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租房问题 提前退租 房东不退押金并向我索要一个月房租
2024.11.09 04:46:22
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李维高级合伙人
擅长领域：物业费纠纷供暖费用纠纷
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2024.11.09 04:46:22
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提前退租要退还预付房租和押金吗
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
提前退租要退还预付房租和押金吗
内容：现实中应当要分情况处理：1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。那么提前退租要退还预付房租和押金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2021.12.30311人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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房屋提前退租协议怎么写
邢颖律师
北京天用律师事务所
房屋提前退租协议怎么写
内容：第五条 本协议生效日开始原协议自动终止。第六条 本协议自双方签字，盖章后生效。第七条 本协议一式两份，甲乙双方各一份，具有同样的法律效力。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。承租人在双方约定的期限内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限。民事诉讼解决问题若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。那么房屋提前退租协议怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2021.12.25284人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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租房提前退房算违约吗
王熙律师
北京天用律师事务所
租房提前退房算违约吗
内容：合同没有有效期。要么继续交易，直至交易结束，要么买卖双方协商一致，撤销合同。那么租房提前退房算违约吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2021.12.28627人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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租房合同不到期退房不退押金合法吗?
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
租房合同不到期退房不退押金合法吗?
内容：租房不退押金不合法。承租人无过错责任，不退租房押金违法；承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，且租赁合同中对违约责任具有押金的约定，可以不退租房押金。那么租房合同不到期退房不退押金合法吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.27595人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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租期内提前退租房，押金真不可以要回吗？
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
租期内提前退租房，押金真不可以要回吗？
内容：若在租期内必须搬家，押金基本上就是有去无回，房东都会借此不退押金。实际上，租期内提前退租房，押金真的不可以要回吗？根据《合同法》第114条第2款规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。综上所述，租客在租期内提前退房，房东应该退还押金，但是租客因为违反了租赁合同而应该承担违约责任，即赔偿房东的实际损失。那么租期内提前退租房，押金真不可以要回吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2021.12.24421人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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承租人提前中止租房合同要赔偿吗
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
承租人提前中止租房合同要赔偿吗
内容：如果承租人与出租人协商一致提前中止租房合同的，或者租赁物危害健康迫使提前中止租房合同的，承租人不需要支付赔偿。第七百二十九条，因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。第七百三十一条，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。房屋租赁合同如因正常的期限届满而终止、无其他争议事项，双方履行退房手续、无须补偿。
陈明月律师2022.04.08380人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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租房提前解约的注意事项有哪些
吴梦云律师
北京天用律师事务所
租房提前解约的注意事项有哪些
内容：租房提前解约的注意事项有哪些1、提前解约分为合同约定的情况和违约两种房东和租客在符合约定或法定条件的情况下提前解除租赁合同不产生违约责任双方可以按照正常退租手续另外种情况是其中方有违约行为比如租客提前退租房东提前收回房子等这时就会产生违约责任违约方需向守约方支付违约金。不管是正常结束租赁关系还是方提前解除租赁合同只要租赁物没有受以损害押金都应该退还违约金则另外收取。那么租房提前解约的注意事项有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.10331人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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提前解除租房合同要付违约金吗
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
提前解除租房合同要付违约金吗
内容：提前解租退不退押金押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。提前解租要不要支付违约金在租房合同中，有约定从约定，无约定按照实际损失计算。解除租房合同的手续租房合同正常到期解除，双方应当办理交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。除上述手续之外，提前解约还应签订《解除租赁合同确认书》，对于哪一方提出解除、另一方的态度如何、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中加以明确。如果是协商一致解除合同，自然可以签订《解除租赁合同确认书》，协商不一致无法签订文件，则需要单方发出书面文件。那么提前解除租房合同要付违约金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2021.12.24420人收看 -
杨一凡律师
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擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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房东提前终止租房合同该如何赔偿?
崔玉君律师
北京天用律师事务所
房东提前终止租房合同该如何赔偿?
内容：如果房东提前解除租房合同不属于合法情况的则属于违约，需要承担违约责任。
崔玉君律师2023.04.1332人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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房东提前终止租房合同违法吗?
陈宗琼律师
房东提前终止租房合同违法吗?
内容：房东提前终止租房合同房屋租赁合同签订以后，双方均不能随意和擅自解除合同。
陈宗琼律师2023.05.09355人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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租房合同可以提前解除吗
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
租房合同可以提前解除吗
内容：提前退租的方式提前解除租房合同，最简单的方法就是房东与租客协商一致退租，但是通常都会算上违约责任。根据租房合同的具体约定，当初交付的押金有可能不退。租客可以单方解除合同的情形1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付；2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的；3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的；4、出租人不履行检查维修义务，以致危及承租人安全或健康的。那么租房合同可以提前解除吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.24418人收看 -
陈宗琼律师
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房东提前解除租房合同的情形
姚平律师
北京市元甲律师事务所
房东提前解除租房合同的情形
内容：一般来说，房东和承租人在签订房屋租赁合同后，双方是不能随意擅自解除合同的，但是，在符合我国《合同法》规定的情形下，作为出租人是有权在房屋租赁合同到期以前解除合同的。在履行合同过程中发生了不可归责于承租人的事由，致使房屋大面积或全部毁损，比如因雷击而发生大火，烧毁房屋，在这一情况下，出租人可以提前解除合同。那么房东提前解除租房合同的情形。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2021.12.24860人收看 -
孔孟廷律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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提前解除租房合同违约金怎么赔付
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
提前解除租房合同违约金怎么赔付
内容：解除房屋租赁合同需要的书面手续租房合同正常到期解除，双方应当办理交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。除上述手续之外，提前解约还应签订《解除租赁合同确认书》，对于哪一方提出解除、另一方的态度如何、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中加以明确。那么提前解除租房合同违约金怎么赔付。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.12.26484人收看 -
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想要提前退租该怎么操作？房东不退押金怎么办？
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
想要提前退租该怎么操作？房东不退押金怎么办？
内容：租房提前解约的注意事项：第一，租房提前解约之前房东和租户双方需要就提前解约的相关事宜进行一个商议解决，商议好了之后要签订一份《解除租赁合同确认书》，在确认书里要写明这些内容：是由哪一方提出的提前解约，另一方对此持一个什么态度，是否需要承担违约责任、如果需要的话怎么承担违约责任等问题,从租户角度看，房东不修缮损坏的电器，房子存在安全隐患等情况也可以提前解约不负违约责任，可以要回自己的押金,事实上，押金和提前解约的违约金根本就不是一个东西，不管是合约到期还是提前解约，只要租赁的东西没有少或者受到损坏，押金都是要退还的，违约金需要另外收取，就算是金额一样也要有一个过程。
赵金保律师2023.07.10399人收看 -
张嘉娱律师
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提前退房房东不退房租没有合同
任冰峰律师
北京天用律师事务所
提前退房房东不退房租没有合同
内容：租房提前退租，房东不退租金是可以的，因为提前退租是租客的单方违约行为，房东可以不退租金，作为违约金。除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房。对于租客而言，在退房之前最好通知房东，和对方协商，争取减少经济损失。提前退租，租房合同中对于提前退租有约定的，按照合同约定执行；合同中没有约定的，可以与房东进行协商解决提前退租的租金问题。那么提前退房房东不退房租没有合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2021.12.28314人收看 -
冯清琴律师
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擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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一四年的工程款，马上咱们就进入到二四年了，那这事儿的话已经是十年了，呃，往往你这样的问题摆在我们面前的时候，我们怎么来讲，其实是说，呃，时间是对债务人的保护伞，拖得越久肯定是对我们越不利的，那么能拖十年，咱们现在在找到律师来进行解决问题啊，其实我们说其实前面已经给我们设置了很多的障碍啊，但是不管有什么障碍的话，起码你现在是决心要去做这个事情了啊，那你问我十年前的债债权或十年前的公众款能不能要过来啊，我们之前有这样的成功的案例，有能要过来的啊，当然呃，大家可能会关心一个所谓诉讼时效的问题，这个诉讼时效呢，它其实是法律上的一个概念啊，那咱们说10年前的债权，你怎么样通过合规的重新要过来，这个中间它是要有一些方式和方法，也就是说如果有诉讼时效问题，那我们就要解决诉讼时效问题，如果没有诉讼时效问题的话，其实根根源不在这儿啊，根源在于说对方愿不愿意给你签。
或者想不想给你钱啊，如果或者是说他的意愿度如果不是特别高的情况下，我们怎么激发对方的意愿度给到我们钱啊，这是几个核心的问题，所以说咱们要回公程款也好，或者要回借款也好，呃，时间呢，它不是一个唯一的衡量的标准啊，也要看对方目前是一个什么样的状态，我举个例子，那比如说10年前这家公司他可能经营不善啊，但是可能在经过这几年的一些情况啊，新兴行业，然后他的资金就过来了，那这个时候的话，那绝对是要账的最佳时机啊，当然我们也是不建议说你把钱拖了10年再来去要啊，但是如果能提前要的话，还是要提前要，另外的话，也要分析这方的情况来进行判断，好吧，尽快的启动这个事情吧。
天用建筑工程律师-王熙 525评论 -
一四年的工程款，马上咱们就进入到二四年了，那这事儿的话已经是十年了啊，往往你这样的问题摆在我们面前的时候，我们怎么来讲，其实是说，呃，时间是对债务人的保护伞，拖得越久肯定是对我们越不利的，那么能拖十年，咱们现在在找到律师来进行解决问题啊，其实我们说其实前面已经给我们设置了很多的障碍啊，但是不管有什么障碍的话，起码你现在是决心要去做这个事情了啊，那你问我十年前的债债权或者十年前的公众款能不能要过来啊，我们之前有这样的成功的案例，有能要过来的啊，当然呃，大家可能会关心一个所谓诉讼时效的问题，这个诉讼时效呢，它其实是法律上的一个概念啊，那咱们说10年前的债权，你怎么样通过合规的重新要过来，这个中间它是要有一些方式和方法，也就是说如果有诉讼时效问题，那我们就要解决诉讼时效问题，如果没有诉讼时效问题的话，其实根根源不在这儿啊，根源在于说对方愿不愿意给你签。
或者想不想给你钱啊，如果或者是说他的意愿度如果不是特别高的情况下，我们怎么激发对方的意愿度给到我们钱啊，这是几个核心的问题，所以说咱们要回工程款也好，或者要回借款也好，嗯，时间呢，它不是一个唯一的衡量的标准啊，也要看对方目前是一个什么样的状态，我举个例子，那比如说10年前这家公司他可能经营不善啊，但是可能在经过这几年的一些情况啊，新兴行业，然后他的资金就过来了，那这个时候的话，那绝对是要账的最佳时期啊，当然我们也是不建议说你把钱拖了10年再来去要啊，但是如果能提前要的话，还是要提前要，另外的话，也要分析对方的情况来进行判断，好吧，尽快的启动这个事情吧。
天用建筑工程律师-王熙 305评论 -
过滤，有粉丝问打官司要工程款，但怕对方没钱怎么办？这我得给你好好捋一捋了。工程行业里面有钱人分三种，第一种纸面财富，有结算资料，有工程，甚至有判决书，但是钱都没有收回来。第二种叫做显性财富，曾经赚到过钱，钱都在手里，有房产，有汽车，有不动产，有产业是吧，都在自己名下，或者在老婆的名下。第三种呢，就是隐形的财富，就是我也有钱，我也有资产，但是都不在我名下，都在我的七大姑八大姨，亲朋好友，子女父母名下，但是你看我过得非趁，但是你要跟我打官司呢，我没有什么钱，他提前做了一些风险转移，所以现在很多工程老板一来都是好几个案子，好几个项目，都在头疼先动哪一个，因为都动，诉讼成本也会高，但是动谁谁能实际拿回钱呢？所以就得优先做被调，还得找对方的破绽，不然愣头青似的打官司，只会越打越赔。
天用建工律师-郭铭芝 0评论 -
北京的姐妹们注意了，有一个坑千万不能踩，如果一个男的告诉你他已经买房了，而且呢，在朝阳买的房子，按说呢，这应该是优质男吧，特别适合结婚。不过注意了，如果这个男的再告诉你，他的房子是贷款买的，自己啊已经付了首付，结婚后呢，两个人一起奋斗，一起还款，这个时候呢，就需要警惕了。首先这种婚前买的房子，男方已经付了首付，房子呢也登记在了男方的名下，其实呀，不是你们的夫妻共同财产，哪怕婚后你也还月供，月供呢也还完了，这个房子呢，和你呢也没什么关系，这是人家男方的个人财产，万一你们俩离婚了，你只能要求把你的月供和房子涨价的增值部分分一下，但绝对是分不了这个房子的。第2点呢，如果你们俩结婚了，你老公婚前。
两位买房子，钱花完了，说不定还欠了一屁股债，他的钱呢，每个月只够还月供，家里的日常开支用的都是你的钱，而且呀，这个时候你的老公还不愿意在房子上加上你的名字，这就相当于你用自己的钱一边养家，一边呢帮她还房贷，这就是你为一场失败的婚姻买单。最后还有一种男人更有心机，房子的首付是自己掏的，后面每个月的月供是他父母来还，不过你可别以为人家是在啃老，实际上呀，人家在算计你呢，父母掏月供，自己每个月呢又给父母打赡养费，这中间就没你什么事儿了，后面的离婚了，对于这个房子，你一点儿权利都没有，是不是妥妥的坑妻啊？不过呢，这个难题呢，也不是没有办法，其实也很简单，两个办法，1呢，让男方在房子上加上你的名字最好。
是按份共有二呢，找个律师给自己设计一份婚内财产协议，如果觉得你老公有上面的行为，提前做好预防，用婚内财产协议来保护自己。当然我们作为律师也不希望大家带着算计去过日子，遇到这样的情况，保护自己还是有必要的。如果你也遇到同样的问题，可以私信我们，我们来一起帮你。
姚平离婚律师 478评论 -
千万呢，别再恋爱了，男人呢，可比你想象中的更现实。大家可以看看自己的周围，女人婚前贷款买房的，在相亲的时候啊，就特别容易吃亏，男的心里就想，结婚前你买的房子，房子呢，登记在你的名下，这是你的个人财产，结婚以后还得和你一起还贷款，一旦离婚，这又不能算夫妻共同财产，房子和自己一点儿关系都没有，这不是傻子才愿意干的事情吗？所以啊，也不是只有女人才想着嫁个条件好的男的呀，负责赚钱养家，女的负责花容月貌，男人其实想的也是一样。在这里呢，给容易恋爱老的女性提3点建议，大家听好了，第一点呢，彩礼嫁妆尽量在婚前给，尤其是你父母给你的陪嫁的车子房子一定要在结婚之前登记。
在自己的名下，这样才是你的个人财产。第2个建议呢，父母给你的大额存款，能转账的尽量转账，最好不要用现金，一旦搞成现金，给的越多越容易吃亏。第3个建议，不要承诺男方买房子，自己呢出装修，房子呢登记在男方名下，说不定啊，离婚的时候还白嫖了你的装修费。不过呢，如果你已经装修了，一定要求男方这边呢做房子的按份登记，出了多少装修款就折抵多少，房子你不多要，但也不要吃亏。如果还涉及到公司股权、信托财产或大额保单这些财产的，更需要提前做好财产的规划，这样呢，才不至于最后钱没了，只剩下爱情这一块呢。有需要的呢，评论区留言，一起讨论如何做好财产规划。
姚平离婚律师 825评论 -
离婚呢，法庭上呢必须注意什么？这几条呢一定要牢记，因为呢离婚呢是一场消耗战，也是一场心理战，法庭上的每一次的一言一行都关乎到最后的判决结果，这条呢视频比较长，如果呢你有婚姻家事的问题呢，请耐心的看完。首先庭审的时候呢，控制好自己的情绪，时刻记住呢，你要说服的是法官，第二，庭审过程中一定要保持冷静，并不是哭的撕心裂肺，歇斯底里，法官就会倾向于你。第三，离婚诉讼呢不是唯一的选择，如果呢能调解，我们肯定建议你首先选择调解，第四呢，如果决定打官司了，请你一定要聘请专业的律师，你只是离一次婚，律师处理过上万次离婚案件，律师带给你的结果呢会远远超于预期。第五，如果。
是全职妈妈想争取孩子抚养权，首先找一份稳定的工作，有钱呢，不一定能争取到孩子抚养权，没钱也不代表不能争取到孩子的抚养权。第六呢，协议离婚谈判时要抓住对方的痛点进行沟通，这样呢就可以事半功倍。第七，用适当的让步来换取积极的结果是可以的，但千万不要一味的妥协，别想着用自己的净身出户去换取离婚的自由，这样呢就更加不值得了。第八，证据呢，是最好呢，提前做好准备和收集，不知道收集什么样的证据，赶紧去问律师。第九，不要因为和对方赌气呢就不去开庭，这样呢，相当于呢，你自动放弃了举证质证的权利，答辩的权利，陈述总结的权利，对你呢，没有一点好处。第十，没有花过的债务没有。
共同签字的债务都不属于夫妻共同债务，没有事后追认的债务呢，也不属于夫妻共同债务。第11，不必担心父母呢不同意自己离婚，你过得幸胳乐才是他们更想看到的结果。第12，离婚的过程中，不要随意的回答对方或对方律师提出的问题，这呢，都有可能是陷阱。我是姚萍律师，关注我，让我们更懂法律。
北京婚姻律师-姚平 338评论 -
大律云第二届私董会提前揭秘，5天4夜，干货满满，深度沟通，沉浸体验，飞龙在天，业绩翻番！大律云律师团 410评论
