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09-05 11:00
产权证书的性质是国有分配,可以转让所有权。但土地上的房屋转让或转让时,当事人需要将相关材料带到土地资源管理部门办理转让审批手续,并支付土地转让费。
该判决系确认之诉,并没有可执行的标的。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第二百五十四条规定,强制执行的标的应是财物或者行为。《最高人民法院〈关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)〉》第十八条第一款第四项规定,法院据以执行的依据是生效的法律文书,申请执行的法律文书有给付内客,且执行标的和被执行人明确。具体到本案,法院判决房屋归甲方所有,只是确认了房屋的归属,并未判决乙方自房屋中搬出,其没有给付内容,乙方占用了属于甲方所有的房屋,是侵犯了甲方的财产权,双方是另一种法律关系,与本判决并无关系。所以申请人以此生效判决作为依据向法院申请强制将该房产过户是不符合法律规定,应不予执行或终结执行。当然,法院也不能以此判决书为依据直接发出协助执行通知书,请求房屋管理部门协助办理。甲方只能再向法院提起给付之诉,要求乙方配合办理房产过户手续。待判决生效后,甲方申请强制执行,才可由法院执行部门发出协助执行通知书,要求房管部门协助办理过户手续。
您好,疫情影响并非作为开发商逾期交房挡箭牌,除免责时间外需按照合同约定承担违约责任。
房东强占房屋怎么办刑法上构成侵占罪如果双方协商不成可以到法院起诉。刑法第百条侵占罪将代为保管的他人财物非法占为己有数额较大拒不退还的处年以下有期徒刑、拘役或者罚金数额巨大或者有其他严重情节的处年以上年以下有期徒刑并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有数额较大拒不交出的依照前款的规定处罚。本条罪告诉的才处理。那么房东强占房屋怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-04 12:15
流程:贷款方案咨询买卖双方提供所需证件抵押物评估预审贷款资料通过签署贷款合同贷款资料进银行,银行审核通过去房管局办理房屋抵押过户领取新产证、他项权利抵押证明银行发放贷款结案所需证件:买方:1、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件;2、买卖双方签订的买卖合同原件(2份);3、夫妻双方的收入证明;4、借款人提供学历证明;5、如离异需提供离婚证;6、如丧偶需提供丧偶证明;7、外地人购房需提供暂住证原件。那么评估二手房的贷款。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-03 22:14
第二条 甲乙双方必须遵守中华人民共和国和_________市、_________区的有关法律、法规、规章及本预约协议。第六条 乙方向甲方租赁本预约协议第五条所定________楼,租期_________年,自双方签订________楼的租赁合同之日起算。第九条 乙方在甲方通知签订________楼的租赁合同之日起十五个工作日内,未能与甲方签订租赁合同,或签订合同的租赁期限不满三年,则甲方有权不退还乙方的履约定金。反之,甲方违反本协议,并将预约房屋另租给他人,则甲方应双倍返还定金。第十一条 本预约协议经双方法人代表或授权代表签字后立即生效。那么房屋租赁预订协议。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-03 22:03
租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。上述的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条 免责条件1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。那么房屋租赁合同范本(2022最新版本)。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令违章建筑人停止建设。那么违章建筑拆除通知书下发到哪里。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
是指由拆迁人对被拆迁人给予拆迁补偿和拆迁安置所发生的全部费用总和。包括拆迁人在拆迁补偿中,实行产权调换形式所支付的结构差价结算费用和实际作价补偿所支付的房屋价值,也包括拆迁人在拆迁安置中,所支付的购建安置房费用和各种补助费用。那么什么是房屋拆迁安置补偿费?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-01 22:05
(一)房屋权属登记一、非行政许可审批内容安宁市辖区房屋权属登记。个人建造房屋申请房屋所有权初始登记的,免个人建造房屋申请房屋所有权初始登记的,免交第1、4项文件。那么安阳房屋权属及房产抵押登记。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-31 15:33
赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的,税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。那么房屋产权无偿赠与三种情况下不征收个税。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-29 16:29
根据《南昌市新建区关于调整新建区征地补偿标准的通知》区片综合地价区域内长堎镇、望城镇各地类均为6.04万元/亩;南昌望城新区各地类均第三百零二条旅客伤亡的损害赔偿责任为5.07万元/亩;樵舍镇枫树村、枫杨村、七里岗垦殖场各地类均为4.1万元/亩。实行统一年产值区域内林地及其他农用地补偿标准为1承诺生效的地点为合同成立的地点。收回国有农用地的,参照邻近的农村集体土地征地补偿标准执行;国家和省重点交通、能源、水利等基础设施建设项目的征地补偿标准按省政府另行的有关规定执行。那么南昌征地补偿标准是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
《土地管理法》规定,被征用土地,在拟定征地协议以前已种植的青苗和已有的地上附着物,也应当酌情给予补偿。但是,在征地方案协商签订以后抢种的青苗、抢建的地上附着物,一律不予补偿。被征用土地上的附着物和青苗补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。具体补偿标准,应根据当地实际情况而定。合同的解除方式:合同的解除有三种类型。①双方协议解除:当事人协商一致,可以解除合同。因不可抗力产生的法定解除,发生不可抗力一主与非发生不可抗力一方均享有。因预期违约、根本违约、迟迮履行、其他情形下定解除权,仅由非违约方单方享有。那么土地合同违约造成拔青苗的补偿标准是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-29 16:29
公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。《行政诉讼法》第十一条第一款第五项规定:“申请行政机关履行保护人身权、财产权的法定职责,行政机关拒绝履行或者不予答复的”,公民、法人和其他组织对该具体行政行为不服可以提起诉讼,人民法院应当受理。那么强拆养殖场如何维权是正确的?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
2009年2月1日,某公司通过股东大会决议,同意将系争房屋出售给原告,并全权委托吴某办理此项事宜。2009年2月2日,梁某向甲公司交付定金1万元。同日,梁某出具《情况证明》,称中介公司因中介公司存在诸多不规范操作行为,导致原告延期付款。审理中,梁某、程某向本院提供民生银行借记卡客户对帐单,证明其准备了首付款。本院认为,原、被告就系争房屋签订的《北京市房屋买卖合同》、《特别协议》系双方当事人真实意思表示,不违反法律、行政法规强制性规定,合法有效,双方均应诚实、全面履行。那么房贷被拒引发的二手房买卖纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-28 14:23
物业管理法律纠纷产生后,物业产权人、使用人往往处于不利地位,其根本原因在于物业产权人、使用人不了解自己所拥有权利的性质、来源,因而在权利受到侵害时,无法及时,正确的采取措施达到维权的目的;本文从我国现行物业管理法规、规章出发,结合民法物权制度、社员权利的行使、限制等原则,和本人参与处理此类案件的实践工作经验,对物业管理纠纷的及时解决,提供法律上可行的建议。但根据《管理办法》中的有关规定,笔者提醒业主,只有正确的行使权利,才能达到事半功倍的效果。那么物业管理法律纠纷如何维权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
11-03 16:49
在生活中有很多意外是人们想象不到,比如有些租客就想不到自己住的房子会意外失火。房子失火之后面临着赔偿,此时房东也很担心自己会有赔偿或是其它刑事责任,那么,租的房子意外失火责任怎么承担责任?大律网小编为您咨询到了相关内容如下。
第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。