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买房的时候签好的合同现在走多出来1.13平需要更换合同我想知道合法吗？
2024.02.17 17:01:44
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李维高级合伙人
擅长领域：物业费纠纷供暖费用纠纷
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2024.02.17 17:01:44
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签订合同后不履行合同怎么处理
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
签订合同后不履行合同怎么处理
内容：对于其他不履行合同的处理民法典也作出救济的方法当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确依照本法第六十一条的规定仍不能确定的受损害方根据标的性质以及损失的大小可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
翁玉素律师2022.02.22636人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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答写明当事人的名称或者姓名和住所；置换土地的权属、位置、面积；置换土地的原用途和置换后的用途；土地差价、地上附着物的补偿价；拆迁安置途径与方式；同意权属变更的意见；履行期限和方式；违约责任；解决争议的方法等内容。《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力(二)意思表示真实(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
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建设单位中途更换施工单位
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
建设单位中途更换施工单位
内容：实际处理方式会依据当地法律和具体情况而有所不同，以下是一般情况下的法律依据和处理建议：1. 合同变更：首先，建设单位需要与原施工单位进行沟通，并协商解除或变更合同条款,3. 补偿协商：建设单位需要与原施工单位就解除合同或变更施工单位的补偿事宜进行协商,建设单位在工程进行中更换施工单位是一个比较复杂的情况，涉及到合同变更和相关法律事项,2. 法律依据：在处理合同变更时，建设单位和原施工单位可以参考施工合同中的条款和相关的法律依据。
龙珊律师2023.10.261742人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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承揽人擅自更换材料怎么担责
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
承揽人擅自更换材料怎么担责
内容：承揽人使用定作人提供的原材料应当符合合同中约定或者合理的损耗量，由于承揽人的原因造成材料浪费的，承揽人应当予以赔偿，造成材料短缺的，由承揽人负责补齐。在修理合同中，承揽人应当按照约定修理物品损坏的部分，并保持其他部分的完整性，不得更换不需要修理部分的零部件。承揽人更换应修理以外的零部件，承揽人应当恢复原状并承担赔偿责任。
郭铭芝律师2022.03.25542人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议： 1、上升到医疗事故是需要鉴定的 2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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避免二手房纠纷首先签好合同
邢颖律师
北京天用律师事务所
避免二手房纠纷首先签好合同
内容：避免二手房纠纷首先签好合同二手房纠纷近年来大增，这是为什么呢，根据分析二手房纠纷之所有出现有很大部分原因是因为购房者没有签订好合同，没有明确合同双方的责任。成都高新区法院今年上半年受理了300多件二手房交易纠纷，是去年全年同类案件数量的3倍，是2009年的6倍。法官呼吁，规范二手房买卖合同，是规避风险、避免纠纷的当务之急。多次协商无果后，熊女士上诉到法院，冯女士也告到成都仲裁委，要求解除合同，并索要1年房租。随后，冯女士又以房子是夫妻共同财产，不能单独买卖为由，要求撤销合同。“在我们受理的二手房交易纠纷中，其中80%-90%都是卖方首先提起诉讼。那么避免二手房纠纷首先签好合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2021.12.291024人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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经济合同违约赔偿的数额怎么算
杨一凡律师
北京天用律师事务所
经济合同违约赔偿的数额怎么算
内容：对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。承担经济合同违约责任需要具备以下条件：当事人有违约行为，主观上有过错，造成一定的后果和损失，而且违约行为和损害结果之间有因果关系。
杨一凡律师2022.03.26652人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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四招教你签好二手房买卖合同
段建国律师
北京天用律师事务所
四招教你签好二手房买卖合同
内容：但由此引发的二手房交易纠纷也接踵而至，无形中给买房者平添了一丝忧虑，如果在签订二手房买卖合同时能注意一些法律事项，就可以有效地预防纠纷的发生。而且这种同意应当是书面的同意，否则，二手房买卖合同就有被认定为无效的潜在法律风险。由此可知，在签订了二手房买卖合同后，需到房地产管理部门办理过户手续，进行产权的变更登记后，该二手房买卖行为方发生物权变动的效力。但签订了二手房买卖协议，出卖方尚未取得产权证的情况在现实生活中也大量存在，等出卖方取得产权证后房价又攀升到一个新高度。那么四招教你签好二手房买卖合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.01.05471人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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离婚合同签好了还能更改吗
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
离婚合同签好了还能更改吗
内容：离婚协议签好了还能更改吗依据我国合同法的规定，男女双方签订离婚协议书后，如果未办理离婚登记的，可以协商更改协议书，如果协商不成的，可以诉讼解决。相关法律规定《中华人民共和国合同法》第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。那么离婚合同签好了还能更改吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.01.30464人收看 -
许瑞林律师
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答你好，动合同的期限分为有固定期限、无固定期限和以完成一定的工作为期限。 劳动者在同一用人单位连续工作满十年以上，当事人双方同意续延劳动合同的，如果劳动者提出订立无固定期限的劳动合同，应当订立无固定期限的劳动合同。
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合同没履行不是一直都有效吗
李维律师
北京市元甲律师事务所
合同没履行不是一直都有效吗
内容：在一方拒绝履行的情况下另一方有权要求其继续履行合同有有权要求其承担违约金和损害赔偿责任。合同法第111条规定质量不符合约定的应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确依照本法第六十一条规定仍不能确定的受损害方根据标的的性质以及损失的大小可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。那么合同没履行不是一直都有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.03.02172人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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答你好，你可以直接转租给他人，等房屋到期之后提前告知不再续签，续约的合同由租房人签约。
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施工合同中的违约行为需要承担哪些违约责任
于海明律师
北京市元甲律师事务所
施工合同中的违约行为需要承担哪些违约责任
内容：对于施工质量不符合要求的违约，发包人有权要求承包人采取返工、修理、更换等补救措施。对于接受违法分包的施工单位，处一万元到三万元之间的相关罚款金额。民事责任中，分包合同无效的是违法分包
于海明律师2022.04.02568人收看 -
赵金保律师
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擅长：交通事故
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答您好，看中介公司是否存在合法资质，如果存在的话，他要提供相关的服务行为，没有提供的话可以拒绝给与400元。
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租房合同写违约金要退房违约金怎么算
周春花律师
北京市元甲律师事务所
租房合同写违约金要退房违约金怎么算
内容：《民法典》规定，当事人履行合同义务，质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。损害赔偿的具体方式包括赔偿损失、支付违约金和适用定金罚则等多种情况。
周春花律师2022.04.128724人收看 -
刘晓红律师
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擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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合同履行一半算实际履行吗
任冰峰律师
北京天用律师事务所
合同履行一半算实际履行吗
内容：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确受损害方根据标的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
任冰峰律师2022.03.26900人收看 -
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答您好，何以查看合同中是否对附属物相关约定
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购房务必签好三份合同 五一购房潮的提醒
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
购房务必签好三份合同 五一购房潮的提醒
内容：业内专家表示，每一份协议都是一份有法律意义的有效合同，因此，买卖双方都应该给予足够重视，但是有3份合同应特别注意。在签订定金协议时，有人称交更多定金能防止业主反悔，但是支付的金额越多，也会给购房者带来更大的资金风险。因此，购房者在支付高额定金前，须对房屋产权情况作充分了解。由于各银行的贷款方式和利息不尽相同，购房者对中介提供的贷款银行应仔细评定，如有必要也可自行选定，因为你有这个权利。那么购房务必签好三份合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.01.05401人收看 -
李楠楠律师
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唐山的邢女士说自己的房子是通过拍卖行卖出去的，合同也签好了，但是到付款的时候买方反悔不想买了，当时定金也没有付，现在就想问问律师我该如何做？
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
唐山的邢女士说自己的房子是通过拍卖行卖出去的，合同也签好了，但是到付款的时候买方反悔不想买了，当时定金也没有付，现在就想问问律师我该如何做？
内容：如果合同中规定了解除合同的条款，邢女士可以依照该条款行使解除合同的权利。《合同法》第九十六条 当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金合同从实际交付定金之日起生效。那么唐山的邢女士说自己的房子是通过拍卖行卖出去的，合同也签好了，但是到付款的时候买方反悔不想买了，当时定金也没有付，现在就想问问律师我该如何做？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.01.051048人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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答口头的话要保证又有录音、录像等证据作为证据，要是没有的话以合同内容为准
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合同离婚的抚养权能不能更换
姚平律师
北京市元甲律师事务所
合同离婚的抚养权能不能更换
内容：协议离婚的抚养权能不能更换《中华人民共和国婚姻法》第36条第3款规定：离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。一方患病或者伤残，必然影响到对孩子的教育和照料，从孩子成长的角度出发，不是“如何变更抚养权”的问题，而是必须要变更孩子抚养权问题。在这种情况下，如何变更抚养权关心孩子成长的另一方可以要求变更离婚孩子抚养权。父母离婚时，对于十周岁以上的子女的抚养权归属，应当听取孩子的意见。那么合同离婚的抚养权能不能更换。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.01.30623人收看 -
翁玉素律师
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产品销售合同范本怎么写
杨一凡律师
北京天用律师事务所
产品销售合同范本怎么写
内容：产品销售合同范本怎么写产品销售合同范本甲方(需方)：xx公司乙方(供方)：xx公司甲方根据日常使用需要对常用药品进行年度采购，乙方为甲方提供药品。依据有关法律法规，双方协商一致，签订本合同。第四条药品检验1、甲方在接收药品时，应对药品进行验货确认，对不符合合同要求的，甲方有权拒绝接受。对开箱时发现的破损、近效期产品或其他不合格包装产品乙方应及时更换，不得影响甲方的用药。同时甲方有权单方中止该品规药品采购合同的继续履行，退回剩余药品，由此造成的所有损失由乙方承担。合同期满，双方无异议可顺延一年。
杨一凡律师2022.03.26559人收看 -
元甲交通律师律师
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10年前的合同纠纷，现在被对方以债务纠纷进行起诉，我方作为被告应诉，结果很圆满。论诉讼策略的重要性😇
王熙 485评论 -
合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
邢颖 435评论 -
喝酒后签的合同有效吗？
林艳英 234评论 -
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