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非法低价出让国有土地使用权罪的犯罪构成是什么

崔玉君律师2022.01.19541人阅读
导读:

违反土地管理法规主要是指违反土地管理法、协议出让国有土地使用权最低价确定办法等有关出让国有土地使用权的规定如越权审批出让或者出让给不符合条件的单位与个人。任何国家机关工作人员只要违法低价出让国有土地使用权情节达到了严重的程度即可构成本罪。那么非法低价出让国有土地使用权罪的犯罪构成是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

一、非法低价出让国有土地使用权罪的犯罪构成是什么

1、客体要件

本罪侵犯的客体是国家对国有土地使用管理的正常活动。我国土地管理法、土地管理法实施条例、城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例等法律、法规对出让国有土地使用权的批准权限、程序和要求等都作了明确具体的规定这对于合理开发、利用、经营土地加强土地管理促进城市建设和经济发展有着十分重要的作用。国家机关工作人员徇私舞弊违反土地管理法规滥用职权非法低价出让国有土地使用权就直接侵犯了国家对国有土地的使用管理制度破坏了国有土地使用管理的正常活动。

2、客观要件

本罪在客观方面表现为违反土地管理法规徇私舞弊、滥用职权非法低价出让国有土地使用权情节严重的行为。出让是指不以谋利为目的而卖出所享有的土地使用权。所谓土地使用权是指对土地的占有、使用、收益的权利。

违反土地管理法规主要是指违反土地管理法、协议出让国有土地使用权最低价确定办法等有关出让国有土地使用权的规定如越权审批出让或者出让给不符合条件的单位与个人。

3、主体要件

本罪的主体为国家机关工作人员。任何国家机关工作人员只要违法低价出让国有土地使用权情节达到了严重的程度即可构成本罪。非国家机关工作人员则不能构成本罪。

4、主观要件

本罪在主观方面必须出于故意并且具有徇私的目的。即明知自己违反土地管理法规在低价出让国有土地使用权但为了徇私而仍决意为之。过失不能构成本罪。对工作严重不负责任玩忽职守过失低价出让国有土地的即使构成犯罪也不是本罪而是玩忽职守罪。虽然出于故意但不是为了徇私也不能以本罪论处构成犯罪的应是滥用职权罪。

二、非法低价出让国有土地使用权罪的处罚标准

根据中华人民共和国刑法

第四百一十条非法批准征收、征用、占用土地罪非法低价出让国有土地使用权罪国家机关工作人员徇私舞弊违反土地管理法规滥用职权非法批准征收、征用、占用土地或者非法低价出让国有土地使用权情节严重的处三年以下有期徒刑或者拘役致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的处三年以上七年以下有期徒刑。

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  • 建设用地使用权出让合同的主要条款有:当事人的基本信息;土地界址、面积;土地用途、规划条件;建筑物、构筑物及其附属设施基本情况;建设用地使用权期限;出让金数额及支付方式;解决争议的方法;违约责任等。法律依据《民法典》第三百四十八条通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的,当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同。建设用地使用权出让合同一般包括下列条款:(一)当事人的名称和住所;(二)土地界址、面积等;(三)建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间;(四)土地用途、规划条件;(五)建设用地使用权期限;(六)出让金等费用及其支付方式;(七)解决争议的方法。
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    内容:客观要件本罪在客观方面表现为违反土地管理法规非法转让、倒卖土地使用权情节严重的行为l、必须是违反土地管理法规的行为。土地使用权转让应当严格依法进行。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为包括出售、交换和赠送。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让须符合上述规定否则即为非法转让。那么非法转让、倒卖土地使用权罪的犯罪构成是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 非法低价出让国有土地使用权罪的犯罪构成是什么

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    非法低价出让国有土地使用权罪的犯罪构成是什么

    内容:违反土地管理法规主要是指违反土地管理法、协议出让国有土地使用权最低价确定办法等有关出让国有土地使用权的规定如越权审批出让或者出让给不符合条件的单位与个人。任何国家机关工作人员只要违法低价出让国有土地使用权情节达到了严重的程度即可构成本罪。那么非法低价出让国有土地使用权罪的犯罪构成是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 国有土地使用权转让方式如下:1。招标转让。2.拍卖转让。3.协议转让。协议转让是指转让人与受让人就土地使用权转让条件和双方的权利义务达成协议的行为。
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  • 非法变卖土地使用权罪需要哪些犯罪构成

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    非法变卖土地使用权罪需要哪些犯罪构成

    内容:任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让。土地使用权转让应当严格依法进行。土地使用权转让应当签订转让合同。如土地管理法1988年12月29日通过、国务院关于出让国家土地使用权批准权限的通知、城镇国家土地使用权出让和转让暂行条例、土地管理法实施条例等。那么非法变卖土地使用权罪需要哪些犯罪构成。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
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    林艳英律师

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    内容:(二)客观要件本罪在客观方面表现为违反土地管理法规,徇私舞弊、滥用职权,非法低价出让国有土地使用权,情节严重的行为。以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于协议出让最低价。非法低价出让国有土地使用权的行为必须情节严重才能构成本罪。任何国家机关工作人员,只要违法低价出让国有土地使用权,情节达到了严重的程度,即可构成本罪。那么非法低价出让国有土地使用权罪量刑标准是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 非法低价出让国有土地使用权罪的犯罪构成有哪些

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    内容:二客观要件本罪在客观方面表现为违反土地管理法规徇私舞弊、滥用职权非法低价出让国有土地使用权情节严重的行为。违反土地管理法规主要是指违反土地管理法、协议出让国有土地使用权最低价确定办法等有关出让国有土地使用权的规定如越权审批出让或者出让给不符合条件的单位与个人。以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于协议出让最低价。非法低价出让国有土地使用权的行为必须情节严重才能构成本罪。任何国家机关工作人员只要违法低价出让国有土地使用权情节达到了严重的程度即可构成本罪。那么非法低价出让国有土地使用权罪的犯罪构成有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 非法转让、倒卖土地使用权罪的犯罪构成有哪些

    张嘉娱律师

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    张嘉娱

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    内容:非法转让、倒卖土地使用权的行为显然违反了国家土地管理制度。该罪的犯罪主体为一般主体凡具有完全刑事责任能力的自然人都可以成为本罪的主体单位也可以构成非法转让、倒卖土地使用权罪。不以牟利为目的的不构成非法转让、倒卖土地使用权罪。那么非法转让、倒卖土地使用权罪的犯罪构成有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
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    邢颖律师

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    内容:对于非法转让、倒卖土地使用权的显然是对国家土地管理制度的严重侵犯。土地使用权转让应当严格依法进行。土地使用权转让应当签订转让合同。如土地管理法1988年12月29日通过、国务院关于出让国家土地使用权批准权限的通知、城镇国家土地使用权出让和转让暂行条例、土地管理法实施条例等。土地管理法规定中华人民共和国实行土地的社会主义公有制即全民所有制和劳动群众集体所有制。那么非法变卖土地使用权罪的犯罪构成有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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