段建国

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商品房认购书指购房者与开发商签订的一份合同，而且独立于正式房屋买卖合同。认购书并不是购房过程中的必须的法律程序，在《民法典》上认购书视为要约合同。一般来说在没签正式的买房合同前，都是可以改的，即使签了买房合同在特殊情况下也可以改名，主要是要看开发商和顾客的一些约定，例如：一旦签订认购协议书后，不允许除直系亲属外的更名等，最好和开发商协商处理。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。那么签了认购书怎么改名。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

龙珊

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□乙方逾期支付房价款超过 天，且所欠应付到期房价款超过 元的，甲方有权解除本契约。双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之 支付违约金。那么二手房购房合同范本（一）。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

姚平

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一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。⑤测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。那么二手房交易税费包括什么？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

崔玉君

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而预告登记的效力，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记由于是一种明确的登记类型，登记机构处理不当，必然会引起行政诉讼。最后，备案为一种强制登记，是出卖方的单方义务，更多具有的是行政管理色彩，而预告登记遵循当事人自愿原则，需要双方当事人的申请，纯属私法范畴。须注意的是，同一房产，在登记机构信息系统里既有备案和预告登记的，必须为同一当事人，否则就是登记机构明知一房二卖的情形下熟视无睹，有失监管之责。那么住房按揭贷款合同的网上备案和预告预警登记是一回事吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

李艳艳

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房地产赠与应注意法律问题 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。动产的赠与，比如钱财的赠与，以交付为准，而房地产作为不动产，其赠与与不同赠与不同，应该注意以下几个问题，以免引起纠纷。房地产赠与不仅必须订立书面合同，而且必须要办理公证才能进行房地产产权过户。司法部《赠与公证细则》第七条规定，办理不动产赠与公证的，经公证后，应及时到有关部门办理所有权转移登记手续，否则赠与行为无效。其二，房地产赠与的交付以登记过户为准。那么房地产赠与应注意法律问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

杨一凡

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作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予处分;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。那么如果企业遭遇强拆怎么办？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。