭贷款的流程

李孟阳律师
北京市元甲律师事务所

二手房买卖按揭贷款的流程

内容：2、查询公积金与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。那么二手房买卖按揭贷款的流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

李孟阳律师

2022.01.04567人收看
周春花律师
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女方带着王某的儿子嫁给李某并且随李某姓上了李某家户口和李某领了结婚证小孩4岁半王某按揭贷款30年买了二手房女方不需要房子用什么办法能写上小孩的名字让孩子也有一半的房产孩子父亲自己愿意写上小孩名字的二手房的说写不上孩子的名字说还没成年要写上孩子名字有没有其他的条款限制的

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伊犁二手房买卖需要注意什么

龙珊律师
北京市元甲律师事务所

伊犁二手房买卖需要注意什么

内容：注意房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名。其次，看购房时的相关凭据，比如购房票据等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的较低保值价。那么伊犁二手房买卖需要注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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2022.01.05138人收看
许瑞林律师
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签了二手房买卖合同，支付了定金，多久没付款算违约呢

你好，你是卖方还是买方，还需要根据合同中约定的内容判断，如果还需要进一步咨询，您可以详细描述一下事情的整个经过，您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。

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沈北二手房买卖可以按揭吗

郭铭芝律师
北京天用律师事务所

沈北二手房买卖可以按揭吗

内容：是可以的；目前房贷基本年利率是：6.15%,6%,银行会根据贷款申请人条件给予相应的折扣优惠,目前最低可以打85折;如果信用等级是次级以上,利率会上浮10-30%。那么沈北二手房买卖可以按揭吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

郭铭芝律师

2022.01.04954人收看
龙珊律师
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女方带着王某的儿子嫁给李某并且随李某姓上了李某家户口和李某领了结婚证小孩4岁半王某按揭贷款30年买了二手房女方不需要房子用什么办法能写上小孩的名字让孩子也有一半的房产

这种情况只能孩子的父亲同意写孩子的名字，建议您和孩子的父亲协商

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民法典中按揭的二手房怎么买卖

林艳英律师
北京市元甲律师事务所

民法典中按揭的二手房怎么买卖

内容：按揭的二手房抵押给银行的，不动产登记机构会在房产证上作他项权登记，购房者要还清贷款后，注销房屋抵押登记，才取得房屋完整产权，那么民法典中按揭的二手房要如何买卖?大律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。

林艳英律师

2021.09.17992人收看
李孟阳律师
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请问按揭房女方婚后参与还款男方也可以随时买卖房子

你好，如果该房屋属于夫妻共同房产一方不能卖掉，夫妻共同房产应当是夫妻双方享受共同享有，共同支配，平等处理的权利的，所以只有在双方都同意的情况下，才有资格卖出共同购买的房子。

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二手房买卖按揭贷款常见误区

元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所

二手房买卖按揭贷款常见误区

内容：二手房买卖按揭贷款常见误区一、资料准备不齐全客户在申办按揭过程中，常因提供的资料不齐全，导致被银行退回而拖延了时间。由于多数客户对贷款额度及贷款年限不甚了解，会提出过高的要求。银行收到资料及现场勘查物业后，五个工作日内出具《贷款承诺书》，借款人然后到律师事务所签按揭合同，同时买卖双方签定正式的《房屋买卖合同》，在公证后即可办理房屋转移登记手续，交纳税费后领取新房产证。银行在规划国土局办理完新房产证的抵押登记手续后一至两日内发放贷款，至此，按揭流程全部结束。那么二手房买卖按揭贷款常见误区。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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2022.01.04291人收看
崔玉君律师
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买卖的二手房上有他项权利怎么处理

买卖二手房有其他权利。法院查封的，买方可以主张合同无效，要求卖方双倍返还定金；设置抵押权的房屋，可以征得抵押权人的同意，提前或者受让人清偿。

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二手房买卖按揭贷款的风险

王熙律师
北京天用律师事务所

二手房买卖按揭贷款的风险

内容：如今房价不断上涨，为了从银行申请的贷款额度更高，买卖双方采取了不规范的操作：买卖双方签订两份价格不同的合同，价格低的一份是真实的，价格高的一份是虚假的，用于买方向银行申请超过真实房价正常额度的贷款，这种做法叫做“超贷”。实际上对双方都是有风险的：从法律上说，这样的合同因“恶意串通，损害银行的利益”而应归于无效。若银行在审查时有证据表明贷款申请人“故意超贷”，则会拒绝其贷款申请。目前，大多数银行在放贷前均委托评估公司对房屋进行评估，并按评估价和成交价孰低原则确定贷款额，因此，想“超贷”的做法都将会是徒劳。那么二手房买卖按揭贷款的风险。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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办理二手房买卖贷款按揭程序

刘晓红律师
北京市元甲律师事务所

办理二手房买卖贷款按揭程序

内容：⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;⑽ 借款人按月还那么办理二手房买卖贷款按揭程序。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

刘晓红律师

2022.01.04503人收看
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二手房按揭贷款费用怎么算

王学瑞律师
北京天用律师事务所

二手房按揭贷款费用怎么算

内容：领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。交易方需交纳评估费。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

王学瑞律师

2022.04.08325人收看
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二手房屋买卖合同要注意哪些事项

于海明律师
北京市元甲律师事务所

二手房屋买卖合同要注意哪些事项

内容：1、双方当事人的身份信息、联系方式；2、写明双方欲进行买卖的房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况，同时还要写明房屋产权归属；3、写明总价款、付款方式、付款条件，如何申请按揭贷款、定金、尾款等；4、履行期限、地点、方式这里主要写明交房时间、条件、办理相关手续的过程等；5、违约责任，这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付等；6、解决争议的方式；7、合同生效条款，双方在此约定合同生效时间；生效或失效条件等；8、合同中止、终止或解除的条件等；9、约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的那么二手房屋买卖合同要注意哪些事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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2022.01.051009人收看
王学瑞律师
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二手房买卖合同按揭程序是怎样

周春花律师
北京市元甲律师事务所

二手房买卖合同按揭程序是怎样

内容：在办理二手房转按揭贷款时，只要注意解决以下几个问题，办理转按揭其实是件很轻松的事情。所以买卖双方在签署合同时，应注意签署规避该风险的条款或附件；3、如果卖方出售的房屋是按揭贷款购买的已购公房，那么新购买人的贷款年限将受房龄的制约。贷款年限最长不超过20年，当房龄超过30年时，银行将不再批准放贷。那么二手房买卖合同按揭程序是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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2021.12.26292人收看
林艳英律师
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唐山二手房买卖可以按揭吗

任冰峰律师
北京天用律师事务所

唐山二手房买卖可以按揭吗

内容：二手房是可以办理按揭贷款的，房龄15年以内的二手房是可以按揭的，超过则要视具体的房屋而定。通常商业银行贷款成数的规定：房龄10年以内贷7成，房龄10-15年的贷5-6成。那么唐山二手房买卖可以按揭吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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2022.01.05398人收看
翁玉素律师
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二手房买卖合同（律师推荐）

赵金保律师
北京市元甲律师事务所

二手房买卖合同（律师推荐）

内容：本文提供房屋买卖合同，由律师推荐的房屋买卖合同范本。本合同签订时，乙方已向甲方支付人民币_____元整，作为购房的定金。本合同签订后日内，乙方将该房屋首付款人民币元支付给甲方，并由甲方用该笔款项偿还该房屋按揭贷款，办理房屋解除抵押登记手续;2、由于乙方申请贷款，贷款部分的房款按贷款机构规定支付。同时，甲方应在交房当日将物业管理费等费用结清，将交费票据交与乙方。那么二手房买卖合同（律师推荐）。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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2022.01.07713人收看
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民法典中二手房买卖能否按揭

郭铭芝律师
北京天用律师事务所

民法典中二手房买卖能否按揭

内容：现实生活中，全款买房对于普通工薪阶级来说还是具有一定难度的，为了减少购房人的资金压力，法律允许采取按揭的方式购买房屋，那么，民法典中二手房买卖能否按揭呢?大律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

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二手房买卖手续

张旭律师
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二手房买卖手续

内容：公司公司营业执照原件及复印件复印件需加盖工商局印章法定代表人证明书原件法定代表人身份证原件及复印件公司章程复印件公司董事会或上级部门同意出售的合法文件。三买方在办理按揭贷款时需提供的文件和资料如下个人及配偶共有人的身份证明原件及复印件婚姻状况证明如已婚未婚离婚证复印件户口簿复印件工作单位收入证明原件购房发票原件及复印件评估报告原件买卖双方所在按揭银行的存折复印件原业主房地产权证复印件。五过户及银行按揭所需交缴的费用首先买卖双方均应按规定向中介公司交一定数额的佣金除此外还有过户公证费契税印花税等买方在办理银行按揭时则需交纳评估费保险费等。那么二手房买卖手续。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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