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想问一下啊！小区里面的地下停车场物业有权出租或出售吗

2021.09.17 16:26:00
91人收看
大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
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擅长领域：交通事故
您好，根据您的陈述，需要看小区规划。
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大律云律师团
交通事故

擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等

  • 问我的车子停在小区收费停车场，车底部的一个三元催化装置被偷，小区物业说停车场收取的是占地费，与他们没有任何责任，我想咨询一下这个物业有责任吗
    答具体要看当时和物业签署合同收费内容包含什么，如果包含管理费物业是需要承担责任的
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  • 私人停车场和小区停车场该由谁定价？

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    私人停车场和小区停车场该由谁定价？

    内容：私人停车场收费涨幅高是否合理？私人停车场产权人可自主定价。某景点旁的私人停车场收费从5块涨到20块合理吗？一般来说，商业配套停车场和露天停车场，其所有权容易明确，由经营者自主定价，无须报发改部门审批或备案，但只要在收费场所、出入口处等醒目地方做好了明码标价就可以了。属于业主共有的公共停车场收费由业主大会决定，属于自有产权的停车场，由停车场经营者按产权人委托决定。对于住宅小区的室内停车场，除人防车位外，产权人有权决定租还是售。对于已经销售出去的车位，由车位所有人处理，对于出租的车位，产权人有权委托物业公司实行市场调节价。那么私人停车场和小区停车场该由谁定价？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2021.12.30473人收看

  • 李孟阳律师

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    擅长：交通事故

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  • 问我的车停在小区停车场被撞擦刮了，物业调不到监控，应该怎么处理？
    答你好，你可以选择报警处理，建议你报警处理。
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  • 业主拖欠物业费,物业有权收取滞纳金吗

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    业主拖欠物业费,物业有权收取滞纳金吗

    内容：物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定，如果合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。具体征收的数额根据各个物业公司的要求有所不同，需要参考签订的《物业服务合同》。建议业主入住后，在签订《物业服务合同》前，物业费滞纳金的约定过程最好由全体业主事先讨论决定，再与物业服务公司协商达成一致后，签订物业服务合同。那么业主拖欠物业费,物业有权收取滞纳金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.02.09337人收看

  • 元甲交通律师律师

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  • 问骑电动车不小心把停车场栏杆撞弯了跟物业没谈拢报警警察会怎么处理
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  • 小区物业有权长价吗

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    小区物业有权长价吗

    内容：物业管理公司不能随意上涨物业管理费，除非是政府调整价格，这种情况下允许上调物业管理费。要是物业挂你公司擅自提高物业管理费，小区业主可以要求当地物价部门进行协调，也可以通过仲裁或者诉讼途径来解决。物业管理费的收取标准，应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外，开发商和物业管理公司都不得单方提价。那么小区物业有权长价吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2021.12.30336人收看

  • 郭铭芝律师

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    擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 问想问一下啊！小区里面的地下停车场物业有权出租或出售吗
    答您好，根据您的陈述，需要看小区规划。
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  • 物业有权不让业主进小区吗

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    物业有权不让业主进小区吗

    内容：物业没有任何权利不让业主进小区，如果因为业主不交物业费，跟物业公司之间也只是属于民事纠纷，物业可去法院起诉，但不能以此为由拒绝业主进小区。业主交纳物业费，物业公司提供物业服务，双方是平等主体之间形成的一种合同债权关系。那么物业有权不让业主进小区吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    于海明律师
    2021.12.28687人收看

  • 段建国律师

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    擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 问本人在小区负一层买了一个停车位和一个仓库车位潮湿近期车辆不用连续停了一个多月外观发现局部车漆起泡车间零件长毛发霉中控屏幕四角起胶开裂停车场有排风但是没有启动过也没有配备除湿器仓库购买两年不常去也发现了三次棚顶漏水停车和仓库的管理费都是和物业费一起每年交给物业的但是找到物业物业说是开发商的问题也没有解决办法物业对我的回答是仓库不能放贵重物品车位不能长时间停放至今没有得到满意的解决！请问起诉法院行么能怎么判决！
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  • 地下停车场怎么收取物业费

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    地下停车场怎么收取物业费

    内容：对进入小区执行任务、抢修检修、救护等特种车辆及业主搬家车、送货车和临时停车免收停车服务费。那么地下停车场怎么收取物业费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李维律师
    2021.12.31668人收看

  • 李维律师

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    擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 问小区车库自己买的产权车位不交管理费物业有权不让进吗
    答物业公司不让业主的车进车库的行为是不合法的，业主在购买车库之后是有权利将车开进自己的车库的。业主不交物业费，物业公司完全可以通过法律途径要求业主进行缴纳，但是不可以限制业主的出入。
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  • 地下停车场的所有权和使用权

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    地下停车场的所有权和使用权

    内容：第一种观点认为：合同虽规定大胜将为住房提供地下停车场的停车车位，但并未规定地下停车场为住户所有，也未规定住户可无偿使用停车车位，因此大胜将停车场转让给新光集团，新光集团按市价收费是完全合法的。据此可以认为大胜已放弃了停车场的所有权，而将该权利一并转让给了住户，因此大胜不得再针对停车场转让给新光集团，否则该转让协议是无效的。只要大胜没有明确放弃停车场的所有权，就不能否认其对地下停车场所享有的权利。那么地下停车场的所有权和使用权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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    2021.12.301013人收看

  • 张旭律师

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    擅长：房产纠纷、建设工程

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  • 问在小区地下停车场楼梯处有积水一女子穿高跟鞋停车后走向楼梯踩到积水不慎跌倒倒地不起被送入医院经检查发现脚踝断裂该女子认为是楼梯积水让自己跌倒物业公司管理不当于是向物业公司索要赔偿这合理吗
    答律师回复中...
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  • 物业公司是否有权收取滞纳金？

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    物业公司是否有权收取滞纳金？

    内容：我国法律规定，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费，而顾名思义提供物业服务合同的主体当然就是物业公司但是随着人们法律意识的提高，越来越多的业主都会以各种理由拖欠他们应缴的物业管理费。原物业公司可自行收取，或委托新公司收取。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。那么物业公司是否有权收取滞纳金？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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    2022.02.09210人收看

  • 陈宗琼律师

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    擅长：婚姻家庭

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  • 问咨询一下电信公司要安装电信设备从我家门口的强电间打孔拉电线物业对此事知情但这件事未告知业主业主完全不知情请问业主是否有权要求拆除
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  • 物业公司有权以停水断电的方式催缴物业费吗？

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    物业公司有权以停水断电的方式催缴物业费吗？

    内容：因此，物业公司并无停水停电的权利，享有停水停电权利的权利人是供水公司和电力供应公司。同样，当得到授权后，物业公司也不得以业主为缴纳物业费为由而拒收上述费用，甚至擅自停水停电，因此造成损失的，物业公司应当承担赔偿责任。物业物业公司在得到相应的单位授权后，有权收取水、电、气等费用。物业公司因物业费未缴纳便采取停水停电的方式不仅是违约行为，也是侵权行为，应当承担相应的法律责任。那么物业公司有权以停水断电的方式催缴物业费吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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    2022.02.09333人收看

  • 崔玉君律师

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    擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 问小区物业不作为业主有问题反映不解决也不解答车库环境脏乱差乱停放车辆漏水我们有权不交物业费或者怎么可以更换物业公司
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  • 小区停车场的车辆被砸物业公司该不该赔

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    小区停车场的车辆被砸物业公司该不该赔

    内容：小区停车场的车辆被砸物业公司该不该赔车辆停放在小区里，车窗被砸、财物被盗，物业公司到底该不该赔怎么赔对此，**瑞阳律师事务所律师郑*琴认为，类似的情况得具体问题具体分析，要看物业公司是否已经履行了物业管理的职责。小区业主与小区物业之间实际构成物业服务合同关系。如为车辆停放管理为小区物业的服务内容，如遇上述情况，提醒业主可以根据《北京市居住小区机动车停车管理办法》等相关规定，以小区物业未履行制止损害停放车辆义务为由，要求物业赔偿。那么小区停车场的车辆被砸物业公司该不该赔。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.02.04772人收看

  • 赵金保律师

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  • 问商铺租赁协议房东已经与我签订 房租物业都是本人交的 店铺营业执照是原来经营者的 原来的经营者有权让我退出吗
    答律师回复中...
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  • 不交物业费的业主，物业管理公司有权处理吗？

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    不交物业费的业主，物业管理公司有权处理吗？

    内容：交纳物业管理费是对其他业主的义务和责任物业管理是基于业主对住宅楼宇的公共部分以及小区公设施的共有权而产生的，对物业的维护是共有人共同的义务。物业管理费，是因为管理共有财产而发生的费用。《物业管理条例》第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。罚款是一种行政处罚行为，物业管理公司不是行政主体，因而没有罚款的权利。业主与物业管理公司之间是一种平等的合同关系，物业管理公司不能凌驾于业主之上设立处罚权。那么不交物业费的业主，物业管理公司有权处理吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.02.09189人收看

  • 王学瑞律师

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  • 问小区还没有完全建好，物业有权收取停车费吗
    答不管小区有没有完善，只要物业提供了相应的服务，就有权收费。
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  • 什么情况下物业管理公司有权停水停电

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    什么情况下物业管理公司有权停水停电

    内容：不过在实际中其实在定情况下还是得有物业管理采取停水停电的措施。按规定物业管理公司有权停止供水供电的情况如下1、业主欠缴水费电费而物业管理公司获授权代收代缴时可以停水停电。例如遭遇火灾时物业有权根据具体情况停电业主家无人时遇爆水管物业可停水。当然要是物业公司在接到停水停电的通知后要没有特殊情况招呼都不打就对业主停水停电的那么就需要对业主的相关损失进行赔偿了。例如到县级以上的房管局物业科进行投诉。那么什么情况下物业管理公司有权停水停电。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.02.10377人收看

  • 刘晓红律师

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  • 问小区门口商户停车位私自建设停车场未得到相关部门批准物业不解决未缴纳物业费被起诉的话怎么办
    答您好，感谢您对我的信任，针不违反劳动法就对您咨询的问题，有如下建议： 1、需积极应诉，私建停车场和不交物业费是两个不同的法律关系 2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑
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  • 小区业主有权审查物业管理企业费用支出吗？

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    小区业主有权审查物业管理企业费用支出吗？

    内容：国家发改委、建设部《物业服务收费管理办法》第九条规定：业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制的形式约定物业管理费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定的物业服务费用，赢余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。实行包干制的，物业公司每年公布一次收支情况，业主大会主要考核物业公司的服务质量，没有审计权利。业主大会或者业主对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业管理企业应当及时答复。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。那么小区业主有权审查物业管理企业费用支出吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李孟阳律师
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  • 任冰峰律师

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  • 物业是否有权强拆违建

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    物业是否有权强拆违建

    内容：小区的业主强行违建的，物业公司没有权强行拆除，但可以向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令拆除。任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理，并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询。那么物业是否有权强拆违建。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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  • 业委会有权解聘物业吗

    吴梦云律师

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    吴梦云

    业委会有权解聘物业吗

    内容：可以，不过需要经过业主大会同意后，代表业主大会解聘物业公司，也就是说解聘物业公司的权利是在业主大会，业主委员会是业主大会的执行机构。业主大会决定前款第（五）项、第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意；决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。业主委员会应当在业主大会作出决定之日起三日内，将决定事项在物业管理区域内公告，并以书面形式告知全体业主。那么业委会有权解聘物业吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    吴梦云律师
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  • 许瑞林律师

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  • 商品房小区的地下停车场的所有权归谁所有

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    商品房小区的地下停车场的所有权归谁所有

    内容：如小区土地使用权为业主享有，开发商就不能再享有该小区的土地使用权，因此，也不能享有土地地表和地下建筑的所有权和支配权。这类的停车位主要是由小区的业主委员会委托物业进行租赁，由有需求的业主前往签租赁合同。

    孔孟廷律师
    2022.04.02543人收看

  • 吴梦云律师

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