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离婚时房子是按备案日期的吗

2022.06.20 04:39:31
74人收看
陈宗琼高级律师
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擅长领域：婚姻家庭
9545 人赞同
922 人不赞同
相关法规
  • 问 离婚时双方在民政局备案的《自愿离婚协议书》中财产分割部分写明双方对其他财产已自行分割完毕(即签订了《自愿离婚补充协议书》)。请问签订的《自愿离婚补充协议书》有效吗？
    答您好，离婚后签订的补充协议有效。双方自愿签订的，意思一致，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。
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  • 离婚房产确权诉讼文书怎么写

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    离婚房产确权诉讼文书怎么写

    内容：根据法律相关规定该离婚协议书系原被告双方自愿签署且已在xxxx民政局备案协议书内容合法并已生效被告应当遵守并配合办理过户但是原告多次催促被告协助办理过户手续被告总以种种理由推脱拒不配合办理故原告迫于无奈提起诉讼望判如所请,2、请求法院判令被告履行离婚协议书内容协助原告办理涉诉房屋的过户手续,此致xxxxx人民法院二、办理程序在房产所在地法院提起诉讼根据民事诉讼法及相关司法解释房屋确权之诉属于不动产纠纷应由不动产所在地法院管辖诉讼受理费,案件收取一般每件300元。

    孔孟廷律师
    2022.06.075381人收看

  • 张芸律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭

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  • 问后买了套期房。已经网签备案有购房合同。全款购买。目前开发商破产。我的房子会被法院拍卖清算吗？
    答已经预告登记的可以确权。
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  • 起诉离婚对方联系不到怎么办,起诉离婚联系不到被告怎么处理

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    起诉离婚对方联系不到怎么办,起诉离婚联系不到被告怎么处理

    内容：可以得知，在民事离婚案件中，如果被告 经法院传票传唤，拒不出庭，或者下落不明，法院无法联系上你，在这个情况下，法律上还是有办法的，采用公告送达的方式进行送达，登报公告期满，视为已经送达，你即使不出庭，法院也可以缺席审判，具有法律效力,法律主观：起诉离婚 若联系不到对方，无法直接送达、邮寄送达或其他形式送达开庭传票或 诉讼 材料的，可以由法院进行公告送达,起诉离婚联系不到男方怎么办首先可以去公安厅报警，说明联系不上本人的过程，让公安局备案同时，要去法院申请对方已经失踪，并且提起离婚诉讼。

    崔玉君律师
    2023.08.09457人收看

  • 黄东洁律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问期房合同没备案网签，这种情况下烂尾了会影响我房子的该有的权益吗？
    答会影响你的权益，没有来得及办网签的原因是什么？
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  • 变更抚养权需要去民政局备案吗

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    变更抚养权需要去民政局备案吗

    内容：由于变更抚养权协议双方当事人对被抚养的孩子有特定的人身利益公证处的公证人员根据公证程序规则的规定要求双方应亲自到公证处申请办理公证手续不得委托他人办理,一、变更抚养权需要备案吗一般来说变更孩子抚养权是否需要公证由离婚夫妻自己决定因为变更孩子抚养权可以先有离婚夫妻协商协商不成可以提起诉讼解决如果协商后订立变更孩子抚养权协议书或者进行变更孩子抚养权协议书公证的是法律允许的但是无论怎么样最后都需要法院裁定确认更孩子抚养权协议才具有法律效力。

    赵金保律师
    2022.06.108325人收看

  • 王熙律师

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    擅长：债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 问您好咨询一个合同问题我在四月份订了套房签了认购合同付了定金 开发商说一个月内全款打完后签合同我们因为不着急住并不想在一个月内付完但是销售和中介就一直催就付清了在一个多月时就付清了 但是当天销售不在也没有签合同后来才知道开发商在付完款后就已经网签备案了请问开发商行为违法不我本人并没有见过合同也没有签过房屋买卖合同
    答律师回复中...
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  • 离婚后房子网签需要什么手续

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    离婚后房子网签需要什么手续

    内容：离婚后房子网签需要什么手续第一议价。如果双方确定交易买房买下房子需要先付订金。下定金之后一星期左右买方需要准备印章身份证定金收据和卖方签订房屋买卖契约确定买卖销售并支付签约款。付款后卖方就会将印鉴房产证等相关证件拿出来交给买方办理过户。买方需在签约后30日内缴纳房屋买卖所需负担的税费包括契税印花税。在缴纳税费是需要查明卖方是否有欠缴房屋税地价税确定付清所有税费才能办理过户并第三次付款。较后阶段将剩余的放款全数付清通常是向银行贷款来支付尾款也可由银行直接将贷款拨入卖方的账户完成过户交房手续。那么离婚后房子网签需要什么手续。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张旭律师
    2022.02.02532人收看

  • 陈明月律师

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    擅长：交通事故

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  • 问二手房网签备案吗？
    答需要进行网签和备案处理，网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
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  • 没备案离婚协议书时效是多久

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    没备案离婚协议书时效是多久

    内容：中华人民共和国民法典第一千零七十六条协议离婚夫妻双方自愿离婚的应当签订书面离婚协议并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。二离婚协议书有必要公证吗离婚协议书是夫妻双方在解除婚姻关系时对财产问题及子女抚养等问题达成的一致意见。根据民法典相关法律离婚协议书在双方办理离婚登记手续后生效也就是说办理离婚登记领离婚证是离婚协议书生效的前提条件。所以如果只是双方签署了离婚协议书而未办理离婚手续的话并不产生离婚的法律效力离婚协议书也是无效的即使对离婚协议书进行公证离婚协议书也不产生效力。因此在一定程度上讲对离婚协议书进行公证其实是没有必要的。那么没备案离婚协议书时效是多久。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2022.02.01213人收看

  • 崔玉君律师

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    擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 问为什么期房在建抵押可以网签正签？
    答1，在购房者购房交纳首付款之前可以要求开发商的信贷员，先将的网签资料输入电脑网签合同里，在输进去之前如果该套房屋已经被在建工程抵押了，是录不进个人购房信息的，说说明开发商已经做了再建抵押了。可以要求开发商先将该房屋解押，然后再交纳首付款签网签合同。2，土地抵押不影响网签合同和购房合同备案的，只是在后期开发商如不还清土地抵押的贷款的话，是不能办理房产证的。3，土地抵押指债务人以土地使用权担保债务履行的法律行为。土地抵押是不动产抵押的最基本形式，一般通过土地契约进行。抵押权本质是一种从属于债权的担保物权，即债权人在他人之物上得到偿还债务保证的一种担保物权。4，在建工程抵押指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：1、建筑物和其他土地附着物；2、建设用地使用权；3、海域使用权；4、生产设备、原材料、半成品、产品；5、正在建造的建筑物、船舶、航空器；6、交通运输工具；7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：1、被担保债权的种类和数额；2、债务人履行债务的期限；3、抵押财产的名称、数量等情况；4、担保的范围。第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
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  • 期房离婚怎么分割

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    期房离婚怎么分割

    内容：3、婚后夫妻双方以共有财产购买，离婚时尚未取得所有权的，房屋怎么分割,所以如果双方共同还贷，离婚时双方都有权分割房产，如果协商不成，则判给房屋登记方，对于没有获得房产的一方，是需要根据共同还贷数额以及房屋增值部分进行补偿,房屋算是共同财产，离婚时双方都有权分割房产,对于这种情况，在离婚时首先应由夫妻双方进行协商，如果能够达成协议，则按该协议确定房屋所有权的归属,2、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚按揭房怎么分 婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。

    黄东洁律师
    2024.03.12898人收看

  • 于海明律师

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    擅长：婚姻家庭

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  • 问撤销商品房买卖合同网签备案
    答网签商品房买卖合同撤销规定：已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：(一)因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明)；(二)户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证)；(三)开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明)；(四)房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告)。(五)购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明)；(六)购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明)；(七)商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告)；(八)法律法规规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据)。《中华人民共和国民法典》 第二百八十五条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。
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  • 期房离婚时应该怎么分割

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    期房离婚时应该怎么分割

    内容：离婚时，夫妻可以就夫妻共同财产、共同债务的承担和分割问题通过协商方式解决。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割；3、有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。笔者在实务中遇到不少要求代为拟订婚内财产协议时要求不愿要孩子，谁要孩子谁承担孩子的一切抚育费用。在婚内财产协议中，可以约定一方对外所负的债务由其本人承担。那么期房离婚时应该怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2021.12.15638人收看

  • 李维律师

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    擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 问购房定金交后由于开发商资金问题，我担心网签备案及交房受影响，因此要求合同上增加条款，但卖方不同意并以我逾期交首付款为由单方给我发了解约函，我收到解约函后需要进行回函吗？这个定金可以要回吗？
    答你好，根据您的描述，在不违反法律规定的情况下，按照合同约定处理。具体情况具体分析
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  • 民法典中没备案离婚协议书时效是多久

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    民法典中没备案离婚协议书时效是多久

    内容：中华人民共和国民法典第一千零七十六条协议离婚夫妻双方自愿离婚的应当签订书面离婚协议并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。前款规定期限届满后三十日内双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证未申请的视为撤回离婚登记申请。根据民法典相关法律离婚协议书在双方办理离婚登记手续后生效也就是说办理离婚登记领离婚证是离婚协议书生效的前提条件。所以如果只是双方签署了离婚协议书而未办理离婚手续的话并不产生离婚的法律效力离婚协议书也是无效的即使对离婚协议书进行公证离婚协议书也不产生效力。因此在一定程度上讲对离婚协议书进行公证其实是没有必要的。那么民法典中没备案离婚协议书时效是多久。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.02.01181人收看

  • 周春花律师

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    擅长：婚姻家庭

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  • 购房合同网签备案流程是什么

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    购房合同网签备案流程是什么

    内容：购房合同网签备案流程是什么1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款2、由房地产开发企业通过网上签约系统打印经双方确认无误的协议或合同3、再统在网上签订正式合同双方当事人签字盖章4、相关部门进行备案审核审核通过后产生备案号显示在合同每页的右上角5、然后由开发商打印出合同在打印出来的合同上签字盖章双方各持所需的份数。那么购房合同网签备案流程是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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    2022.02.10910人收看

  • 任冰峰律师

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    擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 问如何办理租赁合同网签备案？
    答1、自行成交：租赁当事人确属自行成交的，可到房屋所在区住房租赁服务中心(即各区房地产交易中心)办理网签手续。2、办理材料：房屋产权证原件及复印件一份，产权证上所有产权人身份证原件复印件各一份，所有承租人的身份证原件复印件各一份。3、办理材料说明：申请住房租赁合同网签的，出租方和承租方应当共同到场(如出租方和承租方为自然人且有共有人的，双方至少有一人到场。申请人应提交以下资料：《住房租赁合同网签申请书》(原件);当事人身份证明(核对原件，收取复印件);住房权属证明(核对原件，收取复印件)。4、办理流程：房东和承租人，携带以上材料到各区住房租赁服务中心，叫号办理“住房租赁网签业务”。在房产交易中心，领表填写《住房租赁合同网签申请书》。被叫到号后，出租人和承租人共同到柜台提交资料和申请书。办理工作人员核验无误，出具《住房租赁合同网签业务回执》完成网签。《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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  • 民法典中离婚协议书未经备案有效吗

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    民法典中离婚协议书未经备案有效吗

    内容：一民法典中离婚协议书未经备案有效吗民法典规定夫妻离婚签订离婚协议书后离婚协议书办理离婚登记并且对离婚协议书进行备案后生效。中华人民共和国民法典第一千零七十六条协议离婚夫妻双方自愿离婚的应当签订书面离婚协议并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。前款规定期限届满后三十日内双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证未申请的视为撤回离婚登记申请。第一千零七十八条离婚登记婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚并已经对子女抚养财产以及债务处理等事项协商一致的予以登记发给离婚证。二离婚协议有哪些必备内容1当事人及其婚姻的基本情况。2双方同意离婚的表示。那么民法典中离婚协议书未经备案有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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    2022.02.01290人收看

  • 姚平律师

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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问购买期房后离婚,房产证怎么办？
    答期房离婚后办产权证还是需要到房屋登记管理部门进行申请，携带购房合同，身份证，离婚证、户口本和其他必要性材料到房屋管理部门申请不动产产权登记，房屋管理机关对符合条件的申请办理产权证。《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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  • 民法典中离婚合同书未经备案有效吗

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    民法典中离婚合同书未经备案有效吗

    内容：前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的，视为撤回离婚登记申请。第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。离婚后子女和哪方共同生活，抚养费包括教育费如何给付。不和子女共同生活一方对子女的探视问题。那么民法典中离婚合同书未经备案有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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    2022.01.30599人收看

  • 冯清琴律师

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  • 离婚协议补充协议没有到民政局备案可以吗

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    离婚协议补充协议没有到民政局备案可以吗

    内容：当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。第七十条 夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。协议书夫妻双方各一份，婚姻登记处存档一份。那么离婚协议补充协议没有到民政局备案可以吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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  • 龙珊律师

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  • 起诉离婚一方找不到人该怎么处理

    龙珊律师

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    龙珊

    起诉离婚一方找不到人该怎么处理

    内容：起诉离婚找不到对方人怎么办根据我国法律规定，夫妻一方失踪，另一方可以通过以下两种方式解决：（1）直接向人民法院提起离婚诉讼,法律主观：起诉离婚若联系不到对方，无法直接送达、邮寄送达或其他形式送达开庭传票或诉讼材料的，可以由法院进行公告送达,3、起诉离婚如果找不到男方有以下几种解决方式：首先可以去公安厅报警，说明联系不上本人的过程，让公安局备案同时，要去法院申请对方已经失踪，并且提起离婚诉讼,起诉离婚找不到对方人可以直接向人民法院提起离婚诉讼。

    龙珊律师
    2023.10.16447人收看

  • 翁玉素律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 买二手房做网签备案需要哪些材料

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    买二手房做网签备案需要哪些材料

    内容：１、房屋所有权证、不动产证（原件及复印件）２、出让方（产权人）：（企业）（注：复印件加盖公章）（１）营业执照（原件核对）；（２）法定代表人证明书；（３）法定代表人身份证；（４）法人授权委托书：（公章、法人章）；（５）被授权委托人身份证；出让方（产权人）：（个人）（注：复印件加按手印、核对原件）（１）身份证；（２）未成年人需提供未成年人身份证或户口本、监护人证明、监护人身份证（处置未成年人房产需监护人到场）；３、受让方（产权人）：（企业）（注：复印件加盖公章、带公章到场）（１）营业执照：（原件核对）；（２）法定代表人证明书；（３）法定代表人身份证那么买二手房做网签备案需要哪些材料。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.01.05716人收看

  • 赵金保律师

    主任律师
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    擅长：交通事故

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  • 登记离婚需要哪些手续，离婚登记需要材料

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    登记离婚需要哪些手续，离婚登记需要材料

    内容：办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人除应当出具本人的结婚证、双方当事人共同签署的离婚协议书外，香港居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证，华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件,二、去哪里办离婚登记手续内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记,中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记,离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见,办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：(一)本人的户口簿、身份证,这其中双方已经签了字的离婚协议书，就是必须要有的，通常要求当事人双方各执一份，然后还需要提交一份给婚姻登记处备案。

    郭铭芝律师
    2023.01.0936人收看

  • 李孟阳律师

    主任律师
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