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房屋买卖一共交多少税
张嘉娱律师2022.01.06622人阅读
导读：
转产费一般由房屋所在物业管理公司提供,是根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。买方作为购房的一方,需要缴费费用的种类比较多,比较繁杂。若与规定不符以有关规定为准。那么房屋买卖一共交多少税。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
转产费一般由房屋所在物业管理公司提供,是根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。买方作为购房的一方,需要缴费费用的种类比较多,比较繁杂。若与规定不符以有关规定为准。关于房屋买卖一共交多少税的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
其实相对来说,出售二手房的卖方需要交纳的费用种类比买方要多，主要有：
1、交易手续费：交易手续费按每平方米计算,5元/平方米,卖方承担50%费用。
2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。
3、房地产经纪费(中介费)：按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收,买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。
4、转产费：如果房屋是使用权房,则必须转成产权房才能进行交易,所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供,是根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。
5、出售二手房还需要交个人所得税：
对住房转让的个人,能够提供完整、准确的有关凭证,能够正确计算应纳税额的,应采取查帐征收,依应纳税所得额的20%计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,税率暂定为计税价格的1%。
那么买方需要交纳什么费用,交多少呢?买方作为购房的一方,需要缴费费用的种类比较多,比较繁杂。因此,下文将对此进行详细介绍。
1、交易手续费：以5元/平方米计算,买方承担总费用的50%。
2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。
3、契税：契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。
4、权证印花税：5元/本。
5、登记费：如果房屋属于个人产权,100元/件；如果房屋属于其他产权,300元/件。(注：不仅住宅与非住宅有区别,而且有无抵押贷款也不同。若与规定不符以有关规定为准。)
6、房地产经纪费(中介费)：按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计付,买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。
7、维修基金：物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分。买方缴纳的其他相关费用。
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