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内容：补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。那么土地赔偿款不分给村民怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.04.27723人收看
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答未经村民会议签订合同也是有效的。根据国家相关法律法规当中标准的内容可以得知，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包，村委会发包土地的，未召开村民会议也是有效的。《中华人民共和国农村土地承包法》第十三条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。第十四条发包方享有下列权利：1、发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地；2、监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地；3、制止承包方损害承包地和农业资源的行为；4、法律、行政法规标准的其他权利。
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录音证据是否合法，未经对方当事人同意录音取证合法吗
内容：证据对胜诉有着举足轻重的作用，录音证据在民事诉讼中尤其运用广泛。因此，当事人在录音取证时，应当对录音证据取证的手段和注意事项有基本的了解，以最大限度地保证证据的合法性、真实性、关联性，简便地反映客观事实，节约当事人诉讼成本，维护合法权益。目前没有法律明确规定未经对方同意录制的录音证据是否合法。
李楠楠律师2023.07.311029人收看
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李孟阳律师
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内容：土地纠纷最有利的证据：农村集体经济组织面对土地权属争议，应当在内部形成组织决定，村民委员会应当依照《村民委员会组织法》召开村民会议或者村民委员会代表会议，会议应当由由本村十八周岁以上的村民组成。
吴梦云律师2023.05.17163人收看
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擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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内容：而农村居民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得买卖或者以其他形式非法转让。农村宅基地建房的所有权和宅基地的使用权是统一的，只能为一人所有。农村宅基地建房谁出资，谁所有的说法是没有法律依据的，宅基地发生纠纷时，宅基地使用权人应该到当地土地管理部门，领取农村宅基地使用申请登记表，然后到镇上开具土地来源证明，之后国土部门会根据村民的申请对宅基地进行实际调查，然后发布公告，公告期满后没有异议的，会签发农村宅基地使用权证。
崔玉君律师2022.04.06198人收看
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张旭律师
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内容：后崔某未按时还款，姜某起诉至法院要求崔某履行抵押权。密云法院近日判决，村主任私自同意土地承包经营权抵押不合法，驳回姜某的诉讼请求，双方债务应另行解决。法院审理查明，2001年5月10日，崔某承包了本村10亩地，期限30年。在没有经过村民集体决议的情况下，村主任杨某向姜某出具了书面证明一份，证明村委会同意在崔某不能归还欠款的情况下，由崔某享受原土地承包合同的一切权利。村主任杨某未经民主议定程序，私自出具同意抵押的证明，应属无效。那么村民押“地”借款合同是否无效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.071002人收看
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李维律师
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答未经村民会议签订合同也是有效的。根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包，村委会发包土地的，未召开村民会议也是有效的。《中华人民共和国农村土地承包法》 第十三条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。第十四条 发包方享有下列权利：1、发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地；2、监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地；3、制止承包方损害承包地和农业资源的行为；4、法律、行政法规规定的其他权利。
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未经出租人同意的房屋转租合同是否有效_转租未经出租人同意转租合同有没有效
内容：承租人将房屋转租的，要事先经过出租人的同意，未经同意进行转租的，出租人可以请求解除合同。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
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内容：需要签署一份承包合同的。在承包合同中，承包人应按照与定作人约定的标准和要求完成工作，定作人主要目的是取得承包人完成的工作成果。(二)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。承包方案经村民会议同意后农村集体经济组织应当公开实施承包方案，将承包方案中的内容落实。承包工程在日常的生活中是十分常见的一种情况，因为承包一个工程涉及到的问题是比较多的，因此很多时候是需要严格的按照法律的规定去执行的，并在双方严格且全面的协商的情况下签署一份符合法律规定的承包合同，能避免很多纠纷并保障双方的合法权益。
王学瑞律师2022.04.15611人收看
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内容：民间借贷是法律保护的民间融资方式，非法集资则是应被取缔和受刑事处罚的对象，根据先刑事后民事的处理原则，因非法集资产生的纠纷未经刑事审判程序处理之前不属于人民法院民事案件受理的范围。因此，人民法院在审理民间借贷纠纷案件过程中，应当注意审查借款主体是否众多，是否可能涉及非法集资。当事人是争议事实的亲历者，由其本人陈述案件事实有利于查明事实，使人民法院认定的法律事实更接近于客观事实。因此，人民法院应当尽量通知各方当事人本人一并到庭，分别对案件事实进行陈述。那么2011年山东省高院会议民事审判会议纪要。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.06834人收看
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擅长：交通事故
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内容：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
邢颖律师2022.04.02576人收看
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内容：建筑工程会议纪要未经负责人签字、未盖公章有效吗
龙珊律师2021.10.26809人收看
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内容：未经公司会议决议的对外担保有效力吗法律没有明确的规定，需要结合实际的情况分析。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。《民法典》第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。那么未经公司会议决议的对外担保有效力吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师
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内容：前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。根据《规范国有土地租赁若干意见》的规定，租赁期限六个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。租赁土地使用权经登记后，承租人可以拿到注明“租赁”的土地使用权证书。土地租赁年限届满后，租赁土地使用权终止。双方当事人所签订的《土地租赁合同》等也均因违反国家法律的强制性规定而成为无效合同。那么土地出租合同协议书怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.04.271613人收看
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郭铭芝律师
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擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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内容：例如以法律法规禁止流通的财产或者不可转让的财产设定担保的，担保合同无效。例如，未经国家有关主管部门批准或者登记对外担保的;为外商投资企业注册资本、外商投资企业中的外方投资部分的对外债务提供担保的;以公司资产为本公司的股东或者其他个人债务提供担保的，担保合同无效。依据《民法典担保编》的规定，公司的分支机构未经公司股东(大)会或者董事会决议以自己的名义对外提供担保，担保合同一般无效，但是相对人不知道且不应当知道分支机构对外提供担保未经公司决议程序的除外。
陈宗琼律师2022.04.113466人收看
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内容：依照《最高人民法院关于审理企业破产案件若干问题的规定》第四十四条“清算组财产分配方案经债权人会议两次讨论未获通过的，由人民法院依法裁定”的规定，只要没有经过两次债权人会议，法院就不能直接裁定破产财产分配方案，即使是债权人缺席不参会，法院也要做到形式完备、程序到位。第二种意见认为，不再召开第二次债权人会议。也就是说，在第一次债权人会议上，尽管清算组提交的破产财产分配方案未获通过，但债权人会议已经形成新的决议，即不再召开第二次债权人会议。（二）对破产财产分配方案的表决最多只能召开两次债权人会议。那么分配方案未经两次债权人会议法院能否径行裁定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.07879人收看
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内容：2、人民法院裁定进入和解程序人民法院收到债务人提交的和解申请和和解协议后，经审查认为符合本法规定的，则裁定债务人和解，并进行公告，按公告要求召集债权人会议讨论和解协议草案,破产和解是指在企业破产程序中，债务人与债权人之间达成一种协议，通过调整债务关系，允许债务人在一定条件下继续经营或有序清偿债务的法律行为,和解协议未获债权人会议通过或未经人民法院审查通过，则人民法院直接宣告债务人破产同时终结和解程序,4、破产和解协议生效和破产和解程序的终结破产和解协议经债权人会议表决通过后，并不具有法律效力，必须经人民法院裁定认可并经公告后生效。
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2024.03.19362人收看
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赵金保律师
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2021.11.15 15:59:22
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