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内容：5结婚前一人出资买房房屋落在双方名下房屋算夫妻共同财产离婚时不考虑出资情况一律平分。也就是说该司法解释实施后子女婚后买房父母出资的没有约定或约定不明确的无论是全额出资还是部分出资无论是登记在一方名下还是双方名下都优先推定为夫妻共同财产归夫妻共同共有。那么婚前男方买房婚后加女方名字属于共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.02476人收看
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内容：为了自己家庭有一个家，在婚前按揭买房，可是夫妻双方感情不和，要离婚，如何处理婚前按揭买房。婚前按揭买房，购房合同上写的是男方名字，婚后房产证上加了女方名字，房子该怎么分？举了一个他办过的案例：上城区一对80后小夫妻闹离婚，争议的一套房子在婚后按揭买的，女方父母出资24万元首付，贷款44万元，房产证是小夫妻两人的名字，双方没有特别的约定。起诉离婚时，小夫妻已经还贷30万元。因此，假如女方父母全额付清房款，房产证上是小夫妻两人的名字，父母没有明确表示出资是给女儿还是给双方，房子就是小夫妻共同财产。那么婚前按揭买房离婚时常见的法律问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2021.12.30144人收看
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吴梦云律师
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内容：原因是，《意见》中的某些规定对老百姓房屋理财有较大的影响：自2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。上海发烧北京吃药相关媒体以及业内人士认为,《意见》会对北京房价产生较大打压作用，其实不然，因为目前需求仍然强劲，市场反应还需有一个过程，不可能那么快就体现出来。那么买房怎样才能避免全额征税？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.01.06386人收看
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王学瑞律师
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答全款买房需要带以下材料：1.如果是已婚人士，则需要带：夫妻两方的结婚证、身份证、户口本。2.如果是单身的人士，则需要带：身份证、户口本以及单身证明。如果是一次性付款，比较简单。中介公司一般会为打理好这些事情。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
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内容：未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。婚前一方父母资助子女买房，产权登记在双方名下的，在离婚房产分割时，应认定为夫妻共同财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。那么婚前个人买房婚后登记在两人名属于共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.11341人收看
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任冰峰律师
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答1、 婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为服役一方的个人财产。因此，在此种情况下，获得的房产属于夫妻一方个人财产，不计入共同财产的分割。 2、 婚后双方父母出资购房，产权登记在一方名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，当事人有约定的按照约定处理。此时，也可将自己占有的份额视为个人财产，婚后财产分割时不参与分割。《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。第一千零四十七条 结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。第一千零四十八条 直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。第一千零四十九条 要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。第一千零五十条 登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。第一千零五十一条 有下列情形之一的，婚姻无效：1、重婚；2、有禁止结婚的亲属关系；3、未到法定婚龄。
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内容：2009年父母出资给我购买了一套期房，总价150万，全额支付，没有贷款。房子2010年才交房。2010年10月我与老公结婚，我们相识才不到2个月，因为父母催的急。现在发现我们性格不和，准备离婚。根据上海高院的解释规定。一般情况下对于婚后取得房产证的房子属于夫妻共同财产，但是如何此套房子的房款是婚前支付，且总计在60%以上比例的，那么就属于婚前个人财产，离婚时另一方无权主张分割，不论产权证何时取得。那么父母婚前出资买房婚后拿到房产证属于共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师
2022.02.11216人收看
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李孟阳律师
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答全款买房需要结婚证，在结婚之后买房的，不管是登记在夫妻双方的名下，还是登记在一方的名下，提供的证件里面其实基本都是需要结婚证。此时，不管是全款买房还是贷款买房，结婚证都是必须要提供的证件之一。《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。第一千零四十七条 结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。第一千零四十八条 直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。第一千零四十九条 要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。第一千零五十条 登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。第一千零五十一条 有下列情形之一的，婚姻无效：1、重婚；2、有禁止结婚的亲属关系；3、未到法定婚龄。
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内容：情况二：恋爱期间一方出首付买房，一方还贷，房屋产权登记在双方名下双方共有，根据出资和贡献确定具体份额,03如果是双方共同出资购买，但房产证只登记在一方名下，若有相关协议可以证明为两个人共同买房，则该房产按双方共同所有，按双方出资比例进行分割,本案刘某与莫某在恋爱期间共同购房，在进行权属登记时双方未明确约定共有方式，故依照上述法律规定，双方对房屋属按份共有,04如果是双方共同出资购买，但房产证只登记在一方名下，且没有相关协议可以证明为两个人共同买房，那么该房产只能作为署名一方的个人财产，未署名一方的出资款只能作为对另一方的借款处理。
姚平律师2024.03.14870人收看
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张旭律师
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内容：婚后父母出资买房,离婚房产怎么分1婚后父母方全额出资买房产权登记在自己子女名下离婚房产怎么分割这种情况下只能视为出资父母对自己子女的赠与该房产应认定为出资方子女的个人财产不能视为夫妻共同财产进行分割。这么分的原因是考虑到我国的国情父母出资买房为的是自己的子女能过上美好的生活倾其所有资助子女买房。因此除非有证据证明婚后父母方出资买的房子是赠与自己的子女的在离婚房产分割时般认定为夫妻共同财产。我国民法典对此种情况规定购买的房产科认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。除非双方针对房产另外有约定。那么婚后父母出资买房,离婚房产怎么分。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.02.08585人收看
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内容：总之，买房贷款不通过后定金能否退还取决于购房合同的约定、法律规定以及双方的协商能力,因此，在合同没有约定的情况下，根据法律规定，如果买方因贷款不通过取消合同，卖方有权要求赔偿，一般来说定金是无法全额退还的,买房贷款不贷了定金可以退吗买房贷款不贷了，定金是否可以退，有以下几种情况：1、如果开发商的原因导致房贷不能通过，可以要求开发商退还首付及定金，并支付相应的利息损失,通常情况下，买房定金是不可退还的，除非购房合同中明确约定或法律规定的情况下,其次，如果买方因贷款不通过而需要退还定金，可以根据以下几个方面来判断是否可以退还：1. 合同约定：如果购房合同在贷款不通过的情况下明确约定了定金退还的情况，就可以按合同约定执行,在购房过程中，许多人会遇到一个常见的问题：如果贷款不通过，买房定金能否退还。
邢颖律师2023.11.06456人收看
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崔玉君律师
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内容：面对空置房产，物业费依旧全额收取。因一直处于单身，贾某决定暂时不装修房屋，而是将其空置。办理入伙时，贾某和小区物业部门签了物业管理合同，并缴纳了全年的物业管理费。刘楼希望物业公司能考虑到实际情况进行打折或者减免部分费用。虽然目前武汉等城市出台了关于小区空置房的物业收费规定，但在郴州暂时没有类似条文的情况下，大多以当时的双方合同为主。那么买房空置。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师
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王熙律师
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内容：未婚买房，分手该如何分割。现在他们分手了，想咨询这套房产该怎么分割?在实际操作中，婚前以个人名义购买的房产主要有两种情形：1.婚前以个人名义购买，并且已经支付全额房款，那么，该房产即使在婚后也仍属于个人财产。法律上有“谁主张谁取证”的原则，如果提出诉讼的当事人一方不能举证房子是否有共同财产部分，那么则以房产证上的名字为准。那么未婚买房。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师
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答缓刑期间可以全款买房子。缓刑期内若是可以在银行查到征信记录，能提供银行流水且符合银行贷款的资料是可以的。 首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。《中华人民共和国刑法》第七十二条 对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：一、犯罪情节较轻；二、有悔罪表现；三、没有再犯罪的危险；四、宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
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内容：“天下没有这样的好事”，南京市房管部门昨天专门出台新规，要求买房人在办理全额退税时必须退还已经领取的个税补贴，从而堵住这个有可能产生的“漏洞”。”在具体操作上，新规要求地税部门严格“把关”，在办理个税退税时，应结合房管局提供的领取个税补贴的信息。相关人士表示，南京市去年底出台的20条楼市新政的截止期为今年12月31日，目前还没有酝酿新的调整方案，因此包括个税补贴、契税优惠等在内的各项政策均不会有变。那么买房想要退税。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.01.06708人收看
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郭铭芝律师
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答婚后男方全额出钱买房不一定属于共同财产。如果房产证只登记了男方一方名字的，由于是男方全额出钱的，所以该房子属于男方一方的个人财产，在离婚时，女方无权要求分割；如果房产证登记的是夫妻双方的名字的，则该房产属于夫妻共同财产。法律依据：《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
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内容：本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。第五条税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。那么买房协议。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.01.06293人收看
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答失信被执行人是会被限制消费的，失信被执行人不得购买房屋等的不动产，所以无论全款还是贷款，都不能购买房屋。《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》 第三条 被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为:(一)乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位;(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费;(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋;(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公;(五)购买非经营必需车辆;(六)旅游、度假;(七)子女就读高收费私立学校;(八)支付高额保费购买保险理财产品;(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。因私消费以个人财产实施前款规定行为的，可以向执行法院提出申请。执行法院审查属实的，应予准许。
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内容：在结婚前，一方已经买了一套房，并在婚后一年才办理下房产证，这套房子是不属于夫妻共同菜场的。那是因为，这套房屋不是在夫妻关系存续期间所获得的财产。一方在婚前出全额买房，完成了取得房产权的实质条件。婚后才取得房产证，这房屋的产权也是不会变的；2、并且，这套房子不会因为双方共同居住而变成夫妻共同财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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答有。新房的购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。其格式都是一式四份，分别为开发商、购房人、贷款银行、房管局各执一份；购二手房的购房合同是由买卖双方自行签订的，过户核税时需另外填写房管局制定的统一格式合同，方便管理。《中华人民共和国民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第五百六十三条 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。
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内容：根据民法典司法解释规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。根据民法典规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。那么婚前男方出钱买房登记在女方名下,房子归谁。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.11584人收看
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杨一凡律师
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内容：未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。根据婚姻法及物权法的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。婚前双方父母资助子女买房，即使产权登记在一方子女名下，离婚时，房产也应认定为对各自子女的赠与，而不能认为是对双方的赠与，也不能认为登记在一方名下就是对一方的赠与。那么婚后用婚前财产买房怎么证明与对方无关。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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李楠楠律师
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2021.12.24 06:43:54
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