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内容:还没有还清贷款之前,房子如果要出售的话,有两种方式比较好的方式可以选择:一是选择提前还贷,二是选择办理转按揭,一、按揭期间的房子可以出售吗按揭期间的房子只要办理了产权证是可以出售的,只有房产证到手之后才可以上市交易,否则没有房屋的产权,不能办理过户手续,也就不能进行房屋的买卖,1、提前还贷一是如果卖方个人资金充裕提前先将贷款还清,将剩余的本金还清之后,银行会出具结清的证明,房主再到房管局办理一下解处抵押的手续,就能够与买家办理过户的流程。
姚平律师
2023.01.1044人收看
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王学瑞律师
主任律师
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答公租房它是可以进行买卖的,是五年为一个期限,如果租住者去购买房子的时候,也可以选择一次性付清或者分期付款,如果一次性付清以后就不用再交了,如果分期付款的话就得按照规则交房租,如果又想转让的话必须有公租房所在的单位组织回购报价,银行的存款利息他不会跟着房价而上涨的,如果发现虚假信息骗了租房子的住户,会强制性将其退出。《公共租赁住房管理办法》 第三条 本办法所称公共租赁住房,是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集,可以由政府投资,也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。公共租赁住房可以是成套住房,也可以是宿舍型住房。
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内容:承租人的优先购买权,是指出租人在租赁合同的有效期限内出卖租赁物时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有在同等条件下优先于其他购买人购买租赁物的权利。-律师提醒:如房东欲出售出租房屋,而房客有意购买时,房客应注意从以下几方面行使和保护自己的优先购买权:1、要求房东提前三个月通知出售承租房屋的事项。那么租房提醒:房客应注意保护自己的优先购买权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
赵金保律师
2021.12.22607人收看
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杨一凡律师
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答出售廉租房的合同应当认定无效,廉租房无法买卖。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅,只租不售。法律依据:《廉租住房保障办法》第二条
城市低收入住房困难家庭的廉租住房保障及其监督管理,适用本办法。本办法所称城市低收入住房困难家庭,是指城市和县人民政府所在地的镇范围内,家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。
第二十五条
城市低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的,应当按照合同约定退回廉租住房:
(一)无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的;
(二)无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。
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内容:李某却拒绝了张某的要求,称张某未住满三个月就退房,违反了合同约定,他有权不退还押金,这个问题的答案并不是一定的,要根据具体情况分析:一般来说,租房合同中的押金是一种履约保证金,是承租人为保证按时交纳租金、不损坏房屋、按期退房等义务而向出租人预先支付的一笔款项,其中,一个常见的问题就是租房合同未到期,承租人想要退房,但出租人不同意退还押金,张某觉得无法忍受这样的居住环境,于是在2022年10月15日向李某提出退房,并要求退还押金。
陈明月律师
2023.07.07259人收看
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刘晓红律师
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内容:在实践中房屋出租后,房屋的物业管理费是由出租人承担的,但如果租赁合同约定由承租人承担的除外。《物业管理条例》第四十一条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。那么出租房的物业费谁来交。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
杨一凡律师
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李孟阳律师
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内容:根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地属于集体所有,农民享有宅基地的使用权,但禁止买卖,未来,随着土地制度的改革和发展,农民的宅基地使用权也将得到更加完善的保障,三、农村的宅基地可以出售转让吗在中国,农村的宅基地权属归农村集体所有,农民只有使用权,不具有所有权,因此,严格来说,农村宅基地是不能进行买卖的,四、非法买卖宅基地的后果尽管农民可以转让宅基地的使用权,但是,非法的宅基地买卖行为仍然被法律所禁止。
郭铭芝律师
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吴梦云律师
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王学瑞律师
2023.04.20188人收看
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内容:同时符合下列条件的本市城镇居民家庭,可以按照规定申请廉租住房:申请家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系,且共同生活;申请家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口满3年,且具有申请所在地城镇常住户口满1年;申请家庭人均居住面积低于7平方米;3人及以上申请家庭人均年可支配收入低于25200元、人均财产低于80000元,2人及以下申请家庭人均年可支配收入低于27720元、人均财产低于88000元;申请家庭成员在申请前5年内,未发生过因出售或赠与住房而造成住房困难的行为。同时符合上述条件,且具有完全民事行为能力、年满35周岁的单身人士,可以单独申请。那么上海廉租房应该怎么申请。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
邢颖律师
2022.01.03865人收看
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陈明月律师
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内容:填表、央产房的业主领取并填写《中央在京单位已购公房上市出售登记表》,然后将该表上交到央产房交易办公室审核(可以自己办,也可以由指定的经纪公司代办),原业主填写《在京单位已购公房上市出售登记表》,到央产房交易盖章,法律主观:继承的房产可以买卖,但是在买卖之前继承人需要先将房产过户到自己名下,并且在房屋出售后,还需要再次将房屋进行过户登记,买方自房屋第二次过户登记后取得房屋产权,央产房业主可以自己去交易办公室,也可在定点经纪公司领取《中央在京单位已购公有住房上市出售登记表》。
李孟阳律师
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崔玉君律师
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内容:但是一年后,李先生由于做生意需要现金遂决定将出租房出售。王女士将房屋出租给小陈居住,双方约定租金1000元/月,押金1000元,租期为一年,如果房主提前收回房屋,需按照合同未履行时间的房租的一倍赔偿给租客。
吴梦云律师
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任冰峰律师
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内容:在租赁合同中,承租人的合法权利主要有:1、使用、收益租赁物的权利。承租人经出租人同意,可在租赁物上改善或增设某些附属物。出租人出售租赁物时,在同等条件下,承租人享有优先购买的权利。那么承租人能对租房做什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
崔玉君律师
2021.12.24606人收看
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内容:租客应不应该交物业费,这要看租房合同是怎么约定的,要是合同中有规定物业费由房主承担,那租客不需要缴纳物业费,租房子一般物业费谁出1、租房合同中没有约定,物业费由房东来支付如果是租房合同中没有明确或者是房东和租客之间没有任何协议的情况下,物业费由房东负责交纳,租客应不应该交物业费不少租客在自己去租赁房屋时,都遇到了被房东要求交物业费的情况,租客觉得这个房子又不是自己的,不应该是自己缴纳物业费,那租客应不应该交物业费。
杨一凡律师
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内容:如果房东提前解除租房合同不属于合法情况的则属于违约,需要承担违约责任。
张嘉娱律师
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姚平律师
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内容:房东提前终止租房合同房屋租赁合同签订以后,双方均不能随意和擅自解除合同。
任冰峰律师
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邢颖律师
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