-
答律师回复中...
-
内容:如果超过合理时间对方拒绝给付租金,那么出租方可以依法行使解除合同的权利。是否可以解除合同首先看合同中的条款是否有约定什么情况下可以解除合同,如果有明确约定适用合同约定。《中华人民共和国合同法》规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。租赁合同被解除后,租赁期间尚未届满的,合同终止履行,承租人应返还租赁物,承租人欠付的租金以及对出租人造成的损害,应当进行清算。三是因承租人本身发生一些意外事件致使其暂时无力支付租金。那么租客拖欠房租多久合同可以自动解除。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
赵金保律师
2022.02.09132人收看
-
刘晓红律师
主任律师
- 帮助过 1475 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务
-
答律师回复中...
-
内容:[导读]租赁合同到期,租客没有及时签订续约合同,如今房东欲收回店面,而租客又不愿搬走,结果房东用一把大锁锁住店面,想用这种方式将租客“请”出去。2005年12月6日,蒋老师等人与万阿姨签订了该店面的租赁合同,合同上并没有约定租赁期限,但对此后三年的租金作出了详细说明。可是今年8月份,万阿姨突然提出,从9月起租金涨到每月15000元的要求。双方要解除合同时,应协商解决,不应采取过激的行为来处理问题。同时,余律师提醒,签订租赁合同时,双方都应该就一些事宜作出明确规定,尤其对于承租人来说,应该明确约定租赁期限,避免纠纷的发生。那么租赁合同到期租客不走,怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
任冰峰律师
2021.12.24780人收看
-
杨一凡律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程
-
答律师回复中...
-
内容:如何书写疫情期间租金减免申请书疫情期间租金减免申请书模板尊敬的出租人公司及领导贵公司与我所双方于年月签订了房屋租赁合同约定贵司将坐落于的房屋/厂房出租给我司经营租赁期限为年每月租金为人民币元。鉴于当前1、我国发生了新型冠状病毒感染肺炎疫情这突发公共卫生事件。所以希望贵公司领导体量目前我司的暂时经济窘境就租赁合同的履行事宜向贵公司申请减免部分房租如下申请减免我方2月份的租金减半3月份租金共计人民币元以上金额在交纳下次租金中予以扣除。疫情过后我司将通过辛勤经营、努力工作以稳定租金回馈施以援手给出关爱的贵公司。那么如何书写疫情期间租金减免申请书。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
周春花律师
2022.02.10696人收看
-
张旭律师
主任律师
- 帮助过 1462 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长:房产纠纷、建设工程
-
答没有订立书面房屋租赁合同,视为不定期租赁,房东可以要求随时解除合同,并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约,需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理,如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证,身份证,起诉状,去法院立案即可。《中华人民共和国民法典》第五百一十条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
-
内容:鉴于长期拖欠租金,研究所于2006年发出提前终止房屋租赁协议的通知,通知吉联自2006年6月19日起终止租赁协议,并要求吉联在2006年7月20日之前腾退房屋。法院判决,确认原告上海轻工业研究所有限公司与被告上海吉联园林发展有限公司签订的租赁协议书已经解除。被告不服上诉至二中院。这些“免责条款”详细列举了租客在租赁期间的各项注意事项,并明确规定房东一旦将房屋出租,便概不负责一切意外后果。律师观点免责条款难保房东超龄家电藏身出租房,严重威胁着房客的人身和财产安全。那么租客拖欠房租还赖着不走。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
于海明律师
2021.12.27664人收看
-
-
答律师回复中...
-
内容:如果遇到房东毁约的情况,租客可以先与房东协商,要求按照合同约定支付违约金或赔偿实际损失,房东违约赔偿几倍在房东毁约的情况下,租客可以要求房东按照合同约定支付违约金,在租房合同中,租客和房东可以约定违约金的数额或计算方式,3. 房东的过错程度:如果房东毁约是由于租客的原因造成的,则房东可以要求减少违约金数额,一般来说,违约金的数额可以根据以下几个因素确定:1. 合同约定:租客和房东在签订合同时,可以约定违约金的数额或计算方式,合同中约定,如果房东提前终止合同,需要支付违约金,违约金的数额为一个月的租金。
李楠楠律师
2023.09.07669人收看
-
张嘉娱律师
主任律师
- 帮助过 520 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务
-
答律师回复中...
-
内容:签订租房合同年中途退房怎么办1、合同签订的是年时间还没有到期租客要退房的可以先和房东协商解除租房合同如果房东不同意也可以起诉要求解除合同不过作为违约方需要支付违约金。第百条违约损害赔偿责任当事人方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的在履行义务或者采取补救措施后对方还有其他损失的应当赔偿损失。那么签订租房合同年中途退房怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
冯清琴律师
2022.02.10753人收看
-
-
答律师回复中...
-
租客违约提前退租 怎么处理,租赁房提前解除合同能否退还租金
内容:在2021年3月份就提出终止合同&rdquo,因原告未能就双方如何协商解除合同的内容和过程提供相关证据,结合本案2万元转账和交钥匙的时间点,综合原、被告的陈述,法院确信双方协商解除合同时对不退还多余租金达成一致意见这一事实的存在具有高度可能性,如原告所述,既然是与被告对终止或解除合同事宜进行了充分协商,那么其又在2021年10月13日向被告支付2万元租金,明显不符合常理,后原告认为除去租赁一年期间的120000元,被告应将其多交纳的80000元租金返还,双方争执不下,故原告将被告诉至法院。
段建国律师
2023.01.1080人收看
-
-
答律师回复中...
-
内容:房贷和租客签订的合同上面应该有拖缴租金的违约责任的。承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的,出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月,出租人可以收回房屋,解除合同,并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果拖欠租金一段时间,出租人仍希望维持可以收回租金的租赁关系。那么如何处理拖欠租金的违约问题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李维律师
2022.02.09796人收看
-
陈明月律师
主任律师
- 帮助过 47 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长:交通事故
-
答律师回复中...
-
内容:(三)除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。合同法没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失,是法官的自由裁量范围,一般情况下是不得高于实际损失的30%。一般在中合同当中都是这样约定违约金的,如果一方违约,将承担一个月房租租金的为作为违约金。如果合同当中没有这个约定的,那就根据实际情况,违约方由于他的违约行为,给守约方造成了多大的损失。那么租房签订合同后违约租金退吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
邢颖律师
2021.12.29214人收看
-
-
答你好,建议协商处理。
-
内容:对符合下列要求的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明:(一)申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;(二)出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;(三)不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。还有一种常见的情形是,有人用租来的房屋进行违法犯罪活动,若属实,则在出租人明知或应当知道的情况下,这样的租赁合同均是无效的,不受国家法律保护,租金依法没收。那么租客不交租金又不搬走怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
郭铭芝律师
2021.12.25537人收看
-
任冰峰律师
主任律师
- 帮助过 54 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
-
答律师回复中...
-
内容:不少房东会遇到这样的难题,明明房租到期了,通知租客,但租客拖欠房租却不肯搬走。如果承租人需要继续使用该房屋,应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出,并经出租人同意,重新签订新的租赁合同进行续约。如果承租人未及时提出继续租用的要求,但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋,即属违约行为。这实际上是承诺了租赁期的延长,而不能称承租人违约。但这种延长的租赁关系得不到法律的保护,易于产生纠纷。如果因出租人提前收回出租房屋而给承租人造成损失的,应当给承租人以经济赔偿。那么怎样面对拖欠房租而不交的租客。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
龙珊律师
2022.02.091065人收看
-
赵金保律师
主任律师
- 帮助过 1277 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长:交通事故
-
答律师回复中...
-
内容:房客交了半年物业费后就不愿意再交了,现在物管找房东要物业费,到底谁交?通常情况下,房东和租客签订租房合同前,会商定物业费归谁承担的问题。物业公司认为,不管房子由谁居住,物业公司是与房主签订的物业服务合同,因此房主应承担交纳物业费的义务。如果签订合同中明确表示有租客方支付物业费,房东可以根据《中华人民共和国合同法》,承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定,因而只具有向出租人支付租金的义务,没有交纳物业管理费的义务。向法院提起申诉。那么租客没有缴纳物业费,房东应该承担吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李孟阳律师
2022.02.09743人收看
-
李维律师
主任律师
- 帮助过 1174 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷
-
答律师回复中...
-
内容:租客与房东之间都应该遵守合同的约定,那么如果出现租客不交租金拖欠房租的情况房东是否可以报警处理呢?租客不交租金拖欠房租是可以报警的。关于损失部分,因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的,出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失,但最长不得超过六个月。我国《合同法》第227条规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。该法第24条第(四)项也同时规定,拖欠租金累计达6个月以上的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿。那么租客不交租金拖欠房租是否可以报警呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
周春花律师
2022.02.09725人收看
-
姚平律师
主任律师
- 帮助过 1916 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
-
答双方已经形成了租赁合同关系。如果家电因对方不当使用产生的损坏,应当找对方进行赔偿。是否解除合同关系,可由双方协商解决。
-
内容:出租方为国家,代表国家行使出租权的是县级以上人民政府土地管理部门,租赁合同有一定的期限,最长不超过法律、法规规定的同类用途土地出让最高年限。国有土地租赁是国有土地出让方式的一种补充。它与土地使用权租赁不同,土地使用权租赁是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用,由承租人向出租人交付租金的行为。土地使用权租赁也应当签订合同。
王学瑞律师
2022.04.13520人收看
-
王学瑞律师
主任律师
- 帮助过 77 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
-
答律师回复中...
-
内容:租客在承租了房屋之后,那么在房屋租赁期间,除非双方有格外的约定,否则的话产生的水电气费,一般都是有租客来承担的。然而在退房的时候,可能房东就发现租客有拖欠水电费的情况,那么此时租客拖欠水电费不交应该怎么办呢?对方不按期支付水电费,构成违约,违约较为严重的情况下,你是可以解除合同的。由此可见,三个月是法定的提前通知期限。若承租人在接到通知后未立即作出表态,出租人势必等候三个月后方能出卖给第三人,否则可能面临被撤销其与第三人在此期间签订的买卖合同的危险。那么租客一直拖欠不交水电费该怎么解决。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
翁玉素律师
2022.02.09843人收看
-
段建国律师
主任律师
- 帮助过 1289 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷