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二手车隐瞒车况 隐瞒发动机大修过 现在车子在高速差点失火 故障了 找车商协商一致拖
2024.02.29 20:31:18
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姚平高级合伙人
擅长领域：婚姻家庭房产纠纷
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2024.02.29 20:31:18
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二手房买卖双方常见纠纷
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
二手房买卖双方常见纠纷
内容：二手房买卖双方常见纠纷列举1、卖方一房二卖纠纷2、卖方逾期交房纠纷3、卖方反悔拒收购房款纠纷 推荐阅读：二手房纠纷如何处理二手房定金合同纠纷 如何维权2011二手房交易经典纠纷 4、卖方反悔拒绝过户纠纷5、卖方拖欠物业费纠纷6、卖方配偶主张合同无效纠纷7、卖方不腾房纠纷8、卖方隐瞒纠纷、凶宅纠纷9、买方逾期付款纠10、阴阳合同纠纷11、无证买卖合同纠纷12、未解抵押买卖纠纷13、承租人要求优先购买权纠纷14、共有人、继承人等主张权利纠纷15、委托卖房相关纠纷16、其他要求确认合同无效的纠纷17、离婚房产相关纠纷18、解除合同纠纷19、合同撤销那么二手房买卖双方常见纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2021.12.29541人收看 -
崔玉君律师
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擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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二手房买卖有什么特征
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
二手房买卖有什么特征
内容：业主在购买一手房时则可能是现房，也可能是期房，但是二手房交易不能为期房，只能是现房。在日常交易过程当中，往往出现房产证没有办理的情况，还有以出卖房产无房产证主张无效的纠纷存在，那么没有房产证是不是就不能出让呢?我们认为这是不妥当的，因为大多数房屋在出让时是符合办理房产证，只是基于某种原因原始购房人没有予以办理而已。所以只要在二手房登记过户时取得房产证即可。实际案例当中，出现过自己并不是房屋的所有权人却隐瞒对方进行恶意出让的行为，也有的是房屋本身并不具备出让条件，最终导致房屋买卖合同无效。那么二手房买卖有什么特征。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.01.05250人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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答1、需要判断合同隐瞒的真实情况，是否已经影响到合同目的不能实现，如果属于恶意串通损害第三人利益的合同，可以确认合同无效。要求对方赔偿损失。2、如果合同隐瞒的情况不会直接影响合同，只是需要补正的合同瑕疵，法律会根据情况进行鉴别。根据法律鼓励交易为原则，认定合同有效。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
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一房二卖一倍赔偿金是否适用二手房
姚平律师
北京市元甲律师事务所
一房二卖一倍赔偿金是否适用二手房
内容：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。你可考虑向法院提起诉讼，要求出卖人承担赔偿责任。那么一房二卖一倍赔偿金是否适用二手房。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.01.06198人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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二手房计税交易评估杜绝阴阳合同
杨一凡律师
北京天用律师事务所
二手房计税交易评估杜绝阴阳合同
内容：之前有中介为了少交二手房交易税费而签订阴阳合同，现在鞍山市实行二手房交易税费按照评估价来计算的新方法，这将杜绝阴阳合同现象，保证购房者的利益。鞍山市地税局二手房计税交易价格评估软件全面上线运行。今后，鞍山二手房交易价再不会出现超低价情况，地税部门将通过二手房交易评估软件严把交易价格关，二手房交易中的“阴阳合同”将被打回原形。为了少交税，部分房屋的买卖双方故意隐瞒房地产交易价格，采取订立虚假合同的办法，偷逃税费。新系统运行的第一天，鞍山市二手房交易26笔，上缴税款共计59697.6元。那么二手房计税交易评估杜绝阴阳合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.01.04231人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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问我在拼多多买了一部二手苹果手机，但是商家说我私自操作不给退款，我只是删除了我的个人信息和退出了id。而且商家买的手机本身就不是正经手机，是有隐藏id的，现在手机锁住了，是因为原本的手机id锁没有退出。答律师回复中...
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深圳二手房纠纷典型案例解析
许瑞林律师
深圳二手房纠纷典型案例解析
内容：为此，秦某把中介告上法庭。但张某认为，买卖不成，中介公司应承担违约责任。经多次协商，张某与中介未取得一致。法院一审判决驳回了张某的赔偿请求，二审维持原判。合同签订当天吴某付了定金1万元，上下家对交房、付款等条款作了约定。签约一周后，吴某反悔，并向中介发出书面通知，认为上家隐瞒了在一年左右内房屋里连续死亡两人的重要事实，造成重大误解，要求解除买卖合同。两个月后，上家将房屋另售他人，并因定金退赔问题与吴某闹上法庭。庭审中，下家吴某认为，房屋内发生过死人情况，不吉利，因上家没有告知而产生误解，合同解除归咎于上家。那么深圳二手房纠纷典型案例解析。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2021.12.29133人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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330万二手房陷官司卖房人隐瞒情况被判解除合同
崔玉君律师
北京天用律师事务所
330万二手房陷官司卖房人隐瞒情况被判解除合同
内容：330万二手房陷官司卖房人隐瞒情况被判解除合同 潘女士通过中介公司，花330万元购买了一套二手房，但在签订买卖合同并缴纳了定金后，潘女士才得知，这套房屋因漏水被楼下邻居起诉尚未结案。因房主兰先生在售房时隐瞒了房屋的真实情况，海淀法院判决潘女士与兰先生解除房屋买卖合同，中介公司向潘女士返还其代为保管的定金33万元。兰先生以潘女士未按合同约定支付购房款为由曾提出反诉，中介公司也曾提出反诉，向潘女士索要中介佣金5万元。海淀法院经审理认为，兰先生在出售房屋前，应将该房屋的全部情况向潘女士进行说明。法院驳回了两被告的反诉，并作出如上判决。那么330万二手房陷官司卖房人隐瞒情况被判解除合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2021.12.29155人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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二手房户口纠纷很头疼 买房人能否终止合同?
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
二手房户口纠纷很头疼 买房人能否终止合同?
内容：牵扯到的第三方户口问题让汤先生很头疼，他认为卖房人故意隐瞒了户口问题而误导他签订合同，且到合同规定的“7月10日迁出户口”期限后，户口问题依然没有解决，汤先生想与卖方中止合同但被拒。关于中介费问题，行业内认为，只要买卖双方签订交易合同，中介就有权拿到佣金，汤先生一直拖欠6800元的中介费是不应该的。而汤先生则认为，中介与卖方一起认定户口是卖房人的，且能在约定期限内迁出，他才签订了合同，中介对此事负有连带责任。汤先生有权追究房屋出卖方相关的法律责任，有权拒付中介服务费用。那么二手房户口纠纷很头疼。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.29243人收看 -
孔孟廷律师
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二手房交易避免税费纠纷
吴梦云律师
北京天用律师事务所
二手房交易避免税费纠纷
内容：2000元办证费成纠纷焦点12月8日，孙涛、卖家、中介公司签订三方协议。之后，中介公司向孙涛明示调查结果，中介经理并无过错，并不存在欺诈、隐瞒风险等问题，并承诺退还孙涛2000元中一部分，只收取人工成本费。“好”就在于，只要有钱，就能办理好一切交易业务;“乱”表现为，中介常故意或无意“言语不清”扰乱消费者的视听，交易纠纷随之而起。那么二手房交易避免税费纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.01.04786人收看 -
许瑞林律师
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答可以试报警，有诈骗嫌疑
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二手房合同签了不想买了怎么办
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
二手房合同签了不想买了怎么办
内容：但是，如果卖方本身存在欺诈行为，如双方签订《房屋买卖合同》，约定卖方将房屋出售给买方，合同中明确约定房屋权属和定金条款。双方在房屋产权转移登记过程中，房屋因卖方涉及其他债务纠纷被法院查封，使得无法办理房屋产权转移登记手续。又例如双方签订《二手房买卖合同》，约定被告将房屋出售给原告，然而卖方在合同签订时故意隐瞒其与妻子离婚以及房屋已经归女儿所有的事实，使得合同迟迟无法履行。此时，买方有权向人民法院或者仲裁机构请求撤销合同，卖方应当返还相应的购房款，并支付利息。那么二手房合同签了不想买了怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2021.12.31653人收看 -
龙珊律师
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因噪音问题引起的二手房买卖合同纠纷案
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
因噪音问题引起的二手房买卖合同纠纷案
内容：近日，合肥市庐阳区人民法院审理了一起因噪音问题引起的二手房买卖合同纠纷案。12月，他将王某、合肥市某房地产销售代理有限公司及业务员陈某诉至庐阳区法院，认为三被告在房屋买卖过程中故意隐瞒了房屋噪音问题，存在欺诈行为，请求法院撤销买卖合同并要求三被告赔偿损失。而卖方出售的系经验收合格的商品房，无需对所出售的房屋周边环境的瑕疵承担主动释明的义务;作为买方的原告，在签订协议时，也应谨慎注意;原告无相关证据证实合肥市某房地产销售代理有限公司、陈某与王某恶意串通，存在欺诈行为，故驳回诉讼请求。那么因噪音问题引起的二手房买卖合同纠纷案。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2021.12.291062人收看 -
林艳英律师
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常见二手房买卖纠纷有哪些
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
常见二手房买卖纠纷有哪些
内容：常见的二手房买卖纠纷有以下几种：(一)买卖双方缺乏诚信，隐瞒真实信息导致纠纷。当事人为了促成交易，往往隐瞒真实信息，如房屋质量问题、居住环境问题，在签订合同后另一方发现从而提起诉讼。房屋价格上涨了，一方反悔，以种种借口不办理过户手续。房价下跌时购房人以种种理由要求解除合同退房。为避免上述情况发生，买卖双方在交易时应当选择正规的中介机构，交易前应当充分了解各种事项，并对双方谈定的内容以书面形式约定好。对此，可以在签订合同时让对方提供确保有权处分的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。那么常见二手房买卖纠纷有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.29485人收看 -
张嘉娱律师
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购买的二手房里有人过世，算不算凶宅？
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
购买的二手房里有人过世，算不算凶宅？
内容：一般认为，发生过自杀、凶杀并因而造成重大伤亡的可算“凶宅”，但病死、自然死亡则都不算。关于“凶宅”的买卖纠纷属于合同纠纷，因其直接影响买受者是否购买房屋，属重大事实部分，故出售人在出售房屋时应明确告知买受人。卖房者如果为了将房屋卖出或卖高价而故意隐瞒“凶宅”这一重大事实，违反了民事活动中的诚实信用原则，其行为构成欺诈。双方所签订的合同为可撤销合同，买方可主张所购买的房屋因“凶宅”造成经济价值减损，要求卖方返还购房款并支付利息。（本文根据法制日报《二手房里有人过世，算凶宅吗》整理。那么购买的二手房里有人过世，算不算凶宅？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.12.29507人收看 -
杨一凡律师
主任律师
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二手房买卖的购房定金纠纷产生原因
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
二手房买卖的购房定金纠纷产生原因
内容：在司法实践中，通过对大量案例的研究及执业经验，二手房购房定金纠纷产生的原因主要有以下几种：1、中介公司故意隐瞒真实信息，不披露房屋交易方面的有关消息通过隐瞒真实信息、夸大优势甚至捏造好处这种方法，诱惑购房者上钩，待买方交了定金发现问题后想退定金时，中介公司就辩解说购房者违约，需要承担违约责任，因此坚决不退还定金，引发纠纷。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。那么二手房买卖的购房定金纠纷产生原因。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2021.12.29515人收看 -
王熙律师
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乐安二手房质量问题该走什么流程
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
乐安二手房质量问题该走什么流程
内容：二手房入住后出现较为明显的房屋外在质量问题，卖方应承担质量瑕疵担保责任明显质量问题。应根据隐蔽质量瑕疵的形成原因进行分析。若该隐蔽质量问题卖方在装璜、使用过程中所产生，由卖方承担责任；若该隐蔽质量瑕疵是房屋本身所固有的自然损耗老化的，若房屋处于保修期内，购房人可向房屋的开发商主张保修责任。如果是由中介公司介绍购买的二手房，中介公司又在签订相关合同时，隐瞒了重要事实或者提供了虚假情况，造成了而后在居住过程中发生的问题，损害购房者利益，那么购房者可向中介公司寻求赔偿。但如果房屋质量问题严重影响居住，建议还是协商解除合同。那么乐安二手房质量问题该走什么流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2021.12.29580人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
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二手房买卖纠纷中赔偿数额如何“标价”
王熙律师
北京天用律师事务所
二手房买卖纠纷中赔偿数额如何“标价”
内容：涉及赔偿责任的两种情况是：上下家一方或双方违约。上家的违约行为一般有延期交房、隐瞒质量瑕疵、迟延迁移屋内户口及拖欠交房前的水电煤气费等；下家违约一般有逾期付款，反悔不买房等。合同无效的原因可能是，合同主体不合格，如单方出售共有房屋，一方存在严重欺诈行为等。如合同约定，一方违约需承担房屋总价百分之几的违约金。以这种方法计算赔偿数额，上下家任何一方都必须提供相关证据来证明自己的实际损失。那么二手房买卖纠纷中赔偿数额如何“标价”。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2021.12.29222人收看 -
李楠楠律师
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【元甲案例】丈夫婚内给网恋女友转账200万，是借款还是赠与?妻子有权要回吗? 2008年，汪女士与薛先生在相爱相知的加持下，步入幸福的婚姻殿堂。但相爱容易相处难，十几年的婚姻生活磨灭了曾经浓烈的爱，他们的感情也逐渐变得疏远起来。近几年，薛先生在工作之余逐渐迷恋网络游戏。2021年，薛先生在机缘巧合之下在网上认识了一位开朗活泼、温柔体贴、年轻貌美的90后丹丹(上述人物均为化名)。两人志趣相投、相谈甚欢，有一种一见如故的感觉，后二人迅速发展成恋人关系。在恋爱期间，薛先生陆续给丹丹转账合计100万元。在交往了2个月后，薛先生向丹丹坦白了自己是已婚的身份。丹丹没有拒绝，且表示自愿与薛先生继续交往，并再次向薛先生索要款项。因为之前薛先生已经向丹丹转账100万元，眼下手里没有款项，丹丹就介绍贷款公司给薛先生，薛先生贷出款项再次转给丹丹使用。对丹丹持续索要款项的行为，薛先生感觉就像跌入了无底洞，他心生不喜并拒绝了丹丹的无理要求。丹丹拿薛先生婚外情一事要挟，薛先生担心东窗事发，无奈又再次转款，转款同时并附言让丹丹还款。面对丹丹的不断逼迫，薛先生前前后后合计向其转账合计200万元。 无底洞 • 陷入困境 但高额的贷款让薛先生无力承担、苦不堪言，加之妻子汪女士对自己不断怀疑与追问。纸终究是包不住火的，薛先生不得不主动向汪女士坦白出轨及转款的事情。汪女士听到后如同晴天霹雳，情绪反应很大，一顿情绪发泄之后，理性的汪女士很快冷静下来，面对丈夫的忏悔与道歉，她选择了宽容与原谅。现在最重要的问题是如何将转给第三者的200万元款项要回来!汪女士多次与丹丹联系，要求丹丹出具借条并尽快还款。丹丹不但没有对汪女士的身份忌惮和不安，反而非常嚣张，表示“是薛先生隐瞒已婚事实，欺骗了自己，对200万元的借款数额不认可，其中有一部分款项是两个人共同生活的花销”，拒绝还款。 财产保全 • 要回200万 面对丹丹无理辩三分的态度，汪女士决定委托北京市元甲律所帮助自己维权，但就转款性质是借款还是赠与有争议。根据案情核实，元甲律师通过证据资料核实确认薛先生与丹丹之间没有借贷合意，转款属于赠与，且违反公序良俗。元甲律师积极推进案件，对此进行了诉前财产保全，申请法院将丹丹名下的存款均予以查封冻结，后案件很快开庭。庭审中，丹丹辨称薛先生1万元以上转账是借款，1万元以下款项在恋爱期间已花完，不同意偿还。元甲律师对此观点进行有力驳回，并阐述我方的证据事实与法律依据。案件历经4次开庭，期间，元甲律师为维护当事人权益不懈努力!最终法院认可了款项属于赠与的主张，判决丹丹向汪女士还款200万元，汪女士全部诉求得到支持!
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有证据证明结婚时一方隐瞒婚前患有重大疾病的事情，双方婚姻可被撤销。
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离婚后才知道对方婚内出轨还可以要赔偿吗 一般来说，离婚损害赔偿都是在离婚时才提出来的，但若当时发生了由于被隐瞒没有发现自己配偶有婚内出轨，直至离婚后才知道的，作为婚后还有权提离婚损害赔偿的被告或者协议离婚的无过错者，应该在法定时间内提出，该请求才具有法律效力。 1、依据规定，被告在离婚诉讼时，没有同意离婚，也没有提起离婚损害赔偿的，可以在离婚后一年内单独提起诉讼； 2、依据相关司法解释，当事人在协议离婚并在婚姻登记机关办理离婚手续后，仍有权利提出损害赔偿请求，但应当在办理离婚手续后一年内提出损害赔偿。
刘晓红 274评论 -
【隐瞒重大疾病的可撤销婚姻】一方患有重大疾病的，应当在结婚登记前如实告知另一方；不如实告知的，另一方可以向人民法院请求撤销婚姻。请求撤销婚姻的，应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内提出。姚平 167评论 -
🚩妻子在车上安装定位，侵犯的是丈夫的隐私权还是个人信息利益？ 丈夫在本案一审主张其隐私权以及个人信息利益受到侵犯，一审法院认定妻子侵犯的是丈夫的隐私权，妻子上诉对此予以否认。本院认为： 🍀隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。 🍀隐私权是自然人所享有的重要的人格权利。而个人信息是以电子或者其他方式记录的能够单独或者与其他信息结合识别特定自然人的各种信息，包括自然人的姓名、出生日期、身份证件号码、生物识别信息、住址、电话号码、电子邮箱、健康信息、行踪信息等。 🌷因个人信息之“信息”范围涵盖的多样性，其不可避免的与隐私权中的私密信息发生交叉重合。但尽管如此，也不可将隐私权中私密信息保护与个人信息保护同等看待。 🍀个人信息侧重保护自然人的信息决定自由，只有经过自然人同意以及不违反法律法规的规定时，他人方可以依法收集、存储、使用、加工、传输、提供、公开自然人的个人信息。 🍀而隐私权侧重于保护信息的内容，即未经他人同意，不得以拍摄、窥探、公开等方法获取自然人不愿为他人知晓的私密信息，或干扰他人的私生活安宁。 🌷可见，隐私权和个人信息保护存在着细微的差别。在具体案件中，应该结合加害人的主观目的、手段方法等综合判定。 本案中，依据现有的证据显示，妻子主张其于2020年9月17日在丈夫名下雪佛兰牌轿车（车牌号：京xx）排气管后面安装定位器，目的在于随时知晓车辆位置。妻子与丈夫属于夫妻关系，通常情况下，如果安装定位器用于车辆安全保护，大可不必向相对方予以隐瞒。 由于妻子对其行为无法作出合乎常理的解释，因此，合理的分析就是，其安装定位器目的在于探知丈夫的行踪信息等。 🔥🔥但是，如果行为人收集他人的行踪信息不在于获取相关数据，而是为了窥探该行踪信息背后所隐含他人的私生活秘密，由此就进入了隐私权的保护范围。 从庭审中可以得知，妻子与丈夫的夫妻关系已出现裂痕，亦进行了婚姻诉讼。联系到本案，在无其他合理解释时，认定妻子通过安装定位器获取他人隐私的主观目的这一事实具有高度可能性。 🔥🔥因此，妻子所侵犯客体是丈夫的隐私，而非个人信息，即以“跟踪”的方法对丈夫私生活安宁和私密活动进行“窥探”，一审法院对此认定准确。张芸 977评论 -
孩子抚养费法院判决是月付，调解可以一次性支付！
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