法院冻结的房子能转让吗?

2022.01.10 21:20:19
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大律云律师团精英律师
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擅长领域:交通事故

法院已经查封的房产,是不能买卖的,也不能办理房产过户的。被执行人变卖已被查封的房屋属于妨害民事诉讼的行为,人民法院可以予以罚款、拘留,构成犯罪的,依法追究刑事责任,且已出售但未过户的房屋仍然可以强制执行,第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错的除外。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

第二十一条 查封、扣押、冻结被执行人的财产,以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限,不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的,人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权,及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结,但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。

第三十三条 金融机构擅自解冻被人民法院冻结的款项,致冻结款项被转移的,人民法院有权责令其限期追回已转移的款项。在限期内未能追回的,应当裁定该金融机构在转移的款项范围内以自己的财产向申请执行人承担责任。

第三十七条 有关单位收到人民法院协助执行被执行人收入的通知后,擅自向被执行人或其他人支付的,人民法院有权责令其限期追回;逾期未追回的,应当裁定其在支付的数额内向申请执行人承担责任。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》 第四百八十七条 人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。

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大律云律师团
交通事故

擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等

  • 你好,根据你的描述并不能确定违建的房屋属于什么性质的违建,有的违建在补齐相关手续之后是可以交易的,有的违建可能是被下令责令拆除的,需要你详细描述具体情况,或者你也可以电话咨询
  • 工程官司输了会不会封房子(官司输了只有一套房产会怎样)

    任冰峰律师

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    任冰峰

    工程官司输了会不会封房子(官司输了只有一套房产会怎样)

    内容:你好,我父亲因打官司输了赔11万,请问法院有没有可能封宅子1、不一定拍卖但会查封,一般情况下,被执行人唯一的一套住房,法院可以查封,但不能拍卖,这是为了保障被执行人及其所扶养家属的生存权,官司输了只有一套房产会怎样1、不一定拍卖但会查封,一般情况下,被执行人唯一的一套住房,法院可以查封,但不能拍卖,这是为了保障被执行人及其所扶养家属的生存权,家有官司楼会咋样法律主观:楼上漏水的官司的判决需要根据情形而定:在保修期内,开发商对房屋本身设计不合理而导致渗水漏水承担赔偿责任,楼上漏水的官司一般怎么判楼上漏水的官司一般的判定,需视情况而定:(1)在保修期内,开发商对房屋本身设计不合理而导致渗水漏水承担赔偿责任,法院只会根据判决书的内容,对这套房子进行一次强制执行,以赔偿两个官司中的债权人,3、不会的,如果是唯一住房,一般不会,但是会冻结你的其它资产 信用卡欠款会被拍卖唯一住房吗 如果该房产对被执行人及其所扶养家属为生活所必需的居住房屋,人民可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。

    任冰峰律师
    2023.12.28577人收看
  • 王学瑞律师

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  • 房子被冻结离婚还能分割吗

    周春花律师

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    周春花

    房子被冻结离婚还能分割吗

    内容:被冻结离婚房产分割是否违法不违法,但处于查封状态的房屋无法完成产权转移、变更手续,只有解除查封以后,权利人才可以对其行使所有权。也可能被法院强制执行。关于房子被冻结离婚还能分割吗的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.11501人收看
  • 吴梦云律师

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  • 房子是集体产权能买吗?

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    于海明

    房子是集体产权能买吗?

    内容:2、出现纠纷购房者境地尴尬如果因面临房屋拆迁增值、继承等各种因素,村民开始对自己的出售行为感到后悔,鉴于集体产权的对外销售本身就是一种违法行为,出卖人完全有权利也有可能重新要回自己的房子,集体产权是指在集体土地上建造的房屋,不能办理土地使用证,居住者没有完全独立的房屋产权,有的只有农村集体房屋的产权,也就是乡镇产权,买卖集体产权房的弊端目前农村集体非农建设用地使用权私下、变相的转让大量存在,不仅严重损害了国家、集体利益,导致了土地利用的混乱,影响了土地市场的正常秩序,而且造成了土地产权关系不清,交易的不安全,给农村的稳定带来了隐患,也给购房的消费者带来了各种潜在的风险。

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    2023.06.09698人收看
  • 王熙律师

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  • 我能申请冻结欠款人的房产吗

    李楠楠律师

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    李楠楠

    我能申请冻结欠款人的房产吗

    内容:可以执行房产,但人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围,虽然说唯一居住用房不会被执行,但是房屋标准明显高于当地人均标准的房屋仍然是可以执行的,如果房子价值实际有90万元,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产,也就是拍卖房屋,法律依据:《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第一条 当事人、利害关系人申请财产保全,应当向人民法院提交申请书,并提供相关证据材料。

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    2024.01.16745人收看
  • 陈宗琼律师

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  • 借款协议没到期可以冻结房子吗

    冯清琴律师

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    冯清琴

    借款协议没到期可以冻结房子吗

    内容:借款协议没到期可以冻结房子吗以房屋不债务进行担保时,如果债权人有确切的证据证明债务人不能履行合同债务的,可以行使不安抗辩权,请求法院提前冻结债务人房屋。当事人没有确切证据中止履行的,应当承担违约责任。债权人也可以在法院审理下达裁决书后申请强制执行,法院强制执行过程中,可以冻结债务人账户。按照法律规定,只有人民法院、人民检察院、公安机关等执法机关可以要求银行冻结账户。法院可以冻结债务人本人的财产,也可以冻结债务人的到期债权,如果是基于家庭生活也可以冻结债务人的夫妻共同财产。那么借款协议没到期可以冻结房子吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.07125人收看
  • 龙珊律师

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  • 房子签订认购书可以转让吗

    段建国律师

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    段建国

    房子签订认购书可以转让吗

    内容:一方拒绝履行的对方当事人可以向人民法院申请执行。被执行人拒绝报告或者虚假报告的人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。那么房子签订认购书可以转让吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.04.264173人收看
  • 许瑞林律师

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  • 房子是期房可以卖吗

    李维律师

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    李维

    房子是期房可以卖吗

    内容:在期房竣工交付、预购人取得房屋所有权证前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;在期房完工取得房产证后,预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。期房的购房款应当在合同中约定的时间范围内给付,全款购买的一般在签订期房买卖合同起至办理过户的时间范围内一次性支付,贷款购买的可以按照合同约定按月偿还。法律依据《民法典》第六百二十八条买受人应当按照约定的时间支付价款。那么房子是期房可以卖吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.04.278910人收看
  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 房子是夫妻共同财产法院能拍卖吗

    邢颖律师

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    邢颖

    房子是夫妻共同财产法院能拍卖吗

    内容:夫妻对共同财产,有平等的处理权。被执行人在共同财产中所享有的份额由申请执行人与被执行人配偶间协商。属于被执行人夫妻共同财产,但被执行人配偶单独占有或登记在其名下,可直接视为被执行人的个人财产,采取查封、扣押、冻结等控制性措施。但执行机构已查明该财产为其他生效法律文书确定归被执行人配偶所有的除外。执行机构应从合理保护被执行人配偶合法权益出发,作出适当的财产权属判断,在执行高某财产时,不能冻结其全部存款,即使高某名下的财产为夫妻共同财产,至少50%是归高某所有的。那么房子是夫妻共同财产法院能拍卖吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.04.294262人收看
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  • 房产纠纷会冻结名下财产吗,如果房产有纠纷可以申请法院查封吗

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    房产纠纷会冻结名下财产吗,如果房产有纠纷可以申请法院查封吗

    内容:当事人在与对方进行法律争议时,一方可能会向法院提出申请,要求冻结对方的财产,以确保当事人得到相应的赔偿,这样的冻结措施旨在保护当事人的合法权益,防止对方在纠纷解决过程中将财产转移或销毁,从而保障赔偿的实施,律师将会根据案件的具体情况,为当事人提供合理的解决方案,并协助当事人申请财产冻结等措施,如果房产有纠纷可以申请法院查封吗在房产纠纷中,一方当事人可以向法院申请查封房产,此外,如果房产存在被拍卖、转让或转移的风险,一方当事人也可以申请查封房产来保护自身利益。

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    2023.11.17331人收看
  • 段建国律师

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  • 父母能否将房子转让给未成年子女

    龙珊律师

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    龙珊

    父母能否将房子转让给未成年子女

    内容:现在房价很高,很多家长为了减轻负担,早就帮孩子买了一套好房子,然而,父母能否将房子转让给未成年子女呢?针对父母是否可以将房子过户给未成年子女这个问题,其实我国法律并没有规定拥有房产证的年龄,因此,实践中未成年人是可以作为房屋产权人的,并且可以登记在不动产簿上。如果家长准备买房给未成年的子女,未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力,但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。那么父母能否将房子转让给未成年子女。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 黄东洁律师

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  • 查封债权人的房子会冻结银行卡吗

    李孟阳律师

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    李孟阳

    查封债权人的房子会冻结银行卡吗

    内容:由于网络的发达,现在很多人都养成了借网贷来满足自己的消费欲望,实现超前消费的习惯,今天,大律网律师就来和大家讲讲查封债权人的房子会冻结银行卡吗的内容。

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  • 冯清琴律师

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  • 买农村房子协议是否有效

    周春花律师

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    周春花

    买农村房子协议是否有效

    内容:农村的房子所占用的土地是集体经济组织所有,个人只有使用权,所以不能自由转让。农村房子转让的条件有:双方均是同一集体经济组织成员、受让人名下没有其它宅基地、已经确权登记的宅基地需要双方完成过户登记,未确权登记的宅基地由双方完成交接。也就是说只有在本村村民之间的购买协议才是有效的,其他都因违反法律的规定而被视为无效的。

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  • 林艳英律师

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  • 借款协议不到期能冻结房子吗

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    借款协议不到期能冻结房子吗

    内容:借款协议不到期能冻结房子吗以房屋作为债务抵押的,在借款协议未到期的情况下,是不能冻结房屋的,债务人逾期不还款才能行使抵押物权。《民法典》第四百一十二条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,致使抵押财产被人民法院依法扣押的,自扣押之日起,抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息,但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。第四百一十三条抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。那么借款协议不到期能冻结房子吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    王学瑞律师

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    王学瑞

    父母房子怎么过户到子女名下_父母名下的房子怎么过户给子女

    内容:按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后,经其同意才能被出售。子女名下房产过户给父母子女名下房产过户给父母:签订转让、赠与或继承合同,子女签字;提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;子女与父母双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。

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    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    朋友欠钱不还,要怎样冻结他的房子

    内容:朋友欠钱不还,要怎样冻结他的房子在向法院起诉前先对他的房子申请财产保全。《民事诉讼法》第一百零一条 诉前财产保全利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的,人民法院应当解除保全。那么朋友欠钱不还,要怎样冻结他的房子。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 张嘉娱律师

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