张芸

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《中华人民共和国民法典》第七百一十七条，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。经双方达成一致，则按约定的执行。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用。

范亚锐

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签二手房买卖合同注意事项依据《中华人民共和国合同法》的相关规定以及业务实践，一份有效的二手房买卖合同中必须具备以下内容： 一、当事人的名称或姓名、住所：当事人填写的具体情况应确保真实准确，双方对此均应进行必要的调查。双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费；如果双方另有约定，则应当在合同中明确这一约定。交房时间、条件、办理相关手续的过程亦应在合同中明确写明。六、合同生效、中止、终止或解除条款：双方在此约定合同生效或失效时间；生效或失效条件；合同中止、终止或解除条款。那么签二手房买卖合同注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

赵金保

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广州房屋转租合同登记备案需要提交以下材料：1、房地产转租合同(原件)租赁当事人各执一份，档案存查一份;如需办理工商营业执照，则工商部门存查一份。那么转租赁房屋登记的条件及所需材料。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

陈凯旋

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实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。选聘物业服务企业是业主共同作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。那么空置房是否缴纳物业管理费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

陈宗琼

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这是法定部门，城市里的违章建筑由它来管。除了上述部门，其他部门都没有权利查处违章建筑。实践中有国土局或者国土所、住房和城乡局、房管局等来查处违章建筑的，这是错误的。执法人员在作出处罚决定前，一般会书面告知被处罚人行政处罚的事实、理由和依据。行政机关作出责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚决定之前，应当告知当事人有要求举行听证的权利;当事人要求听证的，行政机关应当组织听证。那么国家对违章建筑强拆怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

赵金保

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本报“法援在线”就有关遗产继承的法律问题提供服务，热线电话再次被读者打爆，两个小时里在线律师始终处在忙碌状态。在30余名拨通热线的咨询者中，再婚老人及其子女占了一半多，财产纠纷“缠住”再婚老人的现象很突出。”济宁一位女士说，有意让公公现在写个遗嘱交代明白，“可又怕说出来伤了和气”。接听“法援在线”咨询电话的山东法策律师事务所卢晓波律师说，打来电话咨询的再婚老人及其子女很多，反映的纠纷也是各不相同，但基本上都是财产继承纠纷问题，而其中绝大部分又是可以事前预防的。那么房产纠纷“缠住”再婚老人。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

程丽

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案情简介原告陈某系上海某小区15号楼602室业主,被告上海Y房地产开发有限公司系小区开发商,被告上海L物业管理有限公司于2007年7月起负责小区物业管理。经法院审理查明,在被告Y房产提供的规划总平面图上,小区15号楼和24号楼之间,确有一半场篮球场。L物业作为物业公司本身不是小区公共篮球场的建设者,也不是所有者,其对于该篮球场的运营负有何种义务,是否应成为本案被告并承担责任,系本案所要判断的重点问题。法院判决一审法院判决驳回原告陈某的全部诉讼请求。判决后原告不服提起上诉。那么专家提醒：业主权利冲突下物业公司有管理义务。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

张烁

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进行房屋租赁时，房屋出租人和承租人要签订租赁合同，而出租人需要缴纳一定税费的，租赁合同的税费包括印花税、个人所得税等，那么民法典房屋出租税收可不可以由承租人承担?大律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。