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二手房买卖手续去哪办

刘晓红律师2022.01.05536人阅读
导读:

2、买卖的双方到房子所的房产管理交易中心进行申请,提交相关资料,申报房屋的价格,等待房产的管理交易中心进行审核。那么二手房买卖手续去哪办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

2、买卖的双方到房子所的房产管理交易中心进行申请,提交相关资料,申报房屋的价格,等待房产的管理交易中心进行审核。关于二手房买卖手续去哪办的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

1、由买卖的双方签订购房合同并且将合同进行公证。2、买卖的双方到房子所的房产管理交易中心进行申请,提交相关资料,申报房屋的价格,等待房产的管理交易中心进行审核。3、房产的管理交易中心给予批准回复之后,买卖双方缴纳二手房过户办理中所需缴纳的税费,拿契税完税证。4、凭完税契证到土管部门办理国土证,最后到房管部门办理房产证,完成二手过户手续。

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  • 建议双方协商解决
  • 二手房买卖合同(正式版)

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    二手房买卖合同(正式版)

    内容:本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。第九条本合同一式份。第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。那么二手房买卖合同(正式版)。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.01.06232人收看
  • 黄东洁律师

    主任律师
    • 帮助过 1134
    • 好评率 99.3%
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 买卖二手房有其他权利。法院查封的,买方可以主张合同无效,要求卖方双倍返还定金;设置抵押权的房屋,可以征得抵押权人的同意,提前或者受让人清偿。
  • 大同二手房怎么买卖

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    大同二手房怎么买卖

    内容:买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。那么大同二手房怎么买卖。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.01.05115人收看
  • 李维律师

    主任律师
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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 二手房买卖时签订中介合同。为防止卖方一房多卖,卖方在签订中介合同后需要将产权证押在中介机构;转让时间可以约定;并说明清点房屋的水、电、物业费是否有欠款;纳税人也可以约定;三方可以签字。
  • 二手房买卖合同(律师推荐)

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    二手房买卖合同(律师推荐)

    内容:本文提供房屋买卖合同,由律师推荐的房屋买卖合同范本。本合同签订时,乙方已向甲方支付人民币_____元整,作为购房的定金。本合同签订后日内,乙方将该房屋首付款人民币元支付给甲方,并由甲方用该笔款项偿还该房屋按揭贷款,办理房屋解除抵押登记手续;2、由于乙方申请贷款,贷款部分的房款按贷款机构规定支付。同时,甲方应在交房当日将物业管理费等费用结清,将交费票据交与乙方。那么二手房买卖合同(律师推荐)。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.01.07713人收看
  • 于海明律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 二手房买卖手续如下:签订二手房买卖合同,交付购房款;到房管局申请房产转移登记,到税局部门交纳各类税费;取得房产估价及税费明细,领取过户回执;买方收房,卖方按照合同约定领取剩余购房款。法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。 《民法典》第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
  • 二手房买卖中如何约定定金

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    二手房买卖中如何约定定金

    内容:定金在二手房买卖中经常使用。房屋买卖中,双方基本达成意向,购房人一般需缴纳定金。如果任何一方违约导致合同无法履行,则对实际交付的定金施行定金罚则,即:购房人违约则不能要求返还定金,卖房人违约则需要双倍返还定金。定金是把双刃剑,因此要根据实际情况来约定定金的数额。则买方资金充足,履行付款义务问题不大,那么就要着重防范卖方的违约行为。一般买方可以约定较高数额的定金,如总价20%,这样就加大了卖主违约的成本,促使其及时办理过户手续。特别是目前银行从严审核贷款的情况,一旦贷款无法办理,如果没有其他补救措施的约定,将导致买方承担违约责任。那么二手房买卖中如何约定定金。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.01.05878人收看
  • 翁玉素律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 二手房买卖手续去哪办

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    二手房买卖手续去哪办

    内容:2、买卖的双方到房子所的房产管理交易中心进行申请,提交相关资料,申报房屋的价格,等待房产的管理交易中心进行审核。那么二手房买卖手续去哪办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.01.05536人收看
  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 二手房买卖手续是怎样

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    二手房买卖手续是怎样

    内容:(一)找房看房:买方看房,与卖家初步交涉商定价格、付款方式、交房日期等事项。(二)查房档案:针对有意向购买的房子,买卖双方持房产证原件或按揭合同原件及相关证件前往房产局或房产档案馆查房档案。(五)契税及房产税缴纳:签订购房合同后,卖方进行纳税申报、缴纳税费、申请代开《不动产统一销售发票》;买方缴纳契税并取得契税完税单。针对征收住房房产税的城市,买卖双方还需一同前往房地产交易中心,根据买方房屋所有状况,按照国家规定申请房产税征免认定或缴纳房产税和交易手续费。(六)房屋过户:买卖双方前往房地产交易中心受理交易过户。那么二手房买卖手续是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.01.05322人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 二手房怎么买卖

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    二手房怎么买卖

    内容:若要公证:买卖合同公证0.3%以下×总房价。非普通住宅,满五年买进卖出差额的5.55%未满五年5.55%×房屋总价;交易手续费:2.5元×建筑面积;合同印花税:0.05%×总房价;个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×2%;土地增值税未满三年总房价×0.5%满三年未满五年总房价×0.25%;中介费1%×房屋总价。那么二手房怎么买卖。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2022.01.05189人收看
  • 陈明月律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 买卖二手房的手续是:发布或了解房源信息;看房、挑房;买卖双方初步达成意向、买方交付定金;谈判签约,买方向卖方支付首付款;到市房产交易中心评估价值,到房产局办理产权交易手续;缴纳相关税费、办理产权过户。法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。 《民法典》第二百一十条  不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
  • 二手房买卖未及时办理过户手续风险大

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    二手房买卖未及时办理过户手续风险大

    内容:二手房买卖未及时过户风险大二手房买卖未及时过户风险大,在进行二手房交易的时候,应该明确约定办理过户的时间,并约定违约责任,以防止卖房人拖延办理产权证。令王先生始料不及的是,房主因为经济纠纷,房子在7月份的时候被法院查封了,房子无法办理过户手续。在二手房买卖中,即使房屋已经实际交付,但买卖双方没有到交易中心办理登记过户手续,产权人未进行变更的,在法律上房屋的产权人仍然是卖家。为此,业内人士提醒购买二手房的广大市民,在房屋买卖过程中,除了应对购房合同条款注意把关外,还要加强产权登记的风险意识,及时办理过户登记,以免造成不必要的损失。那么二手房买卖未及时办理过户手续风险大。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2021.12.29898人收看
  • 吴梦云律师

    主任律师
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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 二手房买卖手续

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    二手房买卖手续

    内容:公司公司营业执照原件及复印件复印件需加盖工商局印章法定代表人证明书原件法定代表人身份证原件及复印件公司章程复印件公司董事会或上级部门同意出售的合法文件。三买方在办理按揭贷款时需提供的文件和资料如下个人及配偶共有人的身份证明原件及复印件婚姻状况证明如已婚未婚离婚证复印件户口簿复印件工作单位收入证明原件购房发票原件及复印件评估报告原件买卖双方所在按揭银行的存折复印件原业主房地产权证复印件。五过户及银行按揭所需交缴的费用首先买卖双方均应按规定向中介公司交一定数额的佣金除此外还有过户公证费契税印花税等买方在办理银行按揭时则需交纳评估费保险费等。那么二手房买卖手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.02.01412人收看
  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 成都二手房怎么买卖

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    成都二手房怎么买卖

    内容:一般的二手房房东准备拿自己的二手房交易时,房东都会在网上挂出或者去中介登记,一般会详细介绍房子、结构、朝向、装修情况、联系方式以及规定出二手房的预售价格等。在签订完买卖合同后,买家就应按照约定的方式付款了,履行付款义务,促使合同履行。卖家收到房款后必须按照约定的时间腾空房屋并交房给买家。在完成以上步骤后,最后一步也是最重要的一步,就是买卖双方共同到房屋登记部门去办理房屋过户手续了,将房屋过户到买主名下,房屋所有权转移意味着房屋交易完成。那么成都二手房怎么买卖。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.01.05427人收看
  • 周春花律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 二手房房产过户流程是什么_二手房过户手续及流程是什么

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    二手房房产过户流程是什么_二手房过户手续及流程是什么

    内容:二手房过户手续及流程二手房过户手续及流程是:双方签订二手房买卖合同,交付首付款;买卖双方到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各种税费;取得房产估价及税费明细,确认完税领取过户回执。法律依据《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

    于海明律师
    2022.05.079644人收看
  • 邢颖律师

    主任律师
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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 民法典中买卖二手房手续要多久

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    民法典中买卖二手房手续要多久

    内容:我国二手房存量是非常巨大的,二手房交易量也非常大,买卖二手房时,要签订房屋买卖合同。而房屋所有权转移,以办理产权转移登记为准,那么民法典中买卖二手房手续要多长时间?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

    翁玉素律师
    2021.11.04169人收看
  • 孔孟廷律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 离婚的二手房买卖合同有效吗,二手房离婚的房子能买吗

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    离婚的二手房买卖合同有效吗,二手房离婚的房子能买吗

    内容:二手房离婚的房子能买吗离婚的二手房是可以购买的,但在购买前需要核实以下问题:1、房子的分配情况:确认夫妻双方是否都同意卖房,并确认房产是否都已被双方分割,但是需要注意的是,如果离婚后的买卖合同没有经过公正机构办理过户手续,一方单方面出资购买了房产,那么这个合同可能被认定为无效,如果双方在离婚协议中约定了房产的归属,并且通过公正机构办理了过户手续,那么这个合同是有效的,此外,如果离婚后协议约定的是将房产出售并分割收益,那么需要按照离婚协议的约定进行,必要时可以通过法院的申请强制执行,根据我国婚姻法规定,在夫妻离婚时,可以根据双方协议或者依法判决,对夫妻共同财产进行划分,对于夫妻共同所有的房产,可以选择卖出或者由一方继续承担,具体要看离婚协议的约定或者法院的判决。

    任冰峰律师
    2023.12.12375人收看
  • 龙珊律师

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    擅长:交通事故

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  • 深圳二手房屋买卖合同

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    深圳二手房屋买卖合同

    内容:第二条房屋面积的特殊约定1、本合同第一条所约定的面积为面积。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_________;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方补办土地使用权出让手续。第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起_________日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起_________日内,将该房屋付给乙方。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按_________计算。届时,甲方有权按下述第_________种约定,追究乙方的违约责任。乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金,合同继续履行。那么深圳二手房屋买卖合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.01.06593人收看
  • 刘晓红律师

    主任律师
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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 二手房买卖合同(样式一)

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    二手房买卖合同(样式一)

    内容:本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。第九条本合同一式份。第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。那么二手房买卖合同(样式一)。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.01.07420人收看
  • 林艳英律师

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