二手房买卖按揭收费吗

2022-01-31 09:33:44
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大律云律师团 律师
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擅长领域:交通事故
  • 买卖二手房办理按揭手续需要收费。按揭费用包括:评估价0.5%的房屋评估费或初评费;房屋查案费;贷款额0.005%的贷款印花税;他项权利登记费;贷款额1%至1.5%的按揭代理费等。法律依据:《贷款通则》第二十六条 应当根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素,评定借款人的信用等级。评级可由贷款人独立进行,内部掌握,也可由有权部门批准的评估机构进行。 第二十八条 贷款人应当建立审贷分离,分级审批的贷款管理制度。审查人员应当对调查人员提供的资料进行核实、评定,复测贷款风险度,提出意见,按规定权限报批。
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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 20:27:09
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 沈北二手房买卖可以按揭吗

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    沈北二手房买卖可以按揭吗

    内容:是可以的;目前房贷基本年利率是:6.15%,6%,银行会根据贷款申请人条件给予相应的折扣优惠,目前最低可以打85折;如果信用等级是次级以上,利率会上浮10-30%。那么沈北二手房买卖可以按揭吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.01.04947人收看
  • 冯清琴律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 二手房买卖按揭贷款的流程

    许瑞林律师

    许瑞林

    二手房买卖按揭贷款的流程

    内容:2、 查询公积金 与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。那么二手房买卖按揭贷款的流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.01.04560人收看
  • 崔玉君律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 你好,如果该房屋属于夫妻共同房产一方不能卖掉,夫妻共同房产应当是夫妻双方享受共同享有,共同支配,平等处理的权利的,所以只有在双方都同意的情况下,才有资格卖出共同购买的房子。
  • 唐山二手房买卖可以按揭吗

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    唐山二手房买卖可以按揭吗

    内容:二手房是可以办理按揭贷款的,房龄15年以内的二手房是可以按揭的,超过则要视具体的房屋而定。通常商业银行贷款成数的规定:房龄10年以内贷7成,房龄10-15年的贷5-6成。那么唐山二手房买卖可以按揭吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.01.05391人收看
  • 段建国律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 民法典中二手房买卖能否按揭

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    民法典中二手房买卖能否按揭

    内容:现实生活中,全款买房对于普通工薪阶级来说还是具有一定难度的,为了减少购房人的资金压力,法律允许采取按揭的方式购买房屋,那么,民法典中二手房买卖能否按揭呢?大律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

    张嘉娱律师
    2021.11.04231人收看
  • 李楠楠律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 二手房买卖按揭贷款常见误区

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    二手房买卖按揭贷款常见误区

    内容:二手房买卖按揭贷款常见误区一、资料准备不齐全客户在申办按揭过程中,常因提供的资料不齐全,导致被银行退回而拖延了时间。由于多数客户对贷款额度及贷款年限不甚了解,会提出过高的要求。银行收到资料及现场勘查物业后,五个工作日内出具《贷款承诺书》,借款人然后到律师事务所签按揭合同,同时买卖双方签定正式的《房屋买卖合同》,在公证后即可办理房屋转移登记手续,交纳税费后领取新房产证。银行在规划国土局办理完新房产证的抵押登记手续后一至两日内发放贷款,至此,按揭流程全部结束。那么二手房买卖按揭贷款常见误区。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.01.04288人收看
  • 周春花律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 买卖合同纠纷上诉费(买卖合同纠纷上诉费用大概多少钱)

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    买卖合同纠纷上诉费(买卖合同纠纷上诉费用大概多少钱)

    内容:房屋买卖在房地产市场上比较多见,如果要买房子的话不少的朋友们都是需要签订房屋买卖合同的,但是在房屋买卖合同中也会遇到一些纠纷,对于纠纷的处理建议还是要找律师来进行处理,那么买卖房屋合同纠纷律师怎么收费,二、怎样解决房屋买卖合同纠纷发生房产买卖纠纷后处理的原则一般是当事人有约定的从其约定,无约定的按法律、法规的规定处理,以上就是关于买卖房屋合同纠纷律师怎么收费和买卖房屋合同纠纷有什么规定的相关介绍,大家一定要注意一下房屋买卖的相关细节问题。

    任冰峰律师
    2024.01.18625人收看
  • 许瑞林律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 二手房买卖按揭贷款的风险

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    二手房买卖按揭贷款的风险

    内容:如今房价不断上涨,为了从银行申请的贷款额度更高,买卖双方采取了不规范的操作:买卖双方签订两份价格不同的合同,价格低的一份是真实的,价格高的一份是虚假的,用于买方向银行申请超过真实房价正常额度的贷款,这种做法叫做“超贷”。实际上对双方都是有风险的:从法律上说,这样的合同因“恶意串通,损害银行的利益”而应归于无效。若银行在审查时有证据表明贷款申请人“故意超贷”,则会拒绝其贷款申请。目前,大多数银行在放贷前均委托评估公司对房屋进行评估,并按评估价和成交价孰低原则确定贷款额,因此,想“超贷”的做法都将会是徒劳。那么二手房买卖按揭贷款的风险。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.01.04154人收看
  • 张芸律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 二手房买卖合同按揭程序是怎样

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    二手房买卖合同按揭程序是怎样

    内容:在办理二手房转按揭贷款时,只要注意解决以下几个问题,办理转按揭其实是件很轻松的事情。所以买卖双方在签署合同时,应注意签署规避该风险的条款或附件;3、如果卖方出售的房屋是按揭贷款购买的已购公房,那么新购买人的贷款年限将受房龄的制约。贷款年限最长不超过20年,当房龄超过30年时,银行将不再批准放贷。那么二手房买卖合同按揭程序是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2021.12.26286人收看
  • 陈宗琼律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 二手房买卖按揭贷款的风险提示

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    二手房买卖按揭贷款的风险提示

    内容:自相关监管部门对“二手房”购房资金实行专户存储,决不允许中介公司和任何个人挪用客户保证金后,今后按揭中的房屋想买卖就很难借助房屋中介机构挪用其他客户预付款项来解决。业内人士预计,今后处于银行按揭贷款偿还期内的商品房想要出售,“赎证担保”是一条最保险、快捷的安全通道,其安全系数等同于自筹资金。二手房交易按揭贷款超贷的风险按照规定,银行根据房屋的价格、房龄等因素对贷款额度有一定的限制。目前,大多数银行在放贷前均委托评估公司对房屋进行评估,并按评估价和成交价孰低原则确定贷款额,因此,想“超贷”的做法都将会是徒劳。那么二手房买卖按揭贷款的风险提示。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.01.04458人收看
  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 办理二手房买卖贷款按揭程序

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    办理二手房买卖贷款按揭程序

    内容:⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;⑸ 贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;⑹ 买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;⑼ 借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;⑽ 借款人按月还那么办理二手房买卖贷款按揭程序。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.01.04495人收看
  • 陈明月律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 按揭车买卖合同怎么写有效

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    按揭车买卖合同怎么写有效

    内容:该车自交车之日起,该车以后所需费用均由乙方负责购买。按揭买车是指申请购买汽车的借款人先付一部分首付,剩余部分由贷款人向购车者分期发放贷款。那么按揭车买卖合同怎么写有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2021.12.26509人收看
  • 赵金保律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 买卖二手房办理按揭手续需要收费。按揭费用包括:评估价0.5%的房屋评估费或初评费;房屋查案费;贷款额0.005%的贷款印花税;他项权利登记费;贷款额1%至1.5%的按揭代理费等。法律依据:《贷款通则》第二十六条 应当根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素,评定借款人的信用等级。评级可由贷款人独立进行,内部掌握,也可由有权部门批准的评估机构进行。 第二十八条 贷款人应当建立审贷分离,分级审批的贷款管理制度。审查人员应当对调查人员提供的资料进行核实、评定,复测贷款风险度,提出意见,按规定权限报批。
  • 二手按揭商品房买卖合同模板

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    二手按揭商品房买卖合同模板

    内容:现甲乙双方经充分协商,甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。购房条款甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜订条约如下:1、甲方自愿将下列按揭房屋转卖给乙方,双方商定按揭房屋的转让价格为人民币79134元2、乙方同时应付给甲方购买按揭房屋时的相关费用,以下费用按发票为依据支付:甲方已付15个月银行贷款16260元。协商不成,任何一方均可向颍上县人民法院起诉。那么二手按揭商品房买卖合同模板。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2021.12.26463人收看
  • 翁玉素律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 民法典中按揭的二手房怎么买卖

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    民法典中按揭的二手房怎么买卖

    内容:按揭的二手房抵押给银行的,不动产登记机构会在房产证上作他项权登记,购房者要还清贷款后,注销房屋抵押登记,才取得房屋完整产权,那么民法典中按揭的二手房要如何买卖?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

    林艳英律师
    2021.09.17973人收看
  • 李维律师

    主任律师
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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 无锡地税局建议:买卖住房时要谨防中介多收费用

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    无锡地税局建议:买卖住房时要谨防中介多收费用

    内容:在向地税12366热线咨询后,地税人员表示,这套住房购买时间已经超过5年以上并为家庭惟一生活用房,属免征营业税和个人所得税范围,但是出售房屋时签订的合同应纳印花税,适用税率为万分之五。据地税局人士介绍,由于二手房出售涉及到营业税、个人所得税、印花税等多个税种,而且住房的购买时间、住房的性质等对税款的缴纳都有影响,普通市民如有疑问,可以拨打地税12366进行电话咨询。出售房屋时签订的合同应纳印花税,适用税率为万分之五,同时告知目前我市二手房交易的相关税费委托产监处代征,从未委托中介公司代征。那么无锡地税局建议:买卖住房时要谨防中介多收费用。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.01.061070人收看
  • 张嘉娱律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务

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  • 优质买卖可以办理“转按揭”

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    优质买卖可以办理“转按揭”

    内容:优质买卖可以办理“转按揭”昨天上午,上万套百万元以下的二手特价房、结婚房、抄底房,在东亚展览馆开幕的“上海房地产一、二手房交易展示会”上集中展出,展会现场成了一个名副其实的“淘房”大会。记者注意到,此前一度被叫停的“转按揭”业务大有松动的迹象。“最高可贷八成,只是针对购买首套房,而且要是优质客户才行。”一位负责房贷业务的客户经理现场表示,目前,申城中资银行在房贷款成数的执行上,依然还是严格按照政策来执行,并未像外界风传的已有松动。那么优质买卖可以办理“转按揭”。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2021.12.10289人收看
  • 龙珊律师

    主任律师
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