房贷抵扣个税如何办理_个税住房贷款专项扣除是怎么扣除的

所谓专项附加扣除，是指在计算综合所得应纳税额时，除了免征额度和“三险一金”等专项扣除外，还允许额外扣除的项目。新的个税法规定了子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人六项专项附加扣除，这些都是最基础的生活成本。

这项千呼万唤的政策终于在十月份揭开了面纱。此次专项附加扣除的力度不小，确实达到了李克强总理的要求：“扣除后的应纳税收入起点明显高于5000元，进一步减轻群众的税收负担，增加居民实际收入、增强消费能力。”

专项附加扣除的细则没有随个税法一同提出，这是因为专项附加扣除是一件非常复杂且充满争议的事。举例来说，同样是偿还住房贷款利息，但房屋单价、人均住房面积、房屋套数、房屋类型等因素可能存在巨大的差异，怎样制定扣除标准才能准确反应纳税人的实际开支状况?再比如说，赡养老人的情况也很复杂，老人的个人收入、子女数量、子女的赡养方式都不相同，税前扣除多少才合适呢?既要保障纳税人方便纳税，相关支出得到合理扣除，又要体现政策公平，使纳税人享受到减税红利，并不轻松。

从官方公布的征求意见稿来看，专项附加扣除采取了固定数额扣除和限额扣除两种方式。

固定数额比较适合情况不那么复杂且长期持续的支出项目，比如子女教育、继续教育和赡养老人。以子女教育专项附加扣除为例，在征求意见稿中，纳税人的子女接受学前教育和学历教育的相关支出，按照每个子女每年12000元(每月1000元)的标准定额扣除。扣除方式可以是父母双方分别扣除，也可以由一方单独扣除。这种方法既便于纳税人申报，又便于税务部门审核，只是地区与家庭的差异体现的不明显。

如何让这种差异有所体现呢?征求意见稿做出了相应设计。比如说，对于大家最关心的住房贷款利息专项扣除，征求意见稿规定只有首套房的贷款利息支出可以扣除，标准是每年12000元(每月1000元)，这就避免了一些非刚需买房者钻政策的空子。再比如住房租金一项，扣除标准会根据所在城市的不同有所区别，考虑到了不同地区租房成本的差异。

对于个体差异较大的支出项目，可以采取限额扣除的方式。比如大病医疗一项，个人负担超过15000元的医药费用支出部分，为大病医疗支出，这部分可以按照每年60000元标准限额据实扣除。个体的开支不同，扣除的金额也就不一样。这种方法更为灵活，也能体现不同家庭的差异，但是纳税人的申报和税务部门的审查都更繁琐，也存在出现税收漏洞、造成税收流失的可能性。

这是中国第一次在个税征收过程中引入专项附加扣除，许多方面不可能一蹴而就。比如说，税务部门未来可以利用大数据工具，直接从房管、医疗、教育等部门获取纳税人信息，精简报税流程。再比如专项附加扣除落地后，国务院还可以根据运行情况及时调整扣除方式，照顾不同地域、不同收入水平的家庭，将个税的调节功能发挥的更彻底。限额按比例扣除是未来可以引入的方式，尤其是针对住房贷款利息、住房租金这样个体差异比较大的支出项目。

作为一我在企业工作多年的财务人员，简单讲讲提出的问题：

2019年1月1日起，新的个税专项附加扣除规定正式实施，它主要是针对超过起征点5000元以上的薪资进行附加扣除的办法，目的还是减少纳税人的个税负担，主要有以下六个专项：

1、子女教育--子女满三岁到博士的全日制教育，按每个子女1000元扣除，可由夫妻双方各50%或选一方100%扣除。

2、赡养老人--这块说太多了，可以关注我的头条号：冷墨默，在问答中阅读，有详细解读。

3、首套住房贷款利息--在中国境内购卖首套住房，通过商业银行或住房公积金贷款的利息，可按每月一千扣除，最长20年，可任选一方扣除。

4、住房租金--省会或一线大城市按1500元/月，户籍人口100万以上按1200元/月，户籍人口100万以下800元/月。条件是在工作城市无自有住房，夫妻同一城市工作，只能选一人扣除。

5、继续教育—取得学历(学位)为目的的非全日制教育，按400元/月扣除，最长四年。取得职业资格证书为目的的，在取得证书当年按3600元一次性抵扣。

6、大病医疗—一个纳税年度内(1月1日-12月31日)，个人累计负担超过15000元的部分(当然指的是医保范围内)，可在年度汇算清缴时按不超80000元限额一次性扣除。夫妻可任选一方扣除或是自己扣除自己部分，未成年子女医疗支出可任选一方扣除。

六个专项附加扣除因为纳税人的情况不同会衍生出来多种不同方式，这里就不一一讲解了。

可以理解为为符合条件者增加相应的免征额，假设你月入十万(祝你年入百万)，在十万收入减去5000元的基本减除费用外，再减掉“三险一金”、子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金，以及赡养老人等专项附加扣除后计算应纳税额。

不但你们这些月入十万的不在乎这个，我这个昨日头条广告收入0.01元的也不在乎，我的收入还不用上税!!!o(╥﹏╥)o

个人所得税专项附加扣除，是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除。就是说你每月收入扣除5000元起征点和保险公积金之后的基础上，如果有这六类情形，还可以再附加扣除，之后的部分才是计算个税的税基(应纳税所得额)。

如果你买了首套住房贷款的，每月可以扣除1千，最长不超过240/月(纳税人已婚的夫妻双方可选一方扣除，纳税人已婚且婚前分别购买住房发生的首套住房贷款利息：选择一套房由购买方扣除或对各自购买住房分别按扣除标准的50%扣除，扣除方式在一个纳税年度内不得变更)。

如果你有一个小孩上学那么你每个月可以扣除1千元(提供孩子的学籍号交给公司，公司直接每月申报抵扣或年底自行向税局申报，如有多缴的税，税局会把多扣的税再返回给你)。

如果您继续读书每月可扣400元，最长不超过48个月，取得证书的年度可扣除3600元(注：个人爱好除外)

生病花费个人自付累计超过1万5的，按实际花费抵扣，每年不得超过8万元。

如果你是租房的，租在省会、直辖市等大城市的每月扣1500元，租在其它城市人中超百万的每月扣1100元，租在其余城市的每月扣800元。

如果你的父母超过60岁，就你一个子女每月可扣除2千元(注：如果有兄弟姐妹的，赡养老人不能1人扣除2千元，要平均分摊或指定分摊，按老人指定分摊优先)。

答：就在刚过去的上周末，个税改革的另一波减税红利——个税专项抵扣细则，终于提前亮相啦!

财政部、国家税务总局发布的《个人所得税专项附加扣除暂行办法(征求意见稿)》(以下简称《暂行办法》)披露专项抵扣实施细则，并进入公开意见征求阶段。

划重点，这次抵扣细则主要涉及6个方面——

1、纳税人本人或配偶发生的首套住房贷款利息支出，可按每月1000元标准定额扣除;

2、住房租金根据纳税人承租住房所在城市的不同，按每年14400元(每月1200元)、每年12000元(每月1000元)、每年9600元(每月800元)定额扣除;

3、纳税人赡养60岁(含)以上父母的，按照每月2000元标准定额扣除;

4、纳税人的子女接受学前教育和学历教育的相关支出，按每个子女每年1.2万元(每月1000元)的标准定额扣除;

5、纳税人接受学历或非学历继续教育支出的，在规定期间可按每年4800元(每月400元)或每年3600元定额扣除;

6、大病医疗方面，纳税人在一个纳税年度内发生的自负医药费用超过1.5万元部分，可在每年6万元限额内据实扣除。

根据《征求意见稿》，子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人六项专项附加扣除，纳税人全都符合条件最多可以扣除115200元/年。

12月13日，国务院印发了关于《个人所得税专项附加扣除专项办法》的通知，此通知将发给各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、个直属机关，并在2019年1月1日起施行。

办法共有九章，除了总则、保障措施和附则之外的其他六章，就是这次专项附加的重点，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人。

子女教育：

继续教育：

住房贷款利息：

住房租金：

赡养老人：

大病医疗

六项个税专项附加扣除，指的现在国家对符合条件的人，可以进行一次个税的减免。

专项扣除就是针对收入中，会在生活中对应使用的收入，免缴个人所得税

个税专项抵扣包含：子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人。六项专项附加扣除标准如下:

1、子女教育-每个子女按1000元/月扣除

2、继续教育-每人定额扣除3600元到4800元

3、首套房贷利息-按1000元/月扣除

4、住房租金-按800元-1500元/月扣除

5、赡养老人-独生子女按2000元/月，非独生子女每人不超过1000元/月

6、大病医疗-限额80000元/年