2021.12.16 06:41:48
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土地所有权归集体或者国家所有分土地情况决定的，如下： 1、城市市区即建成区（非城市规划区）的土地属于国家所有；农村和城市郊区中已经被国家依法没收、征收、征购、征用为国有的土地属于国家所有；除依集体所有权证或者享有集体所有权的事实被依法确认的外，林地、草地、荒地、滩涂及其他土地属于国家所有； 2、确定为集体所有的方法是依集体所有权证，享有集体所有权的事实被确认。
《中华人民共和国宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
北京市元甲律师事务所
内容：房地产抵押权设定后，可以进行产权转让，因债务人不按约定履行债务，抵押权人可以行使抵押权，这个问题类似于集体土地上的房屋能否买卖，有一定的区别，那么集体土地上的房屋能否设定抵押权呢？我国权属登记实行的是房屋所有权和该房屋占有范围内的土地使用权权利主体一致的原则，集体土地也不应例外。由此可见，农村村民的住房及宅基地不能设定抵押权；集体土地上的房屋，只有乡(镇)、村企业的厂房等建筑物及其占用范围内的土地使用权可同时抵押。那么集体土地上的房子能抵押吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师
擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：这种使用权形式自确立后一直保持了下来，自留地只能用来种植农作物，自留山只能用来种植林木，未经批准，不得改作他用。利用集体所有的土地兴办乡村企业，土地使用权必须折价作为企业的出资，由土地所有权人依法享有出资的收益。那么集体土地使用权有哪些形式？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：在现实社会中大家都知道国家征收土地的话是可以获得相应的补偿的，有的家庭成员比较多，当初建筑房屋的时候出嫁女也是有出钱的，面对这样的情况下，那么对于出嫁女是否享有集体土地所有权呢?下面就由大律网小编为大家解答相关的内容。
黄东洁律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：2、证件作用（1）农村集体土地使用证的作用，主要是表明持证人对其土地拥有使用权，可以建设房屋或者是其他附属设施，也有权将房屋拆除重建（前提是需要向村集体进行申请）,二、农村集体土地使用证是房产证吗其实，不管是从产权性质还是证件作用等方面来看，这两个证件都是存在一定的差异的，具体如下：1、产权性质（1）从产权性质方面出发，农村集体土地证和房产证有着明显的差异，其中农村集体土地使用证从字面意思上就可以看出，这个证件仅代表的是持证人对农村集体土地的使用权，是所有权人依法对农村集体土地享有占有、收益、处分的权利。
王学瑞律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：集体土地房屋抵押权设立登记申报材料：1.登记申请书原件；2.申请人身份证明；3.房屋所有权证原件及复印件；4.集体土地使用权证明；5.主债权合同原件；6.抵押合同原件；7.经村民会议或者由村民会议授权经村民代表会议同意抵押的证明原件，或者乡（镇）农民集体经济组织同意的证明原件；没有组建乡（镇）农民集体经济组织的，由乡（镇）政府出具同意的证明原件；8.其他必要材料。抵押权转移登记、抵押权变更登记、抵押权注销登记需要材料，按照国有土地范围房屋抵押权登记的要求收取。因处分未成年人房屋申请登记的，监护人还应当提供为未成年人利益处分房屋的书面保证。那么北京市集体土地房屋抵押权设立登记办理资料。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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内容：北京集体土地房屋拆迁补偿标准宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件 的地区也可以另行审批宅基地。本办法施行前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有权证和规划行政主管部门批准建房文 件，但确由被拆迁人长期自住的，应当给予适当补偿。那么北京集体土地房屋拆迁补偿标准。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：集体户可以继承土地吗依据我国土地管理法的规定，土地的所有权是不能交易的，所以土地的所有权是不能继承的，但使用权是可以继承的。相关法律规定《中华人民共和国民法典》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、图书资料;(五)法律允许公民所有的生产资料;(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;(七)公民的其他合法财产。第四条个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。那么集体户可以继承土地吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：集体土地使用权有以下三种形式：1、宅基地公民对其在农村依法所有的房屋的宅基地，享有使用权。利用集体所有的土地兴办乡村企业，土地使用权必须折价作为企业的出资，由土地所有权人依法享有出资的收益。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的，土地抵押权不受法律保护，土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置。乡村企业集体土地使用权抵押的，土地管理部门还应核定通过拍卖抵押物实现抵押权时应补交的土地使用权出让金额。那么如何办理集体土地使用权抵押贷款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师擅长：房产纠纷、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：土地使用二十年后所有权只能归国家所有。农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，应视为现使用者所有;连续使用不满二十年，或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的，由县级以上人民政府根据具体情况确定土地所有权。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请，县级以上人民政府依法批准取得。那么土地使用20年所有权归谁所有？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。在父母过世后，部分子女对被继承房屋提出权属异议，或在登记权利人先于父母死亡后，父母对子女房屋权属提出异议，加剧了继承人之间的矛盾。部分子女提出以继承全部房屋为条件承担赡养义务，或以放弃继承为条件不履行赡养义务的调解方案。在拆迁利益的诱导下，农村房屋的继承分割不再是以是否需要实际居住为标准。那么集体土地所有权的房屋可否继承。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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内容：集体土地所有证根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。那么农村集体土地使用证能继承吗,什么是集体土地所有证。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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内容：国实行土地公有制，即全民所有和集体所有。任何组织或个人只能依法取得土地使用权，不可能取得所有权，所以也就不存在所有权的继承问题。对于农村房屋所立遗嘱，如果房屋的权属无法界定，如农村只有集体土地使用证，无房产权证，而立遗嘱是对自己生前的合法财产进行处分的行为，所以，在无法提供房产权证的情况下，对该房屋进行遗嘱处分，公证处是不会受理上述公证的。但当事人可以立自书遗嘱，该遗嘱也具有法律效力，日后发生纠纷的情况下，可以通过诉讼途径解决。那么集体土地使用证能通过遗嘱继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：(北京) 《办法》第二条规定：“在本市行政区域内因国家建设征用集体土地或者因农村建设占用集体土地拆迁房屋，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本办法。”基于这种共性，《办法》将国家建设征地拆迁房屋和农村建设占地拆迁房屋一并纳入调整范围。2003年8月1日前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有权证和规划行政主管部门批准建房文件，但确由被拆迁人长期自住的，应当给予适当补偿。《办法》第十二条规定，在区、县国土房管局公告的搬迁期限内，拆迁人与被拆迁人没有达成拆迁补偿安置协议的，经一方或双方当事人申请，由区、县国土房管局裁决。那么北京出台首部集体土地房屋拆迁管理办法。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师擅长：交通事故
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内容：农村土地所有权是归农村经济集体所有的，而村与村之间，就农村土地所有权经常会产生争议的，就土地所有权产生争议的，可以确权确定所有权，那么民法典农村土地所有权确定是不是前置?大律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
李楠楠律师
擅长：交通事故
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内容：被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据当地政府国民经济发展水平、当地政府国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整，经市人民政府批准后定期公布。那么集体土地房屋征收补偿方式有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
2023年的拆房赔偿是多少？ 2023年，根据房屋所在区域的不同等级，一般拆迁赔偿标准会在每平方米1.2万-2.5万元之间。 另外，拆迁赔偿还需要考虑房屋建造品质、地理位置以及房龄等因素。此外，对于居住了较长时间的老居民，赔偿金额还可能会有相应的增加。 总体上来看，考虑到我国目前土地房价的总体趋势以及未来政策的逐步完善，2023年的拆房赔偿大概会在几十万至上百万元不等。当然，这只是一个大概的估计，具体赔偿标准仍需要按照实际情况进行调整。
一楼业主要交电梯费吗？ 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。电梯就属于专有部分以外的共有部分，为全体业主共有。这也就意味着，全体业主都有维护电梯的义务，即使住在一楼，也不能以“不坐电梯”“基本不使用”为由拒付电梯费。 在实践中，电梯费的分摊一般有两种：一种是按业主专有部分面积所占比例确定其分摊费用；一种是业主集体对电梯费分摊、计收进行约定，按约定收取。
全是亮点的胜诉案件👍🏻 1、离婚时把财产赠与给孩子，后孩子放弃接受赠与，房屋仍属于夫妻共同财产 2、对方存在婚内过错，离婚分割财产时未主张多分，离婚多年亦可以对方存在过错要求少分财产份额 3、限价商品房上市交易是需要交纳35%土地溢价款,法院在判决折价款时会扣除溢价款部分进行财产分割 4、离婚案件申请房屋归我方，对方腾退房屋，丰台法院一并进行了处理，不要求我方另案解决
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