-
答1、个人出租非住房，税率5%。应交增值税=含税租金÷（1+5%）×5%2、城建税=应交增值税税额×7%3、教育附加=应交增值税税额×3%4、地方附加=应交增值税税额×2%5、房产税=不含税租金×12%6、所得税=（不含税租金-合理成本）×20%《中华人民共和国增值税暂行条例》 第一条 在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。第九条 采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》 对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。
-
内容：剥离前债务人确已向银行全部或部分履行在某种情况下如法院已执行但由于银行自身的失误未能核销以致将本已受清偿的债权转让。受让人行使权利时债务人不予认可或即使银行提供证据证明债权真实存在的受让人以与转让的合同非同一笔债权之由而要求银行承担责任而形成纠纷。债权转让前因银行原因造成债权难以实现但转让时未明确说明。那么债权债务转让协议印花税税率怎么算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.01.30529人收看
-
吴梦云律师
主任律师
- 帮助过 472 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
-
答房屋租赁的个人所得税适用比例税率，税率为百分之二十。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：1、工资、薪金所得；2、劳务报酬所得；3、稿酬所得；4、特许权使用费所得；5、经营所得；6、利息、股息、红利所得；7、财产租赁所得；8、财产转让所得；9、偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
-
内容：房屋买卖应交哪些税费随着国家对房地产市场调控力度的不断加大，二手房买卖（交易）方面的税费品种也在不断的增加。截止目前，涉及二手房买卖（交易）方面的税费主要有以下几种：一、契税：契税由买卖双方缴纳。据此，各省、自治区、直辖市契税征收幅度并不一致。别墅、度假村以及每建筑平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅，不享受减半征收契税的优惠政策。印花税税率为万分之五，应纳印花税额为购房金额适用税率。那么房屋买卖应交哪些税费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.01.06984人收看
-
姚平律师
主任律师
- 帮助过 1916 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
-
答销售合同印花税的税率通常为万分之三。销售合同为应纳税凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。销售合同按销售金额万分之三贴花。法律依据：《中华人民共和国印花税暂行条例》第三条
纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。
应纳税额不足1角的，免纳印花税。
应纳税额在1角以上的，其税额尾数不满5分的不计，满5分的按1角计算缴纳。
-
内容：法律在任何国家都是维持秩序，维护良好的营商环境的根本，在我们国家也不例外。很多行业都拥有各自的法律，税法在我国内是比较严厉的，按照税法相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。那么房屋租赁合同印花税税率如何计算呢？大律网精英律师总结了印花税相关的法律知识，供大家参考。
邢颖律师2021.10.08188人收看
-
-
答需要，一般情况下，房屋租赁合同是要交印花税的，但是国家为了减轻民众负担，体现人文关怀，对以个人居住为目的而订立的房屋租赁合同的印花税，予以了免除。应分别计算，只对房屋租金部分，按财产租赁合同记载的租赁金额千分之一贴花。《中华人民共和国印花税暂行条例》 第四条 下列凭证免纳印花税：1、已缴纳印化税的凭证的副本或者抄本；2、财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据；3、经财政部批准免税的其他凭证。
-
内容：（一）买方：1、契税：成交价或评估价（高者）1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）3元3、交易印花税：成交价或评估价（高者）0.05%4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）（二）卖方：1、交易服务费：建筑面积（平方米）3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）0.05%3、土地出让金：成交价或评估价（高者）1%4、解困房：成交价或评估价（高者）1%5、商品房：土地出让金按基准地价×那么二手房屋买卖税费计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.01.06190人收看
-
崔玉君律师
主任律师
- 帮助过 1202 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
-
答《印花税暂行条例》及实施细则中的财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，从性质上属于经营租赁合同，其适用税率为千分之一(1‰)，计税依据为租赁金额。根据国家税务局关于印发《印花税宣传提纲》(国税地字[1988]第012号)的通知规定：按比例税率纳税而应纳税额又不足一角的，免纳印花税;应纳税额在一角以上，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算，对财产租赁合同规定了最低一元的应纳税额起点，税额超过一角但不足一元的，按一元纳税。就单笔租赁合同纳税而言，如租赁金额为300元，应纳印花税0.3元，由于不足1元，所以按1元贴花;而如果租赁金额为1600元，则应纳印花税1.6元，而不是四舍五入按2元贴花，因此，财产租赁合同印花税也应以角为最低计量单位，超过1元应全额贴花，不存在尾数取舍问题。《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
-
内容：在进行房地产交易时，需要缴纳房屋买卖税，其中印花税标准有何标准呢，本文提供印花税的相关法律常识，当进行房地产交易时，可根据标准自行计算印花税。其法律依据是1988年8月6日国务院发布的《印花税暂行条例》。印花税的税率我国的印花税实行比例税率和定额税率两种税率。定然税率由于房地产权利证书，包括房屋所有权证和土地使用权证，其税额均为每件5元人民币。印花税票应贴在应纳税凭证上，并由纳税人在每枚税票的骑缝处盖戳注销或者划销。应纳税额不足一角的，免纳印花税。那么房地产交易中的印花税标准。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.01.06545人收看
-
段建国律师
主任律师
- 帮助过 1289 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
-
答一般纳税人出租不动产增值税一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率9%，在出租不动产所在地预交3%税款，剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。应就地预交的增值税=[收取的租金/(1+9%)]3%，回机构所在地再申报缴纳的增值税=[收取的租金/(1+9%)]9%-已经预交的税款。一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%. 应就地预缴的增值税款=[含税销售额/(1+5%)]5%;回机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/(1+5%)]5%-已预交税款。《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
-
内容：另据了解，契税、营业税、土地增值税的税收政策，除了公有住房之外的其他种类房子，比如商品住房、经济适用房都适用。那么房屋买卖税费如何缴纳——税率和税种。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.01.06509人收看
-
张旭律师
主任律师
- 帮助过 1462 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长：房产纠纷、建设工程
-
答房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或者租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
-
内容：房产交易要缴纳的税费包括：1、契税，如果行为人是买新房子的，那么需要缴纳的契税为购房总价的3-5%,如果行为人是买卖二手房，那么契税要加倍；2、增值税，如果是属于普通住宅不满5年就转让的，那么按销售价减去房屋成本价缴纳增值税；3、印花税，该税费的标准为房价款的万分之五。法律依据根据我国《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3-5%.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。那么房屋买卖要交什么税。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.01.0679人收看
-
任冰峰律师
主任律师
- 帮助过 54 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
-
答目前印花税的税率分五档： 0.05‰ 、0.3‰ 、0.5‰ 、1‰ 、2‰ ，适用于各类合同及具有合同性质的凭证、产权转移书据和营业账簿中记载资金的账簿。《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
-
内容：(二)收费标准1、交易手续费：双方各50%住宅：6元/平方米。按房产评估额的3%-5%交纳;原来各地一般都是按照3%减半即1.5%税率征收，但在实行房产新政后，不少地方开始全额征收契税;房产评估额参照市场上同类房屋价格。一般房产过户的手续相对简单：需要提供的材料一般包括：房屋所有权证书;房屋买卖契约;买卖双方的身份证及复印件;费用包括：交易手续费6元/平方米;登记费80元/套;印花税5元;契税1.5%;2006年6月1日起，购买不足5年的二手房交易要缴纳5.5%的营业税。那么广州二手房屋交易契税税率是多少?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.01.04556人收看
-
陈明月律师
主任律师
- 帮助过 47 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长：交通事故
-
答个人出租房屋涉及的税费一般包括:增值税及附加税费、房产税、城镇土地使用税、个人所得税和印花税。增值税：个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。城市维护建设费：纳税人所在地在市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。；教育费附加费率一般为1%或2%；房产税：对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。个人所得税：财产租赁所得税率为百分之二十。《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》 第四条 城市维护建设税税率如下：纳税人所在地在市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。《征收教育费附加的暂行规定》 第三条 教育费附加，以各单位和个人实际缴纳的产品税、增值税、营业税的税额为计征依据，教育费附加率为 1% ，分别与产品税、增值税、营业税同时缴纳。对从事生产卷烟和经营烟叶产品的单位，减半征收教育费附加。《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》 3、对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。《中华人民共和国个人所得税法》 第三条 个人所得税的税率：1、综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；2、经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；3、利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
-
内容：印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。那么个人房屋买卖税费减免。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.01.06375人收看
-
-
答购销合同印花税税率为万分之三，按照合同金额的万分之三缴纳，现在一般要求按月缴纳。《中华人民共和国印花税暂行条例》 第三条 纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。应纳税额不足1角的，免纳印花税。应纳税额在1角以上的，其税额尾数不满5分的不计，满5分的按1角计算缴纳。
-
内容：房地产交易税费主要有五大税费：营业税、个人所得税、契税、印花税和土地增值税。个人将非住宅对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税及附加。计税公式为：应纳税额=应纳税所得额×20%三、契税辽宁省契税税率为4%;个人购买普通住宅税率暂减按3%征收;1999年8月1日后个人购买自用普通住宅的，契税税率为3%并减半征收;2008年11月1日起个人首次购买90平方米及以下普通住宅契税税率暂按1%征收。那么房屋买卖税需交五大税。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.01.06413人收看
-
刘晓红律师
主任律师
- 帮助过 1475 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
-
答财产租赁所得，财产转让所得适用比例税率，税率为20%。但是对百分之二十。对个人出租房屋取得的所得就已按10%税率征税，（财税[2008]24号）重申，对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。《中华人民共和国个人所得税法》 第三条 个人所得税的税率：1、综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；2、经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；3、利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
-
内容：契税根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。印花税对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。教育费附加这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%。④与转让房地产有关的税金，指营业税、城市建设维护税、印花税、教育费附加。应纳税额的计算，采用四级超额累进税率。那么第三套房屋买卖税费怎么算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.01.06729人收看
-
郭铭芝律师
主任律师
- 帮助过 64 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
-
答营改增后，租赁房屋不需要缴纳营业税，按照不动产租赁项目缴纳增值税。《中华人民共和国增值税暂行条例》 第一条 在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
-
内容：要按照出售房屋取得的收入计算缴纳土地增值税要按20%的税率缴纳个人所得税扣除房屋原值、合理费用以及缴纳的上述税费以后，就是个人出售房屋取得的应纳税所得额，个人还需要就这一应纳税所得额按照财产转让所得适用20%的税率计算缴纳个人所得税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。如果个人是通过签订产权转移书据继承或受赠经政府管理机关登记注册的房屋权属的，还需要缴纳印花税。那么房屋交易中各方需要缴纳的税款计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.01.06543人收看
-
元甲交通律师律师
主任律师
- 帮助过 1412 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长：交通事故
-
答房地产印花税的税率有两种：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为0.1%，房产购销合同，税率为0.03%;第二种是定额税率。《财政部 国家税务总局 住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 个人所得税优惠政策的通知》各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：为适当减轻个人住房交易的税收负担，支持居民首次购买普通住房，经国务院批准，现就房地产交易环节有关税收政策问题通知如下：一 对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%.首次购房证明由住房所在地县（区）住房建设主管部门出具。二 对个人销售或购买住房暂免征收印花税。三 对个人销售住房暂免征收土地增值税。
-
内容：但要是出售这套继承来的房产，需要缴纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税。《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》第一条对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。那么房屋继承税率是5.5吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.01.31206人收看
-
邢颖律师
主任律师
- 帮助过 299 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
-
内容：借款合同缴纳印花税税率是多少根据《印花税暂行条例》及附件《印花税税目税率表》规定：银行及其他金融组织和借款人所签订的借款合同要缴纳印花税。其他金融组织，是指除人民银行、各专业银行以外，由中国人民银行批准设立，领取经营金融业务许可证书的单位。银行借款合同，依据《印花税税目税率表》规定，按借款金额万分之零点五计算，比如100万的借款合同，企业与银行双方需要分别缴纳印花税50元。那么借款合同缴纳印花税税率是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.02.071056人收看
-
黄东洁律师
主任律师
- 帮助过 1134 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
-
内容：借款合同印花税税率怎么算应纳税额=借款金额0.005%。借款合同印花税率的多少要看借款人是跟谁借得款：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》银行及其它金融组织和借款人所签订的借款合同，按借款金额的万分之零点五贴花。非金融机构和借款人签订的借款合同，不属于印花税的征税范畴，不征收印花税.应计征印花税的借款合同的范围包括：银行及其他金融组织和借款人所签订的借款合同。单据作为合同使用的，也应按合同贴花。在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照本条例规定缴纳印花税。那么借款合同印花税税率怎么算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.07833人收看
-
李孟阳律师
主任律师
- 帮助过 457 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长：交通事故
.png)
2022.01.24 12:29:23
100人收看
