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根据2008年中央出台的《中共中央国务院关于全面推进集体林权制度改革的意见》之规定,“林地、林木流转”是指林权流转,包括林地承包经营权人的林地承包经营权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经营权、林木所有权的流转。林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。林地承包经营权转包,主要是指承包方将部分或全部林地承包经营权转交给本集体经济组织内部的其他农户承包经营的行为。承包方与发包方的承包关系不变。受转包人按转包合同约定享有林地承包经营权,并向转包人支付转包费。转包无需经发包方同意,但转包合同需向发包方备案。而林地承包经营权和林木所有权转让,是指林地承包经营权人将其拥有的未到期的部分或全部林地承包经营权和林木所有权以一定的方式和条件移转给他人从事林业经营的行为。林地承包经营权和林木所有权的受让对象可以是本集体经济组织的成员,也可以是本集体经济组织以外的农户。但是,林地承包经营权转让应当经发包方同意,并由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该林地上的承包关系即行终止。
您好!您可以找公证公司咨询一下,他们具体提供公证的程序流程。
您的这种情况是没有签订合同,但是房租已经缴纳了,找房东补签合同。
现乙方打算退租,甲方打算把房屋租给别人。经双方友好协商,达成如下协议:第一条甲方同意乙方退租位于*****,甲方不向乙方收取任何违约金,并在乙方搬出日后5日内,在扣除乙方应缴纳的房租后退还乙方押金和乙方已缴纳的房屋租金。第二条乙方必须于**年**月**日前搬出****.乙方每逾期一日搬出,则向甲方支付日租金2倍的滞纳金。第三条甲方须保障乙方在搬出过程中无第三方阻扰,如因第三方阻扰造成乙方无法顺利搬出的损失由甲方承担。那么房屋退租协议怎么签订。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-05 23:34
2、签订合同二手房卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金,买卖双方签订房屋买卖合同。那么二手房交易流程一般是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
申请人可登录当地不动产登记中心网站进行预约,申请人在预约时间前到预约的受理点取号后,在业务受理窗口提出书面办理申请。受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的,予以受理,当场向申请人出具受理凭证;不符合受理条件的,不予受理,出具不予受理通知书。审查人员应按照法律、法规等规定进行审查。审查过程,发现材料需补正的,书面通知申请人,申请人按要求补正后重新受理审查。申请人到不动产登记机构领取办理结果。那么二手房交易程序应该怎么走。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-05 16:40
二手房买卖还是应该通过正常的程序办理,该交的税不能省,否则很容易造成买卖者之间的纠纷,诉讼也将不可避免的,到时就会“因小失大”。那么二手房会有哪些交易问题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
半个月后,测绘部门出具了房屋登记表。裴女士发现,房屋登记表上房屋的实际建筑面积为70.22平方米。中介公司将此情况告知了刘先生,根据规定,要求刘先生到原单位开具情况说明,配合办理过户手续。裴女士认为,自己是整套购买房屋,在签合同时,双方并没有约定房款的单价;不应该因为房屋的实测面积发生变化,价款也发生变化。那么签约后才知道真实面积的房屋买卖合同可以申请法院予以撤销。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-03 06:19
当拆迁部门通知拆迁房屋所有人办理房屋拆迁安置补偿手续时,梁某提出涉案房屋登记在其名下,其为该房屋合法的所有权人,遂私自出面与拆迁部门签订房屋拆迁安置补偿协议。左某因受梁某阻挠未能领取涉案房屋拆迁安置补偿款,遂以梁某拒不履行转让房屋产权变更的协助义务构成违约为由,于2012年11月5日向金秀法院提起诉讼,请求判令梁某按涉案房屋拆迁补偿标准赔偿其经济损失192419元。据此,金秀县法院作出梁某按涉案房屋拆迁补偿标准赔偿左某经济损失费192419元的判决。那么房屋买卖没过户。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
从明年4月开始,土地储备机构将不再直接从事土地一级开发工作。国土资源部近日发文明确,在2011年3月底前,土地储备机构必须与其下属和挂靠的从事土地开发相关业务的机构彻底脱钩,各地国土资源部门及所属企事业单位都不得直接从事土地一级市场开发。按照规定,土地储备机构具有从事土地一级开发的权力,但同时进行土地开发和土地收储,容易留下腐败空间,这也被业界诟病为“左手倒右手”。有业内人士分析认为,土地储备机构退出一级开发,有利于一级开发市场的公开透明运作。那么国土部:政府不得变身开发商直接插手土地拆迁。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-01 21:44
一个月后,因其他债务纠纷,王先生的房屋被法院查封拍卖,李先生由于没有办理抵押登记,不能主张优先受偿。李先生在得知到房地产登记部门办理抵押登记其实简便快捷、只需5个工作日后,方后悔莫及。《房屋登记办法》第四十二条规定,以房屋设定抵押的,当事人应当申请抵押权登记;《中华人民共和国担保法》第四十一条规定,以房地产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。那么便民贴士:房地产抵押登记与涂销抵押登记。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-01 11:08
4、到国外、港、澳、台地区定居的持有效提取凭证。那么住房公积金提取的条件是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-29 16:30
常斌说,“因此此种情况男方自行处置房产即可。”“第二种情况是男方婚前支付首付款,婚后双方共同还贷,离婚后处置房产,须由双方同时在场。”常斌进一步解释道,“新《婚姻法》司法解释里第十九条对房产的问题做了进一步的说明,由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。那么离婚了想卖房子,我一人说了算数吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-28 11:11
由于管理和沟通方面的原因,业主拒交物业管理费是一个老大难问题,双方常常为此“对簿公堂”。本文探讨物业管理纠纷的起源、发展、问题以及解决的方法等内容。目前,中国房地产法学界和物业管理规范性文件中,对“物业”概念内涵和外延的见解是基本一致的,只是具体表述略有差别。那么探讨解决物业管理纠纷的法律问题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
如果夫妻两人,一方婚前是有房的但是并没有贷款的记录,另一方婚前留有贷款记录但是他的名下并没有房产,他们婚后进行买房申请贷款是算首套房的。如果曾经贷款买过一套房,但是后来已经卖掉,并且通过房屋登记查询系统查询不到房产,但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录,再次贷款买房这也是算首套房的。如果个人名下有一套房申请商业贷款已经还清,但是另一套是公积金贷款也已经出售,并且能够提供住房出售证明,这种情况下再次贷款买房也算首套房。那么公积金贷款首套房和二套房的区别。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
随着人民生活水平的日益提升以及人口数量的不断增长,房子的需求有增无减,我们可以通过房屋买卖行为实现房屋所有权的转移。那么,我们就会产生疑问,房产买卖需要公示多久呢?大律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。
在工程项目建设的需要,建设单位需要临时占用土地的,需要向关部门提出申请,经相关部门审批后,要和土地权利人签订占用协议,给予一定经济补偿,那么在临时使用的土地上修建永久性建筑物如何处罚?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。
10-12 10:12
一直以来,中央和地方的有效管理是土地出让金的两种明了的思路。《土地出让金管理办法》的主要内容包括建立土地出让金收支专户、土地出让金全额进入地方预算、土地出让金分配方式等,其中国有土地出让收益的分配和管理机制是其中的核心问题。
可以起诉卖房收钱的人要求退款
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法律没有具体规定。 如果租赁合同有约定租金标准且在租赁期内,则应按约定的标准执行,原则上不得随意上涨;如果租赁期满已满,则由双方协定续租后新的租金标准。
您好!建议先向国家城建部门举报投诉。