2021.12.20 16:31:30
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具体要看合同约定根据我国相关法律的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
《物业管理条例》
第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第四十三条 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。
律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
北京天用律师事务所
内容：但没过几天，李某却反口称，房屋墙体脱落、家具脏污严重、电器均无法运转，更换、维修都将产生费用，要求张某负担维修费用并没收押金，还提出由于张某后期不配合李某带人进入房屋实地看房，导致其无法与新租客尽早签约，产生了房屋空置损失，也要张某赔偿，张某不同意，遂起诉至法院,最终法院经审查涉案事实和双方证据，最终判决房东退还押金，支付租客支出的维修费用,本案中，张某并未有合同约定的违约行为，一直按时足额支付租金，合同到期便立马返还房屋，故李某无权没收押金。
冯清琴律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容： 为什么判两年很难减刑？被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑。法定减刑的幅度是多少 (一)判处拘役，三年以下有期徒刑、宣告缓刑的犯罪分子，一般不适用减刑。
吴梦云律师
擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：两年不可抗辩条款的意思是说投保人故意或者因为重大过失未履行如实告知义务，足以影响保险公司决定是否承保或提高保险费率时，自保险合同成立之日起超过两年的，保险公司不得解除合同,3、法律分析：两年不可抗辩条款是指保险合同生效满一定时期（一般为两年）之后，就成为无可争议的文件，保险人不能再以投保人在投保时违反最大诚信原则，没有履行告知义务等理由主张保险合同自始无效,3、两年不可抗辩条款时间是自合同成立之日起2年，通常指投保人或者被保险人在合同成立2年后发生保险事故的，保险人不能拒赔。
郭铭芝律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：一般情况下，犯罪法院只会对涉嫌犯罪所得的财产进行没收，而不会对夫妻共同财产的其他部分做出处置,但需要强调的是，犯罪法院只会对涉嫌犯罪的财产进行没收，而不会对夫妻共同财产的其他部分做出处置,如果夫妻共同财产中存在涉嫌犯罪所得的部分，犯罪法院可能会对这部分财产进行没收,2、如果其中一方涉嫌犯罪，犯罪法院是否会对夫妻共同财产进行没收呢,综上所述，夫妻共同财产是否会受到犯罪法院的没收取决于具体的法律法规和案件的特定情况。
黄东洁律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国婚姻法的规定，夫妻分居满两年的，可以认定为夫妻感情已经破裂，如果双方不能协议离婚的，可以提起离婚诉讼,经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚,分居满两年是否能离婚依据我国婚姻法的规定，夫妻分居满两年的，可以认定为夫妻感情已经破裂，如果双方不能协议离婚的，可以提起离婚诉讼,如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚,法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
翁玉素律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：行为人在看守所的时间会折抵刑期，如果是被判处管制的羁押一日折抵刑期二日，如果是被判处拘役或者有期徒刑的羁押一日折抵刑期一日,在看守所待的时间能抵刑期吗相关法律规定法院对犯罪嫌疑人进行判刑的时候，在看守所羁押的时间是可以折抵刑期的，羁押一日可以折抵一日的刑期,被判管制，判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期二日,《 刑法 》第四十一条规定， 管制的刑期，从判决执行之日起计算,根据《刑法》第四十一条规定，管制的刑期，从判决执行之日起计算,看守所一年抵两年实刑"看守所一年抵两年实刑"是中国刑法中的一种刑罚折算制度，也被称为"折抵规定"。
于海明律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：分居两年诉讼离婚需要分居证据吗分居两年诉讼离婚需要分居证据，证据包括夫妻双方签订的分居协议、一方在外居住的房屋租赁合同或购房合同上的落款日期经过两年时间，能证明分居两年的聊天记录，知情人的证言等,分居两年能否自动离婚,怎样算分居两年分居两年不能自动离婚，离婚只能是夫妻双方协议离婚，或者一方向人民法院起诉离婚，夫妻因感情不和分居满二年，感情确已破裂调解无效的才会准予离婚,离婚精神赔偿的范围有哪些：(一)精神痛苦的赔偿精神痛苦是纯粹精神利益的损害，即人格利益和身份利益的非财产损害。
李维律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：欠钱超过两年了起诉可以吗法律分析：关于欠钱两年了可不可以起诉的问题，需要看债权是否到期，如果借款合同或者借条约定三年后还款的，欠钱两年时债权债务尚未到期，债权人即使起诉法院也不会受理的，需要到达还款日期时对方不愿还款方可向法院起诉要求其偿还欠款,但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长,但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
刘晓红律师擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：特别是对于债务纠纷中诉讼时效的丧失就是金钱的丧失。正确使用诉讼时效和诉讼时效的中断证据来主张债权是最理想的手段。其中催款通知书就是诉讼时效中断的证据。诉讼时效的两年期限起始是完全够用来主张自己的债权的。也就是说本来的诉讼时效是从约定的还款日期2013年2月24日开始到2015年2月24日。问题是债务人如果说自己没有收到催款函，是不是就不能证明债权人的诉讼时效中断是具有法律效力的？在这里清债公司的专家和律师建议广大的债权人，想利用催款通知书实现诉讼时效中断最好进行必要的公证或者由专业的律师来起草寄送。除此之外很多方式都可以成为诉讼时效联结手段。那么债务人说没收到催款函时效中断的证据会丧失吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：法院受理后，应当进行调解，调解不成且确认双方因感情不和分居满二年的，应当准予离婚,夫妻分居满两年是否就自动离婚夫妻分居满两年并不会就自动离婚，不存在自动离婚这回事，离婚只有两种方法：1、协议离婚，双方当事人自愿离婚，并签订离婚协议，到婚姻登记机关办理离婚登记,而在诉讼离婚中，如果一方能够证明夫妻分居已满两年，法院是会判决离婚的,法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
林艳英律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：夫妻分居有两种类型,第一种是因客观原因造成的如夫妻俩分别在两个城市工作没有同居的条件这种夫妻分居的情形不是因感情不和而分居即是夫妻分居时间满两年也不符合“因感情不和分居”的法定提出离婚的理由,“因感情不和分居满两年”的“两年”时间的计算方式,一、从提出离婚的夫妻二人共同认可的最后一次同居的第二天起计算到提出离婚诉讼(向人民法院递交诉讼状)的当天止二、分居时间应连续计算,经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
张芸律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：钱还了没收欠条还让还钱怎么办,欠条借条区别钱还了，欠条没要回来。欠条借条的区别第一、借条证明借款关系，欠条证明欠款关系。基于借条或者欠条引起的纠纷，在诉讼过程中，人民法院要依据不同的法律对借条或者欠条载明的权利义务的合法性进行审查。“借条”，债务人未在借条中写明具体偿还日期的，只是属于双方对此债务的履行约定不明。由此可见，债权人将自己的钱款借给债务人时，其权利不可能受到债务人的侵害，债权人的权利只有在其要求债务人偿还而被债务人拒绝时才被侵害，诉讼时效期间应从债务人拒绝偿还之次日起开始计算，诉讼时效期间两年。那么钱还了没收欠条还让还钱怎么办,欠条借条区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师擅长：交通事故
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擅长：交通事故
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擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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曾经炙手可热的教培行业，在“双减”政策后一落千丈。 有的项目投资人刚刚交费，还没来得及开展业务，就被狠狠“泼了一盆冷水”，这种情况下，加盟费还能退吗? 1加盟培训机构遇难题 步入退休年龄的张阿姨一直非常热爱教育行业，想着正好利用退休时间做一些自己喜欢的事情。与家里人多次商量后，张阿姨计划开展课外培训班，女儿刘女士对母亲的想法非常支持。于是在2019年12月，张阿姨与北京某教育有限公司签订《***美术中心特许经营协议书》及《补充协议书》，约定教育有限公司授权张阿姨在约定期限内使用其经营资源在天津市某市区经营所许可的业务。张阿姨先后向教育有限公司支付特许经营费15万元、两年特许权使用费共4万元，另支付培生项目定金1000元。但协议签订后没多久，2020年全国疫情暴发，线下培训班纷纷关门停业，行业势头不断下滑。而此时，张阿姨多次与项目负责人电话、微信沟通开业地点，教育有限公司始终未能确定张阿姨的经营场所位置，导致张阿姨无法按照协议约定正常经营。 2创业选择行业至关重要 屋漏偏逢连夜雨，疫情还未完全散去，国家又在2021年突然发布“双减”政策，根据相关政策规定，张阿姨无法取得开办运营加盟分中心所需的办学许可证及营业执照等。培训班未开业就“凉凉”，张阿姨心里也开始打退堂鼓，于是在2021年8月，她向教育有限公司法定代表人武先生发微信，多次提出“希望和总部商量一下退出加盟工作事宜”，武先生回复说会安排人员联系，但一直没有解除合同，也没有给张阿姨退费，就这样不了了之。在半年多的时间里，此事就成了张阿姨的心病。为了减轻张阿姨的焦虑与无助，女儿刘女士主动承担解决问题的重任，积极帮助母亲寻求法律帮助。 3解决退费同时解决情绪问题 在2022年2月，刘女士找到北京天用律所，希望能帮助母亲要回费用。天用律师仔细研究资料后，发现张阿姨与教育有限公司签署的协议中，有多个条款对我方当事人来说十分不利。与刘女士沟通情况后，她有点想要放弃，对案件信心不足，天用律师鼓励她说：“毛主席曾说过，做最坏的打算，尽最大的努力。我们一定会全力争取，胜利的希望还是有的!你不信我，还不信毛主席吗?”天用律师的一番话点醒了刘女士，也激励了她重拾信心。做任何事都是有风险的，但要相信律师的专业能力，积极配合、共同努力，才能获得胜利。资料准备、立案程序在有序进行中，而在此期间，刘女士非常焦虑常常夜不能寐。她的焦虑一方面来自母亲对于本案的各种担忧与喋喋不休地唠叨，另一方面自己处于离婚状态，独自抚养孩子，而前夫拒不支付经济补偿金与抚养费，导致自己养育孩子经济压力非常大。两方面的心理压力使刘女士忧思过度，陷入轻微抑郁的状态。她频繁给天用律师发微信诉苦，言语间也曾透露出“生活太难了，活着没意思……”这种危险的信号。天用律师在办案的同时，总是抽出空闲时间对刘女士给予暖心安慰和耐心开导，甚至在刘女士心情极度消极的时候，天用律师特意到刘女士所在地见面沟通。“你是女儿，也是母亲，要担负起家庭的责任，不能这样消极下去!面对困难也要坚强起来，给自己的孩子做一个好榜样!”......或许是天用律师的真诚解开了刘女士的心结，在精神上极大鼓舞了她，自此与她沟通案件情况，很明显看出她比之前变得乐观与积极。终于迎来了开庭的日子，刘女士与天用律师一同参加了庭审。天用律师在庭审中表明，自协议签订后，因教育有限公司无法确定我方当事人的经营场所的坐落位置，且取得特许经营资质是签署特许经营协议书的基础，但教育有限公司无相关资质及因“双减”政策落地后无法办理办学许可证及营业执照，致使双方之间签订的《协议书》目的无法实现，所以教育有限公司应将相关费用退还给我方当事人。面对天用律师举证的协议、信息查询样本、微信聊天记录、转账记录、录音等十几项证据，法官十分认可，一审判决双方解除合同，教育有限公司退还张阿姨全部费用。 4是律师也是人生导师 在困难与挑战面前，天用律师表现出专业与不屈，最终获得了胜诉! 天用律师不仅解决了张阿姨一家人的法律难题，同时也给了她们母女精神上的激励与振奋，让她们看到了生活充满阳光与美好的一面!张阿姨与刘女士特意为天用律师送来一面锦旗!律师的职责不仅是解决法律难题，更是对当事人的一种人生救赎!后续张阿姨又把自己亲戚遇到的法律难题委托给天用律所，这就是专业与口碑的魅力!
欠钱不还起诉后多久可以强制执行： 欠款起诉后六个月内可强制执行。在法院执行立案之后，法院应该在六个月之内采取执行措施。如果法院在六个月内不采取强制执行措施可以向上一级的法院申请提级执行。 起诉欠钱不还的情况，在判决书生效后的两年内可以申请强制执行。起诉欠款，需要在判决书生效后，并且对方拒绝履行时，才能强制执行。 申请执行的期间为二年。如果判决生效后，欠款人拒绝履行的，则对方当事人可以在二年内向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
工程完工后甲方拖欠工程款两年之久，当事人多次催要累累碰壁......天用律师出马成功收回78万余元工程款，同时经天用律师全力争取，法院支持了逾期利息！
🍀超级实用的婚姻小知识（记得码住收藏） 1、夫妻中女方在怀孕期间，分娩后一年内，男方不得提出离婚。 2、夫妻双方因感情不合分居两年以上的，一方向法院提出离婚，经过调解无效的，法院可以判决离婚.离婚后，孩子归一方抚养，另一方有权利探望孩子。 3、继承权是男女平等的，嫁出的女儿别忘了父母遗产有自个的一份。
面对两年多没解决的分包工程死亡纠纷案，北京天用律所接案后离开庭只有4天时间！时间紧、任务重，律师用专业能力和丰富经验攻克多个难点，拿到胜诉判决！
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