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你好现在农村修院子需要审批吗

2022.09.22 10:20:47
51人收看
大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
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擅长领域：交通事故
如果对自己的院子进行装修重整，可能需要到村委会进行批准
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律师介绍
大律云律师团
交通事故

擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等

  • 问农村有围墙的院子是宅基地吗？
    答宅基地是农村住房合法所占用的土地。宅基地是集体所有，但是宅基地上面的房屋是私人所有，两者并不相同。所有的村民对于宅基地都是只享有使用权而不具有所有权。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
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  • 农村旧房改建要审批吗

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    农村旧房改建要审批吗

    内容：属利用原宅基地改建的不需办理用地批准手续直接办理规划建设许可手续由镇乡人民政府根据镇乡、村庄规划进行审批符合条件的在10个工作日内核发建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证村民即可开工建设。城市、县人民政府城乡规划主管部门应当在接到镇乡人民政府上报的有关材料之日起20个工作日内审批受委托的镇乡人民政府应当在收到村民建房申请材料之日起20个工作日内审批对符合条件的核发建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证后由镇乡人民政府在5个工作日内报县级人民政府审批用地。

    赵金保律师
    2022.03.031079人收看

  • 郭铭芝律师

    主任律师
    • 帮助过 64 人
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    擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 问农村高压线经过我家院子，供电局在我家不知情情况下建设的，这个我该如何解决
    答找当地供电公司的相关部门主管高压输电线路的部门（例如输电工区线路工区输电部高压运行检修工区等等各地都有差异）如果是先有的房然后再你家房屋上空架设的高压线在架设线路的时候你有没有拿到线路通道的赔偿款项如果没有你可以找当地公司并要求赔偿如果当地供电企业没有好的解决方式你可以直接起诉当地法院要求赔偿这个和你家电器没有关系如果先有的高压线后有的房那劝你还是把房子拆了或者搬走吧因为电力法明文规定高压线下严禁建房高压线下建房很危险也可能会危及生命这都是可能发生的事情、
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  • 农村人怎么贷款购买房屋？

    许瑞林律师

    许瑞林

    农村人怎么贷款购买房屋？

    内容：对于那些想通过贷款的方式购买房屋的农村人，首先得保证自己是有收入来源的，这样银行才会有理由相信在借贷之后，该主体可以按照带贷款合同，偿还债务，对于那些提交的材料不足以证明其满足借贷的条件的情形，其贷款请求一般是不会被审批的。那么农村人怎么贷款购买房屋？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.02.101038人收看

  • 林艳英律师

    主任律师
    • 帮助过 343 人
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    • 5 分钟响应

    擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 问农村在院子外当事人和另一个人发生争吵另一个人进入当事人院子里打人算不算私闯民宅
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  • 非农业户口如何继承农村宅基地

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    非农业户口如何继承农村宅基地

    内容：农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。那么非农业户口如何继承农村宅基地。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.02.11774人收看

  • 任冰峰律师

    主任律师
    • 帮助过 54 人
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    擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 问农村宅基地建厨房需要审批吗？
    答具体情况需要具体分析，农村建厨房涉及到占用土地的需要审批。在宅基地内修建厨房的，不需要政府审批，占用集体土地修建的，需要政府审批。《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第三条 国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
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  • 院子面积算不算宅基地

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    院子面积算不算宅基地

    内容：农村宅基地面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空间的面积之和，包括院子、正房、厨房、厕所、杂物间、禽畜舍、房屋外围的围墙内的土地,农村宅基地面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空间的面积之和，包括院子、正房、厨房、厕所、杂物间、禽畜舍、房屋外围的围墙内的土地,根据《农村宅基地管理办法》相关规定，具体宅基地计算面积方法是：建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界,根据《农村宅基地管理办法》第十一条规定，具体宅基地计算面积方法是：建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界。

    孔孟廷律师
    2023.06.28853人收看

  • 吴梦云律师

    主任律师
    • 帮助过 472 人
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    擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 问农村土地征用审批程序是什么
    答征用农村土地需要人民政府拟定征用方案，报有关部门进行论证并予以公布，征求公众意见召开听证会修改方案，对征用土地进行评估计算补偿价值，签订征用补偿协议，下发补偿款交付土地。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 《民法典》第二百四十五条 因抢险救灾、疫情防控等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用组织、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。组织、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。
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  • 农村集体建设用地需要审批吗

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    农村集体建设用地需要审批吗

    内容：农村集体建设用地需要审批吗

    吴梦云律师
    2021.11.29302人收看

  • 段建国律师

    主任律师
    • 帮助过 1289 人
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    擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 问农村院子能买卖吗？
    答不可以买卖。农村土地属集体所有，本身不可以买卖，但供销社的房屋可以作为住宅买下来，其所用土地（包括院子）可以自由使用。还有一点应注意：户口在本村，此前在本村无住宅。另一做法是以户口在本村，且已成家、在本村无住宅的子女的名义购买。有关法律规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。《中华人民共和国土地管理法》 第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
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  • 农村危房改造审批流程_农村危房改造申请审批程序是怎样的

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    农村危房改造审批流程_农村危房改造申请审批程序是怎样的

    内容：对批准列入农村危房改造范围的农户登记造册建立台账逐村逐户建立农村危房改造纸质档案准确掌握全市农村贫困户需改造的危房数量。

    翁玉素律师
    2022.05.073869人收看

  • 元甲交通律师律师

    主任律师
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    擅长：交通事故

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  • 问家在农村有一个自家院子自己拆了重建把院子收进家里来了一点算违建吗
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  • 农村土地流转的合法流程及注意事项

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    农村土地流转的合法流程及注意事项

    内容：双方应了解土地流转的法律法规要求，并确保合同的合法性,一、农村土地流转的合法流程农村土地流转的合法流程通常包括以下步骤：1. 协商谈判：土地流转双方（出租方和承租方）首先进行协商谈判，明确土地流转的意愿、条件和约定,二、农村土地流转的注意事项在进行农村土地流转时，需要注意以下事项：1. 法律法规遵守：土地流转应符合国家法律法规和地方政府的相关规定,5. 合同备案：签订土地流转合同后，双方应将合同备案，确保合同的有效性和可执行性,双方应将合同提交给相关部门进行审批，确保合同的合法性和有效性,5. 履行合同：在土地流转期限内，双方应按照合同的约定履行各自的权利和义务。

    李孟阳律师
    2023.09.01654人收看

  • 李孟阳律师

    主任律师
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    擅长：交通事故

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  • 问农村宅基地确认没有院墙院子不确认吗？
    答可以确权。农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
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  • 什么是“小产权房”?它与农村拆迁安置房和农民的私房有什么区别?

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    什么是“小产权房”?它与农村拆迁安置房和农民的私房有什么区别?

    内容：什么是“小产权房”?前几天听说国家有新规定，城里人不准购买“小产权房”。它与农村拆迁安置房和农民的私房有什么区别?目前我国法律法规及国土资源部的政策都禁止城镇居民在农村购置宅基地以获取集体土地使用权。因此，所谓“小产权房”买受人无法办理相关产权证明，并需承担买卖无效之风险。农民的私房，是指村民在依据其集体组织成员身份而取得的宅基地之上自行建造的房屋，现行法律法规不许城镇居民购买，如需购买应经得特定程序审批。那么什么是“小产权房”?它与农村拆迁安置房和农民的私房有什么区别?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.01.06579人收看

  • 陈宗琼律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭

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  • 农村宅基地空闲后再建还要审批吗？

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    农村宅基地空闲后再建还要审批吗？

    内容：中华人民共和国土地管理法第六十二条规定农村村民一户只能拥有一处宅基地其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地经乡(镇)人民政府审核由县级人民政府批准,其中涉及占用农用地的依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后再申请宅基地的不予批准。中华人民共和国土地管理法第七十七条规定农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准非法占用土地建住宅的由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

    陈明月律师
    2022.03.03214人收看

  • 崔玉君律师

    主任律师
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    擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 问农村人，家家都有口水井，邻居在院子外面打了口水井，导致我家没水，我家井是在院子里面的，邻居家的是在院子外面的，邻居的井合法吗
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  • 农村集体建设用地审批程序有哪些

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    农村集体建设用地审批程序有哪些

    内容：农村集体建设用地审批程序有哪些

    林艳英律师
    2021.11.29913人收看

  • 孔孟廷律师

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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问农村高压线经过我家院子，我该如何解决高压辐射问题
    答找当地供电公司的相关部门主管高压输电线路的部门（例如输电工区线路工区输电部高压运行检修工区等等各地都有差异）如果是先有的房然后再你家房屋上空架设的高压线在架设线路的时候你有没有拿到线路通道的赔偿款项如果没有你可以找当地公司并要求赔偿如果当地供电企业没有好的解决方式你可以直接起诉当地法院要求赔偿这个和你家电器没有关系如果先有的高压线后有的房那劝你还是把房子拆了或者搬走吧因为电力法明文规定高压线下严禁建房高压线下建房很危险也可能会危及生命这都是可能发生的事情、
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  • 农村宅基地房屋卖了能要回来吗

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    农村宅基地房屋卖了能要回来吗

    内容：农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。由此可见，只有在双方签署的房屋买卖合同是无效的情况下，农村房屋买卖要回才是可以的。

    龙珊律师
    2022.04.08348人收看

  • 陈明月律师

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  • 问农村宅基地村里不给批，两50多岁的兄弟，户口都在父母的一处房子下面，哥哥已经在村里买了一处地建了房子，弟弟在市里打工，现在弟弟要在农村要一块宅基地建房子，村委会不批准，甚至是在有空闲的宅基地的情况下以多人需要宅基地为由拒绝审批
    答律师回复中...
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  • 农村危房改造审批程序

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    农村危房改造审批程序

    内容：审批程序,1、农户申请符合农村危房改造条件的农户自愿向村委会提出申请提供以下材料,书面申请。对批准列入农村危房改造范围的农户登记造册建立台账逐村逐户建立农村危房改造纸质档案准确掌握全市农村贫困户需改造的危房数量。因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形，需要适当调整承包的耕地和草地的，应当依照农村土地承包的法律规定办理。

    王熙律师
    2022.03.03697人收看

  • 于海明律师

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  • 问农村我们家拆自己家的院子村里有人跑来说是他们的闹着不让拆现在那块地他们没有手续证明是他们的地我们也没有手续但是我26岁从有记忆以来都是我们家的院子那一家人期间也没有来闹过或者来要过钱现在我们要重新装修把院子扒了半扇墙他们就跳出来不让让施工队赶走还在大街上骂街我该怎么解决
    答首先要明确地的使用权是谁的，可以到村里进行协调。如果阻拦施工还骂人，可报警处理
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  • 在农村信用社怎么贷款？

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    在农村信用社怎么贷款？

    内容：贷款申请借款人申请贷款时，应向贷款人提供以下资料：1、贷款申请审批表;2、本人有效身份证件3、有效的住址证明4、稳定的收入证明农村信用社逐渐发展，不管是大城市还是农村等地方我们都能看到，它的存在缓解了资金的短缺紧张，所以很多人选择贷款，农村信用社的贷款条件可能和其他机构不同，但是同样还是要满足基本的条件才能进行贷款的。那么在农村信用社怎么贷款？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.02.10593人收看

  • 张芸律师

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  • 问农村宅基地申请审批流程
    答宅基地申请审批流程包括农户申请、村民小组会讨论通过并公示、村级组织开展材料审核、乡镇部门审查、乡镇政府审批、发放宅基地批准书等环节。没有分设村民小组或宅基地和建房申请等事项已统一由村级组织办理的。《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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  • 农村宅基地土地使用证如何继承

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    农村宅基地土地使用证如何继承

    内容：宅基地买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。那么农村宅基地土地使用证如何继承。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.02.11715人收看

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  • 农村房屋买卖合同效力如何认定？

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    农村房屋买卖合同效力如何认定？

    内容：农村房屋买卖案例分析2DO2年7月1日，李xx以4.5万元的价格购买了北京通州区宋庄镇辛店村村民马xx的父亲留下的一套院落，后花费十几万元把院子进行整修和布置。2007年7月1O日，北京市通州区法院宋庄法庭作出判决，认为李xx的房屋买卖协议无效，判令马xx向李xx支付93808元房屋补偿，限李xx90天内“退房”。但判决后，李xx不服提出上诉。2007年12月17日，北京市第二中级人民法院作出终审判决，判决双方签署的房屋买卖协议无效，原告向被告返还房屋，被告向原告支付原房及添附部分的折价补偿为人民币93808元。目前，很多农村房屋买卖纠纷都与此相类似，而法院的判决也与上述判决雷同。那么农村房屋买卖合同效力如何认定？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.01.06605人收看

  • 王熙律师

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