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拆迁赔偿问题，土地拆迁等问题咨询

2024.07.10 15:39:27
2人收看
翁玉素主任律师
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擅长领域：婚姻家庭房产纠纷
9811 人赞同
214 人不赞同
  • 问律师你好，我想问一下高速公路扩建征地拆迁，是否可以要求政府赔地？情况是湛江的沈海高速征地，会有人事先协商，但是据了解说是房子面积按1850元一平，地皮按照3000元一平的模式进行赔偿，这赔偿是否合理？
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  • 2023年拆房赔偿大概多少万

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    2023年拆房赔偿大概多少万

    内容：国家也会逐步完善土地市场，加强对房屋拆迁的合法性监管，使赔偿标准更加公正合理,总体上来看，考虑到我国目前土地房价的总体趋势以及未来政策的逐步完善，2023年的拆房赔偿大概会在几十万至上百万元不等,据相关专家预测，未来数年房地产市场将继续呈现稳步上涨的态势，因此在2023年，根据房屋所在区域的不同等级，一般拆迁赔偿标准会在每平方米1.2万-2.5万元之间,另外，拆迁赔偿还需要考虑房屋建造品质、地理位置以及房龄等因素,按照我国现行《城市房屋拆迁管理办法》规定，房屋拆迁的赔偿标准主要是根据该房屋所在区域的土地等级、该房屋的建筑结构等情况确定的,那么，在这种情况下，2023年的拆房赔偿大概会是多少呢。

    王学瑞律师
    2023.07.19320人收看

  • 林艳英律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 问土地纠纷关于退林还耕复耕复种赔偿费是否会给予
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  • 土地拆迁是按1比1.3赔偿吗

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    土地拆迁是按1比1.3赔偿吗

    内容：房屋拆迁按1:1.3补偿并不是硬性规定,主要还是看地方出台的具体政策。那么土地拆迁是按1比1.3赔偿吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.01.01440人收看

  • 邢颖律师

    主任律师
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    擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 问房屋拆迁土地出让的赔偿标准
    答1、如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。2、如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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  • 农村土地征收赔偿标准

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    农村土地征收赔偿标准

    内容：国家征地补偿标准：农村征地补偿新政策农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,(2)征收土地的按照被征收土地的原始用途给予补偿，征收耕地的补偿费用应包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍,土地征收补偿新标准具体如下：征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

    陈明月律师
    2023.10.10802人收看

  • 杨一凡律师

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    擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 问高铁拆迁占用宅基地当时只给了附着物的赔偿款然后带走了我们的房屋证明相关证件我们的土地类型是商业用地并且对房屋面积进行了测量我们还留了银行卡结果去找镇内书记书记说:当时附着物是根据商业用地进行赔偿的所以宅基地赔偿款就不再发放我想请问这样的做法合理吗
    答你好，宅基地是属于集体所有，个人并无宅基地所有权。拆迁补偿可能只是土地上面附作物补偿。民法典第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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  • 违法拆迁应由哪个部门赔偿损失

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    违法拆迁应由哪个部门赔偿损失

    内容：请问，违法拆除房屋所引发的行政官司所造成的一切损失到底由哪个部门解决?国家赔偿由本法规定的赔偿义务机关履行赔偿义务。”该法第4条还规定，行政机关及其工作人员在行使政职权时有4种侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利。赔偿义务机关是区人民政府。辽宁省建设集团和辽宁省建一公司作为辽西房地产开发公司的上级管理部门，监管不力。驻马店市拆迁办在拆迁人未提供有效的土地批准文件和资金证明的情况下，发放拆迁许可证，违反《城市房屋拆迁管理条例》第7条规定，后被驻马店市中级人民法院判决为程序违法。那么违法拆迁应由哪个部门赔偿损失。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.01.02409人收看

  • 郭铭芝律师

    主任律师
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    擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 问出让土地拆迁有赔偿吗？
    答出让土地拆迁有赔偿。根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知，拆迁对出让土地空地院坝是需要赔偿的，也需要对土地上的附作物进行赔偿，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。《中华人民共和国土地管理法》第五十八条 有下列情形之一的，由有关人民政府自然资源主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：1、为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要，确需使用土地的；2、土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；3、因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；4、公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。依照前款第1、项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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  • 在深圳征收土地一平方米赔偿多少钱

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    在深圳征收土地一平方米赔偿多少钱

    内容：拆迁涉及到被拆迁人的直接利益，补偿又是拆迁的关键，二者都是容易引起矛盾和摩擦的激发点。过去拆迁都是先腾空再签订补偿安置协议，今后，被拆迁人先签订房屋征收补偿协议再搬迁，能够最大程度地避免房屋被拆却拿不到补偿款甚至‘拆了旧房没新房’的局面。补偿原则是拆迁行为必须保证被拆迁人的生活水平不下降，即拆迁户的生活水平在拆迁之后应等于或高于原有生活水平。那么在深圳征收土地一平方米赔偿多少钱。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2021.12.29610人收看

  • 翁玉素律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问您好，我咨询一下拆迁问题，我家里有个老房子，是平房带院子。现在是修路拆迁，补偿方面告诉我们的是只有房子部分给补偿，院子不予补偿。我想问一下院子没有补偿合理合法吗？院子我们也是有国有土地使用证的。
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  • 商铺拆迁赔偿标准是多少

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    商铺拆迁赔偿标准是多少

    内容：1、拆迁资产的补偿费用，主要包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；2、停产停业损失，根据实际情况来定，一般包括实际经营损失还可以包括预期经营损失；3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。那么商铺拆迁赔偿标准是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.01.03169人收看

  • 张芸律师

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  • 问家里有块地是属于乡村不是城区的但是这里的建设已经达到了城区标准在土地上盖了自建房房子规划许可是四百多平但是盖了六层多超了200平左右根据法律这两百平需要怎么罚款已经确定是要罚款了不拆迁想了解是根据哪天法律该按照什么标准罚
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  • 违约土地承包合同怎么赔偿,土地承包合同违约如何赔偿

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    违约土地承包合同怎么赔偿,土地承包合同违约如何赔偿

    内容：3、土地承包合同违约有约定的按照合同约定赔偿，没有约定的按照实际造成的损失赔偿，赔偿不得超过实际损失的30%,3、土地承包合同违约有约定的按照合同约定赔偿，没有约定的按照实际造成的损失赔偿，赔偿不得超过实际损失的30%,土地承包合同违约赔偿标准1、土地承包合同违约有约定的按照合同约定赔偿，没有约定的按照实际造成的损失赔偿，赔偿不得超过实际损失的30%,合同的一方出现违约的，违约方要依据合同的约定进行赔偿，如果没有违约赔偿数额的，按造成的实际损失进行赔偿。

    邢颖律师
    2023.12.22784人收看

  • 吴梦云律师

    主任律师
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    擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 问国有土地证拆迁怎么赔偿
    答国有土地使用证拆迁时应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿，一般包括被征收房屋价值的补偿，因征收造成搬迁临时安置的补偿和因征收造成停产停业损失的补偿等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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  • 拆迁土地怎么赔

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    拆迁土地怎么赔

    内容：拆迁的赔偿是需要根据拆迁的土地面积、上面是否有作物以及当地经济发展等综合因素确定的。那么拆迁土地怎么赔。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李维律师
    2021.12.27108人收看

  • 王学瑞律师

    主任律师
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    擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 问本人父亲于2006年10月3万元购买了一处宅基地，2023年5月卖方将本人父亲起诉至法院，要求《售房合同》无效以及支付相关诉讼费用，本人反诉要求赔偿47W，本金利息13W，装修14W，房屋及土地增值20W，法院开庭后至今未宣判，法官让我把我的想法和支持该想法的相关案例整理成书面材料邮寄至法院，目前网上能找到的案例可以判定双方的承担过错的比例，由于该房屋未拆迁，所以房屋的价值无法评估，请问有什么好的办法吗
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  • 土地赔偿法补偿标准

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    土地赔偿法补偿标准

    内容：二、土地赔偿法律法规大全【土地征地与补偿】（一）用地审批国务院关于国土资源部《报国务院批准的建设用地审查办法》的批复（国函〔１９９９〕１３１号）建设项目用地预审管理办法（2016年修正）建设用地审查报批管理办法（2016年修正）各类用地报批会审办法（国土资发[1998]145号）（二）征地费用管理财政部、国家发展改革委关于征地补偿安置费性质的批复（财综[2004]19号）财政部、国土资源部关于印发《土地储备资金财务管理办法》的通知（财综〔2018〕8号）国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知（国办发〔2006〕100号）（三）征地补偿安置与监管大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例（2017修订）征收土地公告办法（2010年修正）国土资源部关于印发《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》的通知（国土资发[2004]238号）国土资源部关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知（国土资发〔2005〕144号）劳动和社会保障部、国土资源部关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知（劳社部发[2007]14号）劳动和社会保障部、民政部、审计署关于做好农村社会养老保险和被征地农民社会保障工作有关问题的通知（劳社部发[2007]31号）自然资源部办公厅关于加快制定征收农用地区片综合地价工作的通知（自然资办发〔2019〕53号）国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知（国土资发[2010]96号）国土资源部办公厅关于严格管理防止违法违规征地的紧急通知（土资电发〔2013〕28号）国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知（国办发明电[2010]15号）中共中央纪委办公厅、监察部办公厅关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知（中纪办发[2011]8号）征地管理费暂行办法（1992施行）国务院关于深化改革严格土地管理的决定(节录)（国发[2004]28号）国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知（节录）（国办发〔2006〕100号）自然资源部办公厅关于印发《划拨国有建设用地使用权地价评估指导意见（试行）》的通知（自然资办函〔2019〕922号）国务院法制办公室关于依法做好征地补偿安置争议行政复议工作的通知（国法[2011]35号）国土资源部办公厅关于严格管理防止违法违规征地的紧急通知（土资电发〔2013〕28号）【拆迁与补偿】（一）一般规定国有土地上房屋征收与补偿条例（国务院令第590号，2011年执行）国务院法制办、住房和城乡建设部负责人就《国有土地上房屋征收与补偿条例》答记者问（2011年）最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定（法释〔2012〕4号）最 ...。

    段建国律师
    2021.12.041088人收看

  • 龙珊律师

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  • 问土地使用证拆迁如何赔偿
    答1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格2、被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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  • 拆迁树木赔偿的项目包括哪些

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    拆迁树木赔偿的项目包括哪些

    内容：被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市进行规定。而树木的补偿标准，就属于地上附着物和青苗的范围，由于每个地方经济房展水平不一样，所以由各个省、自治区、直辖市具体规定，那么具体到省、自治区、直辖市范围内，又将该规定权力下放到下面各个地级市政府，所以说每个地级市政府对其辖区范围内的地上附着物及青苗的补偿标准均应该有明确规定，并且每隔几年还要做适当调整。因此，在征收拆迁过程当中，对地上树木及青苗的补偿，应当严格依据当地发布的具体标准对被征收人进行补偿。那么拆迁树木赔偿的项目包括哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.01.03466人收看

  • 姚平律师

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  • 问您好，我想问一下我是苏州的与上海人结婚五年后先生过世了，他的房子没有我的名字和户口，如果我是房子位子继承人，房子拆迁我有拆迁赔偿款吗
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  • 拆迁时有营业执照的怎么赔偿,有营业执照的搬迁赔偿标准有多少

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    拆迁时有营业执照的怎么赔偿,有营业执照的搬迁赔偿标准有多少

    内容：拆迁时有营业执照的怎么赔偿1、在有营业执照的商业用房拆迁中，是可以有房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿项目,在有营业执照满一年的商业用房拆迁中，是可以有房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿项目,在有营业执照满一年的商业用房拆迁中，是可以有房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿项目,在有营业执照满一年的商业用房拆迁中，是可以有房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿项目。

    王学瑞律师
    2023.09.21946人收看

  • 孔孟廷律师

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  • 问工厂停工拆迁，工厂上个月要我们强制休息我就辞职了，在我上班之间正常就把赔偿金赔给公司了，公司一直不赔给我，这个月我同事说赔偿了我还能赔吗
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  • 商业用房拆迁补偿标准，商业用房拆迁怎么补偿

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    商业用房拆迁补偿标准，商业用房拆迁怎么补偿

    内容：商住房拆迁赔偿标准，商住房拆迁按照房屋权属、区位、用途、建筑面积赔偿，依法支付土地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等搬迁补偿费用。商业门面拆迁补偿每平方米三百元到一千元之间。拆迁补偿标准如下：若房屋和土地分开补偿，则土地按商业用途补偿，房屋及其附属物按重置成新价补偿。

    张芸律师
    2023.08.15771人收看

  • 黄东洁律师

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  • 问您好！邯郸夫妻结婚48年，男方父母提供宅基地，房产证写的男方名字，2010年房子拆迁，赔偿置换后的房产证还是写的男方名字，请问房产算夫妻共同财产吗？
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  • 2022最新拆迁赔偿标准

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    2022最新拆迁赔偿标准

    内容：2022最新拆迁赔偿标准一、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。那么2022最新拆迁赔偿标准。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.01.03129人收看

  • 陈宗琼律师

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  • 问高铁拆迁占用宅基地当时只给了附着物的赔偿款然后带走了我们的房屋证明相关证件我们的土地类型是商业用地并且对房屋面积进行了测量我们还留了银行卡结果去找镇内书记书记说:当时附着物是根据商业用地进行赔偿的所以宅基地赔偿款就不再发放我想请问这样的做法合理吗
    答你好，宅基地是属于集体所有，个人并无宅基地所有权，所以
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  • 门面拆迁承租户怎样争取赔偿

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    门面拆迁承租户怎样争取赔偿

    内容：商铺拆迁是有补偿标准的，是依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。计算标准：1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。那么门面拆迁承租户怎样争取赔偿。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.01.03424人收看

  • 王熙律师

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  • 租的厂房遇到拆迁怎么赔偿,租的厂房被拆迁了怎么办

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    租的厂房遇到拆迁怎么赔偿,租的厂房被拆迁了怎么办

    内容：租赁的厂房被拆迁的，承租人可以获得的补偿包括停产停业损失的补偿、临时安置补偿费、搬迁费用等。应根据具体情况进行具体赔偿。(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

    赵金保律师
    2023.08.15601人收看

  • 于海明律师

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