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买的二手房已经过户发现邻居空调外机噪音大我可以起诉原房主退房吗合同里没有对噪音有要求
2022.09.04 15:25:22
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邢颖精英律师
擅长领域：合同纠纷建设工程民间借贷交通事故
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2022.09.04 15:25:22
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离婚的二手房买卖合同有效吗,二手房离婚的房子能买吗
崔玉君律师
北京天用律师事务所
离婚的二手房买卖合同有效吗,二手房离婚的房子能买吗
内容：二手房离婚的房子能买吗离婚的二手房是可以购买的，但在购买前需要核实以下问题：1、房子的分配情况：确认夫妻双方是否都同意卖房，并确认房产是否都已被双方分割,但是需要注意的是，如果离婚后的买卖合同没有经过公正机构办理过户手续，一方单方面出资购买了房产，那么这个合同可能被认定为无效,如果双方在离婚协议中约定了房产的归属，并且通过公正机构办理了过户手续，那么这个合同是有效的,此外，如果离婚后协议约定的是将房产出售并分割收益，那么需要按照离婚协议的约定进行，必要时可以通过法院的申请强制执行,根据我国婚姻法规定，在夫妻离婚时，可以根据双方协议或者依法判决，对夫妻共同财产进行划分,对于夫妻共同所有的房产，可以选择卖出或者由一方继续承担，具体要看离婚协议的约定或者法院的判决。
崔玉君律师2023.12.12374人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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买二手房要交哪些税呢？
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
买二手房要交哪些税呢？
内容：购买二手住宅税费主要包括：个人所得税、契税、增值税：1、个人所得税是国家对境内个人出售不动产所得收入依法征缴个人所得税，征收对象是出售房屋的个人也就是业主,东莞购买住宅，家庭为单位购买首套住宅且90平方米及以下的，契税按1%缴纳,因为东莞目前住宅限售两年，房产证不满两年无法出售，因此市场上能够过户的住宅基本都不需要缴纳增值税,家庭为单位购买第二套且90平方米及以下的，契税按1%缴纳,家庭为单位第三套及以上：契税按3%缴纳,东莞出售二手房缴纳个人所得税有两种计算方法，第一种核定计算，税率1%，以税局的核定的计税评估价格算1%缴纳个人所得税。
孔孟廷律师2023.07.21198人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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怎么查出险记录和维保记录,二手车如何查出险记录
吴梦云律师
北京天用律师事务所
怎么查出险记录和维保记录,二手车如何查出险记录
内容：2）注意核对信息准确性虽然保险公司、4S店和第三方平台可以提供出险记录和维保记录的查询服务，但是也需要注意核对信息的准确性,四、关于怎么查出险记录和维保记录,二手车如何查出险记录的注意事项1）注意保护个人隐私在查询出险记录和维保记录时，需要提供车主姓名、身份证号码等相关信息,您需要携带相关的车辆证明材料到4S店进行查询，在查询时需要提供车主姓名、车牌号等相关信息,通过这个实际案例可以看出，查询车辆出险记录和维保记录可以帮助购买者更好地了解车辆的状况和使用情况，避免购买到有问题的车辆或者遭受诈骗等不必要的风险。
吴梦云律师2023.09.14808人收看 -
陈明月律师
主任律师
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家庭装修噪音让人很“受伤”
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
家庭装修噪音让人很“受伤”
内容：当人们把目光集中在工业噪声污染、建筑施工噪声污染、交通运输噪声污染上面时，却忽略了越来越多、越来越频繁的家庭装修噪声污染已经成为影响我们生活质量的“环境杀手”。“我们小区是一年多前交付的楼盘，我们是属于早期入住的业主。“现在凉快还好，再热一点，老人出门又怕他们中暑，真的很矛盾”。记者在老城区走访的时候，发现不少和陈小姐一样受困扰的住户，成熟小区里的“二手房”装修，使得小区成为了“二次工地”。那么家庭装修噪音让人很“受伤”。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2021.12.15977人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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因噪音问题引起的二手房买卖合同纠纷案
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
因噪音问题引起的二手房买卖合同纠纷案
内容：近日，合肥市庐阳区人民法院审理了一起因噪音问题引起的二手房买卖合同纠纷案。12月，他将王某、合肥市某房地产销售代理有限公司及业务员陈某诉至庐阳区法院，认为三被告在房屋买卖过程中故意隐瞒了房屋噪音问题，存在欺诈行为，请求法院撤销买卖合同并要求三被告赔偿损失。而卖方出售的系经验收合格的商品房，无需对所出售的房屋周边环境的瑕疵承担主动释明的义务;作为买方的原告，在签订协议时，也应谨慎注意;原告无相关证据证实合肥市某房地产销售代理有限公司、陈某与王某恶意串通，存在欺诈行为，故驳回诉讼请求。那么因噪音问题引起的二手房买卖合同纠纷案。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2021.12.291062人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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邻居噪音扰民怎么取证
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
邻居噪音扰民怎么取证
内容：处理方式处理邻居噪音扰民问题，可以通过多种方式解决,如何取证并处理邻居噪音扰民的问题，成为多数居民关注的焦点,在处理噪音扰民问题时，我们应当遵守法律法规，尽可能通过协商的方式解决，保持良好的邻里关系，共同营造一个和谐宜居的环境,取证方式在处理邻居噪音扰民问题时，最关键的是如何取证,也就是说，邻居的噪音扰民行为已经涉嫌违法，属于治安管理处罚法规定的违法行为,邻居噪音扰民问题困扰着广大市民，处理这种问题需要大家齐心协力，既要尊重邻居的权益，也要维护自己的合法权益。
龙珊律师2023.06.27272人收看 -
周春花律师
主任律师
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二手挖掘机买卖需要注意什么
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
二手挖掘机买卖需要注意什么
内容：所以液压泵的检查也是十分重要的，购买二手机时要用手去触摸液压泵，观察有没有震手感觉，然后检查液压泵有没有裂痕，是否出现漏油严重情况，进行试车，观察液压泵是否有力，无噪音。在乙方购买之日起，挖掘机以前所有的债权债务由甲方负责，乙方不承担任何费用。乙方将一次性付清余款，该机产权属乙方所有。第五条 争议解决方式因本合同发生的争议，由双方协商解决，调解不成的，可向成都市锦江区人民起诉。本合同经双方当事人签字或盖章后生效。那么二手挖掘机买卖需要注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2021.12.26781人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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遭遇噪音扰民时，该如何维权？
邢颖律师
北京天用律师事务所
遭遇噪音扰民时，该如何维权？
内容：赵女士告诉法官，钱先生家空调室外机正好位于自家房顶上方，而按照小区空调室外机安装设计要求,室外机都应安装在外墙空调室外机护栏挡板内，但钱先生家空调室外机放置区域并非设计预留位置，因此，空调一启动，噪音严重影响自己生活，特别是对方在夜晚使用空调时,自家根本无法正常休息,楼上的空调室外机已经成为了赵女士的夜晚&ldquo,因此，赵女士提起诉讼，要求法院判令钱先生将安装的空调室外机拆除,炸街&rdquo,安宁&rdquo。
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任冰峰律师
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二手车过户都需要哪些手续？
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
二手车过户都需要哪些手续？
内容：3、亲戚或朋友之间的赠与还需要到法定公证处公证后，携带公证证明，户口本、双方身份证、行驶证、机动车登记证、机动车发票以及要过户的车辆，到车管所填写申请表办理即可,二手车交易过户需要准备机动车行驶证、机动车登记证书、机动车号牌一副(退牌车辆提供退牌更新证明)、进口车查询单(进口车须提供)、车辆购置附加税证、买卖双方身份证原件，如果是外地户口，还需要携带暂住证，买方的暂住证需要满一年,2、如果是夫妻间过户，只要带着结婚证、户口本、双方身份证、行驶证、机动车登记证、机动车发票以及要过户的车辆，到车管所填写申请表办理即可。
元甲交通律师律师2023.07.12939人收看 -
陈宗琼律师
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问我在拼多多买了一部二手苹果手机，但是商家说我私自操作不给退款，我只是删除了我的个人信息和退出了id。而且商家买的手机本身就不是正经手机，是有隐藏id的，现在手机锁住了，是因为原本的手机id锁没有退出。答律师回复中...
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个人二手车买卖合同（范本）
王熙律师
北京天用律师事务所
个人二手车买卖合同（范本）
内容：个人二手车买卖合同模板,个人二手车买卖合同范本
王熙律师2023.04.1045人收看 -
邢颖律师
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擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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二手房内部结构要注意 签购房合同前七点要注意
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
二手房内部结构要注意 签购房合同前七点要注意
内容：”曾先生认为，中介谎报房龄，要取消买房合同。工商部门提醒，交定金前得“七注意”：一要查询该房的建造年限和土地使用年限；二要仔细查看二手房外观，看是否存在质量问题；三要仔细查看二手房内部结构，许多所谓的二室一厅都是由一室一厅改造的；四要查看该房内部是否存在漏水、墙面开裂等质量问题；五要查看二手房日照是否充足，附近是否有营业场所产生噪音、油烟；六是购房若附送家具必须在合同上说明；七要在支付定金前，最好向该房邻居了解该房相关情况。那么二手房内部结构要注意。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.01.0574人收看 -
王熙律师
主任律师
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张旭律师
主任律师
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张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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孩子抚养费法院判决是月付，调解可以一次性支付！
元甲婚姻家事 870评论 -
继承案件，燕达金色年华健康养护中心+燕达医院调证。
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专业才能高效，有一种欣慰叫做判如所请！北京延庆区交通事故，伤者评上十级伤残，在开庭中元甲律师对伤残赔偿金、护理费、误工费极力争取，得到法院支持，帮助伤者获得赔偿款合计40万元。许瑞林 344评论 -
从金融机构借款再把款项借给他人，借贷行为无效，已还的利息可以冲抵本金。
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在阿里，华为，滴滴，腾讯等互联网企业，员工有虚拟受限股，在不了解对方持有数额的情况下，可以给申请法院到单位调查，婚前、婚后持有情况都比较清晰！北京婚姻律师-姚平 126评论 -
工伤案件快速和解，拿到伤者满意的赔偿款！由于自己操作不当发生工伤事件，在元甲团队的帮助下，单位支付了所有医疗费4万余元，双方达成和解协议，单位额外支付伤者13万元赔偿款。元甲婚姻家事 937评论 -
想知道如何有效应对业主不交费的各种理由吗？想知道如何顺利完成年终考核任务吗？ 《物业费高效收缴》讲座教你5大方法回应，专业和解团队+律师团队+催收系统，快速提高项目收缴率，助力完成年终考核！ 元甲物业部，已帮助500+物业/供暖公司成功收回欠费2.2亿元！ 秘诀就在第55期《物业轻松管理》讲座！ 讲座倒计时7天
李维 734评论
