离婚后的按揭房要怎么处理

导读:
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一一方婚前支付首付款时尚未取得所有权的按揭房屋归属
对于这种情况我们应区分不同的情形来处理。当夫妻一方婚前支付首付款婚后由其以个人所有财产还贷的该房屋当然为该一方的个人财产离婚时另一方配偶无权请求分割该房屋。当然对于剩余的未清偿该方也无清偿的义务。如果一方婚前支付首付款婚后夫妻共同还贷离婚时尚未取得房屋所有权的房屋该房屋仍应为一方的个人财产剩余的按揭债务也是其个人债务。如果配偶一方参与还贷的应该给予补偿。对于剩余的未清偿债务该方也无义务予以清偿。
二婚后夫妻双方以共有财产购买离婚时尚未取得所有权的房屋归属
对于这种情况在离婚时首先应由夫妻双方进行协商如果能够达成协议则按该协议确定房屋所有权的归属。如果达不成一致意见需要法院依法判决时根据最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释(二)第二十一条的规定法院应根据实际情况判决房屋先由一方使用。而不宜判决房屋所有权的归属。在完全取得房屋的所有权后双方有争议的可以向法院另行提起诉讼。




