2024.03.30 20:34:40
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北京市元甲律师事务所
内容：法律主观：作为一项法定权利，承租人当然可以选择放弃优先购买权，当出租人告知出卖房屋的事实后，承租人明确表示不予购买,租赁合同未到期,租户是否需要写放弃优先购买权承诺书,若租户放弃优先购买权，认可根据 租赁合同 继续居住，具体搬离时间以合同约定为准或双方协商,根据《合同法》第二百三十条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内要通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买权利,承租人的优先购买权则是指承租人在出租人出卖租赁物时，在同等条件下优先购买该租赁物的权利。
刘晓红律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：在办理离婚手续时，双方当事人应该选择合适的离婚方式，充分准备相关证据材料并按照流程办理手续,如果双方当事人达成协议，民政部门将颁发离婚证书，并按照协议约定进行财产分割、子女抚养等处理,二、协议离婚流程双方当事人到当地民政部门提出离婚申请，并提交相关证据材料,如果判决准予离婚，双方当事人需要按照判决进行财产分割、子女抚养等处理,北京离婚手续怎么办理流程2023一、准备阶段确定离婚意愿：离婚是双方当事人的重大决定，需要充分考虑和沟通。
李维律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：所以，即使对方当事人不以超过诉讼时效提出抗辩，法院也会主动审查，发现没有中断、中止和延长事由的，会以判决的形式驳回诉讼请求,二、诉讼时效的特征诉讼时效具有以下特征:(一)诉讼时效完成仅消灭实体请求权诉讼时效是以权利人不行使请求法院保护其民事权利的事实状态为前提的，这与消灭时效以权利人不行使权利的事实状态的前提相一致,2023最新民事诉讼时效3年在民事诉讼时，要注意诉讼时效的规定，诉讼时效是非常重要的，如果提起民事诉讼时，超过诉讼时效，法院将不受理诉讼请求，而依据民法通则的规定，诉讼时效为两年，那么最新民事诉讼时效3年是怎样的。
于海明律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：3、子女的抚养费标准：具体数额如何确定根据司法解释，夫妻双方 协议离婚 后，孩子的 抚养费 可按以下标准支付： 有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付,根据司法解释，夫妻双方协议离婚后，孩子的抚养费可按以下标准支付：有固定收入的：抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付,北京离婚孩子抚养费标准20231、北京离婚抚养费标准是：有固定收入的父母抚育费一般可按其月总收入的百分之二十的比例给付。
周春花律师
擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：4、婚后一方专用的工作或学习财产这个指的是夫妻任何一方从事工作和业余学习、兴趣、爱好等专用的财产属于个人财产5、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产6、赠与不动产婚前购房双方结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外,根据2023年新修订的婚姻法，离婚可以分为有过错及无过错两种情况，其中无过错方离婚情况下涉及到的财产分割、赡养费等问题有了更明确的规定,1、一方的婚前财产夫妻一方婚前个人财产、一方婚前个人财产在婚后产生的和自然增值属于个人财产像是房子增值部分等等这些都是属于个人的财产，离婚的时候属于个人,婚姻法2023年新规定离婚财产怎么分割2023年到了，对于离婚的法律也是做出了一些改变，其中改变最多的就是关于离婚时，财产方面的相关问题，今天就给大家讲一下关于离婚时候，哪些财产是不用分割的，尤其是女性朋友，一定要了解,《民法典》第四章 离 婚 第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记,7、婚后购房婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，为夫妻一方的个人财产。
任冰峰律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：如果是劳动纠纷，无财产争议的，诉讼费为每件交纳10元,如果是劳动纠纷，无财产争议的，诉讼费为每件交纳10元,如果是婚姻纠纷，无财产争议的，诉讼费为每件交纳50元至300元,如果是婚姻纠纷，无财产争议的，诉讼费为每件交纳50元至300元,根据最高人民法院的规定，劳动争议案件的诉讼费按照下列标准交纳：离婚案件每件交纳10元,律师诉讼费收费标准20231、民事诉讼收费标准： 离婚案件每件交纳50元至300元。
黄东洁律师擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：据“伟嘉安捷”的贷款专家介绍，目前来看，银行对年前办理贷款手续但未来得及批贷的单子开始陆续操作，不过需要提醒借款人的是，今年开始营业税新政正式实施，部分年前购买3-5年产权的房产却因银行停贷未获批贷的借款人，会因营业税“2改5”的新政执行，导致购房税费有所增加。记者还从“伟嘉安捷”了解到，年初银行放贷额较为充足且处于房地产市场销售淡季，部分二手房小业主可能面临急需用钱等情况，对此建议购房人年初贷款买房也是不错的选择。那么年初贷款买房最合适。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：五、律师法律咨询平台律总管律师对2023一般纳税人开普票要交税吗的总结根据《中华人民共和国增值税暂行条例》相关规定，一般纳税人开具普通发票是需要缴纳税款的,1）法律规定根据《中华人民共和国增值税暂行条例》（以下简称《条例》）规定，一般纳税人销售货物或者提供应税劳务，应向购买方开具专用发票和普通发票,税率2）发票开具要求一般纳税人销售货物或提供应税劳务时，应向购买方提供增值税专用发票和普通发票两种发票,同时，《条例》还规定，一般纳税人销售货物或者提供应税劳务，应按照销售额和规定的税率计算并向购买方收取增值税额。
张旭律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：母亲名下福利房由小儿子出资购买,其它子女有继承权吗根据我国物权法相关规定，如果在父母生前已经将房产过户给其中一个子女的话，这个房屋的所有权就已经被转移到这个指定的子女下面，而其他的子女是没有权利享有的,3、如果父亲将单位的福利房过户到本人的名下，那么就属于遗产的范围，按照相关法律规定，有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承方式继承，如果没有买下福利房的产权，那么单位的福利房就无法作为遗产被继承,本案中，即使父母没有遗嘱，房屋也应当由子女继承，父母的兄弟姐妹无继承权。
杨一凡律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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内容：那么，一般发行股份购买资产停牌多久呢，根据深交所发布《上市公司停复牌业务备忘录》规定，将发行股份购买资产停牌时间分为以下四种情况：1、购买或出售资产、对外投资、相关方筹划控制权转让和募集资金不涉及重大资产购买事项的非公开发行股票等事项的停牌时间不超过10个交易日,其实，停牌的原因也与发行股份购买资产停牌多久息息相关，具体体现为以下三点：1、上市公司有重要信息公布时，如公布年报、中期业绩报告，召开股东会，增资扩股，公布分配方案，重大收购兼并，投资以及股权变动等。
许瑞林律师擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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北京天用律师事务所
内容：3、对于一方婚后，以个人婚前财产出全资购买的房屋，在离婚时，应当析出个人婚前财产部分，对于房屋的增值部分作为夫妻共同财产均等分割,4、婚后一方以个人财产和夫妻共同财产混合出资的，该房屋属于夫妻共同财产，在析出个人婚前财产部分后由夫妻双方均等分割,虽然说房屋是一方婚前买的，但是婚后房屋的增值部份还有共同偿还贷款的部份，除非夫妻双方另外有约定之外，应当视为共同财产,2、一方婚前以个人财产出首付，婚后双方共同还贷的房屋，离婚时仍属于一方的婚前财产，但产权人应当就婚内共同还贷及对应的增值部分，给予另一方补偿。
崔玉君律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：《 民法典 》规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利,我国《民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利,法律主观：优先购买权又称先买权，是指特定人依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利,根据我国民法典第七百三十四条之规定，承租人在租赁合同期限届满后，享有以同等条件优先承租的权利。
李楠楠律师擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：从了解您的需求以及比较价格，到研究市场和购买联合保险，这些都可以帮助您找到最好的选择,不同的保险计划价格可能会有所不同，因此您需要比较价格来找到最好的选择,总之，在购买车险保险计划时，您需要考虑很多因素,如果您有多个家庭成员拥有汽车，或者您需要购买其他保险计划，购买联合保险将是您的最佳选择,在购买车险保险计划后，您需要完全理解您的保险计划,本文将讨论一些方法和技巧，以确保您在2023年购买车险时，可以获得最好的价格和最全面的保险计划。
吴梦云律师擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：总结来说，2023年北京离婚抚养费的具体数额是根据子女的实际需求和父母的经济状况、照顾能力等因素来确定的,根据相关法律规定，离婚抚养费的数额应当综合考虑子女的实际需求和父母的经济状况、照顾能力等因素,目前的法律规定，离婚抚养费的具体数额要根据以下几个因素来确定：1. 子女的实际需求：包括生活费、教育费、医疗费等,在北京这座消费水平较高的城市，离婚抚养费的数额往往会高于最低生活保障标准,离婚抚养费是指父母在离婚后，为了保障子女的生活和教育等一切需要，由父母共同承担的费用。
陈明月律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：属于夫妻共同所有的财产，可以由双方协商分割，也可以让人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,属于夫妻共同所有的财产，可以由双方协商分割，也可以让人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,新婚姻法2023年新规定离婚财产分割1、新婚姻法离婚财产分割规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理,1、离婚之后的财产分割按照具体的情况进行分割，如果是夫妻的婚前财产，财产的所有者为婚前的财产所有者，如果是夫妻的共同财产，按照一人一半的原则分割，、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋属于夫妻共同房产。
李孟阳律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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交通事故成功和解案例！2023年6月，北京大兴电动车与轿车相撞，对方全责。元甲律师仅用2个月快速与保险公司谈和解，帮助伤者拿到赔偿款合计30余万元！
2023年3月，北京延庆区交通事故，双方承担同等责任，伤者全家为了赔偿款纠纷愁容满面。元甲律所专案组介入后，给出“以诉促调”的解决方案，法院出具调解书，当事人获得赔偿款22万元！一面饱含感谢的锦旗也展现了当事人拿到赔偿款的喜悦！
房屋拆迁补偿合同纠纷：1999年购买宅基地，2017年遇到拆迁分配2套房，卖方自2014年反悔持续起诉，持续了十年的战争终于画上了句号👏👏👏客户说：我们是他全家的救命恩人🎁
【案例分析】男子偷偷炒股亏71万！法院：属于重大过错，应赔偿妻子！原告曹某与被告范某结婚后共同购买了一套房屋，后经双方协商将房屋出售。但范某未经曹某同意将大部分房款用于炒股，结果亏损了70余万元。曹某得知后将范某诉至法院，请求分割售房款。 一、二审法院均认为，范某的行为属于严重损害夫妻共同财产利益的重大过错，侵害了曹某的平等支配权，故支持了曹某的诉讼请求，判令范某给付曹某88.9万元。 据中国裁判文书网官网披露的判决书显示，曹某与范某于2004年2月10日登记结婚，2006年8月生育一女。婚后二人购得房屋，房屋登记在范某名下。 2020年12月20日，范某与刘某签订《北京市存量房屋买卖合同》，将涉案房屋以228万元价格出售。 房款支付细节如下： 房屋首付款为46万元，其中刘某于2021年1月6日向范某名下银行账户转账41万元，其余5万元转至曹某账户; 2021年3月12日，刘某向范某银行账户转入31万元; 2021年3月23日，刘某再向该账户转入房款90万元; 2021年4月8日，刘某又向该账户转入房款60万元; 2021年5月15日交房后，刘某向范某名下账户转款1万元。 拿到这笔钱后，范某声称给曹某房款共计33.29万元，其余用于偿还银行贷款、债务，炒股，支付女儿生活费及日常消费支出等，现房款已无剩余。其中，双方将首付款44.7万元用于偿还银行贷款本息，剩余首付款1.29万元在曹某账户内。而房款150万元，范某则未经曹某同意，于2021年3月24日向股票资金账号转账89万元，而后再次转账55万元。 但是，经过他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某从股票资金账号转出73万元，共计亏损71.12万元。范某称剩余房款另用于偿还信用卡41.17万元，偿还多名亲属共计30万元，范某还称借款用于偿还银行贷款及债务、炒股及家庭生活。 为证明房款和债务分配约定以及范某挥霍、转移夫妻共同财产等主张，曹某向法院提交的2020年7月6日《房产分配协议》约定：女方占房产三分之二，男方占房产三分之一。 值得一提的是，范某与曹某的微信聊天记录显示：范某长期不顾曹某反对炒股，且炒股未经过曹某同意。范某则辩称炒股为正常投资，系为改善家庭生活条件，并非挥霍夫妻共同财产。 案件经法院审理，一审、二审法院认为，范某与曹某经协商一致后出售房屋获得房款228万元应属于夫妻共同财产。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权，故曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。于是，判决范某给付曹某88.9万元。 北京高院经审理后认为，双方经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确。 北京高院在裁判原文是： 本院经审查认为：夫妻双方对共同财产，有平等的处分权，但一方非因生活需要在处分重大夫妻共同财产时应当与另一方协商一致。婚姻关系存续期间，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。 本案中，范某与曹某经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。综上，一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序亦无不当。范某的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条规定的情形。 案号：(2023)京民申1855号 裁判时间：2023年6月13日
车辆被撞，法院支持折旧费吗? 2023年3月，吴某驾驶一轻型栏板货车因操作不当碰撞到由张某驾驶的一轻型箱式货车，造成两车不同程度受损的道路交通事故。 经当地交通警察大队认定，吴某承担此次事故的全部责任。张某在其车辆维修完成后提起诉讼，以其车辆受损导致严重贬值，且今后在使用车辆过程中的保养和修车将产生重大损失等为由，要求赔偿其折旧费30000元等费用。 裁判结果 一审法院认为： 因车辆折旧费非道路交通事故造成的财产损失赔偿范围，对该诉讼请求一审法院不予支持。 二审法院认为： 根据《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十五条：“因道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院应予支持： (一)维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用; (二)因车辆灭失或者无法修复，为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用; (三)依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆，因无法从事相应经营活动所产生的合理停运损失; (四)非经营性车辆因无法继续使用，所产生的通常替代性交通工具的合理费用。”之规定，本案中，张某诉请的车辆折旧费不属于法律规定的交通事故财产损失赔偿范围，且该车辆使用多年，张某亦未提交证据证实其主张的折旧费30000元系如何计算认定的。因该项请求无事实和法律依据，二审法院不予支持。 法官说法 根据《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》相关规定，车辆折旧费(即贬值损失)不属于交通事故财产损失赔偿范围;根据最高人民法院网“关于交通事故车辆贬值损失赔偿问题的建议”的答复，最高人民法院认为： (1)虽然理论上不少观点认为贬值损失具有可赔偿性，但仍存有较多争议，比如因维修导致零部件以旧换新是否存在溢价，从而产生损益相抵的问题等; (2)贬值损失的可赔偿性要兼顾一国的道路交通实际状况。在事故率比较高、人们道路交通安全意识尚需提高的我国，赔偿贬值损失会加重道路交通参与人的负担，不利于社会经济发展; (3)我国目前鉴定市场尚不规范，鉴定机构在逐利目的驱动下，对贬值损失的确定具有较大的任意性。由于贬值损失数额确定的不科学，导致可能出现案件实质上的不公正，加重侵权人的负担; (4)客观上讲，贬值损失几乎在每辆发生事故的机动车上都会存在，规定贬值损失可能导致本不会成诉的交通事故案件大量涌入法院，不利于减少纠纷。 因此，在司法实践中人民法院对车辆折旧费的认定持谨慎态度，原则上不予支持，仅在少数特殊、极端情形下，可以考虑予以适当赔偿，但必须慎重考量，严格把握，以实现真正意义上的公平公正。
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