2021.11.16 16:38:20
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需要办理购房资格。
《关于规范新建商品房买卖合同网签备案管理的通知》 第二条 房地产开发企业与购房人确定购房意向前，需先核实购房人资格。经核查确认符合购房资格条件后，方可签订认购协议（购房合同）及收取房款。
律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
北京天用律师事务所
内容：合伙买房有哪些注意事项注意隐形共有权人，合伙人中如果有一方或者双方是已婚的，那么其配偶也会对该房屋享有一定的权利,5、比如说很多人是在婚前买房，那么此时也可以以夫妻两个人合伙买房，一般在买房时需要注意以下这些：①要注意房子的位置，比如说城市立交桥旁边的房子就不要购买，因为这种房子周边的噪音是比较大的，灰尘也是非常的大,3、合伙买房注意事项“购房的两个人需要确定协议，并到公证处进行公证,4、是可以合伙买房的，合伙买房之后要在产权证上写上双方的名字，如果缺少了其中一个人的名字，那么会影响到后期财产的判定。
邢颖律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：本文介绍购房流程，购房有五大重要步骤，商品房交易程序不同于普通商品买卖，一般分现房买卖与期房买卖两种，主要有以下五个步骤：(一)签订认购书。签订认购书前，售楼人员必须将房屋有关情况告知购房者，如楼书、预售许可证、何时交房等。签订认购书时，购房者要向开发商支付一定数额的订金。一般来说，预售合同或出售合同自签订之日起30日内向房地产交易中心办理登记备案手续。在房屋满足合同中约定的交付条件后，购房者应根据开发商的通知及时办理交房手续，缴纳物业管理费和维修基金等。2012年，80后买房结婚正逢时，80后买房，你应该要懂得了。那么购房流程：买房一般有五个步骤。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：情况二：恋爱期间一方出首付买房，一方还贷，房屋产权登记在双方名下双方共有，根据出资和贡献确定具体份额,03如果是双方共同出资购买，但房产证只登记在一方名下，若有相关协议可以证明为两个人共同买房，则该房产按双方共同所有，按双方出资比例进行分割,本案刘某与莫某在恋爱期间共同购房，在进行权属登记时双方未明确约定共有方式，故依照上述法律规定，双方对房屋属按份共有,04如果是双方共同出资购买，但房产证只登记在一方名下，且没有相关协议可以证明为两个人共同买房，那么该房产只能作为署名一方的个人财产，未署名一方的出资款只能作为对另一方的借款处理。
孔孟廷律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：3、借名买房协议法律上是否有效根据相关的法律规定，出借人与借名人对在购买前将房屋的权属约定清楚的情况下，是应当认定有效,5、借名买房协议法律上是否有效根据相关的法律规定，出借人与借名人对在购买前将房屋的权属约定清楚的情况下，是应当认定有效,借名买房协议法律上是否有效1、当然，如果借名购房合同不违法，或者违法状态在事后已经消除，该合同还是可以被认定为有效的,借名买房合同购买的房屋为经济适用房等特殊房屋的，该借名买房合同一般被认定为无效。
张嘉娱律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：买房人签订购房合同补充协议的注意事项?签订购房合同补充协议的注意事项：第一、要约定套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围，目的是防止交房时在合同约定范围内套内建筑面积缩水、公摊面积增大。
于海明律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：最近，本报“房贷计算器”就接到了市民吴先生的电话，他用自己购买了两套房子的贷款经历，讲述了一些住房贷款方面的技巧和心得。无奈之下，吴先生打听到可以从银行贷款，于是变成了科室里第一个“吃螃蟹”的人。因为不清楚情况，吴先生糊里糊涂地选择了首付3成、8年按揭贷款，采用的是等本还贷法。时隔5年之后，吴先生已经是个4岁女孩的爸爸，家里的房间也明显不够用了。吴先生说，一直坚持到今年，股票解套后，他们将股市里的投资全部撤出，进行提前还款，才觉得轻松不少。总结了自己这两次贷款买房的得失，吴先生有了不少心得。此外，在制订还款计划时，不能将不稳定的收入考虑在内。那么购房支招：买房贷款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：法律分析：购房人可以解除购房合同的情况有：（1）房屋主体结构质量不合格的,3、法律分析：可解除购房合同的情况有：（1）房屋主体结构质量不合格的,房屋主体质量不合格如果因房屋主体结构质量不合格从而导致房屋不能交付使用，或者交房后房屋主体结构质量经有关机构核验后属不合格的，购房者有权申请解除房屋买卖合同，并可申请出卖方赔偿损失,2、发生以下情况购房者可以单方面解除购房合同：不可抗力因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。
黄东洁律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：只有当购房者取得自己的房产证时，才能真正享有对自己所购房屋的所有权，即依法对自己所购房产享有完全的占有、使用、收益和处分的权力。多数购房人都希望在收房后能尽快拿到自己的房产证，可事实常常是“千呼万唤办不来”。要避免这种情况出现，律师提醒购房者应认真签订购房合同。慎签不合理的委托书目前，开发商可能会要求购房者在购房合同外另签一份委托其代办房产证、并同意入住前将契税和公共维修基金交给开发商的委托书。因此，无论购房者是否委托房地产商代办房产证，开发商都有责任同购房者一起办理产权过户并协助购房者办理房产证。那么买房支招:购房后如何快速领产权证。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。理性交款，慎重签合同当选好了开发商和房子后，购房者就要向开发商或代理商支付一定数额的订金并签订房地产认购书。在此之后，开发商会根据认购书要求让购房者缴纳余下的房款。购房者可以选择一次性付款方式，也可以根据开发商要求分几次付清全部房款，开发商会向购房者开据付清全部楼款的发票。另外，购房者若选择按揭贷款的话，交付首期款后，要签署正式的房地产买卖合同。按照规定，购房者在接到通知书之日起若干天之内若无异议，即可入住。房子不同位置的保修期是不同的。交房时要缴纳各种费用，需要提前准备出来。那么买房要懂购房流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：借名买房房子到底算谁的法律分析：1、借名人为真正的所有权人，其有权处分登记于出名人名下的房屋2、借名人可通过举证其为真正权利人，而请求出名人将房屋移转登记给借名人3、认定真正权利人的依据主要有：房屋产权证书保管情况、房屋购房款及相关税费的支付凭证、长期控制和占有房屋的事实等4、在借名人将房屋出卖给第三人的情形，借名人既可请求出名人下，房屋过户自己名下，继而再登记第三人名下，也可以让出名人直接转移登记给第三人5、在借名购房中，涉及双重法律关系。
李孟阳律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：现如今，提到买房，很多人的脑子里都是“一团糟”，不知道该做什么，不该做什么，常常搞得自己身心疲惫，还是感叹没有满足初衷。“价格”这个信息中包含的因素有很多，购房者须提防几个误区：误区一：“起步价”买不到。即起步价只成为吸引注意的方式，待去购买时，就会被告知“低价房已经卖完了”。”即广告中说“每平方米只有若干元”，但购买时还要支付的更多附加费用则一概不提。从以上几点看来，懂得获取信息，还要懂得“过滤”信息。那么手把手教你买房——购房流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：杭州市拱墅区×,杭州市拱墅区×,2016年8月23日，杭州市拱墅区×,单元502室房屋的《商品房买卖合同》，以许某渊作为买受人与开发商订立了购买杭州市拱墅区×,2010年12月27日，以许某芝夫妻作为买受人与开发商订立了购买杭州市拱墅区×,法院裁判一审判决：法院认为，根据查明的事实可以认定，杭州市拱墅区501室房屋的购房款由许某芝出资，由许某渊作为买受人订立购房合同购买并登记在其名下。
周春花律师擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：很多年轻人在购房的时候都首选二手房，但是低价买房子之后老是觉得有所不妥，就想着反悔。那么，签了购房合同不想买了怎么办?关于低价卖房多年后反悔的法律问题，大律网小编为大家整理了合同纠纷相关的法律知识，希望能帮助大家。
于海明律师擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：同时，房屋的价值除了由建筑成本、交通、地理位置等因素决定外，还有居住环境、人文环境等多种综合因素影响。如果是二手房，购房者通常都会考虑之前的主人、发生过的事件等问题。根据来信，张某明知道自己的房屋发生过非正常死亡事件，却故意隐瞒这一直接影响你决定是否购买的重要信息，从而导致你作出违背你真实意思的决定而签订了购房合同，其行为已构成欺诈。我国《合同法》第五十四条第二款规定：“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。那么买房人受欺诈有权变更或撤销购房合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：交纳购房定金未签买房合同法院终审认定双方不存在过错不适用定金罚则近日，成都市中级人民法院对一起房屋买卖合同纠纷作出终审判决，《商品房买卖合同》未能订立不可归责于双方当事人，对于最终未能签订《商品房买卖合同》及附件双方均不存在过错，不适用定金罚则，成都某置地公司应将收取的1.5万元返还李某。李某请求撤销一审判决，改判置地公司退还其购房定金1.5万元;一、二审诉讼费由融创公司承担。那么交纳购房定金未签买房合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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朱先生为了精心照顾父亲，特地买房住在父亲楼下，直至父亲去世，姐妹们都很认可，三方曾达成口头协议，父亲的房屋由朱先生多占有份额。父亲去世后，姐妹反悔，还将朱先生诉至法院，元甲律师庭前帮助朱先生准备了充分的证据，庭审中据理力争并说服法官，法官认可朱先生尽到了主要赡养义务，最终对方同意调解，多给朱先生几十万元的折价款。
朱先生为了精心照顾父亲，特地买房住在父亲楼下，直至父亲去世，姐妹们都很认可，三方曾达成口头协议，父亲的房屋由朱先生多占有份额。父亲去世后，姐妹反悔，还将朱先生诉至法院，元甲律师庭前帮助朱先生准备了充分的证据，庭审中据理力争并说服法官，法官认可朱先生尽到了主要赡养义务，最终对方同意调解，多给朱先生几十万元的折价款。
每年收费2万与张三“假结婚”，帮忙落户北京！后突发意外去死，可获得120万赔偿，张三带着自己的两个孩子出现要求分割赔偿款及继承遗产，法院未认可孩子是继承人。 法律没有假结婚一说，领了结婚证就是真夫妻，有权利按法律规定继承遗产。 为了减损，我们查到对方张三名下有购房并有按揭款，银行是邮政储蓄，法官给开了调查令，大家猜猜能查出哪些信息？
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🚩父母为自己婚后买房，建议全额出资（自己一定不要出钱），写自己名字，才能保证房屋是自己个人的。 🚩如果自己父母只能出首付，那就去公证处做个人赠与公证，把这笔首付赠与给你个人。 🚩然后买的房屋，写自己名字。这样至少能保证首付部分所对应的房屋价值是个人的。 🚩如果共同出资购房，房屋最好写夫妻俩的名字，谁也转不走。 🚩对方父母出资购房，要保证不是附条件的赠与，保证不是借款。 🚩如果你证明不了是赠与，现在推定是借款。
收到苏州的委托人一面自带音效的锦旗！商品房购房合同纠纷案件经过一波三折，天用律师用专业和丰富经验克服重重阻力，成功收回购房款44万元！
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