2021.12.22 10:12:07
41人收看
没有规定房子买多久才可以卖，可以刚刚买了就卖。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
内容：一找不到人分居一年的起诉离婚吗根据最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见第一百五十一条规定“夫妻一方下落不明另一方诉至人民法院只要求离婚不申请宣告下落不明人失踪或死亡的案件人民法院应当受理对下落不明人用公告送达诉讼文书。”第一百五十七条规定“无民事行为能力人的离婚诉讼当事人的法定代理人应当到庭法定代理人不能到庭的人民法院应当在查清事实的基础上依法作出判决。”但是离婚诉讼是涉及双方当事人身份关系的纠纷如果一方当事人不到庭应诉对于人民法院正确审查双方的感情是否确已破裂以及家庭财产的具体状况等会增加一定的难度。那么找不到人分居一年的起诉离婚吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：在租房的时候跟合同是签订了一年，但是，因工作调动的原因，还没有到时间租客就需要退租了。租客在退租之前就想要拿回自己的押金，但是却被房东以提早退租自己有权扣押金为由拒绝了，那么，房子合同签的一年,没到时间可以退押金吗?听听看大律网小编对此讲解。
张芸律师
擅长：交通事故
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：因为写两个人的名字，就意味着两个人共同承担房贷，不管实际上是由谁来支付房贷，两个人都背负房贷，如果想再买一套房子，那么房贷利率只能按二套房计算，要知道首套房和二套房是有利率差的，不知道大家还记不记得，很多人为了享受二套房的低利率，不惜假离婚，闹出了很多乌龙事件，针对这种情况，很多城市出台新规，即便是离婚了，在3年之内也是被限制购房的,那么根据规定，住宅下面的土地使用年限到期后会自动续期，费用不会超过5位数，最低不低于15.6元每平米，假如是100平米的房子，就需要补缴1560元，说实话不算多，不过商品房很少能够住满70年，可能四五十年房子就破败不堪，要么有开发商拆掉重建，要么翻新改造,先说署名的问题，通常一套房子，如果是两个人共同出资，那么写双方的名字合情合理，但是专家却提醒，最好不要写两个人的名字,房子几乎一个家庭的主要资产，那么房产证就显得尤为重要了，关于房产证，有两个问题讨论的最多，一个是房产证署名的问题，写谁的名字合适，一个是房屋产权70年的问题,首先要说明一下，70年说的不是房子本身，而是房子下面的土地使用年限，土地是国家的，房子是个人财产，有永久的使用权和所有权，而且这个70年要从开发商拿地开始计算，而不是建房,有人担心写一个人的名字，万一真离婚了，不就分不到房子了吗。
吴梦云律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：结婚不到一年离婚婚前财产归各自，婚后财产算共同财产，双方各一半。那么结婚不到一年离婚。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：3、男女双方未办理结婚登记手续而同居，彩礼用于共同生活的,律师解析：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：1、双方未办理结婚登记手续的,二、是双方办理了结婚登记手续，但是却没有共同生活的,三、是婚前给付并导致给付人生活困难的，并且符合我们刚才说的第一种或者是第二种的情况，那么如果双方在结婚不到一年之后，有一方提出离婚,2、双方办理结婚登记手续但确未共同生活的,就是说双方办理了结婚登记手续，但是实际上没有共同居住，没有作为夫妻的身份一起生活。
郭铭芝律师
擅长：交通事故
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。那么遗嘱继承人找不到房子归谁。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：沪上绝大多数年轻人忽视婚前房产公证，恋爱时两情相悦，共同出资买房筑爱巢；可未等踏上红地毯，感情却亮起红灯，又为房子归属闹上法庭。马 先生 和陈 小姐恋爱不到一年，便于 2003 年 3 月共同出资购买了顺义路一套总价 77 万余元的房屋，并共同出资进行了装修。事后，双方互相状告对方， 马 先生要求取得房屋产权， 陈 小姐要求对方返还当初自己支付的购房款、装修费用并分割房屋增值部分。法院根据双方的协议、银行贷款证明及取款记录等，认定房屋产 权归马 先生所有，但须支付给 陈 小姐 16 余万房款及房屋增值款近 17 万。那么缺乏财产公证意识。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：一、结婚不到一年离婚彩礼能拿回的吗1、一般只要是结婚的，不论多久，离婚彩礼是不能拿回，但是双方可以协商，或是有特殊情况的可以退还；2、当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：双方未办理结婚登记手续的；双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；婚前给付并导致给付人生活困难的。
林艳英律师
擅长：交通事故
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。关于结婚一年后离婚房子怎么分的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师
擅长：婚姻家庭
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：”此条件的规定，标志着人民法院正式以司法解释的形式对于彩礼纠纷问题如何处理作出明确规定。诉讼中关于彩礼给付、接受主体资格的认定。一方以不是彩礼的实际给付人与收受人为抗辩，拒绝返还彩礼的，人民法院不予采信。那么不到一年就离婚可以要彩礼吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：房屋交付使用后所产生的物业服务费用，应由业主承担，但房子交付一年内无人居住的，就算是空置房,这些服务需要一定的费用支持，物业费是维持物业服务正常运转的一种费用，这是由业主共同承担的,物业服务态度很关键，若是物业服务人员没有执行合同中的约定，例如：非法占用公共空间、对破坏的设施不立即修理等，都属于物业服务不到位，业主有权拒绝缴纳物业费,其次，物业费是由物业服务合同规定的，无论房屋是否有人住，业主都有义务按照合同规定支付物业费,若是之前签署的服务合同到期，物业公司没有续签服务合同，尽管他们有实行物业管理，但公司服务的主体是物业管理委员会的委托，不是具体业主，也不需要缴纳物业费,也就是说，物业人员违反法律、法规的收费标准，违规收费或违反协议约定，损害业主的利益，这种情况业主能拒交物业费。
赵金保律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：在大城市里面打拼是很多年轻人的选择，然而想要在谋生的城市里面落脚，不少人都需要选择租房子。但是如今工作变动大，租房基本都会跟随工作地点变动，往往等不到租房合同到期就需要退房了。在签订租房合同一年的情况下，中途退房怎么办?面就和大律网小编一来看看相关内容吧。
黄东洁律师擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：可如今徐某珊却被原房东告知，她的租房合同是假的，并要求她搬出去。房产证纠纷怎么处理与二手房东签约却被原房东告知到期“9月份我才从原房东那得知，他没有和二房东签三年合同，而且他说房子到现在已经到期，要我搬出去。“房子是三室两厅两卫的，看到价格确实挺合适，就和二房东签了一年的合同，房租为2万元，还交了3000元押金。记者发现，二房东与原房东的合同是复印件，租赁时间为2009年9月8日到2013年9月8日，并标明二房东在合同期内有转租权。”“现在二房东联系不到了，原房东又要求腾房子，我两万块钱的租金估计要打水漂了。”徐某珊表示，准备起诉二房东和中介，以挽回损失。那么与二房东签约一年却被原房东告知到期。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师
擅长：交通事故
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。那么老赖找不到,就剩一个房子怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：法院经审理认为最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释(二)第九条规定“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔要求变更或撤销财产分割协议的人民法院应当受理。人民法院审理后未发现订立财产分割协议时存在欺诈胁迫等情形的应当依法驳回当事人的诉讼请求。”本案中原告刘先生与被告王女士在进行协议离婚时对于财产分割问题达成的协议是当事人在平等自愿的前提下协商一致的结果对双方均有法律上的约束力。现因个人原因原告刘先生对该协议反悔且没有提供证据证明双方在订立离婚协议时存在欺诈胁迫等情形应依法驳回其诉讼请求。据此法院作出上述一审判决。那么离婚不到一年男方反悔财产约定怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
用户这样评价她：
客户吕先生因一次意外把对方撞伤，悉心照顾了对方1年之久，还得不到对方的原谅，最终找上我们给予帮助，在我们专业的和解谈判中历经1个月的时间成功跟对方签署了和解协议，解决了吕先生的心头大事，特赠送锦旗表示感谢。
念念不忘，必有回响。当委托人都放弃的时候没想到元甲的执行还在持续跟进，14年的事故，15年的判决，16年的执行，2017年的破产，2019年的重组，2020年的执行，2022年的回款，日复一日，年复一年，我们的坚持不懈，当事人的苦苦等待，终于等来了法官通知领款的喜报！这一刻是值得纪念的！
男方外债不断，严重影响了夫妻感情及正常生活。在元甲律师的帮助下，女方与男方达成调解，孩子、房子、车子归女方，保障母子的正常生活。男方、女方各自名下债务归各自偿还，减少女方后顾之忧。
离婚时既想要房，又无法一次性支付对方折价款，其实这个时候，对方也担心拿不到房屋折价款，失去信任的时候，离婚协议已经无法满足双方的诉求，这样一份法院文书，拿到房子的一方既能分期支付，对方也有强制执行的依据，可以说是圆满解决👍。
.png)
