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你好，配电房在负一楼，我们住在二楼，配电房发出的低频噪音，影响我们生活，但这个噪音又符合标准，应该怎么处理
2024.10.21 15:59:38
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郭铭芝首席律师
擅长领域：建设工程债权债务交通事故合同纠纷
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2024.10.21 15:59:38
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物业管理费主要包括哪些项目费用
吴梦云律师
北京天用律师事务所
物业管理费主要包括哪些项目费用
内容：物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。物业管理费主要包括的项目费用（１）公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施的管理费用等。那么物业管理费主要包括哪些项目费用。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.09467人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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答折旧的最低年限为3年。除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：1、房屋、建筑物，为20年；2、飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；3、与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；4、飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；5、电子设备，为3年。已投入使用的固定资产，企业已按原税法规定预计净残值并计提的折旧，不做调整。《中华人民共和国企业所得税法》 第十一条 在计算应纳税所得额时，企业按照规定计算的固定资产折旧，准予扣除。下列固定资产不得计算折旧扣除：1、房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产；2、以经营租赁方式租入的固定资产；3、以融资租赁方式租出的固定资产；4、已足额提取折旧仍继续使用的固定资产；5、与经营活动无关的固定资产；6、单独估价作为固定资产入账的土地；7、其他不得计算折旧扣除的固定资产。
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北京市《建筑物供配电系统谐波抑制设计规程》即将发布
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
北京市《建筑物供配电系统谐波抑制设计规程》即将发布
内容：抑制谐波干扰源的影响，提高电能质量，节约能源，由市建筑设计标准化办公室组织编制完成北京市地方标准《建筑物供配电系统谐波抑制设计规程》,本规程适用于新建、改建和扩建的工业与民用建筑工程中的中压、低压电网接入点以内的电力、电子系统谐波抑制设计,主要内容：规定了建筑物中电力电子系统的谐波电压、电流限值,本规程是首次编制，填补了北京市地方标准的空白，对目前开展的节能工作有很好的帮助,电磁兼容对布线、接地的设计要求以及谐波测量方法等,为改善建筑物的电磁环境，保持供配电系统的安全经济运行。
陈明月律师2021.11.09413人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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物业管理费构成有哪些
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
物业管理费构成有哪些
内容：商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：（一）公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。（二）聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。（五）物业财产保险及各种责任保险的支出。（六）垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。（十）聘请律师、会计师等专业人士的费用。（十二）管理者酬金。（十三）行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。（十五）其他为管理而发生的合理支出。那么物业管理费构成有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2021.12.31721人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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非机动车库应归全体业主所有
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
非机动车库应归全体业主所有
内容：非机动车库应归全体业主所有《办法》指出，开发建设单位应当按照标准建设物业管理服务用房，比如，房屋内墙面应当涂刷内墙涂料，顶棚应当吊顶或者涂刷涂料，地面铺设瓷砖，卫生间墙地面应当铺贴瓷砖并安装卫生洁具；上下水、供电、供暖等应当具备正常使用功能；小区内配置通讯、有线电视、宽带设施的，应当在物业管理服务用房内预留端口，具备正常实用功能。物业区域内共用配套的门卫房、电话间、监控室、道路、场地、非机动车库、绿化、配电房、照明路灯、文体设施等，移交业主大会，归全体业主所有，建设单位以房屋销售合同或者其他形式承诺的物业，归全体业主所有。那么非机动车库应归全体业主所有。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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物业管理费是如何构成的
王熙律师
北京天用律师事务所
物业管理费是如何构成的
内容：商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。购买或租赁必需的机械及器材的支出。物业财产保险及各种责任保险的支出。垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。聘请律师、会计师等专业人士的费用。其他为管理而发生的合理支出。另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。那么物业管理费是如何构成的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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房屋出租责任的免除
姚平律师
北京市元甲律师事务所
房屋出租责任的免除
内容：而B图书馆认为：原告对承租房屋拥有所有权，将该房屋出租符合法律规定，承租人无权予以干涉；引起火灾的行为，是由A器材公司违反消防安全管理规定，在配电盘下堆放货物无间距，才造成火灾。消防管理部门在认定书对责任已作认定，并对双方作出处罚裁决，未认定其承担责任，亦未对其作出处罚，故不承担此次火灾的责任。那么房屋出租责任的免除。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2021.12.28879人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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零星工程协议纠纷如何处理
李维律师
北京市元甲律师事务所
零星工程协议纠纷如何处理
内容：2015年10月10日，甲公司与乙公司以书面形式签订了《零星工程施工协议书》一份，由甲公司承建乙公司厂区内大门、零星工程、污水处理池、配电房及自行车棚等工程，双方在协议书中约定工程造价为&ldquo,庭审中乙公司以甲公司无相关施工资质、质量存在问题、卞某某不是法定代表人、工程未验收等理由要求法院驳回甲公司的诉求,之后乙公司未按该协议约定的期限内通知甲公司履行相关手续启功工程审计，直至同年的11月23日才与案外人丙公司签订业务协议书，委托该公司就诉争工程进行造价审计。
李维律师2023.06.29318人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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物业管理职责范围怎么划分
陈宗琼律师
物业管理职责范围怎么划分
内容：一、居住小区内住宅楼低压供电设施管理职责使用架空线路供电的，高层楼以楼内配电箱为界，多层楼以楼外墙为界。那么物业管理职责范围怎么划分。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.09221人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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供电公司不合理设置电线杆是否对交通事故担责
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
供电公司不合理设置电线杆是否对交通事故担责
内容：貂蝉无证驾驶摩托车撞上道路上的电线杆造成西施严重受伤的道路交通事故。经交警部门认定貂蝉负本次事故全部责任。事故发生后公司在电线杆上设立了黄色警示标志。公司架设电线杆的位置符合10kv及以下架空配电线路设计技术规程故公司对该案交通事故因无过错而不应承担责任。公司未提供相关证据且架设位置影响交通安全应承担一定的赔偿责任。那么供电公司不合理设置电线杆是否对交通事故担责。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.01.271012人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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物业配套设施包括哪些
王学瑞律师
北京天用律师事务所
物业配套设施包括哪些
内容：（一）配套工程设施1、供电系统：高压配电室（高压自管户）、低压配电室2、供水系统：高压水泵房，二次供水消毒水箱间3、弱电系统：π接室、电话交接间、宽带机房、卫视（有线）信号间4、供热系统：热交换站（锅炉房）5、燃气系统：燃气小室6、安防系统：消防喷淋、消防监控（烟感、温感、有害气体感应）、摄像监控、红外越墙监控、门禁及楼宇对讲系统、排风排烟系统7、停车管理系统；车场智能管理系统、车场监控8、电梯系统9、楼宇避雷系统（二）配套居住设施1、花园、绿地、甬道2、户外健身场地、器材3、绿化小品、喷泉、亭台座椅4、排水设施：雨水管、污水管、污水井道那么物业配套设施包括哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2021.12.27246人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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工伤事故致害物分类（1）
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
工伤事故致害物分类（1）
内容：工伤事故致害物分类见下表： 分类号分类4.01煤、石油产品4.01.1煤4.01.2焦碳4.01.3沥青4.01.4其它4.02木材4.02.1树4.02.2原木4.02.3锯材4.02.4其它4.03水4.04放射性物质4.05电气设备4.05.1母线4.05.2配电箱4.05.3电气保护装置4.05.4电阻箱4.05.5蓄电池4.05.6照明设备4.05.7其它4.06梯4.07空气4.08工作面4.09矿石4.10粘土、砂、石4.11锅炉、压力容器4.11.1锅炉4.11.2压力容器4.11.3压力管道4.11.4安全阀4.11.5其它4.12大气压力4.12.1高压4.12.2低压4.13化学品4.13.1酸4.13.2碱4.13.3氢4.13.4氨4.13.5液氧那么工伤事故致害物分类（1）。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.01.09503人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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生命权健康权身体权案例(生命权健康权身体权纠纷赔偿标准)
周春花律师
北京市元甲律师事务所
生命权健康权身体权案例(生命权健康权身体权纠纷赔偿标准)
内容：被告辩称，击伤原告许诺的高压线电缆头应由北京市供电局维护，北京市供电局应对其主观过失及客观不作为造成的损害后果承担责任，且许诺是经由北京市市政工程局第四分公司的违章建筑爬上该单位配电室房顶的，因而该市政四公司亦应对许诺的致残负有监护责任,原告认为被告安徽商之都疏于管理导致营业员缺岗，同时营业员不能正确对待顾客正常、合理的批评，一再与顾客争吵，继而发生伤害,案由 损害赔偿原告诉称，1996年12月6日中午，其放学回家路上，因玩具落到被告北京市城建设计研究院变电室旁的库房上，在其到该房上捡玩具时，由于被告单位未在该十千伏的高压室外电缆头上设置防护设施及明显的警告标志，致其被高压电缆头吸附、烧伤造成双臂高位截肢，留下终生残疾。
周春花律师2024.01.08360人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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售货后遭单位欠账是否应该诉采购员还款
张旭律师
北京市元甲律师事务所
售货后遭单位欠账是否应该诉采购员还款
内容：在诉状中，电器厂称，自2010年8月至12月期间，该电器厂一直向李先生供应配电箱等货物，截至2011年12月，李先生共拖欠该厂货款6.7万元。庭审中，李先生不同意电器厂的诉讼请求，认为该厂不应该起诉他个人，他在建材公司上班，任采购员职务，采购货物是职务行为。法院经审理认为，李先生提交财务材料以及证人证言用以证明其向电器厂采购货物系公司职务行为，并非个人行为，虽认可对账单的真实性，但认为应由其所在的建材公司承担给付货款的责任。电器厂提交的证据不能充分证明其与李先生个人之间存在买卖合同关系，应承担举证不利的法律后果。那么售货后遭单位欠账是否应该诉采购员还款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.06286人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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小区催收物业费话术有哪些？
杨一凡律师
北京天用律师事务所
小区催收物业费话术有哪些？
内容：物业费是小区公共秩序维护、环境卫生、公共区域维修以及配电公共照明等设备设施正常运转的根本保障。那么小区催收物业费话术有哪些？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.09597人收看 -
崔玉君律师
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擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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私人房屋买卖合同范本
许瑞林律师
私人房屋买卖合同范本
内容：建筑面积为______平方米。其面积以《建筑面积计算规则》为准。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。那么私人房屋买卖合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.01.07838人收看 -
任冰峰律师
主任律师
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孩子抚养费法院判决是月付，调解可以一次性支付！
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继承案件，燕达金色年华健康养护中心+燕达医院调证。
姚平 949评论 -
专业才能高效，有一种欣慰叫做判如所请！北京延庆区交通事故，伤者评上十级伤残，在开庭中元甲律师对伤残赔偿金、护理费、误工费极力争取，得到法院支持，帮助伤者获得赔偿款合计40万元。许瑞林 404评论 -
从金融机构借款再把款项借给他人，借贷行为无效，已还的利息可以冲抵本金。
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在阿里，华为，滴滴，腾讯等互联网企业，员工有虚拟受限股，在不了解对方持有数额的情况下，可以给申请法院到单位调查，婚前、婚后持有情况都比较清晰！北京婚姻律师-姚平 201评论 -
工伤案件快速和解，拿到伤者满意的赔偿款！由于自己操作不当发生工伤事件，在元甲团队的帮助下，单位支付了所有医疗费4万余元，双方达成和解协议，单位额外支付伤者13万元赔偿款。
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想知道如何有效应对业主不交费的各种理由吗？想知道如何顺利完成年终考核任务吗？ 《物业费高效收缴》讲座教你5大方法回应，专业和解团队+律师团队+催收系统，快速提高项目收缴率，助力完成年终考核！ 元甲物业部，已帮助500+物业/供暖公司成功收回欠费2.2亿元！ 秘诀就在第55期《物业轻松管理》讲座！ 讲座倒计时7天
李维 850评论
