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房产质押可以买吗

冯清琴律师2022.02.10604人阅读
导读:

转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不得转让抵押物。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。那么房产质押可以买吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不得转让抵押物。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。关于房产质押可以买吗的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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日常生活中有时突然遇到资金突然中断,需要大量资金在短时间内支撑,一些当事人会选择通过贷款公司进行短期借款,此时房产质押可以买吗?转让已抵押房产的法律依据是什么?接下来,律师365小编为大家做详细介绍。

房产质押贷款主要是以房产为主,通常是通过民间贷款公司或者小额贷款公司贷款,不通过第三方直接给客户放贷,放款也直接由贷款公司放款。时间通常是6个月,最长一年,所以也通常称为是短期借款。短期借款的利息是10天以内按10天算,20天以上不到一个月按一个月算。

一、房产质押可以买吗?

根据我国《担保法》的规定,在抵押期间,抵押人在通知或取得抵押权人同意的情况下,可以转让抵押物,但应将转让物已经抵押的情况告知受让人。抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。

二、转让已抵押房产的法律依据:

1、我国法律规定,抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不得转让抵押物。

2、抵押人转让抵押物所得的价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

3、抵押权存续期间,抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的,如果抵押物已经登记的,抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人,可以代替债务人清偿其全部债务,使抵押权消灭。受让人清偿债务人后可以向抵押人追偿。

延伸阅读:

房产质押借钱贷款的流程是怎样的?

房产质押合同怎么写?

个人房产质押流程是什么

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  • 房产质押贷款是否有效

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    房产质押贷款是否有效

    内容:延伸阅读:房产质押贷款利息是多少 个人房产质押贷款流程有哪些内容?那么房产质押贷款是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 房产质押会限购吗

    王熙律师

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    王熙

    房产质押会限购吗

    内容:曲江区律师 竹溪县律师 从化市律师 洪泽县律师 赤壁市律师 新田县律师 滕州市律师 夏津县律师一、房产质押会限购吗2014年6月26日,呼和浩特取消住房限购令。2014年9月26日,苏州市住建局确认,苏州五大区全线取消限购,90平米以下房屋也取消限购了。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。那么房产质押会限购吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 房产质押协议书怎么写?有哪些内容?

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    房产质押协议书怎么写?有哪些内容?

    内容:有质押也就有协议或者合同,那么,房产质押协议书是怎么样的呢?双方经协商一致同意,在乙方以其房产证,作为借款抵押物抵押给甲方的条件下,由甲方提供双方商定的借款额给乙方。第二条 抵押物事项1、抵押物名称:房屋产权证2、抵押物价值:乙方房产证经双方议定估价为__元。第四条 违约责任1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。那么房产质押协议书怎么写?有哪些内容?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 房产质押与房产抵押一样吗?

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    房产质押与房产抵押一样吗?

    内容:我们平时所听到的房产质押其实就是房产证质押,它与房产抵押是不同的。《担保法》第六十三条本法所称动产质押,是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。它与房产抵押不同,房产证质押行为中,房产证会暂时由债权人占有,而房产抵押中,房屋产权实际上还是归债务人自行管理。那么房产质押与房产抵押一样吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 房产质押合同怎么写?

    王熙律师

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    房产质押合同怎么写?

    内容:抵押权人经审查,同意接受抵押人的财产抵押。由此引起抵押权人的任何损失,由抵押人承担责任。未经抵押权人同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。处分抵押物的价款,不足以偿还债务和费用的,抵押权人有权另行追索;超过应偿还部分的,抵押权人应退还抵押人。那么房产质押合同怎么写?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 房产质押贷款能贷多少取决于什么?

    刘晓红律师

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    刘晓红

    房产质押贷款能贷多少取决于什么?

    内容:热门城市:金华律师 衢州律师 吴忠律师 百色律师 大庆律师 金昌律师 庆阳律师 芜湖律师 白银律师 大连律师一、房产质押贷款能贷多少取决于什么1、对借款人资格、资信的审查主要审查借款人是否具备相应的资格和确有还款能力。在对借款人审查的同时也要审查承押人是否具有承押资格,这将由政府指定的房地产抵押贷款领导机关来进行。抵押物要符合国家有关规定,不得抵押的房地产不能用于贷款抵押。这是分析房地产抵押贷款还款能力的指标,计算公式为:预计项目年度营业净收益/年度偿还贷款本息金额该比率越低,对金融机构而言风险越小,反之,风险越大。那么房产质押贷款能贷多少取决于什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 房产质押贷款利率是怎样的

    于海明律师

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    于海明

    房产质押贷款利率是怎样的

    内容:热门城市:连云港律师 福州律师 乐山律师 襄阳律师 平凉律师 双鸭山律师 黑河律师 黄石律师 七台河律师一、房产质押贷款利率目前银行执行的最新贷款基准利率为:贷款一年以下利率为4.35%;一年至五年利率为4.75%;五年以上为4.9%。至于个人办理房产质押贷款的实际利率,银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。房产抵押是以不转移占有标的物为特征,而质押是以转移、占有标的物为特征。那么房产质押贷款利率是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
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  • 姚平律师

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  • 房产质押协议怎么写?房产质押协议范文是怎样的

    周春花律师

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    周春花

    房产质押协议怎么写?房产质押协议范文是怎样的

    内容:今天,律师365小编就通过房产质押协议的范文来告诉您房产质押协议该如何书写。本合同为主合同提供质押担保完全出于自愿,在本合同项下的全部意思表示真实。本合同项下的权利依法可以设定权利质押;设立本合同的质押不会受到任何限制。在质权受到可能受到来自任何第三方的侵害时,甲方有义务通知并协助乙方免受侵害。那么房产质押协议怎么写?房产质押协议范文是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
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  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 房产质押借钱贷款的流程是怎样的?

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    房产质押借钱贷款的流程是怎样的?

    内容:房产质押借钱贷款的流程1、推出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、还款来源、贷款利率、金额及年限时间。此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环,因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱,如果可以提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。那么房产质押借钱贷款的流程是怎样的?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2022.02.10558人收看
  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 房产质押借贷流程有哪些?

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    房产质押借贷流程有哪些?

    内容:房产质押借贷流程有的企业在公司运营当中,常常会遇到资金突然中断,资金周转中断的困难,需要大量资金在短时间内支撑。那么房产质押借贷流程有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
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  • 李孟阳律师

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    擅长:交通事故

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  • 房产解除质押需要多久

    郭铭芝律师

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    郭铭芝

    房产解除质押需要多久

    内容:由于房屋是不可以质押的,能质押的只有房产证,房产质押只把房产证压给别人,而不办理抵押登记,因此,相对于房产抵押登记的解压时间,房产质押的解压时间会缩短,时间不等,这个需要咨询具体的贷款公司。这是对动产质押的规定。此外,房产质押贷款存在一定的风险。相对于房产质押贷款,房产抵押贷款安全性更高。(三)房产质押贷款所需材料1、借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证;2、借款人及夫妻双方的征信报告原件;3、借款人近半年的银行流水。那么房产解除质押需要多久。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 刘晓红律师

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  • 房产质押可以买吗

    姚平律师

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    姚平

    房产质押可以买吗

    内容:转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不得转让抵押物。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。那么房产质押可以买吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李维律师

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 房产质押和抵押的区别

    杨一凡律师

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    杨一凡

    房产质押和抵押的区别

    内容:一般来说,抵押物毁损或价值减少,由抵押人承担责任,质押物毁损或价值减少由质押权人承担责任。债权人对抵押物不具有直接处置权,需要与抵押人协商或通过上诉由法院判决后完成抵押物的处置;对质押物的处置不需要经过协商或法院判决,超过合同规定的时间债权人就可以处置。那么房产质押和抵押的区别。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 房产质押和抵押是什么意思?房产质押和抵押区别

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    房产质押和抵押是什么意思?房产质押和抵押区别

    内容:提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。房产质押是债务人或第三人将其房产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。房产抵押是以不转移占有标的物为特征,而质押是以转移、占有标的物为特征。那么房产质押和抵押是什么意思?房产质押和抵押区别。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 房产质押与房产抵押的区别是什么

    崔玉君律师

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    崔玉君

    房产质押与房产抵押的区别是什么

    内容:房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。房产抵押的标的物是不动产——房屋,而质押的标的物必须是动产或者权利凭证。那么房产质押与房产抵押的区别是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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