2021.12.04 17:59:27
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小产权房买卖合同一般会被判合同无效。因为小产权房是指农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证书不是由国家房管部门进行颁发，而是由乡政府或者村政府颁发的。所以，小产权房是不能进行自由买卖的。
《中华人民共和国土地管理法》
第九条 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
北京市元甲律师事务所
内容：我国婚姻法规定认定离婚的条件以夫妻感情是否破裂为前提夫妻感情确已破裂应当准予离婚未完全破裂则不准离婚而夫妻感情又是一个复杂的问题如何正确判断和把握法律规定是处理离婚纠纷的基本能力导致夫妻感情破裂有以下情形一是法律规定所禁止的违反即认定夫妻感情破裂,我国婚姻法规定认定离婚的条件以夫妻感情是否破裂为前提夫妻感情确已破裂应当准予离婚未完全破裂则不准离婚而夫妻感情又是一个复杂的问题如何正确判断和把握法律规定是处理离婚纠纷的基本能力导致夫妻感情破裂有以下情形一是法律规定所禁止的违反即认定夫妻感情破裂。
张旭律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第70条的规定，借条效力优于其他的证据完全证明力。如果被告否认并且提供了足以怀疑借贷关系存在的证据，人民法院应当驳回原告的诉讼请求。被告否认，经审查无法认定借贷关系是否存在，对于数额较小的借贷，出借人作出合理解释的，一般视为债权人已经完成证证明责任，可以认定借贷事实存在；对于数额较大的现金支付，人民法院可以要求出借人本人、法人或者其他组织的有关经办人员到庭，陈述款项现金交付的原因、时间、地点、款项来源、用途等具体事实和经过，并接受对方当事人的质询和法庭的询问。那么如何判断借贷纠纷证据是否具有法律效力？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：工商内档包括企业的基本情况、股东结构、经营范围、注册资本等关键信息，这些信息对于分析对方的履约能力、判断对方的诚信状况以及制定诉讼策略具有重要意义,通过综合考虑各种因素，选择合适的起诉地点，并充分利用工商内档信息分析对方情况，可以为官司的胜诉打下坚实基础,佛系小生综上所述，选择合适的起诉地点和查清楚对方工商内档是买卖合同纠纷解决过程中的重要环节,判断对方诚信状况：工商内档中可能包含对方企业的信用记录、行政处罚等信息，可以据此判断对方的诚信状况，为制定诉讼策略提供依据,具体来说，查清楚对方工商内档的作用有以下几点：了解对方基本情况：通过工商内档，可以了解对方企业的名称、住所、法定代表人等基本信息，为后续诉讼活动打下基础,在选择起诉地点时，应充分考虑以下几个因素：合同约定：买卖合同中通常会约定纠纷解决地点或管辖法院，这是双方协商一致的结果，具有法律效力。
张芸律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京天用律师事务所
内容：一.民间借贷纠纷证据判断要注意的问题有哪些原告提供了证明债权债务关系存在的证据，但这种证明是否能够达到证明债权债务关系存在，则是另一个问题，即是否达到了证明标准的问题。此时，人民法院就应当注重诉讼证据的证明标准问题。在具体审查证据的过程中，要严格按照《证据规则》规定的举证责任分配原则和质证、认证规则综合考量。对这些间接证据的判断、分析和认定，应当根据《证据规则》第77条确立的最佳证据规则进行审查认证。高度概然性原则也是司法实践中处理民间借贷纠纷中的一项十分重要的原则，必须切实把握其适用尺度。那么民间借贷纠纷证据判断要注意的问题有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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北京天用律师事务所
内容：买卖合同纠纷起诉流程是什么，起诉需要准备哪些证据一、 当事人起诉 ，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本,买卖合同纠纷的法律起诉流程买卖 合同纠纷起诉流程 ：1、确定管辖法院，一般由被告住所地的 人民法院管辖 ，当事人另有约定的，从其约定,要想打赢合同纠纷，最主要的要考虑举证问题，围绕你的请求请求开展证据收集，对照法律进行分析、判断，确定证据是否提交,要想打赢合同纠纷，最主要的要考虑举证问题，围绕你的请求请求开展证据收集，对照法律进行分析、判断，确定证据是否提交。
冯清琴律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：当涉及到合伙合同的履行地时，确定合适的地点对于合同的顺利履行至关重要,律总管将从律师的角度为大家分析合伙合同履行地的确定问题，帮助大家更好地理解相关法律规定,2. 总结：确定合适的合伙合同履行地对于合同的顺利履行至关重要,三、确定合伙合同履行地的因素1. 合同性质和目的：根据合同的性质和目的，判断履行地是否与合同的履行相关,四、合伙纠纷的合同履行地如何认定确定合伙纠纷的合同履行地通常需要考虑以下几个因素：1. 合同条款：首先，需要审查合伙协议或其他相关合同的条款。
段建国律师擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：民间借贷纠纷中证据是否具有法律效力,怎么判断证据的有效性在审理民间借贷案件时，当事人双方提供数个证据且有矛盾的情况比较多见，在审查认证时就需要判断相关证据效力的高低，去伪存真。此时，人民法院就应当注重诉讼证据的证明标准问题。在具体审查证据的过程中，要严格按照《证据规则》规定的举证责任分配原则和质证、认证规则综合考量。对这些间接证据的判断、分析和认定，应当根据《证据规则》第77条确立的最佳证据规则进行审查认证。此条确认了民事审判中的高度概然性的证明标准。那么民间借贷纠纷中证据是否具有法律效力,怎么判断证据的有效性。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：关于诉讼时效中断、中止或延长事由的判断问题(一)债权人仅举证证明其曾通过邮政特快专递或挂号信向债务人发出催款函，据此是否足以认定诉讼时效中断1、否定说。同时，关于意思表示是否送达可参照最高人民法院有关文书送达的司法解释作出判断。该种观点认为，依照《民法通则》，起诉是诉讼时效中断的法定事由，该起诉是以被法院受理为前提的。那么关于诉讼时效中断、中止或延长事由的判断问题债务纠纷诉讼时效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：在离婚房产纠纷中，如果无法通过协商解决，法院将根据法律规定来判决夫妻共同财产的分割比例和方式,首先，协商分割是指夫妻双方自愿协商并达成一致，通过签订离婚协议书来明确房产的归属问题,在处理离婚房产纠纷时，法院通常会考虑以下几个方面：首先是婚姻期间共同财产的产权归属问题，即财产是夫妻共同所有还是由一方独自所有,通过合理的协商、诉讼解决或调解等方式，夫妻双方可以解决房产纠纷问题，并达成一致的解决方案,根据该法的规定，夫妻共同财产的分割比例应当根据夫妻双方共同劳动的情况、生活所需以及其他相关因素来进行判断和划分。
龙珊律师擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：案情：2002年4月间，胡某五次鹤壁饭店就餐，共欠饭费3200元，2002年5月6日胡某为鹤壁饭店出具了欠条。2004年6月10日鹤壁饭店诉至法院，要求胡某支付欠款3200元。胡某认为，鹤壁饭店没有有效证据证明在诉讼时效期间内主张了债权，该案已超过诉讼时效，应判决驳回鹤壁饭店的诉讼请求。那么未约定还款时间欠条的诉讼时效怎么判断债务纠纷诉讼时效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：3、诉讼解决当发生买卖合同纠纷后，双方当事人协商不成，可以向法院起诉，通过诉讼的方式来解决纠纷,欠条是证明欠款关系成立的凭证，所以单凭欠条不能证明买卖关系的成立，还需要其他证据佐证,2、仲裁解决仲裁是指买卖合同双方当事人发生争执，协商不成时，根据有关规定或者当事人之间的协议，由一定的机构以中间人或第三者的身份，对双方发生的争议，在事实上作出判断，在权利和义务上作出裁决,当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
陈明月律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：在具体审查证据的过程中，要严格按照《证据规则》规定的举证责任分配原则和质证、认证规则综合考量。此时，人民法院就应当注重诉讼证据的证明标准问题。《证据规则》第73条第1款规定：双方当事人对同一事实分别举出相反的证据，但都没有足够的依据否定对方证据的，人民法院应当结合案件情况，判断一方提供证据的证明力是否明显大于另一方提供证据的证明力，并对证明力较大的证据予以确认。此条确认了民事审判中的高度概然性的证明标准。高度概然性原则也是司法实践中处理民间借贷纠纷中的一项十分重要的原则，必须切实把握其适用尺度。那么民间借贷纠纷中证据怎么判断才具有法律效力呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：当事人在处理买卖合同纠纷时，应根据合同的约定及相关法律法规来进行判断，并在处理过程中注意保全证据、确保合同的书面性、引进第三方鉴定，同时积极探索和解与调解的途径,买卖合同纠纷属于民事案件，属于一种特殊的合同纠纷，具有以下特点：1. 合同管辖性：买卖合同纠纷属于民事合同纠纷范畴，根据《中华人民共和国合同法》第一百三十六条规定，买卖合同是指卖方将货物转让给买方，买方支付相应的价款的合同,买卖合同纠纷是指在买卖合同中，因一方当事人未履行合同约定的义务或者履行合同约定的义务不符合合同的要求，导致合同无法履行或者履行不完全，给对方当事人造成损失，从而引发纠纷的情况。
王学瑞律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：二、部门规章和规范性文件处理医疗纠纷的部门规章和规范性文件主要包括《医疗事故处理条例》《医疗机构管理条例》《医疗机构病历管理规定》等,在处理医疗纠纷时，律师需要依据相关法律法规和规范性文件，对医疗纠纷的事实、证据、法律适用等进行分析和判断，维护患者和医疗机构的合法权益,同时，律师也提醒患者和医疗机构，在医疗活动中应当遵守法律法规和规范性文件的规定，加强沟通和协商，避免和减少医疗纠纷的发生,根据《民法典》的规定，医院应当对患者的诊疗行为是否存在过错、过错与损害后果之间是否存在因果关系等进行举证。
翁玉素律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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内容：03适用法律错误一审判决适用法律错误，主要是指认定案件法律关系性质的法律适用错误、法律条款引用错误以及引用法条不符合时效规定等情形,影响房产纠纷二审改判的关键因素1. 事实认定：如果一审判决在事实认定上存在错误，例如，对房屋所有权、使用权的判断错误，二审法院有权进行改判,2. 法律适用：如果一审判决在法律适用上存在问题，例如，对相关法律法规的理解和应用错误，二审法院也有权进行改判,因为，一审法院在做出判决时，通常会对事实和法律进行全面、深入的审查，因此，一审判决的准确性通常是较高的。
陈宗琼律师擅长：交通事故
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【成功案例】工程款纠纷成功和解120万元!但对方不按期支付怎么办?天用律所专案组指导当事人余先生准备全面的证据资料，为了尽快要回工程款，优先与村委会进行调解谈判。经过天用调解中心团队的不懈努力，运用以诉促调的方案，最终双方成功和解，法院出具调解书。 双方约定，村委会需再支付余先生工程款1200000元，分3期进行支付;若未按约支付，余先生可就剩余未到期款项一并申请强制执行，且村委会需再支付相应违约金。 案件成功和解后，压在余先生心里多年的一块大石头终于落地了!村委会也如愿按照协议约定履行了第一期还款。但天用律师根据丰富经验，时刻保持警醒，在第二期还款到期前，多次提醒余先生向村委会催要工程款。但余先生心态过于乐观，觉得村委会第一期履约支付了，后续支付肯定也没问题! 期间，天用律师也多次催促村委会尽快支付，历史再一次重演，村委会以种种理由拖延。直至第二期到期后，村委会一分钱没付，此时余先生着急了，要求天用律所马上申请执行。 天用律师快马加鞭立上执行案件后，与余先生沟通，要求提供对方的财产线索。一方面，天用律师要求法院查控的村委会往来账户;另一方面，也与执行法官积极沟通，因为调解书里面已经明确规定，被执行人到期未按期偿还，需要多支付20万元的违约金。 天用律师成功申请执行后，被执行人发现自身银行账户被冻结，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多万元的违约金后，从之前的拖延到主动找到余先生提前偿还了120万元工程款! 余先生对天用律所专业高效的工作很满意，也十分敬佩天用律师的专业能力，送来了一面带着满满谢意的锦旗!
合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
如果有房产纠纷，可以先找律师申请异议登记，阻止第三人恶意取得房产。不要等到打官司才想起找律师，把工作做到前面才能使自己利益最大化!
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