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购房注意中介什么证件

李孟阳律师2022.01.07448人阅读
导读:

在挑选中介公司的时候,一定要选择具有营业执照、大型的、信誉良好的中介公司。同时在现场考察中介公司的时候,要注意以下几点:首先看看中介机构的办公环境以及经纪人的着装仪容等形象;然后听听经纪人对房源的介绍,判断其从业时间,以及中介对二手房交易流程及房屋贷款税费的专业性;最后要咨询经纪人,了解该机构的房源情况以及经纪人的谈判技巧。通过以上这些细节,选择值得信赖的房产中介为你提供服务。那么购房注意中介什么证件。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

在挑选中介公司的时候,一定要选择具有营业执照、大型的、信誉良好的中介公司。同时在现场考察中介公司的时候,要注意以下几点:首先看看中介机构的办公环境以及经纪人的着装仪容等形象;然后听听经纪人对房源的介绍,判断其从业时间,以及中介对二手房交易流程及房屋贷款税费的专业性;最后要咨询经纪人,了解该机构的房源情况以及经纪人的谈判技巧。通过以上这些细节,选择值得信赖的房产中介为你提供服务。关于购房注意中介什么证件的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

在挑选中介公司的时候,一定要选择具有营业执照、大型的、信誉良好的中介公司。同时在现场考察中介公司的时候,要注意以下几点:

首先看看中介机构的办公环境以及经纪人的着装仪容等形象;然后听听经纪人对房源的介绍,判断其从业时间,以及中介对二手房交易流程及房屋贷款税费的专业性;最后要咨询经纪人,了解该机构的房源情况以及经纪人的谈判技巧。通过以上这些细节,选择值得信赖的房产中介为你提供服务。

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  • 通过房屋中介买房需要注意什么

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    通过房屋中介买房需要注意什么

    内容:通过房屋中介买房步骤1、准备买房:买方需要了解自身购房资格、买房需准备的信息材料,寻找中介、买卖咨询,审核自己的经济情况等等,为购房做好充足的准备,应对房屋中介欺诈的措施主要是:(1)购房前认真索取中介机构的营业执照、执业资格证书等证件,确认中介资格,3、产权查询:买方选中房屋后,需查看所购房屋的产权证书,明确房屋的所有人信息、卖方是不是产权人、房屋是否可以交易等等,预防因产权带来不必要的纠纷,2、看房选房:一般中介根据委托人的要求寻找到合适的房源,预约看房时间并在中介的陪同下看房,选择自己满意的房屋,4、签约订房:这一环节包括购房合同的签订、定金的支付等,是二手房交易中重要的一环,诸多购房协议在此刻生成,而这些签订的合同也是重要的凭证,法律法规一、《民法典》第九百六十一条,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

    邢颖律师
    2021.12.06764人收看
  • 张旭律师

    主任律师
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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 购房流程中注意调查市场

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    购房流程中注意调查市场

    内容:本期,导购小贴士为你建议以下几点购房程序:推荐阅读:新手买房注意事项关于购房合同的常见疑问商品房购房合同范本一 1.调查市场,寻找房源。这期间购房人可借助报刊杂志上的宣传和中介机构的帮助,但重要的是调查分析,多方比较,以免偏听偏信。因此,购房人应逐条审查、询问、并应根据具体要求增订补充协议。签订预售合同30日内,买卖双方应到房地产交易中心办理房屋合同登记备案手续,为以后办理房屋权证作准备。购房人应与物业公司签署物业管理合同并交纳维修基金及各项管理费用。那么购房流程中注意调查市场。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.01.0786人收看
  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 什么是现房,购房者买现房要注意什么问题

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    什么是现房,购房者买现房要注意什么问题

    内容:什么是现房,购房者买现房要注意什么问题现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收,可以正式入住的物业。按国家销售“现房”的规定,已经盖好的房子,不等于是“现房”,已经有人入住的房子也不等于是“现房”,而已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。这种现房销售已不再需要“销售许可证”,而是要查看“房产证”,签合同也不是必须使用商品房买卖标准合同。购买这种房子,对购房人有利的是可以做到眼见为实,但购房人的眼光可要敏锐点儿,千万别心血来潮,买错了“现房”比买期房更容易使自己陷入被动。购房者买现房要注意什么问题1、看房顶是否漏水、墙面是否渗水。

    段建国律师
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  • 刘晓红律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 签订购房合同时需要我们注意什么问题

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    签订购房合同时需要我们注意什么问题

    内容:综上所述:对于购房者来说,买房最害怕的事情就是开发商延期交房,因为一旦出现延期交房,那就可能无限延期,甚至最终成为烂尾房,所以,大家在签订购房合同时,一定要注意明确交房标准,并且约定延期交房的赔偿金额。

    冯清琴律师
    2022.03.31198人收看
  • 李孟阳律师

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    擅长:交通事故

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  • 购房注意中介什么证件

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    购房注意中介什么证件

    内容:在挑选中介公司的时候,一定要选择具有营业执照、大型的、信誉良好的中介公司。同时在现场考察中介公司的时候,要注意以下几点:首先看看中介机构的办公环境以及经纪人的着装仪容等形象;然后听听经纪人对房源的介绍,判断其从业时间,以及中介对二手房交易流程及房屋贷款税费的专业性;最后要咨询经纪人,了解该机构的房源情况以及经纪人的谈判技巧。通过以上这些细节,选择值得信赖的房产中介为你提供服务。那么购房注意中介什么证件。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
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  • 翁玉素律师

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  • 你好,你可以直接转租给他人,等房屋到期之后提前告知不再续签,续约的合同由租房人签约。
  • 二手房交易合同注意哪些

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    二手房交易合同注意哪些

    内容:购房者对于有意向购买的房屋,应要求中介公司或出售人出示真实有效的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件,如为共同财产,房屋共有人必须到场或签字,确保买卖过程的合法性。购房者应对这些情况做到心里有数后再决定买还是不买。在签订定金合同之前,要对合同进行全面审查,如果有律师在帮审就更安全了。在签订合同的时候,要防止卖家拟定的“格式合同”的陷阱。众所周知,格式合同往往是保护起草合同一方的利益,因此,必须警惕卖家的种种不端行为。那么二手房交易合同注意哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.01.05422人收看
  • 李楠楠律师

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    擅长:交通事故

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  • 购房合同更名注意事项有哪些

    周春花律师

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    周春花

    购房合同更名注意事项有哪些

    内容:”2、从以上规定可以看出合同备案后不能通过更名来进行交易。首先,购房者应先与开发商进行协商,通常情况下,开发商都是会同意更改的。由于直接变更购房合同在办理证件时显示的通常是一手房交易,不被征收20%的个税。那么购房合同更名注意事项有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.26180人收看
  • 姚平律师

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  • 跟中介签合同注意哪些问题

    林艳英律师

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    林艳英

    跟中介签合同注意哪些问题

    内容:跟中介签合同注意哪些问题第一、注意合同内容。目前中介机构没有统一的合同文本多为中介公司自己印制其条款难免对中介公司更为有利。所以签订购房租房合同时消费者一定要把协议内容搞清搞细。而违约金根本目的是制裁违约行为,是民事责任的承担方式。定金只能在合同履行之前交付,而违约金只能在当事人一方违约后交付。定金的数额不能超过法律规定的数额,根据民法典的规定,定金最高不能超过合同标的额的20,超过部分无效。而违约金因具有预定赔偿金的性质,是根据违约可能造成的损失额来确定。

    林艳英律师
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  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 中介租房应当注意的事项是:审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书;综合比较各中介公司的服务模式;看房前认真阅读对方提供的“中介代理合同”;不要和经纪人隐瞒公司私下成交。法律依据:《民法典》第九百六十一条  中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。 第九百六十二条  中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 第九百六十三条  中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。
  • 二手房购房合同签订注意事项

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    二手房购房合同签订注意事项

    内容:1、签合同前查看产权和土地证二手房有无合法的产权和土地使用权证明。合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提。如果房屋为多人共有,则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。5、明确房屋是否已获准上市如购买的房屋是公房、已购公房或经济适用房,应了解这些房屋是否获准上市交易、预购公房是否需补足有关费用、公房原单位对房屋是否保留优先购买权、已购公房参加房改房时同住成年人的意见等。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金,买卖双方签订房屋买卖合同。那么二手房购房合同签订注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.01.05212人收看
  • 杨一凡律师

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  • 二手房内部结构要注意 签购房合同前七点要注意

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    二手房内部结构要注意 签购房合同前七点要注意

    内容:”曾先生认为,中介谎报房龄,要取消买房合同。工商部门提醒,交定金前得“七注意”:一要查询该房的建造年限和土地使用年限;二要仔细查看二手房外观,看是否存在质量问题;三要仔细查看二手房内部结构,许多所谓的二室一厅都是由一室一厅改造的;四要查看该房内部是否存在漏水、墙面开裂等质量问题;五要查看二手房日照是否充足,附近是否有营业场所产生噪音、油烟;六是购房若附送家具必须在合同上说明;七要在支付定金前,最好向该房邻居了解该房相关情况。那么二手房内部结构要注意。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李维律师

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 济宁二手房签购房合同需要注意什么手续

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    济宁二手房签购房合同需要注意什么手续

    内容:值得注意的是,如果房屋转让价中已包含转让房屋固定装修及附属设施,则在签《买卖合同》前,应该在中介的证明下将该房屋内的家具及设施进行仔细清点,并将品名、规格、数量等详列于《家具清单》后,买卖双方签字确认,以避免今后产生不必要的分歧。做好卖方的产权调查,以便了解该房屋是否被抵押、是否被法院采取了查封、冻结等强制措施。约定卖方户口迁出的时间,一般约定为签约之日起15个工作日内。那么济宁二手房签购房合同需要注意什么手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 陈宗琼律师

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  • 委托中介售房需要注意哪些问题

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    委托中介售房需要注意哪些问题

    内容:委托中介售房需要注意哪些问题1、明确房屋价格很多人委托中介售房之前并不会自己先为房子估价而是任凭中介做主中介报价多少便是多少但其实中介的报价大多都不是真实价格。如果你在委托中介的过程中表现出自己十分急于卖房那中介就很可能借此机会给你施加压力比如告诉你要降价否则房子无法出售实际上他们只不过是为了“吃”更多的差价而已。一旦办理委托公证这也就意味着你将自己所有的权利都交给了中介这样就为中介耍花招提供了方便之后若出现问题你都只能自己承担后果。

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    2022.02.22696人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 夫妻共同买的房_夫妻共同购房的注意事项有哪些

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    夫妻共同买的房_夫妻共同购房的注意事项有哪些

    内容:夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻共同购房的注意事项夫妻共同购房的注意事项:注意提前约定占比,对出资方的钱款划分清楚就个人比例达成一致,避免日后发生纠纷;分清主贷人与次贷人,对贷款买房后的还贷事作出约定;注意需要夫妻共同签订购房合同、贷款合同,双方到场办理房屋过户手续。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 买二手房注意事项 尤其注意中介纠纷

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    买二手房注意事项 尤其注意中介纠纷

    内容:在对消费者满意度指标的调查中发现,市民对二手房有诸多不满意,特别是对中介费关注度最高。通过调解,该房屋经纪服务部向陈某退还了5940元的费用。买卖合同纠纷去年春节前,张某经一房屋中介公司介绍,与陈某的代理人叶某及该中介公司签订房屋买卖及居间合同,并支付了购房定金及中介费。原来,代理人叶某是在未取得产权人陈某书面授权的情况下,与买房人及中介方签订合同的。恶意骗取中介费去年1月8日,李华均老人到市工商局投诉,称自己在渝中区购买二手房屋时,受某房屋中介公司人员的极力劝说,并交纳了5000元中介费用和15000元购房定金,预定购买一套并非本人中意的房子。那么买二手房注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 郭铭芝律师

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  • 购房合同有何需要注意的陷阱

    李孟阳律师

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    李孟阳

    购房合同有何需要注意的陷阱

    内容:购房合同有何需要注意的陷阱霸王条款之一:对虚假宣传不担责如某房地产开发公司在《商品房预售合同》规定,甲方(开发商)在本合同签订之前对本房屋及本房屋的相关事项以及文字、图片、模型、口头描述等方式所作的广告宣传和印刷品仅为邀请,不具有要约效力,甲乙双方的权利义务以本合同之明确约定的内容为准。霸王条款之五:违约金差一倍不合法某《商品房预售合同》规定,乙方(购房人)按每天20元向甲方(开发商)支付逾期交接期间的违约金,该房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付日起由乙方承担。

    李孟阳律师
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  • 张芸律师

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    擅长:婚姻家庭

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