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你好，我想问一下店面转让了的事
2024.07.07 06:59:01
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翁玉素主任律师
擅长领域：婚姻家庭房产纠纷
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2024.07.07 06:59:01
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门面转让合同要注意什么
崔玉君律师
北京天用律师事务所
门面转让合同要注意什么
内容：签订门面转让合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租店面中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。那么门面转让合同要注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2021.12.25907人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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答债务追讨委托是指债权人授权委托他人追讨债务，受委托人实施的民事法律行为发生的效力是对于债权人，而债务转让则是债务人的法律地位发生变化，且需要经过债权人的同意。法律依据：《民法典》第五百五十一条债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。第五百五十三条债务人转移债务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩；原债务人对债权人享有债权的，新债务人不得向债权人主张抵销。
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签订门面转让合同的注意事项有哪些?
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
签订门面转让合同的注意事项有哪些?
内容：门面转让涉及的权属证明复杂、合同条款多样，很多人对门面转让的相关法律问题都不是很清楚，但门面转让合同的签订事关当事人的切身利益，因此，签订门面转让合同一定要慎重。在进行店铺转让的过程中，有以下一些事项需要注意：1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。在实践中，门面转让涉及的权属证明复杂、合同条款多样，具体的事项可在签订店面转让合同前咨询经验丰富的房地产律师，他会慎重考虑如何保护您的权益，不要因为您的疏忽大意，损害了自己的利益。那么签订门面转让合同的注意事项有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2021.12.31352人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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店铺合同到期了还可以转让吗
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
店铺合同到期了还可以转让吗
内容：双方应明确所转让的物品，建议双方可以拟定一份转让财物清单。在合同中应对转让费进行详细约定。并且承租人如果在店面合同租赁期间内转租给第三人的，仍然需要出租人的同意。法律依据《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。那么店铺合同到期了还可以转让吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.04.27129人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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转让合同中有哪些注意事项
张芸律师
北京市元甲律师事务所
转让合同中有哪些注意事项
内容：转让重要物品时，需要签订转让合同，这在生活中很常见，最常见的是店铺转让合同，在签订转让合同时，要注意审查合同，签订合同并具有法律效力。（三）转让合同之保证金及转让费条款1、为了尽量避免风险，预防欺诈。②转让费的支付方式、支付时间。（五）转让合同之拆迁补偿条款当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，在合同中约定，转让店面在转让期内遭遇***拆迁或其它因素给受让人经营造成影响的情形的，受让人有权解除合同并要求转让人退还转让费。那么转让合同中有哪些注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.0990人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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答您要咨询什么法律问题
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民间债权能否转让
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
民间债权能否转让
内容：进行民间借贷债权转让行为，必须要符合法律法规的基本要求才能转让。所以，借款人拒绝偿还借款给债权受让人的，出借人不必因此受到约束而不敢轻易转让债权。不但要看对方的固定资产、经济收入等情况如何，还要看对方平时为人怎样，信誉如何，如果借款人有过“赖帐”的“劣迹”，就要如果，我们在日常生活当中发生了资金短缺的问题，那么我们可以进行民间借贷来缓解当前的手头压力，接下来和小编一起学习一下这一篇文章，民间债权能否转让？不办理抵押登记，有可能导致抵押无效。那么民间债权能否转让。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2021.12.10198人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答建议您第一时间报警处理，对您造成的损失进行赔偿
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合同未规定转租，承租人不得转让
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
合同未规定转租，承租人不得转让
内容：申请人林先生租用了被申请人王女士位于市区一店面用于经营母婴用品，租期三年，每年租金为22000元，每半年付款一次。王女士得知后，直接将店面锁起来，双方为此发生纠纷。林先生以王女士不同意转租，其受到经济损失为由，要求王女士赔偿其经济损失22000元。泉州仲裁委员会审理认为，虽然合同合法有效，但双方当事人在签订房屋租赁协议时，没有约定在承租期间可由承租人转租的条款，且被申请人也不同意转租，因此，林先生的赔偿仲裁请求没有事实理由和法律依据，予以驳回。”该条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。那么合同未规定转租，承租人不得转让。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.24420人收看 -
龙珊律师
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答债权转让的效力认定为债权人的法律地位发生变化，债务人可以对受让人主张对让与人的抗辩等，债权转让应当通知债务人，且该通知不得撤销，除非经过受让人的同意。法律依据：《民法典》第五百四十六条债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。第五百四十七条债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。
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债务转让是否需要征得债权人同意才能实施
崔玉君律师
北京天用律师事务所
债务转让是否需要征得债权人同意才能实施
内容：债务是对债权人偿还财产的义务，它是否能切实履行关系到债权人的利益。一般来说，债务人转移债务很大一部分原因是因为没有能力偿还欠款，在债权人对其进行审查的时候，如果确实债务人没有能力还债，那么不妨考虑一下转移债务。但是并不是债务人有能力还债就一定是恶意转移，有时候债务人是为了抵消自身的债权与债务。债务转移后就由承担人代替债务人偿还债务，因此承担人是否会偿还债务就成为债权人必须考虑的因素。不仅需要审查承担人的经济状况，还需要审查承担人的诚信。必须要二者齐全，才能保证债权的可能实现。那么债务转让是否需要征得债权人同意才能实施。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.07499人收看 -
许瑞林律师
主任律师
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答债权转让需要具备的条件为转让的债权不属于当事人约定不得转让的债权，根据债权性质不得转让的债权，根据法律规定不得转让的债权，且债权转让需要通知债务人。法律依据：《民法典》第五百四十六条债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
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权转让通知的法律规定是什么
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
权转让通知的法律规定是什么
内容：根据法律规定，我们分析一下债权转让的主体，通知的时间，通知的方式。否则，债权人将债权转让给第三人的行为，对债务人不发生效力。由此可见，债权转让的通知义务是一个不可或缺的环节，也是债权转让生效的条件，千万不能忽视。因为，这种债权转让方法不具有公示性，新债权人受让的是权利，如果新债权人通知有效的话，这不但违反了法律的规定，也容易导致有人滥用通知权利作弊，从而有损债权人和债务人的利益。那么，为了减少新债权人的风险和麻烦，新债权人最好要求原债权人在债权转让合同签订时，履行通知义务，或者把履行通知义务作为债权转让合同生效的条件。那么权转让通知的法律规定是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.09290人收看 -
陈明月律师
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门面转让合同生效时间
冯清琴律师
北京天用律师事务所
门面转让合同生效时间
内容：本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为 年，即自 年 月 日起 年 月 日止，月租金为 元人民币，现甲方剩余租期为 月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币 元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。在店面转让合同中，主要的内容是店面的转让费价格问题。那么门面转让合同生效时间。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2021.12.27850人收看 -
元甲交通律师律师
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答债权转让需要注意的问题有转让债权要通知债务人，且该通知不得撤销，除非经过受让人的同意，私人债权可以转让，但是当事人约定不得转让的债权，根据债权性质不得转让的债权，根据法律规定不得转让的债权不可以转让。法律依据：《民法典》第五百四十六条债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
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签了股份转让合同但未办理变更登记，能解除合同吗？
于海明律师
北京市元甲律师事务所
签了股份转让合同但未办理变更登记，能解除合同吗？
内容：公司未分红并不影响张某行使股东权利和履行股东义务，他要求解除股份转让合同，不符合法定解除的要件，法院判决驳回其诉讼请求,据了解，2019年7月，张某与袁某签订了股份转让合同，袁某将自己持有的某家居公司30%的股权以18万元的价格，转让给张某，双方约定张某支付股权转让款后，即可获得股东身份、享受股东权益并承担股东义务,张某认为自己没有获得分红，未办理股权变更登记，拒绝追加出资，要求解除股份转让合同，并要求袁某退还18万元股权转让款,股权受让人对公司营业范围、人员工资、场地租赁等具体事宜发表意见，参加股东会议、要求查阅公司账簿等情形，均可视为股权受让人有成为股东的真实意思，已实际行使股东权利，参与公司具体经营管理，具备股东资格的实质要件,睢宁法院审理后认为，张某虽未被记载于股东名册，但家居公司及其股东均知晓并同意股权转让一事，张某在股东群里对公司治理发表意见，已经实际参与到家居公司的管理,转让合同签订后，张某在全体股东群里对公司销售及回款情况、支付货款、工资结算、店面转让事宜等情况发表了意见和看法。
于海明律师2023.07.03844人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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私自转让的店铺合法吗
李维律师
北京市元甲律师事务所
私自转让的店铺合法吗
内容：承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此，第一，估算转让费时要充分考虑店面转让时都有哪些有形价值和无形价值。这些对房东财产造成危害或损失的情况，都要在合同里有所反映，以维护自己的合法权益不受侵害。那么私自转让的店铺合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2021.12.25686人收看 -
姚平律师
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答债务转让后如果是全部转让则不可以向原债务人追讨，债务转让应当取得债权人的同意，债权人不同意的，则该转让行为无效，且债务转让的其从债务也一并转让。法律依据：《民法典》第五百五十一条债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。第五百五十三条债务人转移债务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩；原债务人对债权人享有债权的，新债务人不得向债权人主张抵销。
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质押权可以转让吗?质押权转让协议的内容有哪些
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
质押权可以转让吗?质押权转让协议的内容有哪些
内容：债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。因此主债权转让后质押权转让协议才会有效。下面让律师365的小编介绍一下质押权转让协议的主要内容。为避免于返还或实现质权时，就质押物的状况发生争议，当事人应当在质押合同中具体明确质押物的状况。那么质押权可以转让吗?质押权转让协议的内容有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.10582人收看 -
张芸律师
主任律师
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答债权转让的有效条件为转让的债权不属于根据债权性质不得转让的债权，根据当事人约定不得转让的债权，根据法律规定不得转让的债权，且债权转让应当通知债务人。法律依据：《民法典》第五百四十六条债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
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门面转让必须要业主签字吗
王熙律师
北京天用律师事务所
门面转让必须要业主签字吗
内容：需要签字，否则，房东可以解除合同。另外，一些大型社区的门面，由于居住人口多，消费力强，因而也使得社区的门面走俏。房屋买卖的权过户和转移登记，一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。（二）办理商铺店面过户需要缴纳的费用如下：1交易手续费：营业性用房20元/㎡；2登记费：非住宅550元/本，每增加一本权证收10元工本费；3县村镇测量规划设计室收取测量费：1.2元/㎡；4请往县地方税务局咨询其他各项税费。工作时限为二十个工作日。那么门面转让必须要业主签字吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2021.12.26519人收看 -
冯清琴律师
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答债权转让的基本前提是该债权是合法有效的，且债权转让需要通知债务人，没有通知债务人的，则该转让行为对债务人无效，债权转让的通知不得撤销，除非经过受让人的同意。法律依据：《民法典》第五百四十六条债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。第五百四十七条债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。
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收取高额转让费，诉请退回可支持
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
收取高额转让费，诉请退回可支持
内容：原告向被告主张返还店面，退回转让费6万元及押金3千元未果，遂于2010年8月24日诉至法院。对此存在三种意见，第一种意见认为，被告在无权转让店面的情况下转让店面，存在欺诈行为，转让费应如数退回。第二种意见认为，协议转让时给租赁合同原件到原告，原告明知合同中约定被告无权转让合同而接受转让，不存在欺诈行为，收取转让装修费是双方自愿，行情如此，转让费不应退回。”对无效合同处理的规定，本案所涉及的财产一是被告转让的店面，二是原告支付的转让费及押金。那么收取高额转让费，诉请退回可支持。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.24318人收看 -
周春花律师
主任律师
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答休产假期间要发基本工资，如果用人单位为女职工参加了生育保险的，按照用人单位上年度职工月平均工资的标准计算，由社会保险机构发给生育津贴；如果未参加生育保险的，按照女职工产假前工资的标准由用人单位支付。工作调岗属于公司内部工作调整，如感觉不合理可以整理出证据提出劳动仲裁。
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商店转让后原先的债权债务怎么处理
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
商店转让后原先的债权债务怎么处理
内容：商店转让后原先的债权债务怎么处理一、商店转让后原先的债权债务怎么处理商店转让后原先的债权债务原则上当然是由原店主承担。购买店铺的人、转让店铺的人、原店主的债权人店面转让双方是相对的转让关系原店主和原店主的债权人之间是相对的债权债务关系是两个不牵连的法律关系。但是应该看转让协议里面有没有代为偿还的条款如果有的话可能要承担原店主的债务。了解上家店铺失败的原因“一定搞清前任为什么撤店以减少不必要的风险不要贸然签约”首先对房主和中介的话不要全盘相信他们会为了跟你尽快签约而隐瞒一些负面事实。那么商店转让后原先的债权债务怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.01.30314人收看 -
陈宗琼律师
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工程合同无效，约定的管理费如何处理？收取管理费的方式及风险点有哪些？项目存在挂靠，怎么解决管理费问题？ 10年法院审判工作实践经验，谈判、调解、保全、债权转让、诉讼，多种定制解决方案，帮您快速要回工程款。北京法律咨询 82评论 -
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