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停在收费小区地面停车场，挂大风把楼上的玻璃吹下来，玻璃掉下来砸坏我的车窗跟车身漆面，该找物业赔吗？物业不赔付怎么办？自己走保险吗？
2024.08.13 23:29:36
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许瑞林
擅长领域：交通事故
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2024.08.13 23:29:36
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如何看待业主拒交物业费的原因？
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
如何看待业主拒交物业费的原因？
内容：拖欠物业服务费的现象在目前物业管理小区中并不鲜见，除极少数业主恶意欠费外，绝大多数都事出有因。若是物业服务企业履行了物业服务合同，在管理上没有过错的情况下，业主不能以此拒交物业费。因此以以房屋质量存在问题，如房屋漏水、墙体脱落、玻璃破裂等为由拒交物管费的，一般不能得到法院的支持。那么如何看待业主拒交物业费的原因？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.09218人收看 -
翁玉素律师
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大雪砸坏车保险公司会不会理赔
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
大雪砸坏车保险公司会不会理赔
内容：保险专家介绍,只要车主购买了车损险,这种高空坠物致使车辆受损基本上都能获得赔偿。如车辆不是停放在正常停车位造成的损失,车主只能获得部分赔偿,因为车主随意停车有一定的过错行为如果是高空坠物造成非玻璃的车损,则要找到肇事者,否则保险公司只赔付七成如果车篷被积雪压坏,导致玻璃受损,车主没有投保玻璃单独破碎险,保险公司则不赔付。需提醒车主的是,如果是由于天气原因造成的高空坠物,保险公司还要求车主提供相应的天气证明若是被楼上掉落的物体砸坏车辆,保险公司会要求看到现场或者当地公安部门出具的证明。车主在理赔时可与保险公司沟通满足赔付的条件。那么大雪砸坏车保险公司会不会理赔。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.01.28846人收看 -
崔玉君律师
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地下停车场怎么收取物业费
邢颖律师
北京天用律师事务所
地下停车场怎么收取物业费
内容：对进入小区执行任务、抢修检修、救护等特种车辆及业主搬家车、送货车和临时停车免收停车服务费。那么地下停车场怎么收取物业费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2021.12.31688人收看 -
杨一凡律师
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小区业主拒交物业费的理由都有哪些？
杨一凡律师
北京天用律师事务所
小区业主拒交物业费的理由都有哪些？
内容：生活中，时常有新闻报道某小区的业主与物业发生纠纷的案例，甚至也有不少业主因为拒交物业费而收到了法院的传票。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。以房屋质量不达标为由拒交物业费有些业主以房屋质量存在问题，如房屋漏水、墙体脱落、玻璃破裂等为由拒交物管费。因此，业主的该项抗辩理由不能得到法院的支持。总之，小区业主拒绝交纳物业费的行为，不仅会造成物业服务企业运营经费不足，无法维持正常的物业服务水平，导致物业服务质量下降，损害其他正常交费业主的利益，还会加深业主与物业服务企业之间的矛盾，严重影响双方在小区内和谐共处。那么小区业主拒交物业费的理由都有哪些？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.091106人收看 -
李孟阳律师
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答具体要看当时和物业签署合同收费内容包含什么，如果包含管理费物业是需要承担责任的
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停车场被刮擦如何处理
段建国律师
北京天用律师事务所
停车场被刮擦如何处理
内容：停车场被刮擦如何处理在小区有物管费、停车场有停车费在这些地方车子被刮伤了，先向停车场方索赔。他们收费了应该承担看管责任，一般正规停车场都会投保责任险。最后停车场方再自行通过监控等手段，找到肇事的车辆并索赔而如果停车场没有投保责任险，也应该先行赔付给车主。有些停车场有免责声明，但这种免责声明并不被法律保护，车主有时候要据理力争。法律规定根据保险条款第八条规定，车辆损失应当由第三方负责赔偿，无法找到第三方的，保险公司有权扣除30%的免赔率，因此只需向车主赔偿70%的损失。那么停车场被刮擦如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.02.04698人收看 -
林艳英律师
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业主拒交物业费5大常见理由法院支持吗？
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
业主拒交物业费5大常见理由法院支持吗？
内容：因此以以房屋质量存在问题，如房屋漏水、墙体脱落、玻璃破裂等为由拒交物管费的，一般不能得到法院的支持。那么业主拒交物业费5大常见理由法院支持吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.09467人收看 -
许瑞林律师
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答您好，感谢您对我的信任，针不违反劳动法就对您咨询的问题，有如下建议： 1、需积极应诉，私建停车场和不交物业费是两个不同的法律关系 2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑
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买房后长期不住物业费要不要交呢
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
买房后长期不住物业费要不要交呢
内容：我们要交物业费，他们保障我们的生活变得舒适和安全。公共卫生能够得到定期的维护保洁。关于物业的一些问题1、买房后长期不住，物业费要不要交呢?产权人长期不住的房屋或建设方未出售的空置房，均应交纳物业管理费。停车管理单位应负的责任是：保障车主有车位;负责疏导小区交通;物业的车位使用费只限于该停车场地使用租金，不包含车辆保管费，即双方只构成车位场地租赁关系，不构成车辆保管关系。车辆应由业主自行妥善保管。业主在使用物业，尤其是装修房屋时，应遵守有关房屋装修管理规定，事先告知物业管理公司。那么买房后长期不住物业费要不要交呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.09216人收看 -
李楠楠律师
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跳楼自杀砸坏轿车 车主告物业公司和家属
于海明律师
北京市元甲律师事务所
跳楼自杀砸坏轿车 车主告物业公司和家属
内容：车主称家属未尽义务索赔,物业管理不需要承担责任一名忧郁症患者从25楼的家中跳楼自杀，正好坠落在楼下停放的一辆马自达私人轿车上，致使该车严重受损。由于物业告诉她死者家属愿意承担相关经济损失，为避免对死者家属造成进一步的负面影响，张小姐决定先自费清理现场，并叫来拖车将车辆拖到修理厂进行修理。同时张小姐在诉状中还提出，其每月支付给物业公司停车管理费900元，但物业公司未对原告车辆采取任何保障措施，亦未尽相应的管理义务，故将物业公司也一并告上法庭，要求其承担相应的民事赔偿连带责任。那么跳楼自杀砸坏轿车。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2021.12.28261人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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收取物业费的知识问答
冯清琴律师
北京天用律师事务所
收取物业费的知识问答
内容：物业费的交纳是为了保证小区居民的正常生活，也是为了保证小区的卫生环境，所以业主一定要及时交纳。本文整理了收取物业费的知识问答供广大物业公司参考。物业公司：1）物业服务中心本着客户满意经营的理念和以解决问题收取拖欠物业费的原则，能给业主简单维修的尽量修复。业主在小区内丢失自行车，物业公司可以协助公安部门进行调查，但无赔偿业主的义务。业主让物业公司向施工单位索要赔付，以此顶替物业费。2）业主以此理由不交物业费，是不成立的。那么收取物业费的知识问答。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.091000人收看 -
郭铭芝律师
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催收物业费的话术大全，物业费催收活动方案怎么写
任冰峰律师
北京天用律师事务所
催收物业费的话术大全，物业费催收活动方案怎么写
内容：同时，对于您提及的赔付事宜，我们建议您先做整改，待整改事宜完毕后，物业会协助您解决这类问题。如果您还是不交的话，可能会被物业合作的河北催收机构帮忙催收，到时候也会影响您的信用。那么催收物业费的话术大全，物业费催收活动方案怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.09518人收看 -
张芸律师
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小区停车场的车辆被砸物业公司该不该赔
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
小区停车场的车辆被砸物业公司该不该赔
内容：小区停车场的车辆被砸物业公司该不该赔车辆停放在小区里，车窗被砸、财物被盗，物业公司到底该不该赔怎么赔对此，**瑞阳律师事务所律师郑*琴认为，类似的情况得具体问题具体分析，要看物业公司是否已经履行了物业管理的职责。小区业主与小区物业之间实际构成物业服务合同关系。如为车辆停放管理为小区物业的服务内容，如遇上述情况，提醒业主可以根据《北京市居住小区机动车停车管理办法》等相关规定，以小区物业未履行制止损害停放车辆义务为由，要求物业赔偿。那么小区停车场的车辆被砸物业公司该不该赔。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.04786人收看 -
赵金保律师
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大雪砸坏车保险赔不赔
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
大雪砸坏车保险赔不赔
内容：近日由于高空坠物而致使车辆受损报案与日俱增,但部分车主并未获得全额赔付,甚至有车主得不到赔付。如车辆不是停放在正常停车位造成的损失,车主只能获得部分赔偿,因为车主随意停车有一定的过错行为如果是高空坠物造成非玻璃的车损,则要找到肇事者,否则保险公司只赔付七成如果车篷被积雪压坏,导致玻璃受损,车主没有投保玻璃单独破碎险,保险公司则不赔付。需提醒车主的是,如果是由于天气原因造成的高空坠物,保险公司还要求车主提供相应的天气证明若是被楼上掉落的物体砸坏车辆,保险公司会要求看到现场或者当地公安部门出具的证明。车主在理赔时可与保险公司沟通满足赔付的条件。那么大雪砸坏车保险赔不赔。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.01.27718人收看 -
李维律师
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玻璃单独破碎险
姚平律师
北京市元甲律师事务所
玻璃单独破碎险
内容：玻璃单独破碎险很多车主对于车险都存在不少误区“全险”当属误导性最高的一个车险名词。车险中还存在不少误导性名词猫哥这次先和大家一起说说附加险中的“玻璃单独破碎险”。原来这位车主购买车险时没有看清车损险中的具体免责条款玻璃的单独损坏是属于免赔范围。不获赔付的原因是玻璃险同样也有相应的免责条款“责任免除”里面第一条明确“车辆玻璃单独破碎不含灯具、车镜玻璃”。意思就是玻璃险只赔付前后挡玻璃和车窗的单独破碎而车灯、后视镜虽同为玻璃材质但不在玻璃险的赔付范围内除非在事故中造成损坏。如果在维修或更换玻璃时造成损坏也是不赔的。那么玻璃单独破碎险。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.01.28124人收看 -
张旭律师
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擅长：房产纠纷、建设工程
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因物业公司服务不到位而拒交物业费，是否可以得到法院支持
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
因物业公司服务不到位而拒交物业费，是否可以得到法院支持
内容：以下拒交物业费的理由将不被法院支持：1、因不居住、未使用而拒交以房子还未居住，未使用物业服务为由拒交物业费，一般得不到法院支持。若是认为物业服务公司没有按照合同约定严格履行，业主可以依法追究违约责任，要求继续履行、赔偿损失等。服务质量不合格属于一般违约，不能直接完全不履行，因此拒交物业费得不到法院支持。因此以以房屋质量存在问题，如房屋漏水、墙体脱落、玻璃破裂等为由拒交物管费的，一般不能得到法院的支持。那么因物业公司服务不到位而拒交物业费，是否可以得到法院支持。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.09639人收看 -
任冰峰律师
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汽车被冰溜子砸坏谁来赔偿
陈宗琼律师
汽车被冰溜子砸坏谁来赔偿
内容：近日哈尔滨再度迎来风雪洗礼只怕不多时要再度提防“冰溜子”。一旦爱车不幸被冰溜子或者广告牌砸中怎么办呢?部分专家提醒车主一旦发现爱车被冰溜子砸坏不要移动车辆要先拍照取证并尽快找到车辆保险单并在24小时之内向保险公司报案。理论上来说车主可以直接找广告牌所有者和所在大楼物业商谈赔偿事宜如果责任认定有歧义可采取法律手段通过法院起诉。另外需要说明的是即使车主已经购买了“不计免赔”险种在这种情况下也得不到全额赔偿。尽量不要把车停在有冰溜子的建筑物附近同时避免停车位置接近广告牌、可移动栅栏、路灯、工地、阳台、玻璃多的建筑物等既保护爱车更保护自己。那么汽车被冰溜子砸坏谁来赔偿。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.01.27573人收看 -
黄东洁律师
主任律师
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物业公司于2020年11月委托元甲律所物业催收团队处理业主拖欠物业费事宜，先后提交了4批欠费业主，目前已帮助物业公司回款504.54万，户数缴费率63%，促进了小区业主以后物业费的如期缴纳。元甲物业和解团队，您值得信赖！
北京市元甲律师事务所 44评论 -
供暖费迟迟收不上来，物业公司头疼不已......元甲律所物业专业团队以和解与诉讼多种解决策略相结合，成功帮助物业公司收回供暖费，获得物业公司的好评与口碑！
北京法律咨询 154评论 -
物业公司被诉，元甲律所凭借专业能力与丰富经验，业主的再审申请被法院驳回，我方胜诉！挽回了物业公司的损失，获得口碑与锦旗！北京市元甲律师事务所 545评论 -
元甲律所优势---书籍📚 我们是唯一一家有自己著作权的图书《物业轻松管理》，其他律所都是教您打官司，只有我们想教您如何通过和解快速回款，目前在已经合作528家物业公司，累计回款2个亿，元甲律所随时准备帮您解决问题！😊
北京市元甲律师事务所 310评论 -
供暖费迟迟收不上来，物业公司头疼不已......元甲律所物业专业团队以和解与诉讼多种解决策略相结合，成功帮助物业公司收回供暖费，获得物业公司的好评与口碑！
李维 533评论 -
元甲普法：空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是：要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前，湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月，杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年，杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后，由于杨某一直未交纳物业费，物业公司多次致电和书面催交，但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月，物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院，要求杨某支付物业费，并承担近千元的违约金。 杨某辩称，其房屋在交付后一直处于闲置状态，既未对房屋进行装修，也未居住或使用，根本未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称，虽然杨某的房屋处于闲置状态，但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务，故杨某理应交纳物业费，并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为，杨某作为业主，物业公司依据双方签订的合同，为杨某提供物业服务，因此，当事人之间系物业服务合同纠纷，杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住，未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金的主张，不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委：地方立法空置房物业费打折，与上位法不一致，应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定： 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性，它的价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用，并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置，但小区卫生仍需天天清洁打扫，公共秩序必须时时巡查维护，所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
北京市元甲律师事务所 542评论 -
2022年7月23日，在北京市昌平区某小区院内，50多岁的赵女士和儿子、儿媳、孙子一家人晚饭后悠闲散步。 赵女士在踩到一个看起来外观完好的井盖时，不料井盖竟然发生了180度翻转，致使赵女士坠入7米深的污水井中。 赵女士家人立即向消防队求助，将赵女士从深井中解救出来并送往医院抢救。经诊断，坠落深井造成赵女士胸椎骨折、腰椎骨折、胫骨平台骨折、踝关节骨折等全身多处损伤。 出院之后，赵女士及家属多次找物业公司沟通赔偿款的事情，但是物业公司认为“赵女士要的赔偿款过高，而且物业公司已经垫付了医疗费28万元”，不同意对赵女士进行合理赔偿。 委托专业人员才能安心休养 赵女士的家人对于物业公司拒绝赔偿的态度非常气愤，但是也无计可施。一家人为了赔偿的事情急得焦头烂额，导致赵女士无法安心养伤，子女也无法安心工作。 经过一家人商量后，一致决定委托律师来办理，这样既能更快速地要回赔偿款，伤者及家人也能节约时间，各自安好。 经过充分的咨询沟通，在2022年9月2日，赵女士正式委托北京市元甲律所帮助自己拿到应得的赔偿。 元甲律所专案组研究案情，积极指导赵女士准备录音、现场照片、医疗费用票据等各类证据材料，将物业公司诉至法院主张合理赔偿。 03物业公司担责 获得满意赔偿 为了避免物业公司对赵女士伤残情况不认可，元甲律师为赵女士申请了诉中伤残鉴定和三期鉴定。 经鉴定赵女士的伤情构成一处九级伤残，一处十级伤残，伤残赔偿指数25%;建议误工期为210日、护理期为120日、营养期为120日。 庭审过程中，物业公司为了逃避自身责任，辩称“赵女士作为具有完全民事行为能力的成年人，应当对损害后果承担部分责任”。 因此，本案最大的争议焦点为责任的承担问题。 针对责任问题，元甲律师专业解析，并具体分析事故发生过程： 事故发生时，虽然未天黑，但涉案井盖位于小区居民日常通行的道路上，外观完好，看不出任何异样，也没有放置任何的警示标识，任何人经过井盖都无法知悉井盖损害的情况，无法对此作出判断并采取措施，故赵女士作为小区居民不应当承担责任。 而物业公司作为小区的管理者，未进行安全排查，在明知井盖位于主干道常年被货车碾压损坏的情况下不作为，导致赵女士受到如此严重的伤害，理当承担全部责任。 法官十分认可元甲律师的庭审意见，一审法院判决物业公司承担全部责任，赵女士不承担责任，由物业公司除已垫付的医疗费28万元，另外赔偿赵女士52万余元。 赵女士以及家人对赔偿金额表示非常满意!历经一年的时间，元甲专案组温暖陪伴当事人及家人度过了每一个艰难的时刻，常常帮助、总是安慰，终于圆满解决了他们的难题! 律师点评 只有委托专业律师，对案件进行专业的分析，才能制定对当事人最有利的策略，最大限度为当事人争取利益。
北京市元甲律师事务所 238评论
