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如何缴税个人购置办公用房税?

于海明律师2022.01.06386人阅读
导读:

个人购置办公用房如何缴税随着非公有制经济的发展,目前个人购置企业办公用房越来越普遍。按税法规定,张老板一年应缴房产税1.16万元。但张老板为了少缴税,私下与自己所办的私营企业签订租赁合同,即自己购买的房屋租借给自己使用的手法,每年仅缴纳房产税1500元,少缴纳税款1万多元。由于购置办公用房从价计征和从租计征两者的税负存在较大的差异,偷逃房产税的私营业主为数不少,像张老板那样自订租赁合同作为出租的,占到徐汇区A大厦的90%。那么如何缴税个人购置办公用房税?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

个人购置办公用房如何缴税随着非公有制经济的发展,目前个人购置企业办公用房越来越普遍。按税法规定,张老板一年应缴房产税1.16万元。但张老板为了少缴税,私下与自己所办的私营企业签订租赁合同,即自己购买的房屋租借给自己使用的手法,每年仅缴纳房产税1500元,少缴纳税款1万多元。由于购置办公用房从价计征和从租计征两者的税负存在较大的差异,偷逃房产税的私营业主为数不少,像张老板那样自订租赁合同作为出租的,占到徐汇区A大厦的90%。关于如何缴税个人购置办公用房税?的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

个人购置办公用房如何缴税

随着非公有制经济的发展,目前个人购置企业办公用房越来越普遍。这里有三种情况,一是购置房屋,部分用于办公,部分用于自己居住;再就是购置房屋全部用于自己经营、办公;三是购置办公用房用于租赁。

税法规定,除用于自己房屋居住的部分可以免缴房产税外,用于经营办公和租赁的都要缴税。用于自己经营办公的应按房产原值一次减除10-30%的余值从价计征,年税率为1.2%;用于租赁的则按房产租金收入从租计征,租金不得低于同幢物业或同类型房屋租金的单价,综合征收率为5%

如:私营企业张老板个人购买了徐汇区A大厦18楼的三房一厅作为办公用房,这套住房面积164.61平方米,房产价值121万元。按税法规定,张老板一年应缴房产税1.16万元。但张老板为了少缴税,私下与自己所办的私营企业签订租赁合同,即自己购买的房屋租借给自己使用的手法,每年仅缴纳房产税1500元,少缴纳税款1万多元。

由于购置办公用房从价计征和从租计征两者的税负存在较大的差异,偷逃房产税的私营业主为数不少,像张老板那样自订租赁合同作为出租的,占到徐汇区A大厦的90%。如此看来,加强税法宣传决不是一句空话。

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  • 营改增对个人买二手房缴税的影响

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    营改增对个人买二手房缴税的影响

    内容:营改增后,也就相应改过来,或修改为:原个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。二手房交易营改增后,增值税税率如何确定,此前优惠政策是否延续,个人转让住房缴纳增值税是否有进项抵扣,征税总额是否全额征收等等,还有待最终具体方案出台。由于具体方案尚未出台,个人转让住房营改增后,税负是否增加目前尚无定论,不过在官方“营改增确保所有行业税负只减不增”的定调下,市场倾向相信税负不会增加。那么营改增对个人买二手房缴税的影响。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
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  • 李孟阳律师

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    擅长:交通事故

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  • 建筑工程实际承包个人如何缴税

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    建筑工程实际承包个人如何缴税

    内容:个人承包工程时,工程承包人自行到税务去开工程劳务费发票,缴纳增值税,税率是3%。个人只能申请开具增值税普通发票。那么建筑工程实际承包个人如何缴税。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
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  • 王熙律师

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  • 个税起征点是5000,使用超额累进税率的计算方法如下:缴税等于全月应纳税所得额乘税率减速算扣除数,实发工资等于应发工资减四金减缴税。个人所得税的税率: 1、综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后); 2、经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);3、利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。《全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国个人所得税法》的决定》 三、 将第三条修改为:“个人所得税的税率:“1、综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);“2、经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);“3、利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。”
  • 个人债权转让需要缴税吗

    陈明月律师

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    陈明月

    个人债权转让需要缴税吗

    内容:因此,转让债权的公司如有超出债权的转让所得,应一律并入其收入总额计征企业所得税。以无效的债权转让他人,或者以已经消灭的债权转让他人,就是转让的标的不能。债权转让是一种处分行为,必须符合民事行为的生效条件。三是债务人同意主义,法国民法典主张债权转让以通知债务人或经债务人承诺为必要条件。法律规定办理债权转让必须经过批准、登记手续的,如果不履行相应手续,债权转让无效。那么个人债权转让需要缴税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
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  • 翁玉素律师

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  • 嫁妆是婚前个人财产吗

    任冰峰律师

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    任冰峰

    嫁妆是婚前个人财产吗

    内容:嫁妆是婚前个人财产吗嫁妆算婚前财产还是婚后财产要根据情况来判断,如果是二人在领取结婚证之后购置并且双方没有对嫁妆的归属作出约定的,按照《民法典》第一千零六十二条的规定,夫妻关系存续期间取得的财产,除了法定和约定的属夫妻一方所有的外,都属于夫妻共同财的的产。因此离婚时嫁妆根据上述原则分割。《民法典》第一千零六十三条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。那么嫁妆是婚前个人财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
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  • 婚后父母全资买的房是个人财产吗

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    婚后父母全资买的房是个人财产吗

    内容:婚后父母全资买的房是个人财产吗依据我国婚姻法司法解释的规定,婚后父母合资购买的房屋,一般是属于夫妻共同财产,但父母明确表示赠与一方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。那么婚后父母全资买的房是个人财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
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  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 民法典赡养费是否属于个人财产

    张嘉娱律师

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    张嘉娱

    民法典赡养费是否属于个人财产

    内容:离婚时,夫妻个人财产归夫妻各自所有。下列财产应属于夫妻个人财产:任何一方婚前个人所有的财产和已取得的财产权利,包括婚前个人劳动所得、受赠、继承或受遗赠的财产以及其他合法收入,及其为婚姻而购置的财产。如复员、转业军人所得的复员、转业费和复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费,婚后一方在社会贡献中所得的荣誉奖品、奖金等。那么民法典赡养费是否属于个人财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 收购个人债权是否需要缴税

    姚平律师

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    姚平

    收购个人债权是否需要缴税

    内容:实务中,很多的非商业保理公司对于这种债权收购的业务,也有收购应收账款赚取差价的行为,其赚取的利润是否需要缴纳增值税,但是一直颇有争议。那么,收购个人债权是否需要缴税?接下来看下大律网专业律师的解答。

    姚平律师
    2021.11.16415人收看
  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 房屋出租个人的缴税是:在3%税率的基础上减半征收增值税、按4%的税率征收房产税,一并缴纳个人所得税、城市维护建设税、教育费附加、城镇土地使用税和地方教育附加。法律依据:《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率: (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率; (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率; (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。 《房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
  • 婚前购置的房产婚后加名字怎么分割

    孔孟廷律师

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    孔孟廷

    婚前购置的房产婚后加名字怎么分割

    内容:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。关于婚前购置的房产婚后加名字怎么分割的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
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  • 李维律师

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 个人婚前债务债权人能否向债务人配偶主张权利

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    个人婚前债务债权人能否向债务人配偶主张权利

    内容:如夫妻一方为购置房屋等财产负担的债务,该房屋没有用于婚后共同生活的,应当认定为个人债务。这种约定原则上不对债权人产生对抗效力,除非债权人事先知道该约定或者事后追认该约定。包括夫妻一方实施违法犯罪行为、侵权行为所负的债务。

    陈宗琼律师
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  • 陈明月律师

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  • 离婚前的个人债务如何承担_离婚时,个人债务怎么偿还

    翁玉素律师

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    翁玉素

    离婚前的个人债务如何承担_离婚时,个人债务怎么偿还

    内容:共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。第一千零八十九条离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。如夫妻一方为购置房屋等财产负担的债务,该房屋没有用于婚后共同生活的,应当认定为个人债务。包括夫妻一方实施违法犯罪行为、侵权行为所负的债务。第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。

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  • 赵金保律师

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  • 如何缴税个人购置办公用房税?

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    如何缴税个人购置办公用房税?

    内容:个人购置办公用房如何缴税随着非公有制经济的发展,目前个人购置企业办公用房越来越普遍。按税法规定,张老板一年应缴房产税1.16万元。但张老板为了少缴税,私下与自己所办的私营企业签订租赁合同,即自己购买的房屋租借给自己使用的手法,每年仅缴纳房产税1500元,少缴纳税款1万多元。由于购置办公用房从价计征和从租计征两者的税负存在较大的差异,偷逃房产税的私营业主为数不少,像张老板那样自订租赁合同作为出租的,占到徐汇区A大厦的90%。那么如何缴税个人购置办公用房税?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 杨一凡律师

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  • 父母为子女所购婚房若无明示赠与双方则属个人财产

    吴梦云律师

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    吴梦云

    父母为子女所购婚房若无明示赠与双方则属个人财产

    内容:若干问题的解释(二)》第22条规定:“当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。”这一规定明示,如果父母所购房屋明确表示是赠与夫妻二人的,该房屋即为夫妻的共同财产;如果没有明确表示赠与夫妻二人的,即为个人财产。按照我国民法典之规定,夫妻共同生活期间,有共同财产和个人财产之分。按此规定,父母为孩子购买的房屋属于婚前个人财产。如果结婚前或结婚后,夫妻双方没有约定该房为夫妻共同财产,那么,无论夫妻共同生活多少年,该房都始终是个人的财产。个人财产,离婚时,对方是不能参与分割的。那么父母为子女所购婚房若无明示赠与双方则属个人财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
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  • 张嘉娱律师

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  • 个人与单位解除劳动关系获一次性补偿缴税调整

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    个人与单位解除劳动关系获一次性补偿缴税调整

    内容:近日,自治区财政厅会同自治区地方税务局下发了《关于调整个人与用人单位解除劳动关系取得的一次性补偿收入个人所得税免征额的通知》,对个人与用人单位解除劳动关系取得的一次性补偿收入征免个人所得税免征额,重新进行了调整。2001年,自治区财政厅与自治区地方税务局在贯彻执行《财政部、国家税务总局关于个人与用人单位解除劳动关系取得的一次性补偿收入征免个人所得税问题的通知》的同时,根据广西当时的社会经济发展状况,对该《通知》中“当地上年职工平均工资3倍数额”确定为30000元。那么个人与单位解除劳动关系获一次性补偿缴税调整。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 于海明律师

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  • 陪嫁是一方个人财产吗

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    陪嫁是一方个人财产吗

    内容:陪嫁是一方个人财产吗嫁妆是婚前财产还是婚后财产要根据情况来判断,如果是二人在领取结婚证之后购置并且双方没有对嫁妆的归属作出约定的,夫妻关系存续期间取得的财产,除了法定和约定的属夫妻一方所有的外,都属于夫妻共同财产。如果是在领取结婚证之前购置并且双方对该财产的归属没有约定的,属于一方婚前财产。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。那么陪嫁是一方个人财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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