2021.11.15 16:10:46
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承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在租赁合同中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾；如果双方协商不成的，房东也可依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《城市房屋租赁管理办法》第二十条出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。
律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
北京市元甲律师事务所
内容：由于父亲在家庭中进行了更多的经济投入，法院依据夫妻双方协议，照顾到孩子的最佳利益，将财产分割结果划分为父母双方各一半,如果夫妻双方都对孩子的抚养负有同样的责任，法院也将会在分割财产时考虑这一因素,离婚后两个孩子一儿一女的财产分割问题离婚对于每个家庭来说都是一个痛苦的过程，尤其是在拥有财产的情况下,本文将从律师的角度分析两个孩子一儿一女离婚后的财产分割问题,在两个孩子一儿一女的情况下，如果双方的抚养条件基本相同，法院可能会给予父母双方共同抚养孩子的决定。
刘晓红律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：租客应不应该交物业费，这要看租房合同是怎么约定的，要是合同中有规定物业费由房主承担，那租客不需要缴纳物业费,租房子一般物业费谁出1、租房合同中没有约定，物业费由房东来支付如果是租房合同中没有明确或者是房东和租客之间没有任何协议的情况下，物业费由房东负责交纳,租客应不应该交物业费不少租客在自己去租赁房屋时，都遇到了被房东要求交物业费的情况，租客觉得这个房子又不是自己的，不应该是自己缴纳物业费，那租客应不应该交物业费。
元甲交通律师律师擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：相关知识,协议离婚实质条件主体要件依法办理了结婚登记的合法配偶。“适当处理”是指协议离婚双方当事人就子女抚养和财产问题处理达成协议。对不符合婚姻法和离婚登记管理条例规定的婚姻登记管理机关不予登记。若双方因尚未进行结婚登记而无法提供结婚证的，则除事实婚姻外，一般不可协议离婚，只能通过协议方式解除同居关系。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证，确认属实的，应当为当事人补发结婚证、离婚证。那么如果两个人没有结婚证要离婚怎么签协议书。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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北京天用律师事务所
内容：在什么情况下夫妻离婚,女方能得到两个孩子的监护权离婚后哺乳期内的子女一般随女方生活哺乳期后的子女由双方协议如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决,民法典生效前的规定,离婚后哺乳期内的子女一般随女方生活,哺乳期后的子女由双方协议如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决,最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见子女抚育费的数额可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。
任冰峰律师擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：两个人分居多久算离婚两个人分居无论多久都不算离婚，离婚只能是夫妻双方协议离婚，或者向人民法院起诉离婚，夫妻因感情不和分居满二年，感情确已破裂调解无效的才会准予离婚,如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚,如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚,经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚,经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
黄东洁律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：负担两个以上子女抚养费的，比例可以适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。为了防止父母双方损害子女利益的发生，婚姻登记机关或人民法院应当认真根据双方的经济状况、能力、子女的需要、当地的生活、教育水平等进行审查，如果协议不利于子女的，就不应准许。
任冰峰律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。那么两个孩子离婚给多少抚养费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：在现代社会，车祸事故时有发生，而由此带来的伤害及赔偿责任问题也成为了人们关注的焦点。当车祸造成两人受伤时，如何合理分配赔偿金，确保双方权益得到平衡的保护，是法律专业人士需要细致分析的问题。本文将从律师的角度出发，通过具体的案例，对“车祸两个人受伤赔偿怎么分配”进行深入的法律解读，并建议读者在面临类似问题时咨询专业律师。
刘晓红律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：要看是谁借的，借钱做什么，两个人签字的原因是什么，这两个人是什么关系，是两个人共同借的吗，还是其中一个人借的另一个人担保，如果数额巨大可向法院起诉。签名那两人是担保人的，可以请求他们承担担保责任，即在债务人不履行还款义务时承担还款义务;是见证人的，他们没有还款义务。借条两个人签名，借条到期不还钱，应当到法院起诉，只要符合起诉条件就法院就可以受理。借款纠纷产生后的解决方式很多，如协商、调解、仲裁和诉讼等，只要运用及时和恰当，就会收互事半功倍的效果。
王熙律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：实际上这只是办理二手交易时需要谁到场，而真正的归属，并不是写谁的名字就归谁，大家也不要因为写放弃房屋的东西而烦恼，法律规定在夫妻关系期间，所购买的房产属于共同财产，与是谁的名字无关,，不动产登记人员说这房子写谁名字默认就是谁的，这是他们办理二手房交易手续时才这样，写一个人卖房子一个人办理手续就可以，写两个人卖房子就必须双方同时到场,前几天在帮客户办理预告抵押登记的时候，出现了这样的一个问题，办理预告抵押登记的时候和办理房产证有个共同的手续，叫做询问记录,好多客户因为不动产登记的询问记录贰发生了争执，还闹的不愉快,询问记录上会体现房屋是归一方所有还是夫妻双方,本人自愿放弃该房屋，并同意该不动产归***单独所有&rdquo。
林艳英律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：在一个案件中，如果两个人都被判刑，他们的判决通常会在同一份判决书中出现,两个人同一案件,同时判刑,判决书是一起的吗1、要看他们是不是共同犯罪，若是共同犯罪，一起审理，一起判决，判决书是同一个,2、同一案件中，两个人的判刑结果会在同一份判决书中显示,如果两个被告在同一案件中被判刑，他们每个人的情况都会在判决书中单独列出,两个人同一案件,同时判刑,判决书是一起的吗,5、要是一起共同参与的案件，不管多少人，不管刑期长短，判决书都一起下。
郭铭芝律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：重婚罪两个人都判刑吗?如果明知对方有配偶，而与之结婚的话，那么也是构成重婚犯罪的，此时两个人就都会被判刑。
张芸律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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擅长：交通事故
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擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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离婚纠纷中引发的民间借贷，通过一审、二审，我方上诉后法院撤销一审判决，发回重新审理，我方再次扳回一局👍，上月底到现在已经有两个案件成功的发回重审，这样的结果比维持原判决又多了成功的机会，这一切的努力都来自于我们资深的周律师带领下的成果🌹。
🚩（二）婚后才发现，三观不合，分歧越来越严重，婚姻中总需要一方迁就另一方，怎么办？ 在具体的行为选择上，不要陷入「二选一」的思维定势。纠结时提醒自己：为什么不可以两个都要？「两个都要」可以解决掉70%的纠纷。 遇到确实只能二选一的情况，要跟对方讨论一个公认的「决策机制」。无论是掷硬币还是划拳，还是各自划分领域，还是轮流做主，还是谁洗碗就听谁的……都行。你们不一定要同意对方的决策，只要同意这种决策机制。 在决策机制方面，我想特别推荐一种方法，来自经济学家史蒂文•兰兹伯格：由意愿更强的那一方来做选择——意愿用金钱来衡量。方法很公平：夫妻各自在纸上写下愿意为自己的选择支付的费用，出价高的那个人可以做决定，同时必须向输掉的一方做出全价补偿。仔细想想这个方法，真是太聪明了。 任何时候，如果你和对方因为「不同」而产生了不愉快，请不要把这一切归因为「不同」带来的。请相信，只要我们在意彼此，求同存异，所有的「不同」最终都可以导向「合作」，不要用一句「三观不合」就草草定论。
每年收费2万与张三“假结婚”，帮忙落户北京！后突发意外去死，可获得120万赔偿，张三带着自己的两个孩子出现要求分割赔偿款及继承遗产，法院未认可孩子是继承人。 法律没有假结婚一说，领了结婚证就是真夫妻，有权利按法律规定继承遗产。 为了减损，我们查到对方张三名下有购房并有按揭款，银行是邮政储蓄，法官给开了调查令，大家猜猜能查出哪些信息？
【天用案例】乡镇政府拖欠277万工程款，敢怒不敢言，怎么办? 工程完工验收合格，乡镇政府拖欠工程款277万元，起诉后案件胜诉，乡镇政府仍拖延支付，查询名下未发现银行存款，怎么要回工程款? 工程完工 乡镇政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建设工程有限公司成功中标某乡镇人民政府发包的“×××村委综合楼”工程，工程中标价3170000元，并于2021年7月28日签订《建设工程施工合同》。 合同约定：“基础工程竣工后，发包方支付合同价款总额30%工程款;主体工程竣工后，发包方支付合同价款总额35%工程款;全部竣工验收合格后，发包方支付合同价款总额32%工程款;剩余3%工程款，待工程质保期满后一次性付清。” 建设工程有限公司负责人李总对于成功中标喜笑颜开，且对此项工程信心满满! 他想着“这是政府的工程，后期工程款应该不会出现差池，而且还能在乡镇政府面前留下一个好印象”，于是他带领施工团队辛辛苦苦依照合同约定进行施工。 施工过程中，签证增加工程款102340元。2022年11月28日，该项工程竣工验收合格。 然而，事情并非如李总想象中那样顺利，乡镇人民政府在施工期间，仅仅向建设工程有限公司支付了一小部分款项，从未按合同约定支付工程款。 判决胜诉 获得277万工程款 李总陷入了深深地焦虑之中，他曾多次尝试向乡镇政府提出付款要求，但对方总是找借口拖延，甚至有时负责人根本就不见他。 这样的情况持续了几个月，而建设工程有限公司由于资金紧张，运营已变得十分困难。 此时，李总感到了深深地无助和绝望，如果再这样下去，建设工程有限公司可能会因为资金链断裂而垮掉。 然而，尽管心中有无数的不满和愤怒，李总对乡镇政府却是敢怒不敢言，万一不小心得罪了乡镇政府，以后的企业发展甚是堪忧! 在犹豫与纠结的挣扎中，李总决定寻求法律帮助，向北京天用律所进行咨询，天用律所专案组对案件进行多角度、深层次的分析后，给出了解决方案。 建设工程有限公司以施工合同纠纷为案由起诉了乡镇人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判决书，判决乡镇人民政府支付建设工程有限公司的工程款277万元。 多方寻找财产线索 保障执行 一审判决生效后，乡镇人民政府仍然未按判决书约定还款。虽然天用律所多次与乡镇政府负责人积极沟通，但是效果不大。 天用律师积极转变办案思路，抓紧时间立执行案。好在该省份作为试点法院，效率比较高，不到半个月就成功立案。 但是经法院的查控系统查询，被告名下未发现银行存款。但是被告作为政府机构，与普通的法人主体毕竟不一样。 条条大路通罗马，天用律师积极与李总沟通，让其打探一下身边的人，尤其是与政府合作的人，看看有没有相应的支付账号。 天用律师的这个方法果然起到关键性的作用，最终发现了乡镇政府的两个账户，提供给法院后，冻结了其700余万元! 现被执行人已全额冻结款项，后续等待划扣，建设工程有限公司的277万元工程款的执行回款有了有力保障! 办案亮点 政府作为被执行人，会有其特殊性，往往查控系统很难发现财产线索。我们不能仅仅依靠系统查控，而是需要多方面寻找财产线索，积极查找政府常用的银行账户，从而拿到执行款项。
有了遗嘱后，我想什么时候办理继承都可以吗？答：不一定。如果遗嘱受益人为非法定继承人的，则该遗嘱属于遗赠，受遗赠人应在知道受遗赠后两个月内作出接受或放弃受遗赠的意思表示，逾期没有表示的，视为放弃遗赠。
离婚案件，帮助当事人获得两个孩子的抚养权🥂🥂🥂
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