2021.12.21 06:52:16
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能。房屋赠与必须符合以下规定：1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议，并办理公证。
《中华人民共和国土地管理法》
第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
北京市元甲律师事务所
内容：在当前社会中，对于生活在农村的村民来说，一般情况下都是居住在自己修建的自建房中。在我国法律中规定了，对于农村房屋如果是农村无房产证的话，如何写赠与合同?下面让我们一起来看看由大律网小编为大家进行的相应的解答吧。
周春花律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：在离婚诉讼中，夫妻双方的财产分割问题一般都是争议的焦点问题。关于财产分割问题不仅存在于城市中，在广大农村地区还是存在财产分割的相关问题。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。夫妻双方在离婚的时候，很有可能在离婚协议书中约定将夫妻共同财产或一方财产赠与自己的子女。那么农村离婚财产如何分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：农村征地补偿费是否属于夫妻共同财产依据我国相关法律的规定，在夫妻关系存续期间取得的征地补偿款是属于夫妻共同财产，夫妻离婚的时候，可以分割征地补偿款。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。那么农村征地补偿费是否属于夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：即夫妻双方结婚前双方家庭共同出资建造建造该房的目的是为了男女双方结婚后共同居住使用而男女双方结婚后该房也确实归夫妻双方居住使用的这样的房屋视为夫妻双方的家庭赠与夫妻双方的财产属于夫妻共有房屋离婚分割时一般是对等分割。需要指出的是如果在离婚案件中对各方应得的房产份额不好确认的法院一般是先对其他财产先行分割对于房产的分割让有关当事人另外提起分家析产之诉。那么在农村离婚时房屋怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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北京天用律师事务所
内容：按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：第八条：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。那么农村房屋赠与协议书。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：农村房产所有权怎么认定对于已经确权的房屋房屋所有权属于权属登记证书上记载的人这是没有异议的。对于没有确权的房屋1、如果拥有宅基地的土地使用权证则可以认定对房屋享有所有权2、持有出资建房的相关证明可以认定对房屋享有所有权3、通过买卖取得的房屋能够提供相关的买卖协议可以认定对房屋享有所有权4、通过赠与、继承等方式取得的房屋能够提供赠与或者继承的有关材料可以认定对房屋享有所有权。那么农村房产所有权怎么认定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。由此可见，只有在双方签署的房屋买卖合同是无效的情况下，农村房屋买卖要回才是可以的。
林艳英律师擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：在农村土地上面建房子之后，可以将农村房产进行赠与，但是必须符合一定的条件。房屋赠与必须符合以下规定：1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议，并办理公证；4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；5、受赠人必须依照有关规定缴纳税费；6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。那么农村房屋能赠与吗,赠与能撤回吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：我的妻子李某是1994年因____________去世的,当时两个女儿尚年幼,需我抚养,故对我和妻子共有的位于市街号的自建房产未分割继承,一直有我一人支配,在立本遗嘱时经与两个女儿协商,她们明确表示对其母亲去世时发生的继承权完全放弃,一致同意该处房产全部作为我个人生前所有合法财产于立遗嘱时一并作出处分。本遗嘱一式四份,由孙*女,孙*女及两名见证人各持一份。而税总同时明确，按照《中华人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。那么农村房产遗嘱继承范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。那么非农业户口如何继承农村宅基地。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。第四步，双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。那么民法典中农村婚前财产怎么界定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师擅长：婚姻家庭
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内容：离婚案件中彩礼与赠与的区别彩礼是我国古代婚姻制度遗留下来的一种习俗，是男女双方在结婚前，由男方结予女方一定数量的钱物，作为定婚的聘礼。然而在实践中，彩礼与赠与往往存在一些相似之处，使人们容易混淆，但是它们之也存在有一些区别。彩礼给付的目的是为了与女方缔结婚姻，赠与则多为表达一种感情。因协调离婚未果，原告遂向法院起诉，请求判令与被告离婚并由被告还返20000元钱及价值8000元金器的彩礼。被告则提出不同意离婚，另外20000元及金器并非是彩礼，而是人情钱和赠与，不应还返。彩礼源于西周时确立的婚姻六礼制度。然而在婚姻中送彩礼的习俗在农村地区仍然存在。那么离婚诉讼中彩礼与赠与的区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：第八条：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。那么农村房屋赠与协议书范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。那么民法典土地赠与合同是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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内容：农村回迁房是否属于婚前财产农村回迁房是不是婚前财产要依据实际情况而定如果被拆迁的房屋是婚前取得的安置房属于婚前财产。夫妻对共同财产有平等的处理权。第千零条夫妻个人财产下列财产为夫妻方的个人财产()方的婚前财产()方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿()遗嘱或者赠与合同中确定只归方的财产()方专用的生活用品()其他应当归方的财产。那么农村回迁房是否属于婚前财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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离婚协议中约定将夫妻共同共有的房产赠与未成年子女，离婚后一方在赠与房产变更登记之前是否有权予以撤销？
帮助客户拿到工程款的那一刻，感觉所有的努力都是有价值的，15年的新农村改造工程，工程已经多次被覆盖整修，工程量无法确认？不认可张总实际施工人身份？看天用律所如果帮你化解纠纷？
【元甲案例】丈夫婚内给网恋女友转账200万，是借款还是赠与?妻子有权要回吗? 2008年，汪女士与薛先生在相爱相知的加持下，步入幸福的婚姻殿堂。但相爱容易相处难，十几年的婚姻生活磨灭了曾经浓烈的爱，他们的感情也逐渐变得疏远起来。近几年，薛先生在工作之余逐渐迷恋网络游戏。2021年，薛先生在机缘巧合之下在网上认识了一位开朗活泼、温柔体贴、年轻貌美的90后丹丹(上述人物均为化名)。两人志趣相投、相谈甚欢，有一种一见如故的感觉，后二人迅速发展成恋人关系。在恋爱期间，薛先生陆续给丹丹转账合计100万元。在交往了2个月后，薛先生向丹丹坦白了自己是已婚的身份。丹丹没有拒绝，且表示自愿与薛先生继续交往，并再次向薛先生索要款项。因为之前薛先生已经向丹丹转账100万元，眼下手里没有款项，丹丹就介绍贷款公司给薛先生，薛先生贷出款项再次转给丹丹使用。对丹丹持续索要款项的行为，薛先生感觉就像跌入了无底洞，他心生不喜并拒绝了丹丹的无理要求。丹丹拿薛先生婚外情一事要挟，薛先生担心东窗事发，无奈又再次转款，转款同时并附言让丹丹还款。面对丹丹的不断逼迫，薛先生前前后后合计向其转账合计200万元。 无底洞 • 陷入困境 但高额的贷款让薛先生无力承担、苦不堪言，加之妻子汪女士对自己不断怀疑与追问。纸终究是包不住火的，薛先生不得不主动向汪女士坦白出轨及转款的事情。汪女士听到后如同晴天霹雳，情绪反应很大，一顿情绪发泄之后，理性的汪女士很快冷静下来，面对丈夫的忏悔与道歉，她选择了宽容与原谅。现在最重要的问题是如何将转给第三者的200万元款项要回来!汪女士多次与丹丹联系，要求丹丹出具借条并尽快还款。丹丹不但没有对汪女士的身份忌惮和不安，反而非常嚣张，表示“是薛先生隐瞒已婚事实，欺骗了自己，对200万元的借款数额不认可，其中有一部分款项是两个人共同生活的花销”，拒绝还款。 财产保全 • 要回200万 面对丹丹无理辩三分的态度，汪女士决定委托北京市元甲律所帮助自己维权，但就转款性质是借款还是赠与有争议。根据案情核实，元甲律师通过证据资料核实确认薛先生与丹丹之间没有借贷合意，转款属于赠与，且违反公序良俗。元甲律师积极推进案件，对此进行了诉前财产保全，申请法院将丹丹名下的存款均予以查封冻结，后案件很快开庭。庭审中，丹丹辨称薛先生1万元以上转账是借款，1万元以下款项在恋爱期间已花完，不同意偿还。元甲律师对此观点进行有力驳回，并阐述我方的证据事实与法律依据。案件历经4次开庭，期间，元甲律师为维护当事人权益不懈努力!最终法院认可了款项属于赠与的主张，判决丹丹向汪女士还款200万元，汪女士全部诉求得到支持!
胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
离婚意味着把财产要分割清楚，不光是分公司股权，房产等。可是遇到农村宅基地怎么分，这么一份调解书，将地上的房屋都赠与给孩子，同时保留居住权，对方不享有该房屋的任何权利，可谓是保住了房子给孩子，将离婚对孩子的伤害降到最低。
离婚意味着把财产要分割清楚，不光是分公司股权，房产等。可是遇到农村宅基地怎么分，这么一份调解书，将地上的房屋都赠与给孩子，同时保留居住权，对方不享有该房屋的任何权利，可谓是保住了房子给孩子，将离婚对孩子的伤害降到最低。
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