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内容:A公司认为,B公司根据协议自愿撤离原承租房屋,对可能发生的财产损失,由B公司负责。仲裁庭经审理认为双方签署的916协议、822协议和206协议合法有效,当事人应当依约履行。206协议和822协议均未对916协议的仲裁条款进行修改,而是不断地重申原合同的效力和不变性。因此,206协议项下的争议也适用916协议的仲裁条款。鉴于本案合同在客观上已经不能履行,B公司已提出解除合同的请求,A公司对此未表示异议,因此,本案合同应当依法予以解除。A公司申请撤销仲裁裁决的理由为:1、“206协议”中无仲裁条款,裁决对“206协议”项下事宜的处理超出了仲裁协议的范围。那么补充协议是否受主合同仲裁条款的约束。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
于海明律师
2021.12.22591人收看
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内容:仲裁庭经审理认为双方签署的916协议、822协议和206协议合法有效,当事人应当依约履行。A公司提供的新建大楼不符合206协议第六条的约定,实质性影响了B公司的正常经营安排,造成B公司的损失,构成了对本案合同的根本性违约。鉴于本案合同在客观上已经不能履行,B公司已提出解除合同的请求,A公司对此未表示异议,因此,本案合同应当依法予以解除。A公司申请撤销仲裁裁决的理由为:1、“206协议”中无仲裁条款,裁决对“206协议”项下事宜的处理超出了仲裁协议的范围。那么补充合同是否受主合同仲裁条款的约束。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李维律师
2021.12.22364人收看
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王学瑞律师
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擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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内容:在签订定金合同时注意审查主合同是否有效。签订书面定金合同是证明定金合同的存在避免定金合同纠纷发生并且有利于纠纷发生后划分责任提供依据。合同双方应对定金作出书面约定特别要对违反主合同条款或补充合同条款时如何处理定金作出约定。使用定金必须掌握定金数额的有关法律规定否则会造成部分定金的无效。定金合同为实践合同从实际支付定金之日起生效。交付定金的期限就是定金合同的履行期限是定金合同的最基本条款可以防止因交付期限约定不明确拖延交付定金和发生纠纷。无论是在定金合同还是在主合同履行中相关的凭据、合同、提单等都可能在发生纠纷时成为对己方有利的证据。
邢颖律师
2022.02.22715人收看
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内容:标准的购房合同由于是国家有关部门制定的,条款相对比较公平合理。或者在补充协议中明确所购房屋的实际使用率,即实际使用面积与房屋总建筑面积的比率,当发展商交付的房屋达不到约定的标准时,购房者即可以选择退房并要求发展商承担违约责任。如果购房者在签订购房合同并支付了首期购房款后贷款得不到批准,就会面临无法自行支付全部剩余款项,从而承担违约责任的风险。因此应该在补充协议中分清责任,如果由于开发商原因导致贷款得不到批准,则购房者可以选择退房并要求发展商承担违约责任;如果由于自身原因,则届时可以选择变更付款方式或要求退房。那么购房合同中的补充条款该怎么签。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王熙律师
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任冰峰律师
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擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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内容:签合同补充协议需要注意哪些问题书写合同的补充协议注意以下方面补充协议的当事人应当与原合同当事人一致。严格防止与原合同发生内容矛盾。民法典第五百一十条合同没有约定或者约定不明的补救措施合同生效后当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的可以协议补充不能达成补充协议的按照合同相关条款或者交易习惯确定。
杨一凡律师
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张嘉娱律师
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擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务
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答“补充协议”的内容应当是主合同中没有约定或者约定不明确的内容,包括质量、价款或者报酬、履行地点、履行期限、履行方式、履行费用的负担等。这也就是说,对于主合同中没有约定的内容,可以通过“协议补充”使其变成有约定;对于主合同中约定不明确的内容,可以通过“协议补充”使其变成约定明确。两者的目的都是为了主合同的履行。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款的规定,确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
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内容:签订合同之后发现内容还需补充的可以拟定合同补充协议。当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时应该以时间在后的约定条款为准执行。
张旭律师
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内容:劳动合同除前款规定的必备条款外,用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。
郭铭芝律师
2022.04.02635人收看
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崔玉君律师
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擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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内容:补充借贷合同的协议有效吗签订借贷合同的时候,如果就借贷相关问题约定不明确的,补充协议是否具有法律效力要依据具体的情况而定。相关法律规定《中华人民共和国合同法》第六十一条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。(二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,按照规定履行。(五)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。(六)履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担。那么补充借贷合同的协议有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李孟阳律师
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周春花律师
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擅长:婚姻家庭
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内容:当补充协议的约定与主合同的约定发生矛盾时应该以时间在后的约定条款为准执行。补充过多的新约定或者对主合同修改过多则该补充协议就难以称之为补充协议。起草补充协议时应当写明它是对哪个合同的补充补充了哪些事项主合同已有的规定如果没有变动则不用调整。二是注意主合同对补充协议的排除有许多合同规定只有本合同有唯一的法律效力这就排斥了补充协议的效力。
陈宗琼律师
2022.02.22461人收看
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段建国律师
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擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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内容:商品房预售合同精装修补充协议注意哪些问题开发商一般都是使用襄阳市商品房买卖合同示范文本的正式合同无法修改但是却可以签署补充协议来保障购房者自己的权益。补充协议是买卖双方在使用商品房买卖合同范本签约时对双方各自关心的条款内容进行修改或增加以明确双方权利义务的条款或协议当补充协议内容与主合同条款不一致以补充协议内容为准。现在市场交易中二手房合同补充条款多为双方协商的自拟格式商品房出售合同的补充条款多为开发商拟订的格式条款但条款是可以调整的。购房人在签订合同或补充协议时对此条要予以充分注意。
姚平律师
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赵金保律师
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擅长:交通事故
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内容:合同,又称为契约、协议,是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。只有当事人所作出的意思表示合法,合同才具有法律约束力。变更劳动合同,应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。补充协议的效力,当补充协议的约定与主协议的约定发生矛盾时,应该以时间在后的约定条款为准执行。
王熙律师
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元甲交通律师律师
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擅长:交通事故
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答如果卖房人同意,没有问题。但如果卖房人并不认同,则只能尽量协商。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
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内容:(六)履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担。在买卖合同当中:当事人没有约定检验期间的,买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期间内通知出卖人。买受人在合理期间内未通知或者自标的物收到之日起两年内未通知出卖人的,视为标的物的数量或者质量符合约定,但对标的物有质量保证期的,适用质量保证期,不适用该两年的规定。对试用期间没有约定或者约定不明确,并且不能以补充协议等方式确定的,由出卖人确定。试用买卖的买受人在试用期内可以购买标的物,也可以拒绝购买。双方对履行地没有约定的,以加工行为地为合同履行地。那么合同条款不明确会引起债务纠纷吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
林艳英律师
2022.02.09673人收看
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内容:合同前后条款不一致怎么处理1、相同当事人就前后两份合同相矛盾应当依据后面签署的按照合同法规定后签订的合同视为对前合同的补充或变更。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的对方可以请求人民法院执行。
张嘉娱律师
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张旭律师
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内容:2、补充协议是对原合同的补充或者变更一般要明确约定如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时应当以补充协议为准但原合同明示不得变更的条款补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。
张芸律师
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内容:一、建设工程合同补充协议是否有效1、建设工程合同补充协议是有效的,工程建设是需要签订书面合同的,而补充协议只是主合同的补充约定,不能代替主合同,所以只签订补充协议是无效的;2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
李楠楠律师
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林艳英律师
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