2021.11.29 09:40:49
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宅基地使用权人和拟在宅基地上修建房屋的出资人之间如果没有约定该房屋的所有权归属问题,毫无疑问,该房屋的所有权应当归属于宅基地使用权人。
《中华人民共和国土地管理法》
第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
北京天用律师事务所
内容：但由于在赠与过程中，缺乏明确的意思表示，在夫妻离婚析产时往往引起很多纠纷。《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第二十二条规定：当事人结婚前父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。可见在登记结婚前后，父母为双方购置房屋如果没有明确表示赠与一方或者双方的情况下，会产生截然不同的法律后果，登记前的，属于自己子女的个人婚前财产;登记后的，属于夫妻共同财产。在结婚后，父母赠与的出资一般为共同财产，除非明确表示赠与一方。那么结婚前后获赠房屋的产权归属评定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：本文将详细介绍如何开具房屋产权证明的步骤和注意事项，帮助读者了解并顺利办理相关手续,房屋产权证明是证明房屋所有权归属的重要文件，通常由房产管理部门或相关机构提供,2. 核实机构要求：不同地区和机构对房屋产权证明的要求可能有所不同，应仔细核实开具机构的具体要求，并按要求准备申请材料,一旦审核通过，开具机构将办理房屋产权证明的手续,开具房屋产权证明是一项重要的手续，确保房屋所有权的合法性和真实性,三、注意事项在办理房屋产权证明时，需要注意以下事项：1. 准备充分：提前了解所需申请材料的清单，并确保准备齐全，以避免延误办理进程。
元甲交通律师律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：现实中，诸多立法和执法人员习惯地将违章建筑与违法建筑混为一谈。为更好地区分违法建筑和违章建筑，有必要将违章建筑作狭义理解，即：所谓违章建筑，系指违反除法律、行政法规之外的行政规章和各种制度的规定而建造的建筑物;而对于违反法律、行政法规的规定而建造的建筑物，则称之为违法建筑。那么强拆违法建造房屋的类型主要是什么？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师
擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：国家通过出让的方式，使建设用地使用权人获得一定期间内利用土地的权利。那么建设用地使用权续期及土地上房屋及其他不动产归属。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：如果此时夫妻双方就房屋的归属做出了书面约定，那么根据《婚姻法》第十九条的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式。根据《物权法》对于不动产物权登记生效的原则，夫或妻一方的婚前财产如已经登记后，即使双方将其约定为共有财产，但双方均未向房产登记部门申请权属转移登记的，则视为物权没有发生变动，登记机关没有义务审查该宗房产是否为共有产，仍然将其作为一方的婚前财产由一方处置即可。那么夫妻之间的房屋产权归属可以存在哪些类型。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：婚后一方父母全款购房,离婚后房屋归属如何分配《新婚姻法解释三全文》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。第八条无民事行为能力人的配偶有虐待、遗弃等严重损害无民事行为能力一方的人身权利或者财产权益行为，其他有监护资格的人可以依照特别程序要求变更监护关系；变更后的监护人代理无民事行为能力一方提起离婚诉讼的，人民法院应予受理。那么婚后一方父母全款购房,离婚后房屋归属如何分配。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：实践中曾发生过这样的案件，由于夫妻购房款不够，一方父母资助了部分购房款，该夫妻与父母共同签署了出资协议，但是只是写明了各方的出资比例，房产证登记在了夫妻二人名下。关于夫妻购房如何避免房屋归属纠纷的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：不动产物权变动原则上以登记完成为生效要件。夫妻双方签订的离婚协议中对不动产归属的约定并不直接发生物权变动的效果，一方仅可基于债权请求权向对方主张履行房屋产权变更登记的契约义务。在不动产产权人未依法变更的情况下，离婚协议中关于不动产归属的约定不具有对抗外部第三人债权的法律效力。
吴梦云律师
擅长：婚姻家庭
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内容：婚后房产离婚怎么分新婚姻法，房产增价部分，离婚财产如何分割：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生增价部分，属于一方个人财产,3、离婚房产分割的规定：如果房产是夫妻共同财产，协议优先，协议不成的，由人民法院判决,本文将介绍夫妻离婚时关于房产归属的权利清晰、严格的法律规定，以及夫妻双方在各自财产中占有比例的明确方式,如果夫妻可以就房产归属达成共识，可以在离婚协议中明确分割方式,夫妻离婚房产怎么分割,一般来说，夫妻离婚后，房产归属可以通过以下几种方式来确定：一、按协议分割房产。
许瑞林律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：哪些农村的房屋属于违法建筑？如何看待建造违法建筑的人？
姚平律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：父母购置、建造的房屋，产权登记子女名下，如父母在登记前或登记时明确表示赠与的，如在房产证上或房管部门的档案中有赠与的明确记载，有经有关部门证明的赠与书或房产的公证证明，或者有其他足以证明赠与事实成立的情形，该争议的房产权就应归登记人所有;父母购置、建造的房屋，登记在子女名下，虽然登记的原因不明，但没有充分确凿的证据否定登记的，产权应该属于登记人所有。父母购置、建造的房屋，登记在部分子女名下，父母去世后，子女之间引起房产纠纷，进行房产诉讼时，除了应考虑上述两种情况外，还有一种情况，那就是登记人仅作为产权人的代表进行了登记。那么父母购置、建造的房屋登记在子女名下,是不是就归子女所有了。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京天用律师事务所
内容：房屋所有权证明书兹证明坐落在的房屋情况如下：座向____________，数量________间（套），结构________，层次______层，建筑面积_________平方米，实用面积__________平方米。那么房屋归属证明范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：关于国有土地上建造房屋能出租吗的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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擅长：交通事故
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调解时，通过努力争取，可以达成如下诉求，这些，都是判决不可能达到的，好合好散，皆大欢喜： 1、孩子抚养费给付周期可以写到23周岁； 2、孩子抚养费可以拆分成生活费、教育费来写； 3、争取三套房屋中的两套，而不用给对方房屋折价款； 4、存款不用给对方分割，对方还要倒给我们补偿款； 5、款项可以分期给付，担心对方违约，可以约定任一期未按期足额给付，则剩余款项加速到期，可一并申请强制执行； 6、可以约定孩子对双方的房屋享有居住权。
朱先生为了精心照顾父亲，特地买房住在父亲楼下，直至父亲去世，姐妹们都很认可，三方曾达成口头协议，父亲的房屋由朱先生多占有份额。父亲去世后，姐妹反悔，还将朱先生诉至法院，元甲律师庭前帮助朱先生准备了充分的证据，庭审中据理力争并说服法官，法官认可朱先生尽到了主要赡养义务，最终对方同意调解，多给朱先生几十万元的折价款。
朱先生为了精心照顾父亲，特地买房住在父亲楼下，直至父亲去世，姐妹们都很认可，三方曾达成口头协议，父亲的房屋由朱先生多占有份额。父亲去世后，姐妹反悔，还将朱先生诉至法院，元甲律师庭前帮助朱先生准备了充分的证据，庭审中据理力争并说服法官，法官认可朱先生尽到了主要赡养义务，最终对方同意调解，多给朱先生几十万元的折价款。
2023年的拆房赔偿是多少？ 2023年，根据房屋所在区域的不同等级，一般拆迁赔偿标准会在每平方米1.2万-2.5万元之间。 另外，拆迁赔偿还需要考虑房屋建造品质、地理位置以及房龄等因素。此外，对于居住了较长时间的老居民，赔偿金额还可能会有相应的增加。 总体上来看，考虑到我国目前土地房价的总体趋势以及未来政策的逐步完善，2023年的拆房赔偿大概会在几十万至上百万元不等。当然，这只是一个大概的估计，具体赔偿标准仍需要按照实际情况进行调整。
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