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承租人违约提前解除合同赔偿
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
承租人违约提前解除合同赔偿
内容:如果发生承租人违约提前解除合同的情况,出租人可以按照合同约定要求承租人支付违约金或实际损失赔偿金,以弥补自己的损失,由于李女士提前解除合同导致张先生无法继续租赁收益,因此应当根据合同约定的租金标准和未履行的租期计算租金差价,具体而言,李女士应按照合同约定的租金标准和未履行的租期支付租金差价,并承担因此给张先生带来的其他损失,结论在租赁合同履行过程中,承租人违约提前解除合同给出租人带来了一定的损失和风险,承租人违约提前解除合同的赔偿范围1、直接损失赔偿在租赁合同中,如果承租人违约提前解除合同,出租人的直接损失主要为租金收入的损失。
赵金保律师2023.09.271100人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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如何避免出现继承纠纷,如何避免出现继承纠纷问题
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
如何避免出现继承纠纷,如何避免出现继承纠纷问题
内容:总而言之,为了避免继承纠纷,保护家庭财产和亲情关系,制定明确的遗嘱、加强沟通与理解、建立专业的继承规划团队、及时更新财产文件和培养家庭成员的金融素养都是非常重要的步骤,总之,通过提前规划、了解法律规定和继承权益、家庭协商、寻求专业帮助、增强证据意识和培养诚信意识等方法,可以有效地避免出现继承纠纷问题,通过教育和培训,家庭成员可以学习如何理智地处理金钱和财产,避免冲动和错误的决策,从而减少继承纠纷的风险,因此,定期审查和更新财产文件,如遗嘱、信托和保险受益人名单等,可以确保继承过程的顺利进行,并减少继承纠纷的可能性。
郭铭芝律师2023.11.29900人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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答分为两种情况:一种情况是贷款机构和贷款人在签订贷款合同时,对于在还款期未到之前即先行偿还贷款违约金的收取有所约定。贷款合同中明确表示,在半年或一年期限内不得提前还款,或在还款期未到之前即先行偿还贷款缴纳多少的违约金。举个例子来说,签贷款合同的时候规定如果提前还款需付元的违约金,那么你提前还款的时候就得付违约金了。其实不难发现,很多银行和借款人签订贷款合同时,都会规定在半年或一年期限内不得提前还款。这是因为还款的头一年是利息最多的时候,银行会想方设法制止借款人在此期限提前还贷,尽可能多地收取利息。另一种情况则是,在签订贷款合同时,借贷双方并没有实现约定。那么,这时候,贷款机构通常根据行业惯例收取相应比例的违约金。例如在工商银行提前还款,贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。《中华人民共和国民法典》 第一百八十六条 因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
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金融借款合同纠纷驳回怎么处理(金融借款合同纠纷属于什么案件)
姚平律师
北京市元甲律师事务所
金融借款合同纠纷驳回怎么处理(金融借款合同纠纷属于什么案件)
内容:《仲裁法》第四条规定,当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议,金融借款合同纠纷怎么处理法律主观:金融借款合同纠纷可以通过协商或提起诉讼的方式解决,根据民法典规定,借款人应当按照约定的期限返还借款,金融合同当事人双方可以通过和平协商的方式来解决借款合同的纠纷,金融合同当事人双方可以通过和平协商的方式来解决借款合同的纠纷,法律依据:《民法典》第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。
姚平律师2024.01.23185人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷
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公司不良债权转让(金融不良债权转让)
杨一凡律师
北京天用律师事务所
公司不良债权转让(金融不良债权转让)
内容:审判实践中,不良金融资产转让合同的效力认定,主要涉及以下几种类型:1.债权转让时评估不真实,即在不良金融债权处置的评估过程中,漏估、低估债务人的资产,对债务人偿债能力低值评估的情形,当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人,当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人,当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人,当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人,【法律依据】《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根据债权性质不得转让。
杨一凡律师2024.01.29363人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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金融借款合同履行以什么时间
段建国律师
北京天用律师事务所
金融借款合同履行以什么时间
内容:第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。贷款人不得将借款人的营业秘密泄露于第三方,否则,应承担相应的法律责任。订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。借款人未按照约定的借款用途使用借款的,贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。那么金融借款合同履行以什么时间。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
段建国律师2022.02.07868人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长:交通事故
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债权人死亡,借款合同是否提前终止
崔玉君律师
北京天用律师事务所
债权人死亡,借款合同是否提前终止
内容:然而,如果债权人在借款合同中明确规定了债权不得继承或规定了只有债权人才能履行还款义务的情况,那么债权人的死亡就可能导致借款合同的提前终止,2.借款合同中约定的提前终止情况:有些借款合同中会约定在特定情况下可以提前终止合同,比如借款人违约或债权人死亡等,同时,借款合同的提前终止也可能发生在合同约定的情况下,或者是债权人在合同中明确规定了债权不得继承的情况,总而言之,借款合同是否会因债权人死亡而提前终止取决于具体情况和合同条款的规定,根据我国法律,债权人的死亡并不会自动导致借款合同的提前终止,尤其是对于债权人的死亡,不少人会困惑借款合同是否会提前终止。
崔玉君律师2023.12.29862人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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金融调解中心是起诉吗
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
金融调解中心是起诉吗
内容:金融纠纷调解中心不是法院,金融纠纷调解中心是法院吗,2、重庆市九龙坡区法融金融纠纷调解中心不是法院期下的机构,3、雅安市名山区金融纠纷调解中心不是法院的,重庆市九龙坡区法融金融纠纷调解中心并不是法院设立的机构,而是一个独立的调解机构,6、假的,_潭金融纠纷调解中心是民营机构,这点可以去鹰潭市司法局打电话咨询。
李楠楠律师2023.10.272646人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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债权人要求提前清偿
吴梦云律师
北京天用律师事务所
债权人要求提前清偿
内容:债务人未依约履行债务/被列为被执行人/被列为限制高消费人员/债务人丧失履约能力时,债权人有权单方面宣布合同项下全部款项提前到期并要求债务人立即偿还所有欠款本息&rdquo,2、若债务人出现以下4种情况时,债权人可以要求债务人提前履行债务:①债务人存在拒绝履行债务的行为债务人拒绝履行债务的行为主要表现为:债务人明确表示不履行未到期债务债权人可通过发函、通讯、面谈等方式,提示债务人在约定的履行期届满前履行债务,但债务人明确表示即使期限到了也不会履行债务,届时,债权人可将债务人的回函、回应、录音等证据予以保留。
吴梦云律师2024.03.20244人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长:交通事故
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金融借款合同纠纷执行时效是多少年,金融借款合同案件执行的方法
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
金融借款合同纠纷执行时效是多少年,金融借款合同案件执行的方法
内容:在金融借款合同纠纷中,执行时效是指银行或其他金融机构向法院申请强制执行的期限,2. 金融借款合同纠纷执行时效的法律规定:根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,执行时效为两年,自法律文书规定的履行期限届满之日起计算,二、金融借款合同纠纷执行时效的计算和适用1. 执行时效的计算:执行时效从法律文书规定的履行期限届满之日起计算,在金融借款合同纠纷案件中,如果借款人未能按照合同约定履行还款义务,银行或其他金融机构可以向法院提起诉讼,要求借款人偿还借款本息。
陈明月律师2023.11.03255人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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提前终止合同怎么认定
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
提前终止合同怎么认定
内容:2、法律主观:合同解除终止日期怎么算,双方协商解除合同:用人单位与劳动者在协议解除合同的文本上签字或盖章时间为解除时间,劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同,劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同,5、法律分析:双方协商解除合同:用人单位与劳动者在协议解除合同的文本上签字或盖章时间为解除时间,用人单位无正当理由单方提前解除劳动合同的,劳动者才可以获得经济补偿金,劳动者单方提前辞职是不能获得经济补偿金的。
林艳英律师2024.01.22219人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务
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怎样防止企业借改制逃废金融债务
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
怎样防止企业借改制逃废金融债务
内容:企业逃废银行债务的原因有哪些1、法律主观:企业逃废现象形成的原因是多方面的,需要各级地方政府部门、金融同业大力支持和协作,建立广泛而深远的社会信用体系,方能标本兼治,彻底消除和防范逃废银行债务的行为,逃废银行债务的抵制企业逃废银行债务行为的对策运用同业制裁方式,对逃废债企业进行同业制裁,设置诉讼时效障碍逃废债银行在对逾期贷款进行催收时,有的企业会刻意不签收逾期贷款通知书,借此在诉讼中设置诉讼时效已过的借口。
龙珊律师2024.01.22346人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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网络金融诈骗罪既遂如何量刑
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
网络金融诈骗罪既遂如何量刑
内容:金融诈骗罪的量刑标准1、法律规定,一般金融诈骗罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金,3、法律分析:金融诈骗罪即犯罪嫌疑人利用诈骗的方法非法集资的行为,量刑标准为:诈骗数额较大的,应该判处五年以下有期徒刑,那么其中集资诈骗罪的量刑标准为: 数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金,法律分析:对于金融诈骗罪的量刑,一般为拘役、有期徒刑到无期徒刑等主刑并处二万元以上的罚金、没收财产等附加刑,金融诈骗罪的金额与量刑处10年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产,网络金融诈骗传销如何处罚骗取财物,扰乱经济社会秩序的传销活动的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
张嘉娱律师2023.10.18354人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷
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疫情期间银行提前解除贷款合同怎么办
姚平律师
北京市元甲律师事务所
疫情期间银行提前解除贷款合同怎么办
内容:受疫情影响,诸多企业生产经营情况发生变化,帮助和支持企业渡过难关,维护社会就业稳定,是疫情防控在经济领域延伸的应有之意。故在疫情防控期间,金融借款合同约定的还款期限未届满,没有法定和约定的其他理由,金融机构起诉请求解除合同的,应不予支持;金融机构提前收回贷款或迟延交付贷款的,借款人可以请求金融机构继续履行合同并承担违约责任。所以疫情当前大家根据自己的情况处理好贷款延期以及贷款逾期的问题,而且还要对疫情的实时动态要掌握,汇法上线疫情督查小程序秒知道。那么疫情期间银行提前解除贷款合同怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.09644人收看 -
翁玉素律师
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金融纠纷调解中心是干嘛的
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
金融纠纷调解中心是干嘛的
内容:通过金融纠纷调解中心的有效运作,甲银行和乙公司都得到了满意的解决方案,其主要作用是在金融交易过程中,当出现争议或纠纷时,为当事人提供公正、中立的调解服务,以帮助双方当事人达成和解,达到化解矛盾、维护双方合法权益的目的,甲银行多次催促未果后,决定向金融纠纷调解中心申请调解,三、金融纠纷调解中心的优势金融纠纷调解中心的优势在于以下几个方面:成本低:相比诉讼程序,调解中心的费用要低得多,不需要律师费用和诉讼费用,可以减轻当事人的经济负担。
元甲交通律师律师2023.10.0810377人收看 -
杨一凡律师
主任律师
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金融借款合同借款人的义务
陈宗琼律师
金融借款合同借款人的义务
内容:订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。该项如实申报义务也常发生在借款合同的主要义务生效之前。该项义务基于约定产生,未作约定的,借款人有权拒绝贷款人对借款使用状况进行检查、监督的请求。金融机构借款合同作为有偿合同,借款人有义务按照约定的期限支付利息。但借款人在还款期限届满之前向贷款人申请展期,贷款人同意的,可依照新确定的期限返还借款。借款人提前偿还借款的,除非当事人另有约定,借款人有权按照实际借款的期间计算利息。那么金融借款合同借款人的义务。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈宗琼律师2021.12.23199人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
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大律云第二届私董会提前揭秘,5天4夜,干货满满,深度沟通,沉浸体验,飞龙在天,业绩翻番!
大律云律师团 568评论 -
金融机构长期怠于核查更正债务人信用记录,以致债务人无法办理信用卡,贷款,金融机构行为构成名誉侵权,可起诉法院要求金融机构赔礼道歉,消除影响。欠钱不还怎么办最有效的方法 162评论
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继承案件模拟法庭,既可以让客户提前感受一下庭审的实际情况,又能锻炼新人,还可以在庭审过程中发现案件风险点,大家集思广益,一举三得保证客户利益最大化。
元甲婚姻家事 253评论 -
判决书无法解决的问题,一份调解书大到房产、公司股权、车辆、小到车位和仓藏间,以及如何配合变更过户,私人物品,甚至连钥匙都给大家分好了,就这样还是担心履行难的问题,如果不支付折价款,利息也提前约定了,可谓是一份完整的调解书,真正的帮助委托人解决问题👍。我们始终坚持调解/和解优先,以诉促调为首选,诉讼是最后一步的原则。
北京法律咨询 171评论 -
【成功案例】工程款纠纷成功和解120万元!但对方不按期支付怎么办?天用律所专案组指导当事人余先生准备全面的证据资料,为了尽快要回工程款,优先与村委会进行调解谈判。经过天用调解中心团队的不懈努力,运用以诉促调的方案,最终双方成功和解,法院出具调解书。 双方约定,村委会需再支付余先生工程款1200000元,分3期进行支付;若未按约支付,余先生可就剩余未到期款项一并申请强制执行,且村委会需再支付相应违约金。 案件成功和解后,压在余先生心里多年的一块大石头终于落地了!村委会也如愿按照协议约定履行了第一期还款。但天用律师根据丰富经验,时刻保持警醒,在第二期还款到期前,多次提醒余先生向村委会催要工程款。但余先生心态过于乐观,觉得村委会第一期履约支付了,后续支付肯定也没问题! 期间,天用律师也多次催促村委会尽快支付,历史再一次重演,村委会以种种理由拖延。直至第二期到期后,村委会一分钱没付,此时余先生着急了,要求天用律所马上申请执行。 天用律师快马加鞭立上执行案件后,与余先生沟通,要求提供对方的财产线索。一方面,天用律师要求法院查控的村委会往来账户;另一方面,也与执行法官积极沟通,因为调解书里面已经明确规定,被执行人到期未按期偿还,需要多支付20万元的违约金。 天用律师成功申请执行后,被执行人发现自身银行账户被冻结,而且得知若不按期履行支付工程款,需要多支付20多万元的违约金后,从之前的拖延到主动找到余先生提前偿还了120万元工程款! 余先生对天用律所专业高效的工作很满意,也十分敬佩天用律师的专业能力,送来了一面带着满满谢意的锦旗!王熙 832评论
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生活中这类案件时有发生,男女双方在恋爱期间相互赠送礼物和金钱来表达情意和祝福是人之常情。但是在爱情中,双方应当保持一定的理智,不要把金钱作为衡量感情的标准,也不要被感情冲昏头脑。为了避免双方在分手后产生经济纠纷,情侣之间的转账可进行备注款项性质并保留相关书面证据,以免日后产生纠纷。 如果能够查明转账款项用途,双方对此产生争议时该如何认定恋爱期间转账的性质?一般来说,如果转账留言或红包描述中,或在款项支付的前后聊天记录中,表明款项是借款,那么可以认定为借款,在分手后,可以就相关款项要求对方返还。在特殊节日里转账的有特殊意义的数额,除非有证据证明是借款,否则法院无法支持要求返还的诉求。而恋人间的正常消费、密集、琐碎的转账、来往可视为一般赠与,在分手后,也不能要求返还。 现实中还有一种情况,双方往来款项超过日常生活交往等一定合理限度,数额较大,一方主张是为促使双方缔结婚姻关系而给付的财物时,人民法院综合考虑双方当地习俗、给付的时间和方式、财物价值、给付人及收受人等事实认定上述给付是否属于彩礼性质,从而依法作出裁判。 法条链接 《中华人民共和国民法典》第一百五十八条 民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 《中华人民共和国民法典》第六百六十一条 赠与可以附义务。赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。 《中华人民共和国民法典》第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 《中华人民共和国民法典》第六百六十五条 撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人请求返还赠与的财产。 《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条 原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼,被告抗辩转账系偿还双方之前借款或者其他债务的,被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后,原告仍应就借贷关系的成立承担举证责任。
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继承案件模拟法庭,既可以让客户提前感受一下庭审的实际情况,又能锻炼新人,还可以在庭审过程中发现案件风险点,大家集思广益,一举三得保证客户利益最大化。
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