社区物业能否承包给私人法律?

2022.01.26 08:19:03
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大律云律师团精英律师
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擅长领域:交通事故

可以,私人办理相关经营手续就可以。

《中华人民共和国民法典》

第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

第九百三十八条 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。

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律师介绍
大律云律师团
交通事故

擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等

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  • 私人借贷不受法律保护的情形有哪些?

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    私人借贷不受法律保护的情形有哪些?

    内容:根据法律的规定,对于金额、期限、利率等内容正规的私人借贷是受法律保护。但是仍有不少违法的私人借贷导致欠款人家破人亡,下面为大家详细介绍:1、私人借贷的利息不得超过年利率36%,如果超过则是属于国家打击的高利贷的行为。同时超过的部分是无效且违法的,欠款人可以以不受法律保护为由不偿还超过的部分。那么私人借贷不受法律保护的情形有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.02.09647人收看
  • 崔玉君律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 物业合同违约责任的法律特征以及物业官司诉讼费怎么算?

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    物业合同违约责任的法律特征以及物业官司诉讼费怎么算?

    内容:下面为大家详细介绍:违约责任是一种民事责任,与其他民事责任相比,具有以下特征:1、违约责任是合同当事人违反合同而发生的责任。2、违约责任是财产责任。3、违约责任只能发生在特定当事人之间。不为合同义务人的,不承担违约责任。在下面两种情况下违约方不承担违约责任:(1)物业管理服务合同的特定当事人就是业主、业主大会和物业管理公司。当然,当事人一方违约可能是因第三人的行为或者上级机关的行为造成的,但于此情形下也应由违约方向对方承担违约责任,违约方可以在承担责任后以债务的形式向第三人或上级机关追偿。4、违约责任可由当事人约定。那么物业合同违约责任的法律特征以及物业官司诉讼费怎么算?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.02.09160人收看
  • 李孟阳律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 可以,私人办理相关经营手续就可以。《中华人民共和国民法典》第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。第九百三十八条 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。
  • 物业管理法律责任的构成

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    物业管理法律责任的构成

    内容:行为具有一定程度的社会危害性,给社会特定利益关系造成了危险或损害,并且危害结果达到了法律规定应追究相应法律责任的程度,是构成物业管理法律责任的一个必要条件。由于行为与结果之间的联系多种多样,有必然联系和偶然联系之分,有直接联系和间接联系之分,有一果多因和一因多果之分,因此在把物业管理法律责任归于某一违法行为时,必须搞清楚违法行为与特定的损害结果之间的联系,这对于行为定性、确定法律责任种类和大小具有重大影响。对物业管理中的民事侵权行为行政违法行为和刑事违法行为的归责,大多数是采取过错责任归责原则。那么物业管理法律责任的构成。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2022.02.09162人收看
  • 龙珊律师

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    擅长:交通事故

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  • 私人借贷应该了解哪些法律法规!

    许瑞林律师

    许瑞林

    私人借贷应该了解哪些法律法规!

    内容:在生活中私人借贷很是常见,往往在借贷规程中不了解法律法规,引起借贷纠纷,下面讲述:私人借贷应该了解哪些法律法规!有关民间借贷的法律规定:根据《合同法》第二百一十一条规定:自然人之间的借款合同约定支付利息的,借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。有关民间借贷的规定还分散在《合同法》和最高人民法院1991年和1999年的两个司法解释中。狭义的民间借贷是指公民之间依照约定进行货币或其他有价证券借贷的种民事法律行为。那么私人借贷应该了解哪些法律法规!。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.02.091015人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 在物业管理中会用到哪些法律法规?

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    在物业管理中会用到哪些法律法规?

    内容:业主公约是小区全体业主的明示承诺,并对全体业主有约束力,是全体业主遵守物业管理各项规章制度的行为守则。主要规定对有关物业的使用、维护、管理事项,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反公约应承担的责任。如果物业公司拒不修改,不公平条款是得不到法律承认的。但按照目前的行业惯例来看,开发商的空置房都交纳物业管理费。对于物业公司是否应收取装修押金,应按照购房人在办理入住手续时与物业公司双方约定为准,即按《房屋使用、管理、维修公约》中的规定执行。那么在物业管理中会用到哪些法律法规?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.091023人收看
  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 物业管理法律责任的归责类型有哪些?

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    物业管理法律责任的归责类型有哪些?

    内容:所谓归责条件,是指为确定法律责任的有无、种类及其大小而由法定的判别要素组成的依据。归责条件是归责和认定物业管理法律责任的关键所在,因而也是物业管理法律责任问题中最重要的核心内容。由于物业管理中违法行为具体种类很多,涉及诸如民事违约责任、民事侵权责任、行政责任、刑事责任等不同种类的物业管理法律责任,其具体的构成要件也各有一定差异。因此,只能从各种法律责任构成的一般规律和归责类型角度作出一般性的说明。那么物业管理法律责任的归责类型有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.09342人收看
  • 郭铭芝律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 私人借贷是否受法律保护呢以及借贷纠纷怎么处理

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    私人借贷是否受法律保护呢以及借贷纠纷怎么处理

    内容:一般来说,合法的民间借贷是受法律保护的。借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。如果是私人不是出于赚取高额利息的目的,并对借款事实签订了协议和借据,则是合法的,可以受到法律的保护。同时超过的部分是无效且违法的,欠款人可以以不受法律保护为由不偿还超过的部分。那么私人借贷是否受法律保护呢以及借贷纠纷怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.02.09423人收看
  • 刘晓红律师

    主任律师
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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 催缴物业费的律师函有法律效力吗

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    催缴物业费的律师函有法律效力吗

    内容:律师函是一种具有法律效力的信件,送达的对象应该是个人,而不能在公共场合张贴,更何况里面还涉及一些个人信息。“业主欠费,物业公司为维护自身权益而寄出律师函,这没有任何问题。但将律师函在公共场合公开,则涉嫌侵犯个人隐私。”任律师建议,物业公司应尽早撤下公告栏上的律师函,因为这样的做法虽然能给欠费业主一些舆论压力,但也涉及侵权问题。

    黄东洁律师
    2023.05.18620人收看
  • 李楠楠律师

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    擅长:交通事故

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  • (2)雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害,雇主应当承担赔偿责任(1)医疗费:以医院出具的医药费、住院费等收款凭证,结合病历和诊断证明等相关证据确定。(2)误工费:受害人有固定收入的误工费按照减少的收入计算;受害人无固定收入的,按照其最近三年的平均收入计算,受害人不能举出其最近三年的平均收入状况的,可以参照受诉法院所在地相同或者想近行业上年度职工平均工资计算。(3)护理费:护理人员有收入的,参照误工费的规定计算;护理人员没有收入或者雇佣护工的,参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算。(4)交通费:指受害人及其必要的陪护人在就医或者转院治疗过程中,因需乘坐交通工具而实际发生的费用。(5)住宿费:参照事故发生地国家机关工作人员出差住宿费标准计算。(6)住院伙食补助费:参照当地国家工作人员的出差补助标准予以确定。(7)营养费:根据受害人伤残情况参照医疗机构的意见确定。(8)被扶养人生活费:根据扶养人丧失劳动能力的程度,按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费性支出和农村居民人均年生活消费支出标准计算。(9)残疾辅助器具费:按照普通适用器具的合理费用标准计算。(10)伤残赔偿金:根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级,按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入为标准,自定残之日起按二十年计算。但六十岁周以上的,年龄每增加一岁减少上一年;七十五周岁以上的,按五年计算。(11)丧葬费:按照年度职工月平均工资标准,六个月的工资总额。(12)死亡赔偿金:城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入为标准,按二十年计算。但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的按五年计算。(13)精神损害抚慰金是指在受害人遭受严重的人身伤害、可能深受残疾或者死亡的情形下,受害人及其近亲属在精神上遭受巨大创伤,并基于此而要求赔偿义务人给予受害人及其近亲属一定数额的赔偿。雇主和雇员存在雇佣关系,在雇佣关系中人身关系受到损害,可以要求一定的赔偿,不同的情况下的赔偿的责任主体是不同的,每一个角色的赔偿责任也是不同的,赔偿的内容按照具体的情况进行相应的赔偿,包括死亡赔偿金,伤残赔偿金等。
  • 物业管理纠纷存在的法律分析

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    物业管理纠纷存在的法律分析

    内容:有关物业管理方面的法律不健全,是物业管理纠纷不断增多的根本原因。但是,条例中仍然对许多问题规定的不够明确、详尽,可操作性不强,从而使物业管理纠纷案件存在适用法律难等问题。通过大数据分析,为物业管理机构进行满意度调查分析、提出改善物业服务建议等,为物业企业提升管理能力,为业主提供更亲民、接地气的服务,提升业主满意度促使业主主动缴纳物业费。那么物业管理纠纷存在的法律分析。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.02.09746人收看
  • 元甲交通律师律师

    主任律师
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  • 物业收取进场费违法的法律规定,物业进场需要给开发商缴纳费用吗?

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    物业收取进场费违法的法律规定,物业进场需要给开发商缴纳费用吗?

    内容:2、法律主观:民法典中关于物业费的规定有:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费,这是业主的义务,民法典关于物业管理费方面的最新规定:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费,关于物业费征收的最新规定1、关于物业费的最新规定是:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费,业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

    冯清琴律师
    2023.11.29395人收看
  • 孔孟廷律师

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  • 法律上私人公司可以要求员工找担保人吗

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    法律上私人公司可以要求员工找担保人吗

    内容:法律上私人公司可以要求员工找担保人吗根据担保法规定,第三人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任,这里的第三人即担保人,包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。但是,不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人,以保证人身份订立保证合同后,又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的,人民法院不予支持。第六,国家机关在接受外国政府或者国际经济组织提供的贷款的过程中,并经国务院批准后可以作为保证人。企业法人的分支机构有法人书面授权的,可以在授权范围内提供保证。那么法律上私人公司可以要求员工找担保人吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.02.10213人收看
  • 张芸律师

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  • 房子交付到手在保修期内.屋面防水保修3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;3.墙面、顶棚抹灰层脱落1年;4.地面空鼓开裂、大面积起砂1年;5.门窗翘裂、五金件损坏1年;可以联系开发商进行维修,有争议可以向人民法院提起诉讼
  • 私人手写的协议有法律效力吗

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    私人手写的协议有法律效力吗

    内容:当事人应当认真了解相关法律法规和政策规定,制定明确的协议条款并认真签字确认,以确保自己的权利和义务得到法律保护和认可,确保当事人签字确认无误当事人在签订私人手写协议时,应当确保自己签字确认无误,三、私人手写协议的法律风险防范措施为了确保私人手写协议的有效性和合法性,当事人可以采取以下法律风险防范措施:提前了解相关法律法规和政策规定当事人在签订私人手写协议之前,应该了解国家相关法律法规和政策规定,特别是关于所涉及到的民事行为的有效性、合法性和可行性等方面的规定。

    李维律师
    2023.10.17322人收看
  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 发生物业管理法律纠纷应当如何维权

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    发生物业管理法律纠纷应当如何维权

    内容:那么发生物业管理法律纠纷应当如何维权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.02.09140人收看
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  • 如何有效的完善现代物业管理法律呢?

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    如何有效的完善现代物业管理法律呢?

    内容:随着我国房地产业的迅速发展,物业管理纠纷案件逐年增长,数量不断攀升,那么如何有效的完善现代物业管理法律呢?调整和完善物业管理关系,加强物业管理的立法工作,其中首要的工作是提高法律位阶,尽快颁布《中华人民共和国物业管理法》,以其作为物业管理行业法律规范体系的核心。《中华人民共和国物业管理法》出台将在我国物业管理法律体系中起着统领的作用,将有利于形成我国物业管理法律体系的基本框架。以此杜绝老子遗祸儿子担罪现象的发生,对现有建设单位已设立的物业管理企业,可采取限期分离办法解决,使建设单位逐步淡出物业管理行业。那么如何有效的完善现代物业管理法律呢?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.02.09601人收看
  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 私人借条具有法律效力吗?

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    私人借条具有法律效力吗?

    内容:借钱也是生活中最常见的寻求别人帮忙的一种方式,写好一张借条是很重要的,亲戚朋友之间经常会有经济往来,几千上万元的借款一般都会要写借条,那么私人借条具有法律效力吗?借条有借款人亲自签字按手印确认的,具有法律效力,受法律保护。若借款人拒不偿还借款的,出借人可以依法向人民法院提起民事诉讼维权。人民法院受理后,会开庭审理查明案件的事实以及审查证据,并依法作出判决;且判决书会写明判决结果和作出该判决的理由。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。判决书由审判人员、书记员署名,加盖人民法院印章。那么私人借条具有法律效力吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2022.02.0999人收看
  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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