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2022年房屋买卖税是多少
陈明月律师2022.01.06534人阅读
导读：
一、2022年房屋买卖税是多少1、一手房屋买卖税率：契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。那么2022年房屋买卖税是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
一、2022年房屋买卖税是多少1、一手房屋买卖税率：契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。关于2022年房屋买卖税是多少的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
一、2022年房屋买卖税是多少
1、一手房屋买卖税率：
契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。
物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
2、二手房房屋买卖税率：
非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。
房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。
土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）万分之十的印花税。
房屋交易手续费按房价1.9%交纳。
二、房屋买卖税费计算方法
1、房屋出售人缴纳需缴纳的税：由于是购买普通住房不足两年，按照新政需要缴纳的税费如下：
营业税为售房收入全额缴纳（成交金额的5%）：40万元×5%=2万元；
教育附加（营业税的3%）：2万元×3%=0.06万元；
地方教育附加（营业税的1%）：2万元×1%=0.02万元；
副食品价格调控基金（成交金额的0.1%）：40万元×0.1%=0.04万元；
城市建设维护税（营业税的7%）：2万元×7%=0.14万元；
印花税（成交金额的0.05%）：40万元×0.05%=0.02万元；
以上税费共计2.28万元。
2、房屋承受方（买房人）需要缴纳的税有：契税：普通住宅为成交价的1.5%，即40万元×1.5%=0.6万元；
非普通住宅为成交价的3%，即40万元×3%=1.2万元；
印花税：成交金额的0.05%，即40万元×0.05%=0.02万元；
另外还需要缴纳5元的权利许可证照费；
综上所述，2022年房屋买卖税分一手房和二手房。一手房契税为购房总价的3-5%，房屋交易手续费按房价1.9%交纳。若您有其它问题，可以登录的官方网站，免费咨询律师！
责任编辑：周六
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