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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议：1、您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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内容：根据协议约定，夫妻共有房屋属原告的一半份额，李某自愿无偿赠与给谢某。婚姻关系解除后，李某因无房居住仍住在该房第三层。2007年12月26日，谢某以李某居住的房屋为其所有为由强行要求李某交出房门钥匙，并将李某赶出大门。在李某离开后，谢某将大门及房门锁全部换掉，致使李某无法进入该房屋，李某遂诉至法院。第二种意见认为，李某在与谢某在离婚协议中将属自己份额的房屋赠与给谢某的行为属于赠与行为，赠与合同成立，但未生效，李某可以通过行使赠与合同的任意撤销权撤销赠与，维护其对房屋的所有权。从这一条规定可以看出赠与合同是诺成合同。那么离婚协议中约定将房屋赠与对方是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.12291人收看
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陈明月律师
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答最好是公证。您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议：1、您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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内容：房屋贷款按揭担保人吗在实践中申请房屋按揭贷款后，房屋是抵押给银行的，当购房者不偿还按揭贷款时，银行可以按约定处理房屋，所以一般是不需要保证人的。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。第十五条贷款抵押物应当符合《中华人民共和国民法典》第399条的规定。第十七条以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向县级以上地方人民政府的部门办理抵押登记手续。抵押合同的有关内容按照《中华人民共和国担保法》第三十九条规定确定。那么房屋贷款按揭担保人吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.071030人收看
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内容：还没有还清贷款之前，房子如果要出售的话，有两种方式比较好的方式可以选择：一是选择提前还贷，二是选择办理转按揭,一、按揭期间的房子可以出售吗按揭期间的房子只要办理了产权证是可以出售的，只有房产证到手之后才可以上市交易，否则没有房屋的产权，不能办理过户手续，也就不能进行房屋的买卖,1、提前还贷一是如果卖方个人资金充裕提前先将贷款还清，将剩余的本金还清之后，银行会出具结清的证明，房主再到房管局办理一下解处抵押的手续，就能够与买家办理过户的流程。
于海明律师2023.01.1044人收看
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张嘉娱律师
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内容：由此，刘先生和李女士应遵守离婚协议书中对房产的处理。刘先生和李女士在离婚协议中已经约定房屋赠与女儿，刘先生也表示当时自己是同意将房屋赠与女儿的，由此可见离婚协议不存在欺诈、胁迫的情形。最终，法院经过审理认定，离婚时未分割的70万元共同财产，李女士和刘先生应各占50%，刘先生补偿给李女士35万元，对于刘先生要求分割共有房产的请求，人民法院认为原被告对该房屋的处分在离婚协议中已经做出了约定，5年后过户给女儿，刘先生的诉求违反了离婚协议的约定，故人民法院予以驳回。那么离婚协议中约定房屋赠子女离婚后可反悔吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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内容：法院未支持原告要求被告办理房屋过户手续的主张。关于房屋赠与和婚前财产约定法院是如何认定的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.11788人收看
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内容：双方按照约定准备未还贷资金，同时由卖方或者卖方委托的中介公司或律师向贷款银行提出提前还贷的书面申请，在经过银行审核通过后还款。贷款银行出具《借款清结证明》，卖方收回《房地产其他权利证明》。双方持《借款清结证明》到房屋所在地的房地产交易中心办理注销抵押登记的手续，同时办理房屋交易手续。如果提前还贷资金是由买方出的，那么买方最好要求中介公司或其他第三人能够提供担保，以防款项落空。办理转按揭手续和上述方式不同的是，买方先到银行办理转按揭手续，分两种情况：一是同行转按，二是跨行转按，后者操作手续比较麻烦。那么两种方法教你购买按揭中的房屋。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.01.0489人收看
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内容：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。那么民法典中按揭房屋婚前财产如何界定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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崔玉君律师
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答双方已约定按揭房屋归属的，应当按照约定处理房屋。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方均具有法律约束力。法律依据：《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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内容：按揭购房目前已成为比较普遍的购房方式，因按揭房屋权属引起的纠纷也日益增加，特别是在离婚案件中，对于按揭房屋如何认定归属与分割，是老百姓比较关注的问题，易成为争议焦点。关于按揭房屋在法院离婚时怎么判决的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
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答房屋销售协议违约赔偿协议一般不得超过实际损失的30%。约定的违约金超过损失的，人民法院或者仲裁机构可以按照当事人的要求适当减少。
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内容：房改后，随着房价节节攀升，按揭买房的现象十分普遍，房屋在居民财产中的地位日益重要。在很多离婚案件中，财产分割之诉的争议焦点就集中在按揭房屋的归属问题上。关于按揭房屋离婚时怎么处理的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
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姚平律师
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答双方对于按揭房屋已经约定归属的，离婚时应按约定处理。约定应当采用书面形式，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定对双方具有法律约束力，应当严格执行。法律依据：《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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内容：《离婚协议》约定一方拥有房屋，另一方偿还未到期按揭款，应该是一种赠与行为，只是一个承诺，表明今后会给一笔相当于还按揭款的钱。因此，另一方可以拒绝还按揭款。关于离婚协议关于按揭房子的约定的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
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赵金保律师
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内容：离婚时按揭房屋的分割方法是什么离婚分割按揭房，需要首先明确按揭房的性质，是夫妻共同财产还是夫妻个人财产。婚后夫妻共同还贷的行为，并不能改变按揭房屋所有权的属性。若该方主张成立，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，其按揭贷款债务为共同债务。此种情况下，虽然是婚后夫妻共同还贷，但是仍应当认定按揭房屋属于一方婚前财产。那么离婚时按揭房屋的分割方法是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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答你好，房屋所有权人出卖房屋的，承租人有优先购买权，你可以向对方主张继续履行合同，也可以主张优先购买权
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内容：当购房方与开发商签订了购房，付清了首付款并在银行办理了按揭贷款手续、银行将贷款金额划入了开发商账户后，开发商就应当为购房方办理房产证，在办理了房产证以后，购房方与开发商之间已经履行完了合同义务，结束了购房合同的关系。关于婚前按揭贷款房屋离婚时怎么处理的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
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内容：双方约定由债权人住所地人民法院管辖因此债权债务关系产生的各项诉讼;债权人因为追偿此债务产生的律师费、诉讼费、仲裁费、交通费、误工费等费用或者是其他损失，由债务人承担。双方一致同意本协议具有强制执行效力。签字的地方同时要按手印。那么按揭房赠与房屋欠条怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.07692人收看
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内容：案例近日，成都市清白江区的一位购房者来电说，他采用按揭贷款方式买了一套商品房，在与开发商签订的购房合同中约定了在几种情况下，他可以解除购房合同并退房退款。所以，只要出现了购房者有权依法解约的情形，不管购房者是否已经取得按揭贷款，都有权依法解除购房合同。购房者申请的银行按揭贷款，也是购房款的一部分，也应一并返还给购房者。”借款合同终止后，抵押权即告消灭，当事人应办理相关解除抵押登记手续。已缴保险怎么办以按揭贷款购买房屋时，一般都会要求购房者为其所购房屋办理保险，保险受益人为贷款银行。那么办理了按揭贷款的房屋如何申请退房？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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内容：离婚了,按揭房怎么分割房产1、离婚时按揭购买的房产如何分割是离婚案件常见的问题，一般按一下情况分别处理：夫妻婚后共同买房并还按揭款夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务，两人对此债务承担连带清偿责任,夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的此情形下的为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割,婚前按揭买的房子，离婚后的分配具体如下：如果婚后配偶一方参与共同还贷，则是以夫妻共同财产清偿夫妻一方的婚前个人债务，离婚时应由权属一方给予补偿不妨碍按揭房产的权属确定与分割,法律主观：婚前买房，婚后还贷离婚时的分割方式如下： 婚前买房，婚后的房贷由夫妻双方共同偿还的， 不动产登记 于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理,2、法律主观：离婚按揭房产的分割方式：一般应由夫妻双方协议处理或者起诉分割,婚前按揭房产离婚时一般按照夫妻之间的约定予以分割。
陈宗琼律师2023.12.14370人收看
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2022-02-02 09:29:18
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